社区

在多伦多证券交易所，能够提供长期丰厚股息收益的股票是非常好的被动收入来源之一，包括能源、金融服务、房地产行业等。然而，综合来看，NorthWest Healthcare Properties REIT (NWH.UN)对于寻求每月稳定收入的收益型投资者来说非常有吸引力。

NorthWest拥有多元化的投资组合，专注于医疗办公楼、医院和诊所，创造了其他类型房地产投资无法比拟的韧性，为未来增长奠定了坚实的基础。作为一只房地产投资信托基金，该公司在北美、巴西、欧洲和大洋洲拥有186处创收的物业，可出租面积总计约1610万平方英尺，这使得NorthWest能够利用不同地区的医疗保健系统和经济体，平衡特定地区的风险。

估值方面，NorthWest股票目前的市净率仅为0.7倍，表明与其资产基础相比价值被低估了，因此对于那些看好全球医疗保健产业价值的投资者来说，这是一个绝佳的买入机会。按照每股0.36加元的远期年度股息计算，该股的股息收益率达到7.1%，这在以医疗保健为重点的房地产投资信托基金中实属罕见。

成长性和未来前景

该公司最近通过战略性租赁行动增强了投资组合的稳定性，包括续签了巴西圣保罗Sabará医院为期10年的租约，以及与领先的私立医院运营商Rede D’Or提前续租，将圣保罗两处重要物业的租期延长至近24年。类似这样的做法为NorthWest及其投资者锁定了长期稳定的收入。

NorthWest公布的过去12个月收入约为5.239亿加元，同比增长 11.1%。虽然由于非现金估值变动，该公司出现了3.944亿加元的净亏损，但这对于经历房产价值周期性波动的房地产投资信托基金来说是相当典型的。

NorthWest每月的股息分配为投资者提供了难得的流动性和收入稳定性。在传统收入来源经常不稳定的经济环境下，该房地产投资信托基金的每月派息极具吸引力。通过NorthWest，投资者不仅可以接触到一个重要的行业，还可以从一家受益于长期医疗保健趋势的公司获得定期收入。