社区

一、商品房销售额

图片

图片

图片

图片

图片

整体来说，基于去年下半年的低基数，8月房地产相关指标基本持平，或是跌幅稍有收窄，但整体仍处于明显低位。

1）1~8月房地产投资额69284亿，同比减少10.2%，和上月相比持平；

2）1~8月份，新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18%；新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%；和上月相比，降幅继续稍有收窄。

3）1~8月销售均价为9866元，同比降6.8%，降幅稍有收窄；

从统计局发布的70城新房及二手房房价数据来看，不管是新房还是二手房，仍然延续了跌势：

图片

新房相对较好，环比跌幅稍有收窄：

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

图片

二手房继续以价换量，同比环比均下跌。

8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

4）8月末的商品房待售面积为73783万平方米，同比增13.9%，增速相比上月的14.5%稍有下降，从绝对值来看也开始下降；

二、社会消费品零售总额

图片

1-8月份，社会消费品零售总额312452亿元，同比增长3.4%；

8月社零38726亿亿元，同比增2.1%，低于预期值2.5%，且低于上月的2.7%；其中除汽车以外的消费品零售额34783亿元，增长3.3%，汽车零售额增速稍低于平均值；

另外1~8月全国网上零售额96352亿元，同比增长8.9%，仍然大幅高于平均值，但相比上月时有所下滑。

整体来说，线上电商仍在抢占线下传统电商的市场，考虑到线下的房租、人工等高成本，线下生意应该是越来越难，而线上电商大盘仍有增长空间。

三、CPI&PPI

图片

1）8月CPI为0.6%，相较上月的0.5%稍有上升，稍低于预期的0.7%，连续第7个月为正值。 本月仍然是食品贡献最大，同比上涨了2.8%： 其中主要是由于高温多雨天气影响，鲜菜价格上涨了21.8%，鲜果价格上涨了4.1%； 而猪肉同比上涨16.1%，仍在高位但相比上月20.4%的增速稍有回落； 酒类维持下降，同比增速为-1.5%； 非食品价格同比上涨0.2%，反映部分消费需求的疲软。 2）8月PPI为-1.8%，降幅较上月的-0.8%扩大，也低于预期。 一方面是由于基数的提高；另一方面也反映了上游生产景气度处于近年同期低位水平；

图片

美国8月CPI继续回落到2.5%；但核心CPI环比为0.3%，小幅超出0.2%的预期。

数据发布后，普遍认为美国9月就会开始降息是极大概率的事情，但对于会大幅降息50个基点的期待有所降低，大概率会为25个基点。

四、PMI

图片

8月制造业PMI为49.1，相比上月的49.4下降了0.3个百分点，为连续第五个月下降； 大中小型企业的制造业PMI均有所下降，其中： 大型企业制造业PMI较上月回落0.1个百分点到50.4； 中型企业制造业PMI较上月回落0.7个百分点到48.7； 小型企业制造业PMI较上月回落0.3个百分点到46.4； 非制造业PMI为50.3，较上月回升0.1个百分点；综合PMI为50.1，较上月回落0.1个百分点，但仍均在荣枯线以上

五、进出口

图片

图片

8月出口继续超预期，进口放缓： 

1）1~8月的出口总额为23147.7亿美元，同比增4.6%，相比上月（4.0%）有所提升；进口总额为17062.7亿美元，同比增2.5%，相比上月（2.8%）有所下降； 

2）单8月来看，出口总额同比增8.7%，进口总额同比增0.5%； 

出口增速创年内新高，主要可归结于以下三个原因：i）新兴市场经济体的制造业PMI多数处于景气区间，需求旺盛； 

ii）去年同期的低基数效应； 

iii）考虑到美国大选前的政策不稳定性，海外客户提前备货存储的意愿加强； 

而进口增速下滑主要由于国内制造业PMI不及预期，内需乏力，同时全球大宗商品价格承压。