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房地产行业进入深度调整期，根据统计局数据，2024年上半年，新建房地产销售面积以及销售额分别下降19%及25%，据不完全统计，在房企百强名单中，爆雷数量占比超过五成。昔日的“王者朋友圈”，包括中国恒大、碧桂园、融创、绿地以及华夏等都已经爆出债务危机，流动性偏好的万科以及雅居乐今年也进入了名单中。 $中国恒大(03333)$ 第一个倒下的行业龙头，因此市场关注度会比较高。

近期因涉及恒大的违法事件越烧越广，连国际四大会计师事务所的普华永道（PWC）都被推上风口浪尖，据英国金融时报引述知情人士透露，普华永道已委任哈德逊（Hemione Hudson）领导中国业务，并调查该“恒大事件”。

起因于今年3月份，恒大地产涉嫌债券讯息披露违法违规案调查完毕，其披露的2019年、2020年年报共虚增收入人民币5641亿元，而普华永道作为其审计公司也首当其冲，5月份，中国证监会公布对恒大地产债券欺诈发行及讯息披露违法案作出处罚决定，并有消息称将于9月对普华永道实施为期6个月的业务禁令。

而中国区业务解聘潮也进一步佐证了该消息的真实性。普华永道现任亚太及中国主席由李丹担任，他曾任审计业务主管，去年年底由合伙人选为亚太及中国主席，任期4年，今年7月才履新。鉴于事件进一步发酵，哈德逊上任后，李丹将担任什么职位，普华永道拒绝对此做出回应。

不过李丹极有可能因恒大事件承担责任而下台，有两大迹象足以证明：

第一，哈德森是普华永道全球领导团队中的首席风险和监管官，此外还是英国业务的首席网络官，她曾领导英国审计部门长达五年之久，亲自经历过行业监管动荡和严格审查的重要时期。当时在一系列丑闻之后，英国监督机构迫使四大会计师事务所加强对工作质量的投资，哈德森是落实监管的主要负责人。

而且与传统跨国企业不同，普华永道是以独立、地方所有的合伙企业网络运作，因此委任外部人士管理成员是非常不寻常的举动，以哈德森的身份和职能来看，不难看出该公司对中国业务的重视以及纠正的态度。

第二，李丹和恒大的业务关系密切，其曾任普华永道在中国的实体普华永道中天会计事务所首席合伙人，作为负责人，在业务合作中起到至关重要的合规责任，而恒大债券的审计报告正是李丹签字。根据资料显示，在恒大2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书中，李丹代表普华永道会计事务所负责人进行了签字。

                                                            （截图来自以下链接）https://qccdata.qichacha.com/ReportData/PDF/a2858c4f71aa9962fad54f8b3bca88ec.pdf

值得注意的是，普华永道事件并非行业先例，在去年3月份，因华融审计服务存在严重缺陷，相关部门给予德勤总所警告、暂停德勤北京分所经营业务3个月，没收并罚款2.12亿元，在审计报告上签字的2名注册会计师被吊销执业执照，不仅如此，德勤总所也要承担连带责任。

实际上，会计师事务所是连接政府和企业的桥梁，所有者和经营者之间的纽带。即便中国在政策上支持行业发展，但总会有一些人寻租谋利，这对行业发展造成一定的阻碍，但也无形助推了行业的整治及规范化发展，会计事务所在中国的公信力的建立任重而道远。

普华永道此次调任哈德森来主导中国事务，一方面是调查恒大事件的原因，纠偏公司在中国区发展的轨道，另一方面也在为重拾行业公信力努力，尤其是在中国市场的公信力。普华永道、德勤毕马威及安永并称国际四大会计师事务所，在国际审计行业中是公信力的象征，同时也主导着行业的发展。

香港会财局对审计行业发展要求严格，在今年7月，香港会财局发布2023年度查察报告，报告显示，普华永道、安永没有项目被列为最低级别“需要大幅改进”，而国卫会计师事务所就连续两年度未有项目获评为“好/需要有限度改进”。规模较小的类别B、类别C事务所在2023年度项目查察结果大多不如理想，在23个相关项目查察，20个被视为需要大幅改善，其余3个需要改进。

由此可见，规模较大的会计事务所还是得到香港会财局认可的，普华永道此次陷入舆论风波，对公司治理以及规范化发展的反而是好事，静待哈德森出台应对措施。