社区

01

今天港股有5只新股上市。

目前$医渡科技(02158)$ 大涨150%、网上车市22%、 $稻草熊娱乐(02125)$ 83%，现代中药涨6%，荣万家下跌8%。

整体上符合预期，医渡，车市，稻草熊也是前期最热门的3只新股，整体表现也最好。

之前由于对影视类公司的持续创意以及商业模式不看好，所以对于稻草熊长期变现也期待较低。

今天的稻草熊表现也如同打新时的火爆一般，对于中签的人来说还是可喜的。

02

目前还有一个新股$星盛商业(06668)$ 开始招股申购。

对于物业公司的逻辑之前在如何看物业公司已经多次讲述过。

最核心的一点是管理的物业面积，管理面积越大的龙头物业越有成长潜力。

近期发布的《加强和改进住宅物业管理工作的通知》也给物业公司的发展增加了新的想象力，也赋予了物业公司新的增长点。

但不管怎么说，管理面积大的公司更加受益。

所谓的成长性和盈利能力，不是看看财务数据，而是其行业和自身的业务逻辑。

如果逻辑通畅的话，那么收益和增长也是可期的。

星盛商业订立的管理合同约328万平方米，按运营面积算在大湾区排名第七，在深圳排名第二。

公司以商业物业为主，略微有别于其他以住宅物业为主的物业公司。

03

整体来看，星盛商业体量不大，确定性不够；不过市盈率也不高，不算贵。

基石投资者都不太出名，好在上市期稳定价格是由建银国际来做，相对靠谱。

目前融资已经有150倍，但是今天上市的荣万家，下限定价仍然破发了。

再观察下这几天物业股走势，我大概率会少量的申购，保守的等后面快手吧。