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最近，快手理想家公布了全国购房季数据，销售额43亿，还有一个有意思的点，2023年下半年，快手平台整体跨城成交房产量占比20%左右，西双版纳跨城成交房产量占比甚至超过六成。


买房一直是本地属性很强的消费，但直播兴起之后，其实会促进异地买房，尤其是这种旅居康养类的城市房产。

为什么快手理想家的跨城联卖能有此效果？

首先，平台利用直播短视频形态优势，减少了房子信息差和异地看房成本，撮合交易，购房门槛和成本都下去了，还使得城市和城市之间互相看到各地区的房产价值。

其次，从供需关系入手分析，一线和新一线城市当属我国地产最瞩目区域，但去年大家捂盘惜售，租房供应量上去了，租金回报率就下去了，反而三四线城市因为房价下去了，租金回报率就上去了。如果将房产视为一项资产，租金回报率则代表每年的“分红”水平。

有关媒体报道，西双版纳房子买家除了康养旅居，租金年化还可以达到至少5%（旅游城市因素），已经远远高于大额定期利率，中低风险债基、货基。

在现在的股市环境，越来越走向保守的投资心态下，如果人们通过跨城房产买卖实现财富的保值（5%的租金回报率已是不错数据），这也是一件可以考虑的事儿。