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不是官方的信息，是我从几个信号琢磨出来的。

首先是最近几天国内大行纷纷下调了存款利率5-20bp，也就是0.05-0.2%。比如工行的活期利率从0.25%下降到了0.2%，0.05%看着很少，但其实少了1/5。此外，2年期、3年期、5年期也分别下调了0.1%、0.15%、0.15%。

除此之外国内大行普遍下调了大额存单的利率，去年还有3%以上的，现在基本都收窄到了3%以内。

银行下调存款利率可以降低揽储成本，但以目前中国经济的形势，是不太可能没来由的让银行扩大息差利润，所以后续大概率会有跟进操作，就是进一步降低贷款利率，时间估计就是这个月的20日，已经很久没有变化的LPR很可能会出现松动，向下再让出一些空间。

除了银行的利率变化，相关的辅助信号还有最新的信贷数据、房价数据、消费数据，都不是很理想，甚至连前天披露的进出口数据都出现了衰退迹象，这都预示着新的刺激政策很可能就要来了。

其实a股市场里肯定也有不少人和我想到一块了，国证地产指数连续5天阳线，本周累计上涨3%，应该就是打了提前量，现在埋伏到了利好兑现的时候出货。

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房价长线看人口，中线看经济，短线看货币政策。现在的情况是短线的货币政策大力激励，几乎已经给出了近十年最好的贷款利率；但中线的经济露出疲态，这是全国层面的，具体到你所在城市的经济自然是有好有坏，你需要自己判断。

最有确定性的是人口，一口气推算到2050年都八九不离十。我贴一张1929-2022年出生人口图，你们看了就差不多有数了。

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我国人口出生高峰时1962年-1997年，这35年的大部分年份新增人口都在2000万以上。假设一个人60岁退休，23岁参加工作，那么从2022年开始就是退休人口>新增劳动人口，这个趋势会延续起码35年。

目前中国人的平均寿命是76岁，那从2038年开始我们每年的死亡人口都会在2000-2500万，而届时新增人口有多少？理性估计大概是500-600万，每年负增长小2000万。一年一个上海，五年一个河南，这就是15年后我们要面临的形势。

所以我一直说如果你是刚需，你的家人需要那种住自己房子的安稳感觉，那该买就买，国家全力货币激励，中国经济也还有惯性，房价2-3年不会大跌的。至于长线投资买房就别了，以长线周期看大概率会是一笔糟糕的投资。

2040我多半还健在，到时候师母已呆。

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1、养殖板块迎来转机，今天上涨2.8%，新五丰、巨星农牧涨停。机构认为能繁母猪有所去化，对应2-3个季度的生猪供应将有所回落，且下半年节假日较多，有望刺激消费端反弹。我觉得这是比较乐观的预期，消费不振，对应产能还是供过于求，就算要行业逆转，最快也是8-9月。

2、st泰禾：深交所决定终止股票上市交易。这公司做中高端楼盘挺有名，当初在北京中央别墅区的黄金地段开了个盘子叫北京院子，主打别墅，一期做的很不错，二期上了就热卖，结果资金链断了，烂尾了。我有朋友2019年两千多万买的，现在工地还黄在那里，闹心坏了。

我早几年就预警过泰禾，因为当时有一个新闻它们发行美元债，利息是18%，这肯定是财务极端差，国内借不到钱才会借18%的外债，当时我就说这公司要崩了。

3、长城汽车董事长称目前汽车电池行业有严重的产能过剩。2025年中国需求端是1000-1200Gwh，但是产能规划已经到了4800Gwh，后续一定会回归到理性状态。宁德时代股东看了心里哇凉哇凉的。

4、由于消费市场疲软，叠加上游原奶过剩，当前原奶价格已经跌破成本线，部分中小牧场难以为继。从目前趋势看原奶价格或将进一步下滑，这对乳业企业不是坏事，但糟糕的是需求端也在跟着跌，夹在中间并不好受。

5、中国电信广东地区在今天下午出现了大面积故障，导致用户很长一段时间无法通话，不过这种事对股价的影响很小。

哦对了，这两天不知为什么老有用户来问我，1亿和清北录取二选一怎么选？我看了这题就皱眉头，如果是1000万和上清北之间选，这个话题还有一点讨论的空间。1亿，你但凡犹豫1秒都是对这个数字的不尊重。考上清北可以确保你有相当不错的人生下限，只要稍微奋斗一下，做个年入20-30万的城市中产没有问题。

但资产上亿在中国大概只有12-14万个家庭，对应概率的话就是万里挑一。但这并不意味现在毕业的1万个应届生里就有1个能赚到1亿，因为有大量机会都只存在于过去的时代，随着财富流动放缓，阶级逐渐固化，应届生赚到1亿的概率会远远低于万分之一，即便是清北毕业生的概率也很渺茫。

如果换成1000万，我觉得一部分急需原始积累的穷一代也会选1000万，只有部分高净值特殊家庭会考虑清北，因为需要下一代孩子用学识去维护自己的阶级高度。