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韩寒说，他在2000年前拿到一笔200万的稿费，如果自己买了上海的房子，现在也赚了多少亿了。当韩寒买特斯拉的时候，朋友劝他买特斯拉股票，结果后来发现200万买了个漏雨的车，还失去了本来买股票可以赚到的2000万。

20年前的房子，10年前的房子，如果你没上车，无论你再怎么觉得他贵，如果你没买，有可能再也没有那么低的价格了。为什么呢？因为别人有闲钱可以买，然后买了可以不以更低的价格卖掉。即使不卖，也不降价。因为他不缺这部分钱。甚至，他赚的多余的钱，还会去买房子。并且他赚钱的速度还比我们快。

在房地产辉煌的10-20年，股市一直都是3年小牛熊、7年大牛熊，一直都是暴涨暴跌。但是从2018年以后，股市一直在上涨，一直没有停。

如果按照历史经验，股市是不是该刹刹车，熄火了？有没有2010年房价一直上涨，大家激烈探讨房价下跌时候的感受？

可是，现在大家赚的余钱存款，如果不进股市，房子里已经进不去多少了。而且最重要的是，大家都慢慢预期房地产未来增长率不那么快。就算预期很快，一个人再有钱，能买的房子的数量也有限，所以，最后的最后，多余的钱还得投资，还得进股市。这可能是未来股市会持续上涨的原因。

前些年，大家进股市，主要是靠自己股票开户，甚至2015年还有很多人用场外的非法杠杆，所以导致市场暴涨暴跌。

从2018年到2021年这一轮上涨过程中，第一，大部分人都用基金来加入了，专业的人来管理更加稳定，且在基金和投资者之间的沟通效率现在越来越高。大家投资意识也从简单的追求暴涨，变成了更有耐心，甚至有很多大V除了说定投，都能引导大家去定投十年。第二，因为资金从基金出去，没有更多的地方可去，所以当人们有闲钱的时候，大量的钱，还是会进入股市，这样优质的基金——如易方达蓝筹精选、富国天惠成长等，就会规模越来越大。而他们管理的钱还是会去最好的公司，比如茅台，然后茅台的股价就会维持在很高的价格上。第三，由于全球疫情的变化，国外的经济恢复比较慢，而中国经济最强劲，所以海外资金也会通过沪港通等进入中国，海外资金相对比较专业有经验，也会推升中国优质资产的价格。

所以，今天我们可能觉得茅台2200元贵，我们还期待茅台还能跌下去，跌到1500，跌到1000。如果回看中国股票市场，甚至世界股票市场的历史，这是有可能的。但是如果回看中国房地产的历史，或者从更大的环境来看，目前我们所处的选择的环境，可能和历史很多时候都不同。

历史是人创造的，历史有可能会重演，但是，历史也可能会在许多投资者、基金经理、媒体、大V，更重要的是企业经营者共同的努力下，走出一条和历史不完全一致的发展路径。

好在，现在的基金不像最早的房地产。也许那时候你需要借钱才能买的起一套北京的房子。而现在大家更富有了，谁都能拿出几百几千块上车。至少在准入门槛上，让你积累经验的门槛变低了很多。

当然，股市和基金还是有亏损的风险的，就像房子一样，也有人因为房价短期下跌拿不住，然后没有赚到最后的钱。所以，如果我们还没想清楚，没关系，上车成本非常低。但这个过程中，一定要学习一些知识，因为这样才能防止在房价上涨的时候，买到韩寒说的金山石化区的房子（全上海房子上涨，只有他跌）。

接下来博实还会持续把自己筛选出来，值得长期持有的基金分享给大家。

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