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投资界2月21日消息，昨日，中国证券投资基金业协会正式发布《不动产私募投资基金试点备案指引(试行)》。 第一条 为了规范私募投资基金从事不动产投资业务，更好地支持盘活不动产，促进不动产市场平稳健康发展，根据《私募投资基金监督管理暂行办法》《关于加强私募投资基金监管的若干规定》等法律、行政法规、中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会）规定和中国证券投资基金业协会（以下简称协会）自律规则，制定本指引。 第二条 私募股权投资基金管理人（以下简称管理人）开展不动产投资业务，应当以支持房地产市场平稳健康发展，促进不动产市场盘活存量、防范风险、转型发展为基本原则。 第三条 不动产私募投资基金的投资范围包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房）、商业经营用房、基础设施项目等。 （一）存量商品住宅是指已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证，已经实现销售或者主体建设工程已开工的存量商品住宅项目，包括普通住宅、公寓等。 （二）保障性住房是指已取得国有土地使用证，为解决住房困难问题而搭建的限定标准、限定价格或租金的政策性住房，包括公租房、保障性租赁住房、共有产权住房等。 （三）市场化租赁住房是指已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证，不以分拆产权销售为目的、长期对外进行市场化租赁运营，但未纳入保障性租赁住房体系的租赁住房。 （四）商业经营用房是指开发建设或者运营目的供商业活动使用的不动产项目，包括写字楼、商场、酒店等。 （五）基础设施项目是指开发建设或者运营目的供市政工程、公共生活服务、商业运营使用的不动产项目，包括高速铁路、公路、机场、港口、仓储物流工程、城市轨道交通、市政道路、水电气热市政设施、产业园区等传统基

上周五我愿称之为奇迹。在芯片板块集体暴跌的情况情况下，三大指数还能良好收涨，只能说国庆节的魅力实在太大了，CPU烧坏了服务器冒烟了的情况下硬是放出了烟花。$英伟达(NVDA)$ $美国超微公司(AMD)$不过很显然奇迹只能维持住一天，今天就没有那么幸运了，因为欧洲板块全线崩盘了：欧元崩了，欧股也崩了，而领跌股毫无意外依然是半导体$阿斯麦(ASML)$好消息是每当ASML大跌7%以上没多久股市就快要见底了，但坏消息是谁也说不准这一规律能否每次都生效。如果是前者那芯片股离抄底也就不远了。今天又翻到几只异动股：虽然今天这个行情不适合推荐call，但实事求是，大单押注就是押注了，也不能说今天市场不好上周的钱就白花了。尤其是对于$Twitter(TWTR)$ 这种有内幕的股票，如图所示，594万美元押注2023年1月20日到期，行权价为50的call。910万美元押注2023年1月20日到期45美元的call。因为下单时间相同，所以有两个方向的可能性。1是马斯克将要进一步公布收购进度，大单押注买入；2是马斯克在今年内都不会宣布收购进度，但也不会宣布放弃收购，完全将此事放置一边。结合当今金融市场状况，2概率会更大，即马斯克拖延收购，但问题在于下半年市场好转，推特股价未必不会上涨。我个人偏向1，更偏向看涨投机。有进展也不代表收购明确确定，有可能就是放