社区

导读：2014年，“京津冀一体化”战略的出台曾让环京楼市疯涨了一波，固安、燕郊和大厂等地涌入大量投资客“抢房”的大戏似乎还历历在目。 据中国证券报4月4日报道，清明假期，有房产大V在微博发文称，在环京地区的香河房价已经出现了“膝斩”。 该大V举例称，曾经以2.5万元/平方米出售的香河富力新城，清明推出特价房单价仅8000元/平方米，且买房就送车位。 图源：某房产大V微博 据了解，该项目售楼处相关负责人透露，8000元/平方米的房源从春节过后就一直有，清明假期只是增加了供给力度，拿出一整个单元和其他尾盘房源一起做优惠。即便不做优惠，楼盘正常售价也只卖到1万元/平方米出头。 “最难的是吸引北京客户看房” “香河本地需求没有多少，开发商全指望北京客户来看房、买房。据中国证券报，香河富力新城某销售人员李虹（化名）表示，目前，入驻香河的开发商一共有8家大型房企，包括万科、富力、鸿坤、荣盛、孔雀城等知名开发商，其在香河的销售都受到限购和疫情的双重影响。从2020年初疫情暴发以来，香河地区的楼盘就基本处于严重滞销状态。“疫情期间，售楼处经常看不到人。”李虹指出，“所有开发商（在香河的项目）2020年可以说全部暴亏。” 针对目前价格，李虹称，富力新城项目在香河已经做了很多期。其中，2014年-2015年，售价在7000元-9000元/平方米，之后价格出现了一波明显的拉涨，2016年均价涨到了1.4万元-1.5万元/平方米，到了2017年限购前，最高价涨到了2.4万元-2.5万元/平方米，也就是项目最高售价。而那个时候周围的二手房价格也涨到了1.8万元-2.2万元/平方米。 2017年3月-6月，北三县全域启动限购，外地人买房需要补社保、补户口，对购房者资质也有了严格限制。2017年下半年，香河房价就跌到了1.6万元-1.8万元/平方米。但由于每个销售人员都还有一些前期储备名额，所以还有一些

嗨，虎友们好~这里是老虎社区每周更新的栏目“老虎周刊”。 “老虎周刊”精选老虎社区虎友们一周精华写作，希望对您的投资有所助力。 最好发现认识志同道合的虎友，一起投资一起成长。感谢虎友们支持，祝您投资顺利！ 下面进入一周榜单： 最值得收藏的投资理财宝藏资源 发布者：@小丹尼DannyData 投资是一件长期主义的大事，成为终身学习者。 今天我就跟大家谈谈：10大最值得收藏的投资理财、商业分析宝藏资源。 所谓盈亏同源，大家的差别只是风控而已！ 发布者：@断水流师兄 美股的风控是什么，将从以下几点与大家分享： 1.仓位控制。分为期权仓位、正股仓位，现金仓位，期货不在本文讨论之内。 2.标的分散。 3.风险对冲。这个是最核心的，围绕恐慌指数$1.5倍做多波动率指数短期期货ETF-ProShares(UVXY)$ 、$纳指三倍做空ETF(SQQQ)$ 以及put期权来跟大家展开。

我们认为，近期是美股年内二次买入的绝佳时机，立足于中期，当前我们建议超配周期、价值，标配科技。 目前为止，随着1.9万亿财政刺激的落地，还有近期美联储购债规模的增加，美债波动对美股的影响已暂告一段落，我们预计美股三大指数上半年仍具备持续创新高的动能，近期也应该是美股年内二次买入的绝佳时机。$标普500(.SPX)$ $纳斯达克(.IXIC)$ $道琼斯(.DJI)$ 配置思路上，基于通胀抬升预期，我们认为，对于美股中的周期股、价值股中期仍然值得进行超配，同时短期科技股短期修复空间更大，但中期仍然受到利率的扰动，因此同样值得进行标配。 比如，以$特斯拉(TSLA)$ 为代表的明星动能股，在利率扰动暂缓下，已经跟随指数先后完成强劲探底。但未来还需要关注影响美债波动的其他催化剂，包括4月份拜登基建方案预期，疫苗全面接种，疫苗保护率上升，或出现与疫情相关的其他里程碑事件，因此科技股的上涨并非坦途。但整体说来，结合历史长周期经验和股债相关性，我们认为这轮美债收益率上涨的下一个核心关口应该在1.8%-2%附近，而这个时间节点至少也要等到下半年，在这之前美股都具备较强的配置价值和能见度。空间上，我们认为上半年，$标普500(.SPX)$

作者公众号：美股百科本周截止目前，共有6家公司确定IPO上市日期，包括：聚好商城(JWEL)$Jowell Global Ltd.(JWEL)$ 、Roblox Corp(RBLX)$Roblox Corporation(RBLX)$ 、COUPANG(CPNG)$Coupang, Inc.(CPNG)$ 、第一高中(FHS)$第一高中教育(FHS)$ 、Hayward(HAYW)$Hayward Holdings, Inc.(HAYW)$ 和JOANN Inc.(JOAN)。此外，以色列3D打印肉类技术开发商 Meat-Tech 3D(MITC)也有可能本周上市，目前仍未确定日期。一、3/10/2021（三）IPO新股1、中概股 聚好商城Jowell Global Ltd.(JWEL)聚好商城（聚好全球股份有限公司）Jowell Global Ltd.(NASDAQ:JWEL)成立于2012年，总部位于上海，全职雇员110人，是隆力奇旗下综合电商平台，提供化妆品、健康、营养补品以及家用产品电子，提供自营品牌产品以及来自200多个制造商的国际和国内品牌产品。聚好商城计划于 3/10/2021 IPO上市登录纳斯达克发，发行价7

作 者 | 龙琳煜 来 源 | 金融与风险 导 读 “菲利普斯曲线悖论”再现。 最近美国10年期购债收益率从年初的0.9%飙升至1.44%，中国10年期国债收益率也从3.13%飙升至3.3%附近，通胀预期十分强烈，债券利率大幅上升，高估值的板块快速杀跌。 究其原因是前期货币超发导致流动性过剩，推高股市估值；随着通胀和全球经济复苏预期抬头，全球资本市场对流动性变得异常敏感，利率飙升导致资本市场杀估值。 2020年初以来全球股市、房市、商品、黄金、比特币等资产价格普涨，根本的原因是货币超发和流动性过剩。经济还在地上趴着，股市房市已经在天上飞了起来，背后的“永动机”就是货币超发。 2008年国际金融危机，放水。2020年疫情，放水。 但目前滞胀初期已现，货币放水不该成为政府为应对通货膨胀而加大滞胀发生风险的措施。 菲利普斯曲线和滞胀 1、什么是菲利普斯曲线 菲利普斯曲线是新西兰经济学家威廉·菲利浦斯（WilliamPhillips）于1958年提出的一个经济理论。 威廉·菲利浦斯（WilliamPhillips） 透过研究英国于1861年至1957年间的货币工资增长率与失业率之间的关系，菲利浦斯提出在失业率上升时，通胀率便会下降，反之就会上升。这两个变量构成的是非线性关系，当失业率极低时，通胀率便会十分高；反之，当失业率极高时，世界便会发生通缩，物价下跌。这一项理论看起来是符合逻辑的，当失业率低时大家都有收入，社会繁荣、信心十足，人们自然会放胆消费，使社会总需求增加，带动物价上升。反之，当失业率高时，收入的不稳定及前景信心的流失让人们积谷防饥，减少消费，在需求不足下，物价停止增长，甚至下跌发生通缩。 我们溯源逐本：三种菲利普曲线。 （1） “失业-工资”菲利普斯曲线，是由新西兰经济