社区

看视频来认识新加坡房地产投资信托

看视频多了解新加坡上市的旅游类型股！各国国门逐渐开放，旅游业也在复苏当中，是时候关注这类型的股啦！https://www.laohu8.com/m/live/1727967661315128/?name=RNLive&rndata=%7B%22liveId%22%3A%221727967661315128%22%2C%22type%22%3A1%7D

如果你有一直跟着我的贴文的话，你应该熟悉我对银行股有一个非常简单的估价方式 （看之前贴文）。那就是用价格账面值比 （Price to Book Ratio）。少过 1 的话，就是明显低估状态。这个方式已经在之前的几个股市低迷时，让我低价购买了许多银行股。这里要和大家说的是：价格账面值少过 1 的情况又要来了。已经有一只股已经少过 1 了！价格账面值比少过 1 时不代表估价不会再滑落。但以之前的情况为例，当股市回稳时，股价都会高过这水平。O39.SIU11.SID05.SI

我在去年10月做了个预测，相信海峡指数在2021年11月和12月时有一个冲刺（回顾贴文）。当时没发生，海指在去年的最后一天只到了3,123点。但该来的还是会来的，今年海指已经上涨了10%左右! 我在10月的贴文里也提到一些受欢迎股。如果有投资的话，回报也应该不错啦！继续关注新加坡股市吧！

健康的投资组合和健康餐一样，必须要有不同的食物种类来给我们均衡的营养。一个健康的投资组合应该有这3种成分，来让我们达到投资目标：》 保险成分 - 我们应该把一部分的钱放在年金类型产品。这些产品的回报率低，但有保障。理想情况下，我们退休后的基本消费应该由年金承担。这样的话，我们就不用担心我们退休后的基本生活了。》被动收入 - 我们主要的投资应该放在可以给稳健被动收入的投资产品，如蓝筹股和房地产投资信托。这些股每年都会给稳健的股息。我本身的退休计划是靠这些股息 - 当我的股息高过我的日常消费时，我便达到财富自由啦！》增长型投资 - 我们可以放一小部分的钱在一些增长型投资。这些投资一般不会带来定期回报，很多时候也带给我们输掉投资本的风险。但如果他们发挥所长的话，我们有望能提早达到投资目标。这3大要素，缺一不可。不能只单靠某一项来达到投资目标！

今晚8点我会在老虎平台上以这个主题做一个直播。有空的话欢迎收听！点击直播链接 [Smile]  

这一周，新加坡许多甲级房地产投资信托的价格一直在走下坡。按我各人分析，已经到了低估的状态。研究了一下，是否有一些基本因素来解释这一波的调整，还可真找不到任何理由。所以我相信这只是一个技术性的调整。这些房地产信托的本质还是很好的！这就是股票市场的魅力，有些时候股价下滑却找不到一个合理的理由。也就是因为这样，我们才有机会买低估的股票！$凯德商用新加坡信托(C38U.SI)$ $丰树工业信托(ME8U.SI)$ 

十年啦！ 我的投资聚会今年庆祝十周年 :-)我们每个月都会碰个面，讨论市场走势和交流投资灵感。在这个月的聚会，我做了个投选。主题是：如果你和我一样认为年底股市会继续上扬，有哪5只股值得我们关注？“ 。统计后，这5只股是最受欢迎的：（按最多投选排列） $新加坡航空公司(C6L.SI)$  $星展集团控股(D05.SI)$  $新翔集团有限公司(S58.SI)$  $华侨银行(O39.SI)$  $大华银行(U11.SI)$  年底是否海峡指数会继续攀升？这5只备受欢迎的股是否会有好的表现？我们拭目以待吧！

在两个星期前（十月十五日），我接受了新加坡主要华文报章的采访。我预测年底新加坡海峡指数会和往年一样，有一个冲刺。如果你做一个前十年海峡指数的分析，有七年海指在最后一个季度是上升的，只有两年是下滑，而一年持平。我在采访时也提到，市场还有一些不明确的消息。比如：疫情控制方面还有一些不确定因素，新加坡现在是用一个与病毒共存的策略来应付疫情。这是否正确还有待观察。如果，这策略无效，股市很有可能有一个大幅度的跌落。我本身认为这可能性不高，但也必须做一些风险回避，如果发生了，我有应对措施。如果我的预测正确，现在可能是投资海峡指数或它的成分股最好的时机！尤其现在很多还在合理价位和低估状态。现在这个价位，就算年底海指没有冲刺，从一个长期投资的角度，也是非常划算的。海指成分股主要有银行股，房地产股和房地产投资信托。一些例子如下：$大华银行(U11.SI)$ $华侨银行(O39.SI)$ $城市发展(C09.SI)$ $凯德商用新加坡信托(C38U.SI)$ $丰树工业信托(ME8U.SI)$ 多关注新加坡股市吧！不要错过这个机会！

新加坡房地产市场几乎没有因疫情而受到任何影响，私宅房价在这两年内继续攀升。我自己个人分析，尤其是高端房地产，还有上升的空间。主要原因是新加坡能继续吸引国际富商在这里落户，这肯定会推动高端房地产的需求，使房价继续上升。整体而言，虽然房地产价格已经起了许多，可是从相应客户群的收入做分析，还是在负担得起的范围内。所以我认为，房价还会稳健增长。但是，房地产股并没有相应的升值。用价格账面值比（Price to Book Ratio) 许多房地产股还是少于1，属于低估状态。一些主要房地产股的价格账面值比和股价走势如下：$城市发展(C09.SI)$  - 0.84$华业集团(U14.SI)$ - 0.62$万国公司(B61.SI)$ - 0.87$国浩房地产有限公司.(F17.SI)$  - 0.43$新海逸(5H0.SI)$ - 0.74*价格账面值比数据来源 www.sgx.com > Stock Screener 18 / 10 / 21多关注我们新加坡房地产股吧！