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这几天，有一句火爆全网的扎心话： 2%的人掌握98%财富是典型的当铺思维；现在就是要让2%的人掌握120%的财富，剩下98%的人负债20%。 这句话是残酷的，正当这句话在互联网传播的同时，一位来自广州的蛋壳公寓租客在凌晨跳楼了。他刚从大学毕业、没有工作，由于蛋壳公寓携租金贷跑路，房东无法收到租金，所以他被要求搬走，对他来说，不仅无家可归、还欠下了一年的租金贷。 一年的租金，大概是小几万元人民币，这样一笔钱居然可以把一个刚刚大学毕业、未来前景无限的年轻人逼到自杀，这是多么令人惋惜的一件事。这起惨剧刷屏后，作为蛋壳公寓“租金贷”资金方的微众银行发布了半个月以来的第三份声明，表示已研究出方案，可以实现即使蛋壳租金贷客户不继续还贷，仍能结清贷款，退租后租户的负债将由蛋壳公寓承担。这个处理方法是正确的，也是那位租客用命换来的。 租金贷只是一个案例，如今有越来越多的年轻人正在陷入负债消费的陷阱而不自知。 长租公寓模式的困境 咱们这里先聊聊蛋壳公寓为什么会出事。 蛋壳这类长租公寓本质就是二房东，他们先在租房市场大规模收房，然后再把收进来的房子经过整理、装修、分隔，然后再放租出去。 问题来了，要在收房时有竞争力，那么收房的价格就必须够高；之后房子挂牌上市后要有竞争力，那么最后挂牌的租金还必须够低。在一收一放的过程中，还有管理、装修房源的成本需要投入进去，这个业务的利润空间本来就小之又小，甚至要不断贴钱。 但这只是传统生意的思维模式，互联网思维是尽量把营收做大、把规模做大、把竞争对手挤出去，这样财报就会变得好看，然后股价暴涨，公司股东财富水涨船高。你问他们在占领市场和股价暴涨之后打算怎么样把利润回正，其实他们自己也不知道啊，走一步看一步呗，反正吃一波股价暴涨的资本红利也不亏。这就是创业公司的烧钱模式，只不过有些公司烧钱之后最终可以实现盈利，还有些公司则是割一把韭菜之后就走人。 蛋壳这种的长租