美债、美股之后，轮到美楼大跌了？_老虎社区_美港股上老虎

美债、美股之后，轮到美楼大跌了？

华尔街见闻2022-06-20

随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根据美国房地产经纪公司中的亚马逊、房地产电商Redfin的最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，上周，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快的速度（斜率）飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

真的英雄
·2022-06-20
美国人根本就不懂房地产的真谛[贱笑]
回复
点赞
举报
猛逃
·2022-06-20
涨了几年，跌跌才健康。不象某地方，只能涨不能跌的，耗了二十年，现在难受了⋯
回复
点赞
举报
Andy988
·2022-06-20
美股里面建筑商的股票有哪些？
回复
点赞
举报
长生财神斌小仙
·2022-06-20
钱少了，黄金，白银，大宗商品一起崩
回复
4
举报

热议股票

7x24

全部

关于我们·老虎社区守则·老虎社区账号管理规范·老虎社区服务协议·老虎社区隐私政策

公司名称：北京至简风宜信息技术有限公司

违法和不良信息投诉：010-5681-3562（工作时间9:30-18:30）

邮箱：service@laohu8.com

营业执照：91110105MA01A4U55R

ICP备：京ICP备18016422号

网安备：京公网安备11010502036490

关注我们

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2244174944?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/c3c5822c22b6cfd1d0ae2625b7bc085e","is_english":false,"pubTime":"2022-06-20 20:19","share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","id":"2244174944","market":"us","top_or_hot":-1,"title":"美债、美股之后，轮到美楼大跌了？","media":"华尔街见闻","content":"<div>\n<p>随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根据美国房地产经纪公司中的亚马逊、房地产电商Redfin的最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，上周，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快的速度（斜率）飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在...</p>\n\n<a href=\"https://wallstreetcn.com/articles/3662477\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"wallstreetcn_api","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>美债、美股之后，轮到美楼大跌了？</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n美债、美股之后，轮到美楼大跌了？\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2022-06-20 20:19 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=https://wallstreetcn.com/articles/3662477><strong>华尔街见闻</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根据美国房地产经纪公司中的亚马逊、房地产电商Redfin的最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，上周，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快的速度（斜率）飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在...</p>\n\n<a href=\"https://wallstreetcn.com/articles/3662477\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"TLT","symbol_name":"20+年以上美国国债ETF-iShares","start_time":0,"source_url":"https://wallstreetcn.com/articles/3662477","article_id":"2244174944","we_media_id":null,"thumbnails":["https://static.tigerbbs.com/c3c5822c22b6cfd1d0ae2625b7bc085e"],"rights":{"source":"wallstreetcn_api","url":"https://wallstreetcn.com/articles/3662477","rn_cache_url":null,"directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2244174944","pubTimestamp":1655727546,"sourceInfo":{"source_id":"wallstreetcn_api","name":"华尔街见闻"},"weMediaInfo":null,"summary":"随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"wallstreetcn.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"TLT":"20+年以上美国国债ETF-iShares","IEI":"iShares Barclays 3-7 Year Trea","BND":"债券指数ETF-Vanguard美国","GOVT":"iShares安硕核心美国国债ETF","SHY":"债券指数ETF-iShares Barclays 1-3年国债","IEF":"债券指数ETF-iShares Barclays 7-10年"},"translate_title":"After US debt and US stocks, it's the turn of US buildings to plummet?","themeId":"","isJumpTheme":false,"ttsUrl":"https://static.tigerbbs.com/5f0857242c7158aea54857221bac354d","symbols_score_info":{"BND":1,"TNmain":0.6,"UBmain":0.6,"ZBmain":0.6,"ZFmain":0.6,"ZTmain":0.6,"GOVT":0.6,"IEF":0.6,"IEI":0.6,"SHY":0.6,"TLT":0.6},"content_text":"随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根据美国房地产经纪公司中的亚马逊、房地产电商Redfin的最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，上周，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快的速度（斜率）飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在2008年美国房地产泡沫破裂前。仅在过去6个月内，美国房贷月供的中位数就增加了近800美元。住房成本的可负担性即将降至历史最低。在经历了自2010年以来最长的连续负增长之后，新屋销售正在以疫情以来最快的速度从峰值暴跌。购房者情绪跌至几代人以来的最低水平。这些数据显示，美国房价空前上涨以及“卖方市场”的局面，已经发生了逆转。在2020年7月至2021年6月的财年里，美国约有50%的房屋买家按卖方的要价达成交易，创下自2002年以来的最高比例。另有35%的买家以高于要价的价格购房。但根据Redfin的数据，在截至6月12日的四周内，随着抵押贷款利率飙升至2008年以来的最高水平，潜在购房者的数量骤减，买家开始降低他们的标价。在德州奥斯汀和田纳西州纳什维尔都会区，降价的新建房屋所占比例较一年前翻了两番（4倍）。在凤凰城该比例增加了两倍，在佛罗里达州西海岸的坦帕地区增加了一倍。一位名叫Nicole Freer的休斯顿房产经纪人说：“我们互换了处境——建筑商不能再说出一个价格，然后说，‘要么付钱，要么走人，’”“现在我们的经理允许我们再和客户谈判了。”Freer已经将建筑商挂牌的价格下调了2000-20000美元不等。尽管如此，美国购房成本目前依旧为史上最贵。典型的30年期固定利率抵押贷款的买家面临的是每月2514美元的还款，而一年前还只有1692美元。Redfin副首席经济学家Taylor Marr上周早些时候表示：“房地产市场并没有崩溃，但它正在经历从不可持续的高点回落的后遗症。”“住房需求已经大幅降温，整个行业已经开始面临裁员。本周美联储加息将进一步扩大购房者的成本，使更多的人可能无法承受高昂的房价。虽然许多房屋卖家已经在降价，但由于新房的抵押贷款利率明显高于目前的水平，更多的房主可能会决定不买房。”Redfin湾区房地产经纪人James Cappello说：“如果不是抵押贷款利率飙升，房地产市场现在仍将处于繁荣状态，就在2月份，购房者的需求仍然非常高，但抵押利率让情况变得非常艰难，它几乎是瞬间从3%上升到近6%，吓跑了很多人。”不仅如此，在随后的一份报告中，Redfin称，购房者对现有库存的激烈竞价也在快速降温：5月份有57.8%的房源面临竞标，这是自2021年2月以来的最低水平，较4月修订后的60.9%和一年前疫情高峰时的68.8%大幅下降，该指标已连续第四个月下降。由于竞争减少，5月份竞标战中，一套典型住宅仅收到5.3份报价，低于4月的6.8份和2021年5月的7.4份。Redfin纳什维尔房地产经纪人Jennifer Bowers说：“现在只有1到3个人提出买房，而两个月前有5到10个，六个月前则多达25到30个。”“现在的报价也不像以前那样大幅高出标价。我最近在一个超级迷人的社区以39.99万美元的价格挂牌了一套三居室、三浴室的房子。它最终以高于标价1.2万美元的价格签订了合同并进行了入室检查，而三个月前，买家可能会比标价多支付 60000 美元以上，并放弃检查。”上周，在线房地产经纪公司Compass和Redfin都表示将裁员，此前经济数据显示，美国房屋开工率降至逾一年最低，建筑商信心处于两年低点，而购房者情绪则处于历史最低水平。市场也已经注意到了房地产市场的崩溃，建筑商的股价出现了暴跌，截至上周五，标准普尔超级复合住宅建筑指数今年以来暴跌了42%，几乎是标普500指数23%跌幅的两倍。去年，建筑商权力很大，人们甚至会连夜排队购买他们出价的房屋。如今，建筑商面临着需求下降以及材料、劳动力成本高企的双重挑战。由于美联储暗示未来几个月还会有更多的大幅加息，他们迫切希望在购房者进一步撤出之前签下合同。","kind":"highlight","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":true,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[{"id":689524727,"gmtCreate":1655739913474,"gmtModify":1704863043567,"author":{"id":"3472509891364152","authorId":"3472509891364152","name":"真的英雄","avatar":"https://static.tigerbbs.com/840859d8f7d3c5c63498b7f330b98705","vip":1,"hat":"https://static.tigerbbs.com/6444b4970948c1077534c593eccd6d16","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"idStr":"3472509891364152","authorIdStr":"3472509891364152"},"htmlText":"美国人根本就不懂房地产的真谛[贱笑]&nbsp;","listText":"美国人根本就不懂房地产的真谛[贱笑]&nbsp;","text":"美国人根本就不懂房地产的真谛[贱笑]","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/689524727","repostId":2244174944,"repostType":4,"repost":{"id":"2244174944","kind":"highlight","pubTimestamp":1655727546,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2244174944?lang=&edition=full","pubTime":"2022-06-20 20:19","market":"us","language":"zh","title":"美债、美股之后，轮到美楼大跌了？","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2244174944","media":"华尔街见闻","summary":"随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根","content":"<html><head></head><body><blockquote>随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。</blockquote><p>随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。</p><p>根据美国房地产经纪公司中的<a href=\"https://laohu8.com/S/AMZN\">亚马逊</a>、房地产电商Redfin的最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，<b>上周，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快的速度</b>（斜率）<b>飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在2008年美国房地产泡沫破裂前。</b></p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/38fc232090c962c53c52fd7a870407f4\" tg-width=\"500\" tg-height=\"313\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>仅在过去6个月内，美国房贷月供的中位数就增加了近800美元。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/12ca90bbef208e66f69969f74c68e545\" tg-width=\"500\" tg-height=\"375\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p><b>住房成本的可负担性即将降至历史最低。</b></p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/74a9a7738b91d451fd3f0182a4ca5467\" tg-width=\"500\" tg-height=\"311\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>在经历了自2010年以来最长的连续负增长之后，新屋销售正在以疫情以来最快的速度从峰值暴跌。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/873a3baa063084e59af8aeb875edf754\" tg-width=\"500\" tg-height=\"325\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>购房者情绪跌至几代人以来的最低水平。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/1fbb6d9532fe26349b8d471d2adf68b9\" tg-width=\"500\" tg-height=\"293\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>这些数据显示，<b>美国房价空前上涨以及“卖方市场”的局面，已经发生了逆转。</b></p><p>在2020年7月至2021年6月的财年里，美国约有50%的房屋买家按卖方的要价达成交易，创下自2002年以来的最高比例。另有35%的买家以高于要价的价格购房。</p><p>但根据Redfin的数据，<b>在截至6月12日的四周内，随着抵押贷款利率飙升至2008年以来的最高水平，潜在购房者的数量骤减，买家开始降低他们的标价。</b></p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/a27cda7c1ff30c11cf28cfb55af38fbc\" tg-width=\"1024\" tg-height=\"768\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p><b>在德州奥斯汀和田纳西州纳什维尔都会区，降价的新建房屋所占比例较一年前翻了两番（4倍）</b>。在凤凰城该比例增加了两倍，在佛罗里达州西海岸的坦帕地区增加了一倍。</p><p>一位名叫Nicole Freer的休斯顿房产经纪人说：</p><blockquote>“我们互换了处境——建筑商不能再说出一个价格，然后说，‘要么付钱，要么走人，’”“现在我们的经理允许我们再和客户谈判了。”</blockquote><p>Freer已经将建筑商挂牌的价格下调了2000-20000美元不等。</p><p>尽管如此，美国购房成本目前依旧为史上最贵。典型的30年期固定利率抵押贷款的买家面临的是每月2514美元的还款，而一年前还只有1692美元。</p><p>Redfin副首席经济学家Taylor Marr上周早些时候表示：</p><blockquote>“<b>房地产市场并没有崩溃，但它正在经历从不可持续的高点回落的后遗症。</b>”“<b>住房需求已经大幅降温，整个行业已经开始面临裁员。</b>本周美联储加息将进一步扩大购房者的成本，使更多的人可能无法承受高昂的房价。<b>虽然许多房屋卖家已经在降价，但由于新房的抵押贷款利率明显高于目前的水平，更多的房主可能会决定不买房。</b>”</blockquote><p>Redfin湾区房地产经纪人James Cappello说：</p><blockquote>“如果不是抵押贷款利率飙升，房地产市场现在仍将处于繁荣状态，就在2月份，购房者的需求仍然非常高，但抵押利率让情况变得非常艰难，它几乎是瞬间从3%上升到近6%，吓跑了很多人。”</blockquote><p>不仅如此，在随后的一份报告中，Redfin称，购房者对现有库存的激烈竞价也在快速降温：<b>5月份有57.8%的房源面临竞标，这是自2021年2月以来的最低水平，较4月修订后的60.9%和一年前疫情高峰时的68.8%大幅下降</b>，该指标已连续第四个月下降。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/a18fbc4ef155d1c70dfa52149f46f7b7\" tg-width=\"500\" tg-height=\"346\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>由于竞争减少，<b>5月份竞标战中，一套典型住宅仅收到5.3份报价，低于4月的6.8份和2021年5月的7.4份。</b></p><p>Redfin纳什维尔房地产经纪人Jennifer Bowers说：</p><blockquote>“<b>现在只有1到3个人提出买房，而两个月前有5到10个，六个月前则多达25到30个。</b>”</blockquote><blockquote>“现在的报价也不像以前那样大幅高出标价。我最近在一个超级迷人的社区以39.99万美元的价格挂牌了一套三居室、三浴室的房子。它最终以高于标价1.2万美元的价格签订了合同并进行了入室检查，而三个月前，买家可能会比标价多支付 60000 美元以上，并放弃检查。”</blockquote><p><b>上周，在线房地产经纪公司Compass和Redfin都表示将裁员，</b>此前经济数据显示，美国房屋开工率降至逾一年最低，建筑商信心处于两年低点，而购房者情绪则处于历史最低水平。</p><p>市场也已经注意到了房地产市场的崩溃，建筑商的股价出现了暴跌，<b>截至上周五，标准普尔超级复合住宅建筑指数今年以来暴跌了42%，几乎是标普500指数23%跌幅的两倍。</b></p><p>去年，建筑商权力很大，人们甚至会连夜排队购买他们出价的房屋。如今，建筑商面临着需求下降以及材料、劳动力成本高企的双重挑战。由于美联储暗示未来几个月还会有更多的大幅加息，他们迫切希望在购房者进一步撤出之前签下合同。</p></body></html>","source":"wallstreetcn_api","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>美债、美股之后，轮到美楼大跌了？</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n美债、美股之后，轮到美楼大跌了？\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2022-06-20 20:19 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=https://wallstreetcn.com/articles/3662477><strong>华尔街见闻</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根据美国房地产经纪公司中的亚马逊、房地产电商Redfin的最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，上周，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快的速度（斜率）飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在...</p>\n\n<a href=\"https://wallstreetcn.com/articles/3662477\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/c3c5822c22b6cfd1d0ae2625b7bc085e","relate_stocks":{"SHY":"债券指数ETF-iShares Barclays 1-3年国债","IEF":"债券指数ETF-iShares Barclays 7-10年","TLT":"20+年以上美国国债ETF-iShares","IEI":"iShares Barclays 3-7 Year Trea","BND":"债券指数ETF-Vanguard美国","GOVT":"iShares安硕核心美国国债ETF"},"source_url":"https://wallstreetcn.com/articles/3662477","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"2244174944","content_text":"随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根据美国房地产经纪公司中的亚马逊、房地产电商Redfin的最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，上周，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快的速度（斜率）飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在2008年美国房地产泡沫破裂前。仅在过去6个月内，美国房贷月供的中位数就增加了近800美元。住房成本的可负担性即将降至历史最低。在经历了自2010年以来最长的连续负增长之后，新屋销售正在以疫情以来最快的速度从峰值暴跌。购房者情绪跌至几代人以来的最低水平。这些数据显示，美国房价空前上涨以及“卖方市场”的局面，已经发生了逆转。在2020年7月至2021年6月的财年里，美国约有50%的房屋买家按卖方的要价达成交易，创下自2002年以来的最高比例。另有35%的买家以高于要价的价格购房。但根据Redfin的数据，在截至6月12日的四周内，随着抵押贷款利率飙升至2008年以来的最高水平，潜在购房者的数量骤减，买家开始降低他们的标价。在德州奥斯汀和田纳西州纳什维尔都会区，降价的新建房屋所占比例较一年前翻了两番（4倍）。在凤凰城该比例增加了两倍，在佛罗里达州西海岸的坦帕地区增加了一倍。一位名叫Nicole Freer的休斯顿房产经纪人说：“我们互换了处境——建筑商不能再说出一个价格，然后说，‘要么付钱，要么走人，’”“现在我们的经理允许我们再和客户谈判了。”Freer已经将建筑商挂牌的价格下调了2000-20000美元不等。尽管如此，美国购房成本目前依旧为史上最贵。典型的30年期固定利率抵押贷款的买家面临的是每月2514美元的还款，而一年前还只有1692美元。Redfin副首席经济学家Taylor Marr上周早些时候表示：“房地产市场并没有崩溃，但它正在经历从不可持续的高点回落的后遗症。”“住房需求已经大幅降温，整个行业已经开始面临裁员。本周美联储加息将进一步扩大购房者的成本，使更多的人可能无法承受高昂的房价。虽然许多房屋卖家已经在降价，但由于新房的抵押贷款利率明显高于目前的水平，更多的房主可能会决定不买房。”Redfin湾区房地产经纪人James Cappello说：“如果不是抵押贷款利率飙升，房地产市场现在仍将处于繁荣状态，就在2月份，购房者的需求仍然非常高，但抵押利率让情况变得非常艰难，它几乎是瞬间从3%上升到近6%，吓跑了很多人。”不仅如此，在随后的一份报告中，Redfin称，购房者对现有库存的激烈竞价也在快速降温：5月份有57.8%的房源面临竞标，这是自2021年2月以来的最低水平，较4月修订后的60.9%和一年前疫情高峰时的68.8%大幅下降，该指标已连续第四个月下降。由于竞争减少，5月份竞标战中，一套典型住宅仅收到5.3份报价，低于4月的6.8份和2021年5月的7.4份。Redfin纳什维尔房地产经纪人Jennifer Bowers说：“现在只有1到3个人提出买房，而两个月前有5到10个，六个月前则多达25到30个。”“现在的报价也不像以前那样大幅高出标价。我最近在一个超级迷人的社区以39.99万美元的价格挂牌了一套三居室、三浴室的房子。它最终以高于标价1.2万美元的价格签订了合同并进行了入室检查，而三个月前，买家可能会比标价多支付 60000 美元以上，并放弃检查。”上周，在线房地产经纪公司Compass和Redfin都表示将裁员，此前经济数据显示，美国房屋开工率降至逾一年最低，建筑商信心处于两年低点，而购房者情绪则处于历史最低水平。市场也已经注意到了房地产市场的崩溃，建筑商的股价出现了暴跌，截至上周五，标准普尔超级复合住宅建筑指数今年以来暴跌了42%，几乎是标普500指数23%跌幅的两倍。去年，建筑商权力很大，人们甚至会连夜排队购买他们出价的房屋。如今，建筑商面临着需求下降以及材料、劳动力成本高企的双重挑战。由于美联储暗示未来几个月还会有更多的大幅加息，他们迫切希望在购房者进一步撤出之前签下合同。","news_type":1},"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"},{"id":689528981,"gmtCreate":1655736297248,"gmtModify":1704863035314,"author":{"id":"3518527627041174","authorId":"3518527627041174","name":"猛逃","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","vip":1,"crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"idStr":"3518527627041174","authorIdStr":"3518527627041174"},"htmlText":"涨了几年，跌跌才健康。不象某地方，只能涨不能跌的，耗了二十年，现在难受了⋯","listText":"涨了几年，跌跌才健康。不象某地方，只能涨不能跌的，耗了二十年，现在难受了⋯","text":"涨了几年，跌跌才健康。不象某地方，只能涨不能跌的，耗了二十年，现在难受了⋯","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/689528981","repostId":2244174944,"repostType":2,"repost":{"id":"2244174944","kind":"highlight","pubTimestamp":1655727546,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2244174944?lang=&edition=full","pubTime":"2022-06-20 20:19","market":"us","language":"zh","title":"美债、美股之后，轮到美楼大跌了？","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2244174944","media":"华尔街见闻","summary":"随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根","content":"<html><head></head><body><blockquote>随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。</blockquote><p>随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。</p><p>根据美国房地产经纪公司中的<a href=\"https://laohu8.com/S/AMZN\">亚马逊</a>、房地产电商Redfin的最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，<b>上周，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快的速度</b>（斜率）<b>飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在2008年美国房地产泡沫破裂前。</b></p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/38fc232090c962c53c52fd7a870407f4\" tg-width=\"500\" tg-height=\"313\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>仅在过去6个月内，美国房贷月供的中位数就增加了近800美元。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/12ca90bbef208e66f69969f74c68e545\" tg-width=\"500\" tg-height=\"375\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p><b>住房成本的可负担性即将降至历史最低。</b></p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/74a9a7738b91d451fd3f0182a4ca5467\" tg-width=\"500\" tg-height=\"311\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>在经历了自2010年以来最长的连续负增长之后，新屋销售正在以疫情以来最快的速度从峰值暴跌。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/873a3baa063084e59af8aeb875edf754\" tg-width=\"500\" tg-height=\"325\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>购房者情绪跌至几代人以来的最低水平。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/1fbb6d9532fe26349b8d471d2adf68b9\" tg-width=\"500\" tg-height=\"293\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>这些数据显示，<b>美国房价空前上涨以及“卖方市场”的局面，已经发生了逆转。</b></p><p>在2020年7月至2021年6月的财年里，美国约有50%的房屋买家按卖方的要价达成交易，创下自2002年以来的最高比例。另有35%的买家以高于要价的价格购房。</p><p>但根据Redfin的数据，<b>在截至6月12日的四周内，随着抵押贷款利率飙升至2008年以来的最高水平，潜在购房者的数量骤减，买家开始降低他们的标价。</b></p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/a27cda7c1ff30c11cf28cfb55af38fbc\" tg-width=\"1024\" tg-height=\"768\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p><b>在德州奥斯汀和田纳西州纳什维尔都会区，降价的新建房屋所占比例较一年前翻了两番（4倍）</b>。在凤凰城该比例增加了两倍，在佛罗里达州西海岸的坦帕地区增加了一倍。</p><p>一位名叫Nicole Freer的休斯顿房产经纪人说：</p><blockquote>“我们互换了处境——建筑商不能再说出一个价格，然后说，‘要么付钱，要么走人，’”“现在我们的经理允许我们再和客户谈判了。”</blockquote><p>Freer已经将建筑商挂牌的价格下调了2000-20000美元不等。</p><p>尽管如此，美国购房成本目前依旧为史上最贵。典型的30年期固定利率抵押贷款的买家面临的是每月2514美元的还款，而一年前还只有1692美元。</p><p>Redfin副首席经济学家Taylor Marr上周早些时候表示：</p><blockquote>“<b>房地产市场并没有崩溃，但它正在经历从不可持续的高点回落的后遗症。</b>”“<b>住房需求已经大幅降温，整个行业已经开始面临裁员。</b>本周美联储加息将进一步扩大购房者的成本，使更多的人可能无法承受高昂的房价。<b>虽然许多房屋卖家已经在降价，但由于新房的抵押贷款利率明显高于目前的水平，更多的房主可能会决定不买房。</b>”</blockquote><p>Redfin湾区房地产经纪人James Cappello说：</p><blockquote>“如果不是抵押贷款利率飙升，房地产市场现在仍将处于繁荣状态，就在2月份，购房者的需求仍然非常高，但抵押利率让情况变得非常艰难，它几乎是瞬间从3%上升到近6%，吓跑了很多人。”</blockquote><p>不仅如此，在随后的一份报告中，Redfin称，购房者对现有库存的激烈竞价也在快速降温：<b>5月份有57.8%的房源面临竞标，这是自2021年2月以来的最低水平，较4月修订后的60.9%和一年前疫情高峰时的68.8%大幅下降</b>，该指标已连续第四个月下降。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/a18fbc4ef155d1c70dfa52149f46f7b7\" tg-width=\"500\" tg-height=\"346\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>由于竞争减少，<b>5月份竞标战中，一套典型住宅仅收到5.3份报价，低于4月的6.8份和2021年5月的7.4份。</b></p><p>Redfin纳什维尔房地产经纪人Jennifer Bowers说：</p><blockquote>“<b>现在只有1到3个人提出买房，而两个月前有5到10个，六个月前则多达25到30个。</b>”</blockquote><blockquote>“现在的报价也不像以前那样大幅高出标价。我最近在一个超级迷人的社区以39.99万美元的价格挂牌了一套三居室、三浴室的房子。它最终以高于标价1.2万美元的价格签订了合同并进行了入室检查，而三个月前，买家可能会比标价多支付 60000 美元以上，并放弃检查。”</blockquote><p><b>上周，在线房地产经纪公司Compass和Redfin都表示将裁员，</b>此前经济数据显示，美国房屋开工率降至逾一年最低，建筑商信心处于两年低点，而购房者情绪则处于历史最低水平。</p><p>市场也已经注意到了房地产市场的崩溃，建筑商的股价出现了暴跌，<b>截至上周五，标准普尔超级复合住宅建筑指数今年以来暴跌了42%，几乎是标普500指数23%跌幅的两倍。</b></p><p>去年，建筑商权力很大，人们甚至会连夜排队购买他们出价的房屋。如今，建筑商面临着需求下降以及材料、劳动力成本高企的双重挑战。由于美联储暗示未来几个月还会有更多的大幅加息，他们迫切希望在购房者进一步撤出之前签下合同。</p></body></html>","source":"wallstreetcn_api","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>美债、美股之后，轮到美楼大跌了？</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n美债、美股之后，轮到美楼大跌了？\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2022-06-20 20:19 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=https://wallstreetcn.com/articles/3662477><strong>华尔街见闻</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根据美国房地产经纪公司中的亚马逊、房地产电商Redfin的最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，上周，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快的速度（斜率）飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在...</p>\n\n<a href=\"https://wallstreetcn.com/articles/3662477\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/c3c5822c22b6cfd1d0ae2625b7bc085e","relate_stocks":{"SHY":"债券指数ETF-iShares Barclays 1-3年国债","IEF":"债券指数ETF-iShares Barclays 7-10年","TLT":"20+年以上美国国债ETF-iShares","IEI":"iShares Barclays 3-7 Year Trea","BND":"债券指数ETF-Vanguard美国","GOVT":"iShares安硕核心美国国债ETF"},"source_url":"https://wallstreetcn.com/articles/3662477","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"2244174944","content_text":"随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根据美国房地产经纪公司中的亚马逊、房地产电商Redfin的最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，上周，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快的速度（斜率）飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在2008年美国房地产泡沫破裂前。仅在过去6个月内，美国房贷月供的中位数就增加了近800美元。住房成本的可负担性即将降至历史最低。在经历了自2010年以来最长的连续负增长之后，新屋销售正在以疫情以来最快的速度从峰值暴跌。购房者情绪跌至几代人以来的最低水平。这些数据显示，美国房价空前上涨以及“卖方市场”的局面，已经发生了逆转。在2020年7月至2021年6月的财年里，美国约有50%的房屋买家按卖方的要价达成交易，创下自2002年以来的最高比例。另有35%的买家以高于要价的价格购房。但根据Redfin的数据，在截至6月12日的四周内，随着抵押贷款利率飙升至2008年以来的最高水平，潜在购房者的数量骤减，买家开始降低他们的标价。在德州奥斯汀和田纳西州纳什维尔都会区，降价的新建房屋所占比例较一年前翻了两番（4倍）。在凤凰城该比例增加了两倍，在佛罗里达州西海岸的坦帕地区增加了一倍。一位名叫Nicole Freer的休斯顿房产经纪人说：“我们互换了处境——建筑商不能再说出一个价格，然后说，‘要么付钱，要么走人，’”“现在我们的经理允许我们再和客户谈判了。”Freer已经将建筑商挂牌的价格下调了2000-20000美元不等。尽管如此，美国购房成本目前依旧为史上最贵。典型的30年期固定利率抵押贷款的买家面临的是每月2514美元的还款，而一年前还只有1692美元。Redfin副首席经济学家Taylor Marr上周早些时候表示：“房地产市场并没有崩溃，但它正在经历从不可持续的高点回落的后遗症。”“住房需求已经大幅降温，整个行业已经开始面临裁员。本周美联储加息将进一步扩大购房者的成本，使更多的人可能无法承受高昂的房价。虽然许多房屋卖家已经在降价，但由于新房的抵押贷款利率明显高于目前的水平，更多的房主可能会决定不买房。”Redfin湾区房地产经纪人James Cappello说：“如果不是抵押贷款利率飙升，房地产市场现在仍将处于繁荣状态，就在2月份，购房者的需求仍然非常高，但抵押利率让情况变得非常艰难，它几乎是瞬间从3%上升到近6%，吓跑了很多人。”不仅如此，在随后的一份报告中，Redfin称，购房者对现有库存的激烈竞价也在快速降温：5月份有57.8%的房源面临竞标，这是自2021年2月以来的最低水平，较4月修订后的60.9%和一年前疫情高峰时的68.8%大幅下降，该指标已连续第四个月下降。由于竞争减少，5月份竞标战中，一套典型住宅仅收到5.3份报价，低于4月的6.8份和2021年5月的7.4份。Redfin纳什维尔房地产经纪人Jennifer Bowers说：“现在只有1到3个人提出买房，而两个月前有5到10个，六个月前则多达25到30个。”“现在的报价也不像以前那样大幅高出标价。我最近在一个超级迷人的社区以39.99万美元的价格挂牌了一套三居室、三浴室的房子。它最终以高于标价1.2万美元的价格签订了合同并进行了入室检查，而三个月前，买家可能会比标价多支付 60000 美元以上，并放弃检查。”上周，在线房地产经纪公司Compass和Redfin都表示将裁员，此前经济数据显示，美国房屋开工率降至逾一年最低，建筑商信心处于两年低点，而购房者情绪则处于历史最低水平。市场也已经注意到了房地产市场的崩溃，建筑商的股价出现了暴跌，截至上周五，标准普尔超级复合住宅建筑指数今年以来暴跌了42%，几乎是标普500指数23%跌幅的两倍。去年，建筑商权力很大，人们甚至会连夜排队购买他们出价的房屋。如今，建筑商面临着需求下降以及材料、劳动力成本高企的双重挑战。由于美联储暗示未来几个月还会有更多的大幅加息，他们迫切希望在购房者进一步撤出之前签下合同。","news_type":1},"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"},{"id":689523324,"gmtCreate":1655734534670,"gmtModify":1704863032051,"author":{"id":"4112692030578932","authorId":"4112692030578932","name":"Andy988","avatar":"https://static.tigerbbs.com/a751b0c1141623f804285c916aa0c58f","vip":1,"crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"idStr":"4112692030578932","authorIdStr":"4112692030578932"},"htmlText":"美股里面建筑商的股票有哪些？","listText":"美股里面建筑商的股票有哪些？","text":"美股里面建筑商的股票有哪些？","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/689523324","repostId":2244174944,"repostType":2,"repost":{"id":"2244174944","kind":"highlight","pubTimestamp":1655727546,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2244174944?lang=&edition=full","pubTime":"2022-06-20 20:19","market":"us","language":"zh","title":"美债、美股之后，轮到美楼大跌了？","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2244174944","media":"华尔街见闻","summary":"随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根","content":"<html><head></head><body><blockquote>随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。</blockquote><p>随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。</p><p>根据美国房地产经纪公司中的<a href=\"https://laohu8.com/S/AMZN\">亚马逊</a>、房地产电商Redfin的最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，<b>上周，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快的速度</b>（斜率）<b>飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在2008年美国房地产泡沫破裂前。</b></p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/38fc232090c962c53c52fd7a870407f4\" tg-width=\"500\" tg-height=\"313\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>仅在过去6个月内，美国房贷月供的中位数就增加了近800美元。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/12ca90bbef208e66f69969f74c68e545\" tg-width=\"500\" tg-height=\"375\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p><b>住房成本的可负担性即将降至历史最低。</b></p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/74a9a7738b91d451fd3f0182a4ca5467\" tg-width=\"500\" tg-height=\"311\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>在经历了自2010年以来最长的连续负增长之后，新屋销售正在以疫情以来最快的速度从峰值暴跌。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/873a3baa063084e59af8aeb875edf754\" tg-width=\"500\" tg-height=\"325\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>购房者情绪跌至几代人以来的最低水平。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/1fbb6d9532fe26349b8d471d2adf68b9\" tg-width=\"500\" tg-height=\"293\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>这些数据显示，<b>美国房价空前上涨以及“卖方市场”的局面，已经发生了逆转。</b></p><p>在2020年7月至2021年6月的财年里，美国约有50%的房屋买家按卖方的要价达成交易，创下自2002年以来的最高比例。另有35%的买家以高于要价的价格购房。</p><p>但根据Redfin的数据，<b>在截至6月12日的四周内，随着抵押贷款利率飙升至2008年以来的最高水平，潜在购房者的数量骤减，买家开始降低他们的标价。</b></p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/a27cda7c1ff30c11cf28cfb55af38fbc\" tg-width=\"1024\" tg-height=\"768\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p><b>在德州奥斯汀和田纳西州纳什维尔都会区，降价的新建房屋所占比例较一年前翻了两番（4倍）</b>。在凤凰城该比例增加了两倍，在佛罗里达州西海岸的坦帕地区增加了一倍。</p><p>一位名叫Nicole Freer的休斯顿房产经纪人说：</p><blockquote>“我们互换了处境——建筑商不能再说出一个价格，然后说，‘要么付钱，要么走人，’”“现在我们的经理允许我们再和客户谈判了。”</blockquote><p>Freer已经将建筑商挂牌的价格下调了2000-20000美元不等。</p><p>尽管如此，美国购房成本目前依旧为史上最贵。典型的30年期固定利率抵押贷款的买家面临的是每月2514美元的还款，而一年前还只有1692美元。</p><p>Redfin副首席经济学家Taylor Marr上周早些时候表示：</p><blockquote>“<b>房地产市场并没有崩溃，但它正在经历从不可持续的高点回落的后遗症。</b>”“<b>住房需求已经大幅降温，整个行业已经开始面临裁员。</b>本周美联储加息将进一步扩大购房者的成本，使更多的人可能无法承受高昂的房价。<b>虽然许多房屋卖家已经在降价，但由于新房的抵押贷款利率明显高于目前的水平，更多的房主可能会决定不买房。</b>”</blockquote><p>Redfin湾区房地产经纪人James Cappello说：</p><blockquote>“如果不是抵押贷款利率飙升，房地产市场现在仍将处于繁荣状态，就在2月份，购房者的需求仍然非常高，但抵押利率让情况变得非常艰难，它几乎是瞬间从3%上升到近6%，吓跑了很多人。”</blockquote><p>不仅如此，在随后的一份报告中，Redfin称，购房者对现有库存的激烈竞价也在快速降温：<b>5月份有57.8%的房源面临竞标，这是自2021年2月以来的最低水平，较4月修订后的60.9%和一年前疫情高峰时的68.8%大幅下降</b>，该指标已连续第四个月下降。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/a18fbc4ef155d1c70dfa52149f46f7b7\" tg-width=\"500\" tg-height=\"346\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>由于竞争减少，<b>5月份竞标战中，一套典型住宅仅收到5.3份报价，低于4月的6.8份和2021年5月的7.4份。</b></p><p>Redfin纳什维尔房地产经纪人Jennifer Bowers说：</p><blockquote>“<b>现在只有1到3个人提出买房，而两个月前有5到10个，六个月前则多达25到30个。</b>”</blockquote><blockquote>“现在的报价也不像以前那样大幅高出标价。我最近在一个超级迷人的社区以39.99万美元的价格挂牌了一套三居室、三浴室的房子。它最终以高于标价1.2万美元的价格签订了合同并进行了入室检查，而三个月前，买家可能会比标价多支付 60000 美元以上，并放弃检查。”</blockquote><p><b>上周，在线房地产经纪公司Compass和Redfin都表示将裁员，</b>此前经济数据显示，美国房屋开工率降至逾一年最低，建筑商信心处于两年低点，而购房者情绪则处于历史最低水平。</p><p>市场也已经注意到了房地产市场的崩溃，建筑商的股价出现了暴跌，<b>截至上周五，标准普尔超级复合住宅建筑指数今年以来暴跌了42%，几乎是标普500指数23%跌幅的两倍。</b></p><p>去年，建筑商权力很大，人们甚至会连夜排队购买他们出价的房屋。如今，建筑商面临着需求下降以及材料、劳动力成本高企的双重挑战。由于美联储暗示未来几个月还会有更多的大幅加息，他们迫切希望在购房者进一步撤出之前签下合同。</p></body></html>","source":"wallstreetcn_api","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>美债、美股之后，轮到美楼大跌了？</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n美债、美股之后，轮到美楼大跌了？\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2022-06-20 20:19 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=https://wallstreetcn.com/articles/3662477><strong>华尔街见闻</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根据美国房地产经纪公司中的亚马逊、房地产电商Redfin的最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，上周，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快的速度（斜率）飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在...</p>\n\n<a href=\"https://wallstreetcn.com/articles/3662477\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/c3c5822c22b6cfd1d0ae2625b7bc085e","relate_stocks":{"SHY":"债券指数ETF-iShares Barclays 1-3年国债","IEF":"债券指数ETF-iShares Barclays 7-10年","TLT":"20+年以上美国国债ETF-iShares","IEI":"iShares Barclays 3-7 Year Trea","BND":"债券指数ETF-Vanguard美国","GOVT":"iShares安硕核心美国国债ETF"},"source_url":"https://wallstreetcn.com/articles/3662477","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"2244174944","content_text":"随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根据美国房地产经纪公司中的亚马逊、房地产电商Redfin的最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，上周，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快的速度（斜率）飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在2008年美国房地产泡沫破裂前。仅在过去6个月内，美国房贷月供的中位数就增加了近800美元。住房成本的可负担性即将降至历史最低。在经历了自2010年以来最长的连续负增长之后，新屋销售正在以疫情以来最快的速度从峰值暴跌。购房者情绪跌至几代人以来的最低水平。这些数据显示，美国房价空前上涨以及“卖方市场”的局面，已经发生了逆转。在2020年7月至2021年6月的财年里，美国约有50%的房屋买家按卖方的要价达成交易，创下自2002年以来的最高比例。另有35%的买家以高于要价的价格购房。但根据Redfin的数据，在截至6月12日的四周内，随着抵押贷款利率飙升至2008年以来的最高水平，潜在购房者的数量骤减，买家开始降低他们的标价。在德州奥斯汀和田纳西州纳什维尔都会区，降价的新建房屋所占比例较一年前翻了两番（4倍）。在凤凰城该比例增加了两倍，在佛罗里达州西海岸的坦帕地区增加了一倍。一位名叫Nicole Freer的休斯顿房产经纪人说：“我们互换了处境——建筑商不能再说出一个价格，然后说，‘要么付钱，要么走人，’”“现在我们的经理允许我们再和客户谈判了。”Freer已经将建筑商挂牌的价格下调了2000-20000美元不等。尽管如此，美国购房成本目前依旧为史上最贵。典型的30年期固定利率抵押贷款的买家面临的是每月2514美元的还款，而一年前还只有1692美元。Redfin副首席经济学家Taylor Marr上周早些时候表示：“房地产市场并没有崩溃，但它正在经历从不可持续的高点回落的后遗症。”“住房需求已经大幅降温，整个行业已经开始面临裁员。本周美联储加息将进一步扩大购房者的成本，使更多的人可能无法承受高昂的房价。虽然许多房屋卖家已经在降价，但由于新房的抵押贷款利率明显高于目前的水平，更多的房主可能会决定不买房。”Redfin湾区房地产经纪人James Cappello说：“如果不是抵押贷款利率飙升，房地产市场现在仍将处于繁荣状态，就在2月份，购房者的需求仍然非常高，但抵押利率让情况变得非常艰难，它几乎是瞬间从3%上升到近6%，吓跑了很多人。”不仅如此，在随后的一份报告中，Redfin称，购房者对现有库存的激烈竞价也在快速降温：5月份有57.8%的房源面临竞标，这是自2021年2月以来的最低水平，较4月修订后的60.9%和一年前疫情高峰时的68.8%大幅下降，该指标已连续第四个月下降。由于竞争减少，5月份竞标战中，一套典型住宅仅收到5.3份报价，低于4月的6.8份和2021年5月的7.4份。Redfin纳什维尔房地产经纪人Jennifer Bowers说：“现在只有1到3个人提出买房，而两个月前有5到10个，六个月前则多达25到30个。”“现在的报价也不像以前那样大幅高出标价。我最近在一个超级迷人的社区以39.99万美元的价格挂牌了一套三居室、三浴室的房子。它最终以高于标价1.2万美元的价格签订了合同并进行了入室检查，而三个月前，买家可能会比标价多支付 60000 美元以上，并放弃检查。”上周，在线房地产经纪公司Compass和Redfin都表示将裁员，此前经济数据显示，美国房屋开工率降至逾一年最低，建筑商信心处于两年低点，而购房者情绪则处于历史最低水平。市场也已经注意到了房地产市场的崩溃，建筑商的股价出现了暴跌，截至上周五，标准普尔超级复合住宅建筑指数今年以来暴跌了42%，几乎是标普500指数23%跌幅的两倍。去年，建筑商权力很大，人们甚至会连夜排队购买他们出价的房屋。如今，建筑商面临着需求下降以及材料、劳动力成本高企的双重挑战。由于美联储暗示未来几个月还会有更多的大幅加息，他们迫切希望在购房者进一步撤出之前签下合同。","news_type":1},"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"},{"id":689565771,"gmtCreate":1655731943498,"gmtModify":1704863024662,"author":{"id":"4096465953857520","authorId":"4096465953857520","name":"长生财神斌小仙","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","vip":1,"crmLevel":1,"crmLevelSwitch":1,"idStr":"4096465953857520","authorIdStr":"4096465953857520"},"htmlText":"钱少了，黄金，白银，大宗商品一起崩","listText":"钱少了，黄金，白银，大宗商品一起崩","text":"钱少了，黄金，白银，大宗商品一起崩","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":4,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/689565771","repostId":2244174944,"repostType":2,"repost":{"id":"2244174944","kind":"highlight","pubTimestamp":1655727546,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2244174944?lang=&edition=full","pubTime":"2022-06-20 20:19","market":"us","language":"zh","title":"美债、美股之后，轮到美楼大跌了？","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2244174944","media":"华尔街见闻","summary":"随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根","content":"<html><head></head><body><blockquote>随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。</blockquote><p>随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。</p><p>根据美国房地产经纪公司中的<a href=\"https://laohu8.com/S/AMZN\">亚马逊</a>、房地产电商Redfin的最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，<b>上周，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快的速度</b>（斜率）<b>飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在2008年美国房地产泡沫破裂前。</b></p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/38fc232090c962c53c52fd7a870407f4\" tg-width=\"500\" tg-height=\"313\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>仅在过去6个月内，美国房贷月供的中位数就增加了近800美元。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/12ca90bbef208e66f69969f74c68e545\" tg-width=\"500\" tg-height=\"375\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p><b>住房成本的可负担性即将降至历史最低。</b></p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/74a9a7738b91d451fd3f0182a4ca5467\" tg-width=\"500\" tg-height=\"311\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>在经历了自2010年以来最长的连续负增长之后，新屋销售正在以疫情以来最快的速度从峰值暴跌。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/873a3baa063084e59af8aeb875edf754\" tg-width=\"500\" tg-height=\"325\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>购房者情绪跌至几代人以来的最低水平。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/1fbb6d9532fe26349b8d471d2adf68b9\" tg-width=\"500\" tg-height=\"293\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>这些数据显示，<b>美国房价空前上涨以及“卖方市场”的局面，已经发生了逆转。</b></p><p>在2020年7月至2021年6月的财年里，美国约有50%的房屋买家按卖方的要价达成交易，创下自2002年以来的最高比例。另有35%的买家以高于要价的价格购房。</p><p>但根据Redfin的数据，<b>在截至6月12日的四周内，随着抵押贷款利率飙升至2008年以来的最高水平，潜在购房者的数量骤减，买家开始降低他们的标价。</b></p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/a27cda7c1ff30c11cf28cfb55af38fbc\" tg-width=\"1024\" tg-height=\"768\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p><b>在德州奥斯汀和田纳西州纳什维尔都会区，降价的新建房屋所占比例较一年前翻了两番（4倍）</b>。在凤凰城该比例增加了两倍，在佛罗里达州西海岸的坦帕地区增加了一倍。</p><p>一位名叫Nicole Freer的休斯顿房产经纪人说：</p><blockquote>“我们互换了处境——建筑商不能再说出一个价格，然后说，‘要么付钱，要么走人，’”“现在我们的经理允许我们再和客户谈判了。”</blockquote><p>Freer已经将建筑商挂牌的价格下调了2000-20000美元不等。</p><p>尽管如此，美国购房成本目前依旧为史上最贵。典型的30年期固定利率抵押贷款的买家面临的是每月2514美元的还款，而一年前还只有1692美元。</p><p>Redfin副首席经济学家Taylor Marr上周早些时候表示：</p><blockquote>“<b>房地产市场并没有崩溃，但它正在经历从不可持续的高点回落的后遗症。</b>”“<b>住房需求已经大幅降温，整个行业已经开始面临裁员。</b>本周美联储加息将进一步扩大购房者的成本，使更多的人可能无法承受高昂的房价。<b>虽然许多房屋卖家已经在降价，但由于新房的抵押贷款利率明显高于目前的水平，更多的房主可能会决定不买房。</b>”</blockquote><p>Redfin湾区房地产经纪人James Cappello说：</p><blockquote>“如果不是抵押贷款利率飙升，房地产市场现在仍将处于繁荣状态，就在2月份，购房者的需求仍然非常高，但抵押利率让情况变得非常艰难，它几乎是瞬间从3%上升到近6%，吓跑了很多人。”</blockquote><p>不仅如此，在随后的一份报告中，Redfin称，购房者对现有库存的激烈竞价也在快速降温：<b>5月份有57.8%的房源面临竞标，这是自2021年2月以来的最低水平，较4月修订后的60.9%和一年前疫情高峰时的68.8%大幅下降</b>，该指标已连续第四个月下降。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/a18fbc4ef155d1c70dfa52149f46f7b7\" tg-width=\"500\" tg-height=\"346\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>由于竞争减少，<b>5月份竞标战中，一套典型住宅仅收到5.3份报价，低于4月的6.8份和2021年5月的7.4份。</b></p><p>Redfin纳什维尔房地产经纪人Jennifer Bowers说：</p><blockquote>“<b>现在只有1到3个人提出买房，而两个月前有5到10个，六个月前则多达25到30个。</b>”</blockquote><blockquote>“现在的报价也不像以前那样大幅高出标价。我最近在一个超级迷人的社区以39.99万美元的价格挂牌了一套三居室、三浴室的房子。它最终以高于标价1.2万美元的价格签订了合同并进行了入室检查，而三个月前，买家可能会比标价多支付 60000 美元以上，并放弃检查。”</blockquote><p><b>上周，在线房地产经纪公司Compass和Redfin都表示将裁员，</b>此前经济数据显示，美国房屋开工率降至逾一年最低，建筑商信心处于两年低点，而购房者情绪则处于历史最低水平。</p><p>市场也已经注意到了房地产市场的崩溃，建筑商的股价出现了暴跌，<b>截至上周五，标准普尔超级复合住宅建筑指数今年以来暴跌了42%，几乎是标普500指数23%跌幅的两倍。</b></p><p>去年，建筑商权力很大，人们甚至会连夜排队购买他们出价的房屋。如今，建筑商面临着需求下降以及材料、劳动力成本高企的双重挑战。由于美联储暗示未来几个月还会有更多的大幅加息，他们迫切希望在购房者进一步撤出之前签下合同。</p></body></html>","source":"wallstreetcn_api","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>美债、美股之后，轮到美楼大跌了？</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n美债、美股之后，轮到美楼大跌了？\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2022-06-20 20:19 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=https://wallstreetcn.com/articles/3662477><strong>华尔街见闻</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根据美国房地产经纪公司中的亚马逊、房地产电商Redfin的最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，上周，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快的速度（斜率）飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在...</p>\n\n<a href=\"https://wallstreetcn.com/articles/3662477\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/c3c5822c22b6cfd1d0ae2625b7bc085e","relate_stocks":{"SHY":"债券指数ETF-iShares Barclays 1-3年国债","IEF":"债券指数ETF-iShares Barclays 7-10年","TLT":"20+年以上美国国债ETF-iShares","IEI":"iShares Barclays 3-7 Year Trea","BND":"债券指数ETF-Vanguard美国","GOVT":"iShares安硕核心美国国债ETF"},"source_url":"https://wallstreetcn.com/articles/3662477","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"2244174944","content_text":"随着美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率“几乎一夜之间”从3%上升到6%以上，购房者被吓跑。随着抵押贷款利率爆炸式上升，购房者需求骤减，最受美国中产欢迎的资产类别——美国房地产市场正在快速走向崩溃。根据美国房地产经纪公司中的亚马逊、房地产电商Redfin的最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，上周，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快的速度（斜率）飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在2008年美国房地产泡沫破裂前。仅在过去6个月内，美国房贷月供的中位数就增加了近800美元。住房成本的可负担性即将降至历史最低。在经历了自2010年以来最长的连续负增长之后，新屋销售正在以疫情以来最快的速度从峰值暴跌。购房者情绪跌至几代人以来的最低水平。这些数据显示，美国房价空前上涨以及“卖方市场”的局面，已经发生了逆转。在2020年7月至2021年6月的财年里，美国约有50%的房屋买家按卖方的要价达成交易，创下自2002年以来的最高比例。另有35%的买家以高于要价的价格购房。但根据Redfin的数据，在截至6月12日的四周内，随着抵押贷款利率飙升至2008年以来的最高水平，潜在购房者的数量骤减，买家开始降低他们的标价。在德州奥斯汀和田纳西州纳什维尔都会区，降价的新建房屋所占比例较一年前翻了两番（4倍）。在凤凰城该比例增加了两倍，在佛罗里达州西海岸的坦帕地区增加了一倍。一位名叫Nicole Freer的休斯顿房产经纪人说：“我们互换了处境——建筑商不能再说出一个价格，然后说，‘要么付钱，要么走人，’”“现在我们的经理允许我们再和客户谈判了。”Freer已经将建筑商挂牌的价格下调了2000-20000美元不等。尽管如此，美国购房成本目前依旧为史上最贵。典型的30年期固定利率抵押贷款的买家面临的是每月2514美元的还款，而一年前还只有1692美元。Redfin副首席经济学家Taylor Marr上周早些时候表示：“房地产市场并没有崩溃，但它正在经历从不可持续的高点回落的后遗症。”“住房需求已经大幅降温，整个行业已经开始面临裁员。本周美联储加息将进一步扩大购房者的成本，使更多的人可能无法承受高昂的房价。虽然许多房屋卖家已经在降价，但由于新房的抵押贷款利率明显高于目前的水平，更多的房主可能会决定不买房。”Redfin湾区房地产经纪人James Cappello说：“如果不是抵押贷款利率飙升，房地产市场现在仍将处于繁荣状态，就在2月份，购房者的需求仍然非常高，但抵押利率让情况变得非常艰难，它几乎是瞬间从3%上升到近6%，吓跑了很多人。”不仅如此，在随后的一份报告中，Redfin称，购房者对现有库存的激烈竞价也在快速降温：5月份有57.8%的房源面临竞标，这是自2021年2月以来的最低水平，较4月修订后的60.9%和一年前疫情高峰时的68.8%大幅下降，该指标已连续第四个月下降。由于竞争减少，5月份竞标战中，一套典型住宅仅收到5.3份报价，低于4月的6.8份和2021年5月的7.4份。Redfin纳什维尔房地产经纪人Jennifer Bowers说：“现在只有1到3个人提出买房，而两个月前有5到10个，六个月前则多达25到30个。”“现在的报价也不像以前那样大幅高出标价。我最近在一个超级迷人的社区以39.99万美元的价格挂牌了一套三居室、三浴室的房子。它最终以高于标价1.2万美元的价格签订了合同并进行了入室检查，而三个月前，买家可能会比标价多支付 60000 美元以上，并放弃检查。”上周，在线房地产经纪公司Compass和Redfin都表示将裁员，此前经济数据显示，美国房屋开工率降至逾一年最低，建筑商信心处于两年低点，而购房者情绪则处于历史最低水平。市场也已经注意到了房地产市场的崩溃，建筑商的股价出现了暴跌，截至上周五，标准普尔超级复合住宅建筑指数今年以来暴跌了42%，几乎是标普500指数23%跌幅的两倍。去年，建筑商权力很大，人们甚至会连夜排队购买他们出价的房屋。如今，建筑商面临着需求下降以及材料、劳动力成本高企的双重挑战。由于美联储暗示未来几个月还会有更多的大幅加息，他们迫切希望在购房者进一步撤出之前签下合同。","news_type":1},"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"}],"hasMoreComments":true,"newsSizeData":{"likeSize":30,"commentSize":4,"repostSize":0,"favoriteSize":8,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false}}