退还266万平米土地背后恒大汽车这些年拿了多少地？_老虎社区_美港股上老虎

退还266万平米土地背后恒大汽车这些年拿了多少地？

观点地产网2021-11-29

观点地产网急寻资金用于恒驰新能源汽车量产落地的恒大汽车，在处置了一系列股权资产后，最近希望在土地上做文章。11月26日消息，恒大汽车发布公告称，近期公司退还了未动工的生活配套用地和工业用地合计266.33万平方米，涉及7个项目，据此回笼了约12.84亿元资金。母公司陷入流动性困难，难以像以往那般持续输血。对于股价在一年内从最高峰下挫超过九成，但近期仍坚决执行了两次配股的恒大汽车来说，退地何尝不是...

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·2021-11-30
蔚来50万平米的厂区一年能产10万辆车，你恒大翻20倍产能一年生产200万辆车也才需要1000万平方米足够了，你要2000多万平方的厂区发神经么？应该再退掉1000万平方，轻装上阵继续输血做强恒大汽车板块。
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href=\"https://laohu8.com/S/03333\">中国恒大</a>集团在2019年跑步进入新能源汽车领域，并在最初两年内豪掷超过400亿元，购下从瑞典萨博到超跑品牌柯尼塞格，从卡耐新能源到泰特机电、英国Protean电机，再到全球最大的汽车经销商广汇集团的整条新能源汽车产业链，以及相对应的大量土地。</p><p>当时恒大汽车的拿地模式，是以政企合作为前提的产业勾地。</p><p>凭借新能源汽车产业投资开路，当地政府以相对较低的地价（通常为底价），搭配其他优惠政策（一般为提供配套的宅地），恒大汽车则以住宅项目反哺造车项目。</p><p>因此每到一处，恒大往往都是房产开发销售和新能源汽车产业双管齐下，滚动开发。</p><p>例如2020年9月27日，恒大汽车在南通苏通科技产业园8.64亿元底价拿下一幅面积12.24万平方米的住宅用地。该地块出让条件要求，竞得人须在苏通科技产业园内投资新能源产业项目，项目累计投资不低于100亿元。</p><p>在此之前，恒大汽车已在园区内拿下三宗工业用地，两宗住宅用地。</p><p>利用同一模式，据不完全统计，恒大新能源汽车业务板块下三个主要平台公司通过公开市场招拍挂在广州、上海、天津、南通、扬州、贵阳、南宁、湖南湘阴、岳阳、安徽六安、淮南、陕西西咸新区、乌鲁木齐、郑州和沈阳等地，拿下了超过约1202万平方米各类型土地。</p><p><strong>拿地主体</strong></p><p>恒大造车业务主要分布在三家平台公司，分别为恒大新能源科技集团有限公司、恒大新能源汽车投资控股集团有限公司，以及恒大汽车产业园投资（深圳）集团有限公司（曾用名恒大瑞博投资（深圳）有限公司）。</p><p>其中，恒大新能源科技集团下设恒大新能源科技管理（深圳）有限公司、上海卡耐新能源有限公司和甘肃国投国企混改基金（有限合伙）三家子公司，主要控制着恒大汽车电池业务。</p><p>上海卡耐新能源有限公司旗下江苏卡耐新能源有限公司，在江苏南京江宁区滨江开发区拥有一幅面积达188.87万平方米的工业用地，开发高端电池开发及产业化项目。</p><p>甘肃国投国企混改基金（有限合伙）作为一只基金，一边投向兰州恒大新能源科技发展有限公司，另一边投向甘肃建投土木工程建设集团有限责任公司，持股均没有超过15%。</p><p>而恒大新能源科技管理（深圳）有限公司拿有多幅工业用地，以及零星住宅、商业用地。</p><p>在恒大新能源投资集团内，主要装入了整车业务，即主体为旧恒大国能板块。因此控制的土地亦大多数为工业用途，基本没有涉及住宅或商业用地。</p><p>另一方面，恒大汽车则将电机业务和最主要的房地产开发业务，装进恒大汽车产业园投资集团内。该公司下辖数十家带有“生活服务”、“置业”字样的子公司，这些子公司经营范围中都有房地产开发经营的内容。</p><p>恒大汽车产业园投资集团在全国拿下数十宗住宅用途地块，目前已辨明的已开发住宅楼盘就包括扬州恒大云锦华庭、贵阳恒大溪上桃源、淮南寿县新桥国际产业园恒<a 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src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20211129233722122v197waifevc5g58\"/><p>广州、南宁、天津、上海、陕西西咸新区情况</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20211129233723710v197ojh0sj6jtjc\"/><p>南通、扬州情况</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20211129233725122v197ri8tr0bmdwi\"/><p>贵阳、湘阴、岳阳情况</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20211129233726042v197vak5feuoltg\"/><p>六安、淮南情况</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20211129233726741v197va1i1xwwlq7\"/><p>乌鲁木齐情况</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20211129233728483v197qtvnqhddpu3\"/><p>乌鲁木齐情况</p></article></body></html>","source":"tencent","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>退还266万平米土地背后 恒大汽车这些年拿了多少地？</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ 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href=http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN202111292337317c5a3c5f&s=b><strong>观点地产网</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>观点地产网急寻资金用于恒驰新能源汽车量产落地的恒大汽车，在处置了一系列股权资产后，最近希望在土地上做文章。11月26日消息，恒大汽车发布公告称，近期公司退还了未动工的生活配套用地和工业用地合计266.33万平方米，涉及7个项目，据此回笼了约12.84亿元资金。母公司陷入流动性困难，难以像以往那般持续输血。对于股价在一年内从最高峰下挫超过九成，但近期仍坚决执行了两次配股的恒大汽车来说，退地何尝不是...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN202111292337317c5a3c5f&s=b\">Web 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