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温岭工量刃具曾于2019年10月通过聆讯，当时招股期都已经执行完毕，但在上市前一天的2019年11月5日 ，因不符合监管当局上市规则第8.08条项下的规定，而被暂停全球发售。

港交所上市规则第8.08条规定：

（1）发行人已发行股份数目总额，必须至少有25%由公众人士持有；

（2）股东人数须至少为300人；

（3）持股量最高的三名公众股东实益拥有的百分比不得超过50%。

除非预期在上市时的市值逾100亿港元，交易所可酌情接纳介于15%至25%之间的一个较低的百分比。温岭工量刃具最大市值5.4亿港元，达不到“酌情接纳”的要求，如今再次上市，估值不变。

一、招股信息

二、公司概况

温岭工量刃具成立于2003年，是中国工量刃具交易中心运营商。目前，公司拥有、经营及管理位于中国浙江省温岭市温峤镇前洋下村的交易中心。其主要业务活动及收益来源主要来自经营工量刃具行业交易中心的物业租赁业务，并致力于将该项工量刃具行业的物业租赁业务扩张至产业园。

根据资料，于2019年，在中国工量刃具交易中心市场中，温岭工量刃具交易中心在中国就收入而言排名第一，占市场总量的约42.0%。

温岭工量刃具拥有地库的建筑面积合共约74204.7平方米的四层商业综合楼，其中总计约71817.5平方米的建筑面积持作投资目的及总计约2387.2平方米的建筑面积用作自有办公室。

招股书显示，2017年至2019年及2020年上半年，温岭工量刃具收益分别为4348.7万元、4699.4万元、5015万元及2001.1万元；同期净利润分别为4489.2万元、3696.1万元、3244.7万元及1079.1万元。

2017年至2019年及2020年上半年，公司的物业租赁业务收益分别约为4270万元、4590万元、4690万元及1890万元，分别占到公司总收益的约 98.2%、97.7%、93.6%及94.4%，就是一个名副其实的包租婆。

由于公司近几年都有投资物业估值收益，因此每年的净利润率非常高。例如2017年营收4348.7万，净利润4489.2万元，净利润比收益还高。公司也没什么负债，就是一个小型“现金奶牛”。

温岭工量刃具募资用途也非常明确，公司2018年拿了块地，准备再建一个相关的产业园，以扩张该公司于工量刃具行业的覆盖面。

但是从招股书上面的过往业绩来看，温岭工量刃具出租率基本都超过95%，其中2020年上半年出租率达到98.6%。这意味着，公司通过提升出租率来增加收入已无太大空间。

保荐人信达国际，历史保荐项目不少，很多都是大涨大跌，是个做妖的高手。有意思的是本次稳定价格操作人是帐薄管理人之一的雷根国际，这是上海一家做打新基金的公司，第一次做稳价人，虽然我认为并不会超额配售，用不上稳价人，但是说明这次主要是雷根在操盘。

三、综合点评

二进宫的小票，从历史表现来看，有涨有跌，没有规律。最近一只二进宫的小票是蚬壳电业，上市首日暴跌43%，不是吓大家，妖股就是这么凶险。

计息期长达13天，先把乙组的甩下车。

值得注意的是，本次包销佣金高达15%，一共募资1.3个亿，上市开销6400万，温岭工量刃具到手的只有一半，小票想成功上市，只能不惜血本。同时也可以看到港股上市，相关投行及机构多么赚钱。

四、预估中签率

香港公开发售200万股，每手500股，合计4000手，在不启动回拨的情况下，甲乙组各获配2000手。

最近连续几只小妖股上市后大涨，投资者对这类小妖股格外关注，偷鸡氛围浓厚，这几天大家也都从京东健康和泡泡玛特上面赚的盆满钵满，打新人热情高涨，因此预计会超购15倍，启动30%回拨，甲乙组各获分6000手，上一只小妖股裕勤控股是3.35万人申购。温岭工量刃具按3万人申购算，预计一手中签率10%。

五、本人操作计划

郭二侠准备用15个账户各现金申购一手，最多中签3手市值1万，即使跌个50%，也在能力承受范围内。用有暗盘的券商申购，情况不对可以跳车，就当买个盲盒。

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目前有三家公司通过聆讯，即将招股。其中汇森家居最值得期待，它是沃尔玛中国唯一的板式家具直接供货商，同时也是中国最大的板式家具出口商。

预计下周二（12月15日）—12月18日招股，据说基石已经锁定了45%。

券商福利大放送

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