传蛋壳公寓或将宣布破产_老虎社区_美港股上老虎

传蛋壳公寓或将宣布破产

博望财经2020-11-16

《博望财经》从蛋壳新离职员工处获悉，蛋壳公寓或将宣布破产。信息显示，截止2020年11月15日上午8点50分，蛋壳公寓母公司紫梧桐（北京）资产管理有限公司仍处于“在业”状态。目前蛋壳公寓官微仍保持每日更新。目前杭州蛋壳公寓已经出现租户被断网现象，深圳蛋壳公寓已经有房东开始驱赶租客，武汉蛋壳公寓已经有房东开始直接联系租客缴纳房租。在蛋壳公寓此次危机中，租客和房东均是受害者。双方面对的共同问题...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

暂无评论

热议股票

7x24

全部

关于我们·老虎社区守则·老虎社区账号管理规范·老虎社区服务协议·老虎社区隐私政策

公司名称：北京至简风宜信息技术有限公司

违法和不良信息投诉：010-5681-3562（工作时间9:30-18:30）

邮箱：service@laohu8.com

营业执照：91110105MA01A4U55R

ICP备：京ICP备18016422号

网安备：京公网安备11010502036490

关注我们

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1179627811?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/4a972ba9de48d740557409d7e01843fe","is_english":false,"pubTime":"2020-11-16 14:11","share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","id":"1179627811","market":"us","top_or_hot":-1,"title":"传蛋壳公寓或将宣布破产","media":"博望财经","content":"<div>\n<p>《博望财经》从蛋壳新离职员工处获悉，蛋壳公寓或将宣布破产。\n信息显示，截止2020年11月15日上午8点50分，蛋壳公寓母公司紫梧桐（北京）资产管理有限公司仍处于“在业”状态。目前蛋壳公寓官微仍保持每日更新。\n\n目前杭州蛋壳公寓已经出现租户被断网现象，深圳蛋壳公寓已经有房东开始驱赶租客，武汉蛋壳公寓已经有房东开始直接联系租客缴纳房租。\n在蛋壳公寓此次危机中，租客和房东均是受害者。双方面对的共同问题...</p>\n\n<a href=\"http://mp.weixin.qq.com/s/ezzxqp2do-hWYqO0JO5Qxw\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"lsy1599487363437","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>传蛋壳公寓或将宣布破产</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n传蛋壳公寓或将宣布破产\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2020-11-16 14:11 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://mp.weixin.qq.com/s/ezzxqp2do-hWYqO0JO5Qxw><strong>博望财经</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>《博望财经》从蛋壳新离职员工处获悉，蛋壳公寓或将宣布破产。\n信息显示，截止2020年11月15日上午8点50分，蛋壳公寓母公司紫梧桐（北京）资产管理有限公司仍处于“在业”状态。目前蛋壳公寓官微仍保持每日更新。\n\n目前杭州蛋壳公寓已经出现租户被断网现象，深圳蛋壳公寓已经有房东开始驱赶租客，武汉蛋壳公寓已经有房东开始直接联系租客缴纳房租。\n在蛋壳公寓此次危机中，租客和房东均是受害者。双方面对的共同问题...</p>\n\n<a href=\"http://mp.weixin.qq.com/s/ezzxqp2do-hWYqO0JO5Qxw\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"DNK","symbol_name":"蛋壳公寓","start_time":0,"source_url":"http://mp.weixin.qq.com/s/ezzxqp2do-hWYqO0JO5Qxw","article_id":"1179627811","we_media_id":null,"thumbnails":["https://static.tigerbbs.com/4a972ba9de48d740557409d7e01843fe"],"rights":null,"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1179627811","pubTimestamp":1605507079,"sourceInfo":{"source_id":"lsy1599487363437","name":"博望财经"},"weMediaInfo":null,"summary":"《博望财经》从蛋壳新离职员工处获悉，蛋壳公寓或将宣布破产。\n信息显示，截止2020年11月15日上午8点50分，蛋壳公寓母公司紫梧桐（北京）资产管理有限公司仍处于“在业”状态。目前蛋壳公寓官微仍保持每","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"qq.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"DNK":"蛋壳公寓"},"translate_title":"It is said that eggshell apartment will declare bankruptcy.","themeId":"25f1f75f7ea940a49c463562441499dc","isJumpTheme":false,"ttsUrl":"https://static.tigerbbs.com/3ab2defc27fa6bb76d0fe7468f1bb299","symbols_score_info":{"DNK":0.9},"content_text":"《博望财经》从蛋壳新离职员工处获悉，蛋壳公寓或将宣布破产。\n信息显示，截止2020年11月15日上午8点50分，蛋壳公寓母公司紫梧桐（北京）资产管理有限公司仍处于“在业”状态。目前蛋壳公寓官微仍保持每日更新。\n\n目前杭州蛋壳公寓已经出现租户被断网现象，深圳蛋壳公寓已经有房东开始驱赶租客，武汉蛋壳公寓已经有房东开始直接联系租客缴纳房租。\n在蛋壳公寓此次危机中，租客和房东均是受害者。双方面对的共同问题是，无法联系上蛋壳公寓的客服和在职管家解决问题。\n曾经认为“蛋壳公寓是大公司，已经在纽约上市，并且获得了蚂蚁金服投资，因此值得信赖”的房东和租客们被现实狠狠的上了一课。\n\n如今无论是北方还是南方天气都已经开始变冷，目前租住蛋壳公寓的许多小伙伴们，不得不顶着寒冷趁着周末重新找房，以免被突然退租，无处可住。他们大多是刚刚毕业一年或几年，为了梦想或是生计来陌生城市奋斗的年轻人。\n权益受到侵害的不仅是房东和租客。\n据《每日经济新闻》报道，11月9日，数百人聚集北京蛋壳公寓总部进行维权。其中包括供应商、维修人员、装修工人和保洁人员。供应商表示，蛋壳拖欠了大笔工程款，苏州某承包商表示，蛋壳拖欠其工程款近160万，7、8月份已经完全不支付款项。一位来自武汉的保洁阿姨称，自己已经有5个月没领到工资。\n对于供应商、保洁人员、维修人员和装修工人的诉求，11月10日，蛋壳公司工作人员只给出了一句话，“公司没钱，请回家等待。”在维权过程中，双方甚至发生了肢体冲突。\n\n不过太平洋彼岸的投资者们似乎没有感受到蛋壳公寓所处的危机，截至2020年11月13日（美东时间）收盘，蛋壳公寓收涨4.86%，最新市值2.76亿美元，为2020年1月17日上市纽交所时估值的十分之一。\n\n\n01\n\n\n蛋壳怎么了\n《博望财经》在之前的文章中，曾对蛋壳公寓做过基本介绍——长租公寓蛋壳公寓成立于2015年1月21日，隶属于紫梧桐（北京）资产管理有限公司，注册资本1000万元。蛋壳公寓前CEO高靖，为公司实际控制人。\n自2015年成立至今，蛋壳公寓共获得了八轮融资，投资方包括蚂蚁金服、开物华登、优客工场、愉悦资本、华人文化、高榕资本、酉金资本、元璟资本、CMC资本、贝塔斯曼亚洲投资基金、Tiger Global Management、春华资本等。\n目前，蛋壳公寓已经在国内13城市，提供长租服务，运营公寓数量约40万间。\n蛋壳公寓于2020年1月17日在纽交所上市，是继青客公寓，我国第二家赴美上市的长租公寓品牌，一时风光无二。上市当天市值27.4亿美元。但到了2020年6月23日，蛋壳公寓市值缩水至16.24亿美元，如今市值不到3亿美元。\n\n从表面上看，蛋壳公寓的危机始于公司前CEO高靖被有关部门带走调查事件。\n6月18日，蛋壳公寓通过官网发布公告宣布其董事会和高管的人事调整：公司CEO高靖被调查，联合创始人、董事兼总裁崔岩已被董事会任命为公司临时CEO，立即生效。\n当时有传言称高靖被捕与深圳住建局有关，今年6月，深圳住建局表示，将介入调查蛋壳公寓存在的金融、安全以及违建等问题，一旦查实，严格处理。\n也有人认为，高靖被带走是因为他之前曾参与了非法集资项目，非法集资资金大部分投进了蛋壳公寓。《南方周末》报道称，高靖被带走或涉6亿国资。不过蛋壳公寓随后否定了以上传言。称高靖被带走调查是出于其个人原因，与蛋壳公寓无关。\n随着高靖被调查，蛋壳公寓的问题开始被逐一揭露和曝光出来。\n首先是亏损严重：根据蛋壳公寓此前发布的招股说明书和2020年Q1财报（2020年Q2、Q3财报暂未发布）可知，蛋壳公寓2017年、2018年、2019年前9个月净亏损分别为2.72亿元、13.69亿元、25.16亿元。营收收入分别为6.57亿元、26.75亿元、50.00亿元。蛋壳公寓在2020年Q1营收为19.4亿元，净亏损为9.789亿元。\n粗略估算一下，蛋壳公寓从成立到2020年第一季度，共计净亏损约51亿元。并且亏损逐渐扩大，并没有盈利迹象。\n其次是蛋壳公寓服务问题：比如不退押金。有租客给《博望财经》爆料，蛋壳公寓的押金要在自己退租后，有新的租客继续租住，才会给退回来。更有租客退在租数月后，仍未收到押金。\n比如强行让房东免疫情期间的房租，以及降租。有房东给《博望财经》留言称，曾接到过多个蛋壳公寓方的电话，强制要求房东降租金，如果租金不降，就强行解约。\n再有就是蛋壳公寓的模式问题：蛋壳公寓玩的是现金贷游戏，租客租住蛋壳公寓后，会与微众银行等金融机构签订一份贷款合同，租客每个月交的房租相当于分期还贷款。贷款来的钱谁花了呢？当然是蛋壳公寓。每当租客签订合同后，蛋壳公寓就将得到为期一年的贷款。\n理想情况下，蛋壳公寓不需要用自有资金来运营，只需要拆了东墙补西墙，花未来的钱，解决今天的问题——即用租客的贷款支付房东房租和覆盖运营成本。只要不断有新的租客，就会有新的贷款进账，未来的钱就可以一直花下去。\n但空壳公司哪有那么好做？一旦市场拓展的速度过快，贷款不够花了，或者现金贷模式被政府叫停，蛋壳公寓的资金链会迅速断裂。\n为了避免资金链断裂的事情发生，蛋壳公寓做过一些努力。比如，今年蛋壳公寓推出了免租2.5月活动——首月免租，住满一年返0.5月房租，免10个月管理服务费，以吸引新租户入住，让老租户继续续约，但效果并不明显。由于倒闭传闻缠身，许多年轻人不敢冒险租住蛋壳公寓，尽管它的租价比自如更低。\n\n\n02\n\n\n租户的未来\n蛋壳公寓的问题不仅是蛋壳公寓的问题，是所有玩现金贷游戏的长租公寓品牌的问题。\n蛋壳公寓出现的服务问题，也发生在了其它玩现金贷游戏的长租公寓品牌身上。\n2020年4月12日新京报官微报道：青客公寓陷投诉漩涡，租客房东质疑其“两头骗”。 其将租金收拢后不付给房东，租户退租押金扣留多月不付给租户。向租户收取相关的保洁费用，但多月不提供服务。全国多地发生类似事件。\n\n从2017年至今，我国已经有数十家长租公寓倒闭，其中大部分倒闭的原因是资金链断裂。\n\n鲁迅先生说:“这世间的悲喜并不相通。”\n如果不是蛋壳公寓的租客、供应商、维修工、房东，以及被拖欠了数月工资的保洁人员，或者是被长租公寓坑过的年轻人，此刻，可能无法体会到交织在他们心里的无助与不满。\n大家都是身居城市的打工人，每个人赚的钱，都是用时间、汗水、体力和脑力换来的血汗钱。\n如若情况真如《博望财经》得到的消息那样，蛋壳公寓将于周一破产，那租客、供应商、维修工，以及房东的权益恐怕难以得到保障。\n毕竟，在过往长租公寓倒闭清算的案例中，并没有出现被欠款方得到全部赔偿的例子。\n古人讲，安居乐业。\n租房是所有来到大城市工作的年轻人首先要解决的问题，而黑中介、长租公寓倒闭、公寓甲醛超标等租房领域乱象却屡见不鲜，致使租客深受其害。\n打工人何时能安心租房？\n不安居，何以乐业？","kind":null,"is_publish_news":true,"is_publish_highlight":true,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[],"hasMoreComments":false,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false}}