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专家:未来房价上涨压力很大!因新开工面积大幅下降

老虎资讯综合2023-11-27

据百度财经《有识》栏目,中银国际证券首席经济学家、北大国发院兼职教授徐高表示,相较“三条红线”政策推出之前的情况,地产新开工面积已下降了约2/3,在建面积下降了约1/2。这意味着地产完工面积不可能稳在现有水平上。大概在未来几个季度,会看到地产完工面积显著下滑。

那时,地产市场上出现供给收缩,需求扩张的局面。地产行业就会从供过于求变成供不应求,给房价带来上行压力。而2021年出台的22个大城市的集中供给政策,已经把大城市住宅类用地的单价明显推高。所以不远的未来,我国大城市的房价上涨压力恐怕会非常大。这显然不是监管者想要的结果。

当前的当务之急是,第一,恢复地产的开发融资,把整个行业从恶性循环里给拯救出来。第二,及时地废止集中供给的政策,加大土地的供给,尤其要加大大城市的土地供给,并通过各种政策来刺激房屋的建设,让地产供给快速恢复正常,这样才能够通过供给的扩张来平抑房价。

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评论27

  • 未料胜先料败
    ·2023-11-27
    其实专家还有话没讲完,他继续说:必须禁止二手房69年交易,禁止全款买房,身体器官可以抵扣房价,再把年通胀率调到10%。这样新房价格绝对会持续大涨!
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  • 猛逃
    ·2023-11-27
    又来了[捂嘴] 
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  • william12345
    ·2023-11-27
    那就请专家贷款买5套房
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  • nickKsharp
    ·2023-11-27
    生都生不出,谁来接你盘,以后你一个人住个5,6套多舒服
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  • 慧_4909
    ·2023-11-27
    轮回!
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  • leine
    ·2023-11-27
    评论说的就是实情 砖家叫兽真香哈哈
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  • 戈仑
    ·2023-11-27
    同意,往死里建,就按每人5套房搞,你看专家还是能解决高房价的
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  • 虹猫蓝兔
    ·2023-11-27
    什么叼毛砖家
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  • 饶富
    ·2023-11-27
    放屁
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  • 脑子里没被人灌入二十斤水说不出这话
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  • 不贪不诉
    ·2023-11-27
    看见专家这个字眼,一阵恶心感传来,什么阿猫阿狗都敢称自己是专家
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  • 魔鬼骑士
    ·2023-11-27
    快涨吧,被美帝拉爆指日可待
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  • 朱林666
    ·2023-11-27
    投资比特币吧
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  • 许仙730
    ·2023-11-27
    说说你对这篇新闻的看法...
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  • 许仙730
    ·2023-11-27
    脸已没有了
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  • aileitears
    ·2023-11-27
    哈哈哈,挺好,都不过一个日子。也没啥可聊的了
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  • 在华尔街崛起
    ·2023-11-27
    这不要脸的说的话自己都不信,也敢出来忽悠人,真是把中国人都当成**了!
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  • 北大的砖家现在这么无底线了吗?
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  • ViKeiy_Fox
    ·2023-11-27
    我家房子不涨价,原价卖你!留个联系方式,快来买走吧
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  • jssl
    ·2023-11-27
    真不要脸,都这个行情了,还来忽悠老百姓的钱。连老百姓的养命钱都不放过,缺不缺德?
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