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2021-02-19

来学习一下!

@邹咏翰:两只新加坡医疗保健价值股

2020-11-10

美国大选没影响反而大涨

@罗国强Kenny:拜登真牛！新加坡房地产信托基金指数大涨！

2020-11-10

来学习一下房托的潜力在哪

@罗国强Kenny:投资者投资房地产投资信托(REITs)之前必须了解的3个重要点

2020-10-29

房托是个收益不错的产品

@邹咏翰:新加坡办公室房地产投资信托基金真的前景黯淡吗？

2020-10-29

来学习一下

@邹咏翰:Nanofilm Technologies IPO - 苹果供应商吗？买不买呢？

2020-10-29

来关注一下说得好

@维必达:为什么要为我的下一代在中国和新加坡进行投资?

2020-10-29

来学习一下

@长线投资不投机:公司财务状况如何？看这3个比率就能知晓！

2020-10-19

数据中心的崛起势不可挡

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Health Care Index）在1500点左右见顶，但此后开始走下坡路，在疫情崩盘期间，该指数跌至近800点。现在又回到了近1200点。通过一些简单的技术分析，我可以感觉到投资者的兴趣又回来了——价格随着成交量的增加而上涨，这意味着买家的兴趣很强，因为他们愿意支付更高的价格来获得股票。在写作的时候，它的价格支撑比之前的高点要高，这意味着它不太可能（但仍然有可能）下跌。因此，我决定精选2只我认为目前被低估的医疗保健股为大家分享。Singapore Medical Group&nbsp;<a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/5OT.SI\">$新加坡医疗集团有限公司(5OT.SI)$</a>&nbsp;许多医疗保健服务股都采用了合并策略——合并许多私人诊所，形成一个大型医疗集团上市。新加坡医疗集团也不例外。你可以在下面看到他们各种类的诊所，形成了一个专业服务络——儿科、妇科、泌尿科、牙科等等。截至发稿时，新加坡医疗集团的股价为0.34新元，是最高股价0.68新元的一半。医疗保健类股似乎兴趣又回来了。最近的价格上涨伴随着成交量的上升。UOB-Kayhian已开始对该股进行覆盖，我也认为目前该股之所以便宜，有两个原因。首先，它的市盈率低于17.4倍的历史平均市盈率。其次，它的市盈率低于同行——新加坡医疗集团的市盈率为11.7，而同行的平均市盈率为18.3。此外，还有些流言，可能会有涉及该公司股票的交易。可能是退市要约、私募或强制要约？这种交易在可能会引起人们对这一被低估的医疗","listText":"过去几年，新加坡医疗保健股一直不受注目。我记得它曾经是一个深受投资者喜爱的行业，投资者可以立即了解医疗服务的重要性——每个病人都需要的，你（或你的保险公司）无论它有多贵，都必须为它支付费用。听起来这是一桩很好的生意。2016年，康健指数（FTSE-ST Health Care 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许多医疗保健服务股都采用了合并策略——合并许多私人诊所，形成一个大型医疗集团上市。新加坡医疗集团也不例外。你可以在下面看到他们各种类的诊所，形成了一个专业服务络——儿科、妇科、泌尿科、牙科等等。截至发稿时，新加坡医疗集团的股价为0.34新元，是最高股价0.68新元的一半。医疗保健类股似乎兴趣又回来了。最近的价格上涨伴随着成交量的上升。UOB-Kayhian已开始对该股进行覆盖，我也认为目前该股之所以便宜，有两个原因。首先，它的市盈率低于17.4倍的历史平均市盈率。其次，它的市盈率低于同行——新加坡医疗集团的市盈率为11.7，而同行的平均市盈率为18.3。此外，还有些流言，可能会有涉及该公司股票的交易。可能是退市要约、私募或强制要约？这种交易在可能会引起人们对这一被低估的医疗","images":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/4029cc03d835307f152e6e305505d61c","width":"688","height":"187"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/0b60cd5e6986ca0be9d339dde4a93676","width":"688","height":"621"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/9a14ed70d93490ed85cf2d022cfacd5c","width":"688","height":"290"}],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":2,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/317986394","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":0,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":7,"langContent":"CN","totalScore":0},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":719,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":305640043,"gmtCreate":1604972928682,"gmtModify":1703835522368,"author":{"id":"3560827239077430","authorId":"3560827239077430","name":"Jey23","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"htmlText":"美国大选没影响反而大涨","listText":"美国大选没影响反而大涨","text":"美国大选没影响反而大涨","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/305640043","repostId":"302251047","repostType":1,"repost":{"id":302251047,"gmtCreate":1604656054089,"gmtModify":1703834303751,"author":{"id":"3563967154363605","authorId":"3563967154363605","name":"罗国强Kenny","avatar":"https://static.tigerbbs.com/a64c08a818345f1ee44647f4f4c23a69","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"title":"拜登真牛！新加坡房地产信托基金指数大涨！","htmlText":"这截止到今日，美国总统大选基本毫无悬念了。新加坡股票市场基本上看好拜登会胜出，这可以从这星期的新加坡房地产信托基金指数大涨看出未来的走向。新加坡房地产信托基金指数 (FSTAS8670)新加坡房托基金一周最大涨幅 （资料来源：https://stocks.cafe/kenny/advanced）[财迷][财迷][财迷][财迷][财迷]新加坡房托基金一周最大涨幅 星狮物流工业信托(BUOU.SI) +9.6% 辉盛国际信托(ACV.SI) +9.09% 剑桥工业信托(J91U.SI) +8.70% 城市酒店信托(J85.SI) +8.08% 丰树商业信托(N2IU.SI) +7.91% 凯德商用新加坡信托(C38U.SI) +7.39% 雅诗阁公寓信托(HMN.SI) +7.27% 腾飞房地产信托(A17U.SI) +7.00% 丰树物流信托(M44U.SI) +6.57% 丰树工业信托(ME8U.SI) +5.13%","listText":"这截止到今日，美国总统大选基本毫无悬念了。新加坡股票市场基本上看好拜登会胜出，这可以从这星期的新加坡房地产信托基金指数大涨看出未来的走向。新加坡房地产信托基金指数 (FSTAS8670)新加坡房托基金一周最大涨幅 （资料来源：https://stocks.cafe/kenny/advanced）[财迷][财迷][财迷][财迷][财迷]新加坡房托基金一周最大涨幅 星狮物流工业信托(BUOU.SI) +9.6% 辉盛国际信托(ACV.SI) +9.09% 剑桥工业信托(J91U.SI) +8.70% 城市酒店信托(J85.SI) +8.08% 丰树商业信托(N2IU.SI) +7.91% 凯德商用新加坡信托(C38U.SI) +7.39% 雅诗阁公寓信托(HMN.SI) +7.27% 腾飞房地产信托(A17U.SI) +7.00% 丰树物流信托(M44U.SI) +6.57% 丰树工业信托(ME8U.SI) +5.13%","text":"这截止到今日，美国总统大选基本毫无悬念了。新加坡股票市场基本上看好拜登会胜出，这可以从这星期的新加坡房地产信托基金指数大涨看出未来的走向。新加坡房地产信托基金指数 (FSTAS8670)新加坡房托基金一周最大涨幅 （资料来源：https://stocks.cafe/kenny/advanced）[财迷][财迷][财迷][财迷][财迷]新加坡房托基金一周最大涨幅 星狮物流工业信托(BUOU.SI) +9.6% 辉盛国际信托(ACV.SI) +9.09% 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所以在将您的血汗钱存入房地产投资信托基金以供退休之前，了解所有风险非常重要。在投资方面，退休人员无法承担任何失误而导致的亏损。退休人士应该花多些时间了解房地产投资信托(REITs)组合的优缺点，必要是主动寻求专业帮助，自信地建立您的投资组合，学习如何明智地投资以获得更大的多元化和更高的回报.Kenny Loh是新交所的REIT讲师，任职于某独立理财顾问公司。 Kenny拥有双硕士学位，也是国际金融理财师&nbsp;(CFP®)&nbsp;及新加坡REIT投资","listText":"大多数投资者都对高收益和被动收入的房地产投资信托(REITs)基金感兴趣。但是，投资房地产投资信托(REITs)基金(REITs)时要注意3个重要点。第一个重要点（低房地产价格)每个人都喜欢购买低于估值的物业.但是，并非所有事物都是平等的。例如，有些房地产投资信托(REITs)由于风险较高所以总是以交低于价值的价格交易。在投资世界中，没有免费的午餐，廉价的投资可能不是一个好的投资。股票市场是个非常高效的价格市场，任何交易价可以非常迅速地调整为真实价值。当散户投资者甚至有机会发现它们之前，机构投资者总是会购买便宜而优质的房地产投资信托(REITs)。新加坡滨海湾金沙夜景第二个重要点（债务融资)由于90％的收入必须分配给投资者，房地产投资信托基金大多数时候都举债来融资作为收购资金。另一方面，房地产投资信托发行额外股份筹集资金非常普遍。在大多数情况下，房地产投资信托以低于市场价格的价格发行配股，并且如果现有股东无法支付额外的资金以认购配股，则会立即遭受资本损失。第三个重要点（高回报也意味着更高的风险)一些房地产投资信托基金提供非常诱人的分配收益率范围，高达7-9％。但是必须确保他们充分理解房地产投资信托的风险。当涉及房地产投资信托选择时，大多数散户投资者仅将分配收益作为选择标准，这并不是唯一要考虑的标准。投资全在于风险管理, 所以在将您的血汗钱存入房地产投资信托基金以供退休之前，了解所有风险非常重要。在投资方面，退休人员无法承担任何失误而导致的亏损。退休人士应该花多些时间了解房地产投资信托(REITs)组合的优缺点，必要是主动寻求专业帮助，自信地建立您的投资组合，学习如何明智地投资以获得更大的多元化和更高的回报.Kenny Loh是新交所的REIT讲师，任职于某独立理财顾问公司。 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及新加坡REIT投资","images":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/60198f9c8c5656ec87952dc30d935b8f","width":"688","height":"516"}],"top":1,"highlighted":1,"essential":2,"paper":2,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/300796298","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":0,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":1,"langContent":"CN","totalScore":0},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":575,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":308851576,"gmtCreate":1603943352095,"gmtModify":1703831326751,"author":{"id":"3560827239077430","authorId":"3560827239077430","name":"Jey23","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"htmlText":"房托是个收益不错的产品","listText":"房托是个收益不错的产品","text":"房托是个收益不错的产品","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/308851576","repostId":"308390023","repostType":1,"repost":{"id":308390023,"gmtCreate":1603857322562,"gmtModify":1703830973069,"author":{"id":"3558908080415665","authorId":"3558908080415665","name":"邹咏翰","avatar":"https://static.tigerbbs.com/2abf7014742f3e282e9781e945db75b0","crmLevel":3,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"title":"新加坡办公室房地产投资信托基金真的前景黯淡吗？","htmlText":"“办公楼”涉及许多不同的总类。 在本文中，我将重点介绍新加坡的A级办公楼。A级办公室的租户通常是大规模的跨国公司（MNC），其中大多数属于金融行业。 这种划分特别重要，因为新加坡中小型企业（SME）的办公楼情况可能有所不同。 并且，新加坡与海外对A级办公楼的需求可能会有所不同。因此，相信本文的分析针对以下几个办公室房地产投资信托基金 （REIT）更为相关： <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/C61U.SI\">$凯德商务产业信托(C61U.SI)$</a>&nbsp;Capitaland Commercial Trust – 92％的收入来自新加坡 <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/T82U.SI\">$新达产业信托(T82U.SI)$</a>&nbsp;Suntec REIT – 77％的收入来自新加坡 <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/K71U.SI\">$吉宝房地产信托(K71U.SI)$</a>&nbsp;Keppel REIT (SGX:K71U) – 74％的收入来自新加坡 华联商业信托 OUE Commercial Trust (SGX:TS0U) – 59％的收入来自新加坡 优点：办公室可能会有所改变，但不会完全消失我们往往会倾向与近期的事件，而对将来进行推断。我也偶尔会犯这样的错误。以现在的情势而言，在办公室楼人烟稀少的状况下，我们可做以下的结论： 大部分的员工已经习惯了在家/远程办公，可能不想回到“正常”状态。 谨慎的雇主可能还会将多余的办公室空间视为浪费，并可能会要缩小租借的空间以节省成本。 有些投资者会假设这现象将成为未来办公室的“新常态”。尽管对办公空间的需求确实会下降，但是办公概念","listText":"“办公楼”涉及许多不同的总类。 在本文中，我将重点介绍新加坡的A级办公楼。A级办公室的租户通常是大规模的跨国公司（MNC），其中大多数属于金融行业。 这种划分特别重要，因为新加坡中小型企业（SME）的办公楼情况可能有所不同。 并且，新加坡与海外对A级办公楼的需求可能会有所不同。因此，相信本文的分析针对以下几个办公室房地产投资信托基金 （REIT）更为相关： <a 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Commercial Trust (SGX:TS0U) – 59％的收入来自新加坡 优点：办公室可能会有所改变，但不会完全消失我们往往会倾向与近期的事件，而对将来进行推断。我也偶尔会犯这样的错误。以现在的情势而言，在办公室楼人烟稀少的状况下，我们可做以下的结论： 大部分的员工已经习惯了在家/远程办公，可能不想回到“正常”状态。 谨慎的雇主可能还会将多余的办公室空间视为浪费，并可能会要缩小租借的空间以节省成本。 有些投资者会假设这现象将成为未来办公室的“新常态”。尽管对办公空间的需求确实会下降，但是办公概念","images":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/8382858e8a499765ded3302854002887","width":"623","height":"353"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/669f11b82ff03e792574069d4ea7b314","width":"623","height":"228"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/e24356df0f397fb4de1ace9f93cf3f47","width":"623","height":"201"}],"top":1,"highlighted":2,"essential":2,"paper":2,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/308390023","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":0,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":5,"langContent":"CN","totalScore":0},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":635,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":308851863,"gmtCreate":1603943296052,"gmtModify":1703831326233,"author":{"id":"3560827239077430","authorId":"3560827239077430","name":"Jey23","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"htmlText":"来学习一下","listText":"来学习一下","text":"来学习一下","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/308851863","repostId":"301587303","repostType":1,"repost":{"id":301587303,"gmtCreate":1603693619202,"gmtModify":1703830361329,"author":{"id":"3558908080415665","authorId":"3558908080415665","name":"邹咏翰","avatar":"https://static.tigerbbs.com/2abf7014742f3e282e9781e945db75b0","crmLevel":3,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"title":"Nanofilm Technologies IPO - 苹果供应商吗？买不买呢？","htmlText":"Nanofilm Technologies 是我的母校南洋理工大学（NTU）分拆出来的公司。 我很高兴看到我国的大学也能够把研究商业化。 另外值得高兴的是看到<a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/U/3551063330533637\">@新加坡交易所</a>获得了较大规模的公司上市（这是多年来最大的非房地产投资信托首次公开募股！）。许多股民多年盼望新交所有科技股上市，这愿望终于实现了。 因此，投资者会对 Nanofilm IPO 感兴趣。 如果您太忙而无法参考680页的招股说明书，这文章就给你讲解吧。 Nanofilm Technologies 介绍 Nanofilm Technologies 有3个业务部门： 先进材料 （涂层服务） 纳米制造–定制和制造纳米产品 工业设备–出售自动化设备（包括软件和培训） 大部分收入（77％）来自其先进材料业务部。 <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/AAPL\">$苹果(AAPL)$</a> 以下是一些运用 Nanofilm 先进材料涂层的产品。 Nanofilm Technologies 的涂层有何特别之处？ Nanofilm Technologies 拥有四种专有的先进材料： TAC-ON® iTACTM MiCCTM FCVA Metals TAC-ON® 包含85％的类金刚石碳（相比之下，其他产品仅含55％）使表面坚硬且耐刮擦。 iTACTM 是一种无定形金刚石涂层，可以将活塞环的平均寿命延长5倍。 MiCCTM 是一种纳米晶体氮化铬，具有出色的附着力，高表面硬度，低摩擦系数。 FCVA Metals 提高了能源效率和电导率。并减少了涂层过程中的杂质。 除这些专有材料外，Nanofilm Technologies","listText":"Nanofilm Technologies 是我的母校南洋理工大学（NTU）分拆出来的公司。 我很高兴看到我国的大学也能够把研究商业化。 另外值得高兴的是看到<a target=\"_blank\" 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纳米制造–定制和制造纳米产品 工业设备–出售自动化设备（包括软件和培训） 大部分收入（77％）来自其先进材料业务部。 $苹果(AAPL)$ 以下是一些运用 Nanofilm 先进材料涂层的产品。 Nanofilm Technologies 的涂层有何特别之处？ Nanofilm Technologies 拥有四种专有的先进材料： TAC-ON® iTACTM MiCCTM FCVA Metals TAC-ON® 包含85％的类金刚石碳（相比之下，其他产品仅含55％）使表面坚硬且耐刮擦。 iTACTM 是一种无定形金刚石涂层，可以将活塞环的平均寿命延长5倍。 MiCCTM 是一种纳米晶体氮化铬，具有出色的附着力，高表面硬度，低摩擦系数。 FCVA Metals 提高了能源效率和电导率。并减少了涂层过程中的杂质。 除这些专有材料外，Nanofilm 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在今天的不确定性环境中，我依然保持对中国市场长期投资的看法。而今天我也开始了对新加坡市场的投资。这些资产，我可能会考虑将其传给我的下一代。为什么在这个不确定和波动的时期，我会考虑把重点放在这两个市场上有以下三个关键属性：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;i.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;两个市场的下行风险有限&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ii.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;两国拥有的现金储备&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;iii.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;潜在的长期增长前景我们应该持有我们的“长期投资”多久？询问了我一些班级和学生，以下是我得出的结论。许多人都说如果他们要投资一个初创公司，并且在随后几年内进行另一轮投资，通常大多数人都会给初创公司2-4年的时间，并且在考虑投资第二批资金之前，先对其业绩进行评估。如果我介于两者之间，那就是3年。我对我的投资目标非常清楚，因为长期投资意味着我至少应该持有3年甚至更长时间，如果没有理由变现的话，甚至可能更长。在本系列文章中，我的重点会放在长期投资策略，我将不讨论短期投资和短期交易策略。美国市场在我接下来的内容中会讨论上述三个关键属性。让我们先来研究在成为超级金融市场之前的美国市场。上图为对数表示的道琼斯指数图，这可以更好的理解道琼斯指数在1980年之前的走势。事实上，如果你在30年代在2500点进行投资，那么50年","listText":"来自一个新加坡的投资者角度从2016年7月起，为了管理我的长期投资组合，那时我开始了对中国进行投资. 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潜在的长期增长前景我们应该持有我们的“长期投资”多久？询问了我一些班级和学生，以下是我得出的结论。许多人都说如果他们要投资一个初创公司，并且在随后几年内进行另一轮投资，通常大多数人都会给初创公司2-4年的时间，并且在考虑投资第二批资金之前，先对其业绩进行评估。如果我介于两者之间，那就是3年。我对我的投资目标非常清楚，因为长期投资意味着我至少应该持有3年甚至更长时间，如果没有理由变现的话，甚至可能更长。在本系列文章中，我的重点会放在长期投资策略，我将不讨论短期投资和短期交易策略。美国市场在我接下来的内容中会讨论上述三个关键属性。让我们先来研究在成为超级金融市场之前的美国市场。上图为对数表示的道琼斯指数图，这可以更好的理解道琼斯指数在1980年之前的走势。事实上，如果你在30年代在2500点进行投资，那么50年","images":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/ab7b7cc7cd731065acb174dd6a7e8f66","width":"688","height":"387"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/1fddce2b74aef83a280e233f2301fec3","width":"688","height":"387"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/b63688e2e6b7d23b061c2fa9a09640f8","width":"688","height":"387"}],"top":1,"highlighted":1,"essential":2,"paper":2,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/300147543","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":0,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":7,"langContent":"CN","totalScore":0},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":569,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":308853705,"gmtCreate":1603943054907,"gmtModify":1703831325547,"author":{"id":"3560827239077430","authorId":"3560827239077430","name":"Jey23","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"htmlText":"来学习一下","listText":"来学习一下","text":"来学习一下","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/308853705","repostId":"303322048","repostType":1,"repost":{"id":303322048,"gmtCreate":1602906723284,"gmtModify":1703828371914,"author":{"id":"3563578916158669","authorId":"3563578916158669","name":"长线投资不投机","avatar":"https://static.tigerbbs.com/a06c5d9ff4e5a200de91874ede47ae87","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"title":"公司财务状况如何？看这3个比率就能知晓！","htmlText":"不论公司的发展潜能有多么精彩，它们必须要有健康的财务状况，才能维持下去。我所投资的公司，必须符合这3个比率测试： 流动比率（current ratio) &gt; 1 负债权益比率（debt/equity ratio) &lt; 2 利息覆盖率（interest cover) &gt; 3 不管是新加坡，中国，还是美国公司，只要其中一个比率不达标，这公司我一般就不考虑啦！1,2,3, 你记住了吗？图片来源：www.sgx.com","listText":"不论公司的发展潜能有多么精彩，它们必须要有健康的财务状况，才能维持下去。我所投资的公司，必须符合这3个比率测试： 流动比率（current ratio) &gt; 1 负债权益比率（debt/equity ratio) &lt; 2 利息覆盖率（interest cover) &gt; 3 不管是新加坡，中国，还是美国公司，只要其中一个比率不达标，这公司我一般就不考虑啦！1,2,3, 你记住了吗？图片来源：www.sgx.com","text":"不论公司的发展潜能有多么精彩，它们必须要有健康的财务状况，才能维持下去。我所投资的公司，必须符合这3个比率测试： 流动比率（current ratio) > 1 负债权益比率（debt/equity ratio) < 2 利息覆盖率（interest cover) > 3 不管是新加坡，中国，还是美国公司，只要其中一个比率不达标，这公司我一般就不考虑啦！1,2,3, 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所以在将您的血汗钱存入房地产投资信托基金以供退休之前，了解所有风险非常重要。在投资方面，退休人员无法承担任何失误而导致的亏损。退休人士应该花多些时间了解房地产投资信托(REITs)组合的优缺点，必要是主动寻求专业帮助，自信地建立您的投资组合，学习如何明智地投资以获得更大的多元化和更高的回报.Kenny Loh是新交所的REIT讲师，任职于某独立理财顾问公司。 Kenny拥有双硕士学位，也是国际金融理财师&nbsp;(CFP®)&nbsp;及新加坡REIT投资","listText":"大多数投资者都对高收益和被动收入的房地产投资信托(REITs)基金感兴趣。但是，投资房地产投资信托(REITs)基金(REITs)时要注意3个重要点。第一个重要点（低房地产价格)每个人都喜欢购买低于估值的物业.但是，并非所有事物都是平等的。例如，有些房地产投资信托(REITs)由于风险较高所以总是以交低于价值的价格交易。在投资世界中，没有免费的午餐，廉价的投资可能不是一个好的投资。股票市场是个非常高效的价格市场，任何交易价可以非常迅速地调整为真实价值。当散户投资者甚至有机会发现它们之前，机构投资者总是会购买便宜而优质的房地产投资信托(REITs)。新加坡滨海湾金沙夜景第二个重要点（债务融资)由于90％的收入必须分配给投资者，房地产投资信托基金大多数时候都举债来融资作为收购资金。另一方面，房地产投资信托发行额外股份筹集资金非常普遍。在大多数情况下，房地产投资信托以低于市场价格的价格发行配股，并且如果现有股东无法支付额外的资金以认购配股，则会立即遭受资本损失。第三个重要点（高回报也意味着更高的风险)一些房地产投资信托基金提供非常诱人的分配收益率范围，高达7-9％。但是必须确保他们充分理解房地产投资信托的风险。当涉及房地产投资信托选择时，大多数散户投资者仅将分配收益作为选择标准，这并不是唯一要考虑的标准。投资全在于风险管理, 所以在将您的血汗钱存入房地产投资信托基金以供退休之前，了解所有风险非常重要。在投资方面，退休人员无法承担任何失误而导致的亏损。退休人士应该花多些时间了解房地产投资信托(REITs)组合的优缺点，必要是主动寻求专业帮助，自信地建立您的投资组合，学习如何明智地投资以获得更大的多元化和更高的回报.Kenny Loh是新交所的REIT讲师，任职于某独立理财顾问公司。 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及新加坡REIT投资","images":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/60198f9c8c5656ec87952dc30d935b8f","width":"688","height":"516"}],"top":1,"highlighted":1,"essential":2,"paper":2,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/300796298","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":0,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":1,"langContent":"CN","totalScore":0},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":575,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":308851576,"gmtCreate":1603943352095,"gmtModify":1703831326751,"author":{"id":"3560827239077430","authorId":"3560827239077430","name":"Jey23","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"htmlText":"房托是个收益不错的产品","listText":"房托是个收益不错的产品","text":"房托是个收益不错的产品","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/308851576","repostId":"308390023","repostType":1,"repost":{"id":308390023,"gmtCreate":1603857322562,"gmtModify":1703830973069,"author":{"id":"3558908080415665","authorId":"3558908080415665","name":"邹咏翰","avatar":"https://static.tigerbbs.com/2abf7014742f3e282e9781e945db75b0","crmLevel":3,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"title":"新加坡办公室房地产投资信托基金真的前景黯淡吗？","htmlText":"“办公楼”涉及许多不同的总类。 在本文中，我将重点介绍新加坡的A级办公楼。A级办公室的租户通常是大规模的跨国公司（MNC），其中大多数属于金融行业。 这种划分特别重要，因为新加坡中小型企业（SME）的办公楼情况可能有所不同。 并且，新加坡与海外对A级办公楼的需求可能会有所不同。因此，相信本文的分析针对以下几个办公室房地产投资信托基金 （REIT）更为相关： <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/C61U.SI\">$凯德商务产业信托(C61U.SI)$</a>&nbsp;Capitaland Commercial Trust – 92％的收入来自新加坡 <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/T82U.SI\">$新达产业信托(T82U.SI)$</a>&nbsp;Suntec REIT – 77％的收入来自新加坡 <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/K71U.SI\">$吉宝房地产信托(K71U.SI)$</a>&nbsp;Keppel REIT (SGX:K71U) – 74％的收入来自新加坡 华联商业信托 OUE Commercial Trust (SGX:TS0U) – 59％的收入来自新加坡 优点：办公室可能会有所改变，但不会完全消失我们往往会倾向与近期的事件，而对将来进行推断。我也偶尔会犯这样的错误。以现在的情势而言，在办公室楼人烟稀少的状况下，我们可做以下的结论： 大部分的员工已经习惯了在家/远程办公，可能不想回到“正常”状态。 谨慎的雇主可能还会将多余的办公室空间视为浪费，并可能会要缩小租借的空间以节省成本。 有些投资者会假设这现象将成为未来办公室的“新常态”。尽管对办公空间的需求确实会下降，但是办公概念","listText":"“办公楼”涉及许多不同的总类。 在本文中，我将重点介绍新加坡的A级办公楼。A级办公室的租户通常是大规模的跨国公司（MNC），其中大多数属于金融行业。 这种划分特别重要，因为新加坡中小型企业（SME）的办公楼情况可能有所不同。 并且，新加坡与海外对A级办公楼的需求可能会有所不同。因此，相信本文的分析针对以下几个办公室房地产投资信托基金 （REIT）更为相关： <a 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在今天的不确定性环境中，我依然保持对中国市场长期投资的看法。而今天我也开始了对新加坡市场的投资。这些资产，我可能会考虑将其传给我的下一代。为什么在这个不确定和波动的时期，我会考虑把重点放在这两个市场上有以下三个关键属性：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;i.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;两个市场的下行风险有限&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ii.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;两国拥有的现金储备&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;iii.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;潜在的长期增长前景我们应该持有我们的“长期投资”多久？询问了我一些班级和学生，以下是我得出的结论。许多人都说如果他们要投资一个初创公司，并且在随后几年内进行另一轮投资，通常大多数人都会给初创公司2-4年的时间，并且在考虑投资第二批资金之前，先对其业绩进行评估。如果我介于两者之间，那就是3年。我对我的投资目标非常清楚，因为长期投资意味着我至少应该持有3年甚至更长时间，如果没有理由变现的话，甚至可能更长。在本系列文章中，我的重点会放在长期投资策略，我将不讨论短期投资和短期交易策略。美国市场在我接下来的内容中会讨论上述三个关键属性。让我们先来研究在成为超级金融市场之前的美国市场。上图为对数表示的道琼斯指数图，这可以更好的理解道琼斯指数在1980年之前的走势。事实上，如果你在30年代在2500点进行投资，那么50年","listText":"来自一个新加坡的投资者角度从2016年7月起，为了管理我的长期投资组合，那时我开始了对中国进行投资. 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潜在的长期增长前景我们应该持有我们的“长期投资”多久？询问了我一些班级和学生，以下是我得出的结论。许多人都说如果他们要投资一个初创公司，并且在随后几年内进行另一轮投资，通常大多数人都会给初创公司2-4年的时间，并且在考虑投资第二批资金之前，先对其业绩进行评估。如果我介于两者之间，那就是3年。我对我的投资目标非常清楚，因为长期投资意味着我至少应该持有3年甚至更长时间，如果没有理由变现的话，甚至可能更长。在本系列文章中，我的重点会放在长期投资策略，我将不讨论短期投资和短期交易策略。美国市场在我接下来的内容中会讨论上述三个关键属性。让我们先来研究在成为超级金融市场之前的美国市场。上图为对数表示的道琼斯指数图，这可以更好的理解道琼斯指数在1980年之前的走势。事实上，如果你在30年代在2500点进行投资，那么50年","images":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/ab7b7cc7cd731065acb174dd6a7e8f66","width":"688","height":"387"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/1fddce2b74aef83a280e233f2301fec3","width":"688","height":"387"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/b63688e2e6b7d23b061c2fa9a09640f8","width":"688","height":"387"}],"top":1,"highlighted":1,"essential":2,"paper":2,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/300147543","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":0,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":7,"langContent":"CN","totalScore":0},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":569,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":308853705,"gmtCreate":1603943054907,"gmtModify":1703831325547,"author":{"id":"3560827239077430","authorId":"3560827239077430","name":"Jey23","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"htmlText":"来学习一下","listText":"来学习一下","text":"来学习一下","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/308853705","repostId":"303322048","repostType":1,"repost":{"id":303322048,"gmtCreate":1602906723284,"gmtModify":1703828371914,"author":{"id":"3563578916158669","authorId":"3563578916158669","name":"长线投资不投机","avatar":"https://static.tigerbbs.com/a06c5d9ff4e5a200de91874ede47ae87","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"title":"公司财务状况如何？看这3个比率就能知晓！","htmlText":"不论公司的发展潜能有多么精彩，它们必须要有健康的财务状况，才能维持下去。我所投资的公司，必须符合这3个比率测试： 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