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皮蛋皮卡丘
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皮蛋皮卡丘
2020-05-13
$蛋壳公寓(DNK)$
蛋壳的现在的客户来源,大部分来来自于58同城安居客闲鱼等平台,多以虚假房源吸引客户来实地看房,占据客户的时间成本,再通过所谓的服务来引导客户签约。实则和二房东与房东的房子没有本质差距,没有宣传的那么夸张,但是价格是一点也不含糊,虽说时常有些活动刺激,但是与市面上大部分都房源比较,你的租房成本肯定是高了。因为就算房租便宜了点,你还得付服务费,那可是10%,一年就是120%的月租金。这里推荐一个租房平台,巴乐兔,这个上面汇聚了二房东和房东以及一些公司的房源,都是实价,不像58同城等,而且上面的价格看好了,有的还可以议价。现在租房市场没有那么火热,就算你着急租房,也不要着急下单,另外蛋壳的所谓的活动,并不是表面上看上去那么划算,你得会算账,而且活动是越做越大,有的时候销售会以活动来逼你签约,如果你不是真的着急租房,大可不必下单,因为你等等,活动还会更大。
皮蛋皮卡丘
2020-04-30
$蛋壳公寓(DNK)$
蛋壳的现在的客户来源,大部分来来自于58同城安居客闲鱼等平台,多以虚假房源吸引客户来实地看房,占据客户的时间成本,再通过所谓的服务来引导客户签约。实则和二房东与房东的房子没有本质差距,没有宣传的那么夸张,但是价格是一点也不含糊,虽说时常有些活动刺激,但是与市面上大部分都房源比较,你的租房成本肯定是高了。因为就算房租便宜了点,你还得付服务费,那可是10%,一年就是120%的月租金。这里推荐一个租房平台,巴乐兔,这个上面汇聚了二房东和房东以及一些公司的房源,都是实价,不像58同城等,而且上面的价格看好了,有的还可以议价。现在租房市场没有那么火热,就算你着急租房,也不要着急下单,另外蛋壳的所谓的活动,并不是表面上看上去那么划算,你得会算账,而且活动是越做越大,有的时候销售会以活动来逼你签约,如果你不是真的着急租房,大可不必下单,因为你等等,活动还会更大。
皮蛋皮卡丘
2020-05-04
$蛋壳公寓(DNK)$
有个不明觉厉的问题,APP上报备退租,蛋壳客服打电话过来,让不要退,等五月份租完,退一半的租金,六月份住完,退整月的租金,等于免费白住,1.5个月,为什么要这样操作,是不是资金链出问题了,还是要考核什么入住率,因为我看现在蛋壳的空置房源,已经多如牛毛了,还有蛋壳退租,虽然要扣押金,但是房租都是必须退的,而且你要是贷款月付的话,提前退租了,蛋壳到手的钱也得还给银行,是不是资金链出问题了,类似的情况,有人遇到吧
皮蛋皮卡丘
2020-04-29
$蛋壳公寓(DNK)$
客户满意度低,续租率低,投诉率高,内耗严重,蛋壳不会长久的,和自如在方方面面差距甚大,租房选自如,比蛋壳强的不是一点半点。
皮蛋皮卡丘
2020-04-30
$蛋壳公寓(DNK)$
蛋壳有椋鸟计划,自如有海燕计划,都是针对应届毕业生的,但是蛋壳的押一付一则必须是贷款,已经取消非贷款的押一付一了,但是自如可以不用贷款,可以说是真正的为毕业生着想,蛋壳看似,讨好了毕业生,扩大了自己的客户群体,实则,这些毕业生客户,和大多数蛋壳的客户一样,体验糟糕,不再想继续入住,就是常说的一锤子买卖,看看蛋壳的空置房源严重情况就知道了,续租率没有想象的那么高,而且近期出现大批业主违约,客户没地方住,强制搬家的情况,不错,是给了些补贴,但是你真的给大家添了麻烦。
皮蛋皮卡丘
2020-05-13
$蛋壳公寓(DNK)$
蛋壳的模式是个好模式,但是缺乏造血机制,几乎全部的收入来自于租金收入,而且这里面租金贷占比很大,很大,很大。这和自如有着很大区别,自如不光租金收入,还有,保洁,搬家等周边服务收入,而且都在走向市场化,而蛋壳没有,因为蛋壳这些服务,服务于自己都已经顾暇不及。体验甚是糟糕了。另外蛋壳的营销成本过高,这里营销成本不光指,网络广告,和地铁广告,很大的比重花在了获客上,就是58同城,安居客租房平台,用资金换取流量,本身无可厚非,但是是如何获取的呢,通过发大量假帖子,所谓假帖子就是远低于实价的,或者虚假地址,总之就是虚假房源,然后让他的业务员狂轰滥炸你,总有一个炸到你头晕,然后签约,这里同情业务员一分钟。但是自如不一样,自如没有在这方面花费太多,他的主要客户来源于自如网和业务员自主发的一些帖子,而不是公司层面,高下立判,自如的获客成本更低。
皮蛋皮卡丘
2020-05-09
$蛋壳公寓(DNK)$
蛋壳公寓近期退租挽留力度堪称惊人,只要你不退租,五月份租金减半,六月份租金全免,为什么这么操作呢,很多人的租房的时候,已经免了2个月甚至更多,为什么中途退租了,还要再免?答案是什么呢,有聪明的人回答一下不,就是五月,六月,的退租挽留优惠,是这两个月,有什么好事情要发生吗,这么开心,给这么大退租挽留优惠。
皮蛋皮卡丘
2020-04-30
$蛋壳公寓(DNK)$
蛋壳内耗严重,营销成本过高,客户满意度低,整体上蛋壳的房子清洁整洁程度不如自如。员工流失严重,网传隐瞒贷款的事情是真的,因为一些销售,只干短暂的时间,拿到业绩提成就走了,忽悠一波客户签约是一波。虽然蛋壳有相应的惩罚,但是未等到惩罚落地,人已经走了。
皮蛋皮卡丘
2020-04-30
$蛋壳公寓(DNK)$
很多选择入住蛋壳的租户,被他的大幅优惠吸引,或者被完善的管家服务吸引,实则,优惠是优惠,这个不冤枉他。但是服务的话,就一言难尽了,保洁阿姨,保洁应付了事,和自如的保洁不太好比,管家找不到人,有问题推诿严重,效率奇低,政策变化多端,这可能和他本身是个创业公司,突然跨大步子,扯到蛋有一定影响,服务,管理,系统跟不上他的野心。
皮蛋皮卡丘
2020-05-13
$蛋壳公寓(DNK)$
怎么买空啊,我要买,蛋壳这样的模式注定是越走越偏,他虽然和自如表面上看是同一种模式,但是自如和他不一样的地方在于,有造血机制,除了房租本身,自如还有搬家保洁等服务收入,这都是对市场开放的,而且自如的融资能力明显更强,更受资本青睐,蛋壳不是,租房几乎是唯一的来源,而且大量依靠“租金贷”得来的限制性现金流,能支撑他多久,这些“租金贷”有着高昂的利息,当然这些都不是租客承担,而是蛋壳自己承担。可想而知,这样的模式能维持多久,资本看空,是肯定的,只是时间的问题,一切等待时间这个朋友来揭晓答案。
皮蛋皮卡丘
2020-04-30
$蛋壳公寓(DNK)$
说到自如,曾经有过一些严重事故,甲醛事件,客观的看,甲醛确实有,不光自如有,蛋壳也有,在自如出了甲醛事件之后,自如的新装房源,甲醛检测很严格,新装的必须空置30天以上不准出租,然后密闭检测甲醛含量,所谓密闭检测,就是关闭门窗,空调温度开至20多度,一天一夜,然后检测。但是蛋壳不是这样,蛋壳虽也有检测,但是更多的是流于形式,甚至有些时候形式都懒得搞,效果这里就不多阐述了,毕竟没有一个月的空置,没有严格的密闭检测。
皮蛋皮卡丘
2020-04-30
$蛋壳公寓(DNK)$
蛋壳的模式是个好模式,但是缺乏造血机制,几乎全部的收入来自于租金收入,而且这里面租金贷占比很大,很大,很大。这和自如有着很大区别,自如不光租金收入,还有,保洁,搬家等周边服务收入,而且都在走向市场化,而蛋壳没有,因为蛋壳这些服务,服务于自己都已经顾暇不及。体验甚是糟糕了。另外蛋壳的营销成本过高,这里营销成本不光指,网络广告,和地铁广告,很大的比重花在了获客上,就是58同城,安居客租房平台,用资金换取流量,本身无可厚非,但是是如何获取的呢,通过发大量假帖子,所谓假帖子就是远低于实价的,或者虚假地址,总之就是虚假房源,然后让他的业务员狂轰滥炸你,总有一个炸到你头晕,然后签约,这里同情业务员一分钟。但是自如不一样,自如没有在这方面花费太多,他的主要客户来源于自如网和业务员自主发的一些帖子,而不是公司层面,高下立判,自如的获客成本更低。
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href=\"https://laohu8.com/S/DNK\">$蛋壳公寓(DNK)$</a>蛋壳的现在的客户来源,大部分来来自于58同城安居客闲鱼等平台,多以虚假房源吸引客户来实地看房,占据客户的时间成本,再通过所谓的服务来引导客户签约。实则和二房东与房东的房子没有本质差距,没有宣传的那么夸张,但是价格是一点也不含糊,虽说时常有些活动刺激,但是与市面上大部分都房源比较,你的租房成本肯定是高了。因为就算房租便宜了点,你还得付服务费,那可是10%,一年就是120%的月租金。这里推荐一个租房平台,巴乐兔,这个上面汇聚了二房东和房东以及一些公司的房源,都是实价,不像58同城等,而且上面的价格看好了,有的还可以议价。现在租房市场没有那么火热,就算你着急租房,也不要着急下单,另外蛋壳的所谓的活动,并不是表面上看上去那么划算,你得会算账,而且活动是越做越大,有的时候销售会以活动来逼你签约,如果你不是真的着急租房,大可不必下单,因为你等等,活动还会更大。","listText":"<a 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href=\"https://laohu8.com/S/DNK\">$蛋壳公寓(DNK)$</a>说到自如,曾经有过一些严重事故,甲醛事件,客观的看,甲醛确实有,不光自如有,蛋壳也有,在自如出了甲醛事件之后,自如的新装房源,甲醛检测很严格,新装的必须空置30天以上不准出租,然后密闭检测甲醛含量,所谓密闭检测,就是关闭门窗,空调温度开至20多度,一天一夜,然后检测。但是蛋壳不是这样,蛋壳虽也有检测,但是更多的是流于形式,甚至有些时候形式都懒得搞,效果这里就不多阐述了,毕竟没有一个月的空置,没有严格的密闭检测。","listText":"<a 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href=\"https://laohu8.com/S/DNK\">$蛋壳公寓(DNK)$</a>蛋壳的模式是个好模式,但是缺乏造血机制,几乎全部的收入来自于租金收入,而且这里面租金贷占比很大,很大,很大。这和自如有着很大区别,自如不光租金收入,还有,保洁,搬家等周边服务收入,而且都在走向市场化,而蛋壳没有,因为蛋壳这些服务,服务于自己都已经顾暇不及。体验甚是糟糕了。另外蛋壳的营销成本过高,这里营销成本不光指,网络广告,和地铁广告,很大的比重花在了获客上,就是58同城,安居客租房平台,用资金换取流量,本身无可厚非,但是是如何获取的呢,通过发大量假帖子,所谓假帖子就是远低于实价的,或者虚假地址,总之就是虚假房源,然后让他的业务员狂轰滥炸你,总有一个炸到你头晕,然后签约,这里同情业务员一分钟。但是自如不一样,自如没有在这方面花费太多,他的主要客户来源于自如网和业务员自主发的一些帖子,而不是公司层面,高下立判,自如的获客成本更低。","listText":"<a 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href=\"https://laohu8.com/S/DNK\">$蛋壳公寓(DNK)$</a>很多选择入住蛋壳的租户,被他的大幅优惠吸引,或者被完善的管家服务吸引,实则,优惠是优惠,这个不冤枉他。但是服务的话,就一言难尽了,保洁阿姨,保洁应付了事,和自如的保洁不太好比,管家找不到人,有问题推诿严重,效率奇低,政策变化多端,这可能和他本身是个创业公司,突然跨大步子,扯到蛋有一定影响,服务,管理,系统跟不上他的野心。","listText":"<a 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href=\"https://laohu8.com/S/DNK\">$蛋壳公寓(DNK)$</a>蛋壳有椋鸟计划,自如有海燕计划,都是针对应届毕业生的,但是蛋壳的押一付一则必须是贷款,已经取消非贷款的押一付一了,但是自如可以不用贷款,可以说是真正的为毕业生着想,蛋壳看似,讨好了毕业生,扩大了自己的客户群体,实则,这些毕业生客户,和大多数蛋壳的客户一样,体验糟糕,不再想继续入住,就是常说的一锤子买卖,看看蛋壳的空置房源严重情况就知道了,续租率没有想象的那么高,而且近期出现大批业主违约,客户没地方住,强制搬家的情况,不错,是给了些补贴,但是你真的给大家添了麻烦。","listText":"<a 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href=\"https://laohu8.com/S/DNK\">$蛋壳公寓(DNK)$</a>蛋壳内耗严重,营销成本过高,客户满意度低,整体上蛋壳的房子清洁整洁程度不如自如。员工流失严重,网传隐瞒贷款的事情是真的,因为一些销售,只干短暂的时间,拿到业绩提成就走了,忽悠一波客户签约是一波。虽然蛋壳有相应的惩罚,但是未等到惩罚落地,人已经走了。","listText":"<a 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href=\"https://laohu8.com/S/DNK\">$蛋壳公寓(DNK)$</a>有个不明觉厉的问题,APP上报备退租,蛋壳客服打电话过来,让不要退,等五月份租完,退一半的租金,六月份住完,退整月的租金,等于免费白住,1.5个月,为什么要这样操作,是不是资金链出问题了,还是要考核什么入住率,因为我看现在蛋壳的空置房源,已经多如牛毛了,还有蛋壳退租,虽然要扣押金,但是房租都是必须退的,而且你要是贷款月付的话,提前退租了,蛋壳到手的钱也得还给银行,是不是资金链出问题了,类似的情况,有人遇到吧","listText":"<a 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href=\"https://laohu8.com/S/DNK\">$蛋壳公寓(DNK)$</a>蛋壳公寓近期退租挽留力度堪称惊人,只要你不退租,五月份租金减半,六月份租金全免,为什么这么操作呢,很多人的租房的时候,已经免了2个月甚至更多,为什么中途退租了,还要再免?答案是什么呢,有聪明的人回答一下不,就是五月,六月,的退租挽留优惠,是这两个月,有什么好事情要发生吗,这么开心,给这么大退租挽留优惠。","listText":"<a 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href=\"https://laohu8.com/S/DNK\">$蛋壳公寓(DNK)$</a>蛋壳内耗严重,营销成本过高,客户满意度低,整体上蛋壳的房子清洁整洁程度不如自如。员工流失严重,网传隐瞒贷款的事情是真的,因为一些销售,只干短暂的时间,拿到业绩提成就走了,忽悠一波客户签约是一波。虽然蛋壳有相应的惩罚,但是未等到惩罚落地,人已经走了。","listText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/DNK\">$蛋壳公寓(DNK)$</a>蛋壳内耗严重,营销成本过高,客户满意度低,整体上蛋壳的房子清洁整洁程度不如自如。员工流失严重,网传隐瞒贷款的事情是真的,因为一些销售,只干短暂的时间,拿到业绩提成就走了,忽悠一波客户签约是一波。虽然蛋壳有相应的惩罚,但是未等到惩罚落地,人已经走了。","text":"$蛋壳公寓(DNK)$蛋壳内耗严重,营销成本过高,客户满意度低,整体上蛋壳的房子清洁整洁程度不如自如。员工流失严重,网传隐瞒贷款的事情是真的,因为一些销售,只干短暂的时间,拿到业绩提成就走了,忽悠一波客户签约是一波。虽然蛋壳有相应的惩罚,但是未等到惩罚落地,人已经走了。","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":3,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/924980678","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":517,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":924981915,"gmtCreate":1588179754737,"gmtModify":1704366852164,"author":{"id":"3541747355419112","authorId":"3541747355419112","authorIdStr":"3541747355419112","name":"皮蛋皮卡丘","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"htmlText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/DNK\">$蛋壳公寓(DNK)$</a>很多选择入住蛋壳的租户,被他的大幅优惠吸引,或者被完善的管家服务吸引,实则,优惠是优惠,这个不冤枉他。但是服务的话,就一言难尽了,保洁阿姨,保洁应付了事,和自如的保洁不太好比,管家找不到人,有问题推诿严重,效率奇低,政策变化多端,这可能和他本身是个创业公司,突然跨大步子,扯到蛋有一定影响,服务,管理,系统跟不上他的野心。","listText":"<a 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href=\"https://laohu8.com/S/DNK\">$蛋壳公寓(DNK)$</a>怎么买空啊,我要买,蛋壳这样的模式注定是越走越偏,他虽然和自如表面上看是同一种模式,但是自如和他不一样的地方在于,有造血机制,除了房租本身,自如还有搬家保洁等服务收入,这都是对市场开放的,而且自如的融资能力明显更强,更受资本青睐,蛋壳不是,租房几乎是唯一的来源,而且大量依靠“租金贷”得来的限制性现金流,能支撑他多久,这些“租金贷”有着高昂的利息,当然这些都不是租客承担,而是蛋壳自己承担。可想而知,这样的模式能维持多久,资本看空,是肯定的,只是时间的问题,一切等待时间这个朋友来揭晓答案。","listText":"<a 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href=\"https://laohu8.com/S/DNK\">$蛋壳公寓(DNK)$</a>说到自如,曾经有过一些严重事故,甲醛事件,客观的看,甲醛确实有,不光自如有,蛋壳也有,在自如出了甲醛事件之后,自如的新装房源,甲醛检测很严格,新装的必须空置30天以上不准出租,然后密闭检测甲醛含量,所谓密闭检测,就是关闭门窗,空调温度开至20多度,一天一夜,然后检测。但是蛋壳不是这样,蛋壳虽也有检测,但是更多的是流于形式,甚至有些时候形式都懒得搞,效果这里就不多阐述了,毕竟没有一个月的空置,没有严格的密闭检测。","listText":"<a 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href=\"https://laohu8.com/S/DNK\">$蛋壳公寓(DNK)$</a>蛋壳的模式是个好模式,但是缺乏造血机制,几乎全部的收入来自于租金收入,而且这里面租金贷占比很大,很大,很大。这和自如有着很大区别,自如不光租金收入,还有,保洁,搬家等周边服务收入,而且都在走向市场化,而蛋壳没有,因为蛋壳这些服务,服务于自己都已经顾暇不及。体验甚是糟糕了。另外蛋壳的营销成本过高,这里营销成本不光指,网络广告,和地铁广告,很大的比重花在了获客上,就是58同城,安居客租房平台,用资金换取流量,本身无可厚非,但是是如何获取的呢,通过发大量假帖子,所谓假帖子就是远低于实价的,或者虚假地址,总之就是虚假房源,然后让他的业务员狂轰滥炸你,总有一个炸到你头晕,然后签约,这里同情业务员一分钟。但是自如不一样,自如没有在这方面花费太多,他的主要客户来源于自如网和业务员自主发的一些帖子,而不是公司层面,高下立判,自如的获客成本更低。","listText":"<a 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