可口可乐前董事长伍德鲁夫曾经说过一段话：“假如我的工厂被大火毁灭，假如遭遇到世界金融风暴，但只要有可口可乐的品牌，第二天我就可以重新站起。” 这段话看似嚣张，其实是对可口可乐品牌和能力的自信。危机时刻，最是检验企业品牌和能力和时刻。 这两天，继“王健林出售14座万达广场”登上了热搜后，“万达总部”被卖的消息也传得沸沸扬扬。一家商业地产龙头公司，竟然沦落到连自己位于北京的总部都卖了，这个消息十足轰动。 万达缺钱，这是显而易见的。在如今惨淡的地产行业形势下，还有不缺钱的民营地产公司吗？2023年底第四次上市失败，万达的资金压力骤增，去年以来万达已经卖掉了上海万达瑞华酒店资产、万达电影的股权以及多家万达广场等资产，这一次是万达总部。 然而，并不容易看见的是，万达卖卖卖背后的轻资产阳谋—— 从2017年以来，万达已经不止一次大刀阔斧“卖卖卖”，但万达的品牌、商业运营能力，却得到了一次次检验——正是在疫情最严重的期间，万达凭借轻资产模式，实现了快速发展。2020至2022年，万达广场新增了149家，轻资产项目占比80%以上。 尽管万达出售资产有断臂求生的无奈，但是在当下地产行业形势下，加速向轻资产转型，也是其既定的战略。2022年万达商管新开业55座万达广场，其中近40家都是轻资产项目；万达2023年已经开业了23个万达广场，只有2个为万达自持物业，其余21个均为轻资产项目。 不仅是万达广场，万达旗下电影、酒店、宝贝王等多个业态，已经全部实现轻资产转型，万达正在变得越来越轻。 从另一个角度来看，留得青山在不愁没柴烧，即便出售了资产，正如伍德鲁夫所言，只要品牌和能力都在，万达未来依然一切皆有可能。   活下去！ 尽管吃瓜群众都在看万达的笑话，笔者却要首先给万达点个赞。 首先，如今形势下还能卖得出去的资产，必定是非常优质的资产，万达现在还能卖资产（包括总部大楼），说明万达资产的

房地产多事之秋，近期龙头公司万科也处于了舆论漩涡之中。 4月14日，万科举行了一场针对特定对象调研的投资者交流会，中金、中信、摩根士丹利等多家券商代表均有参加。万科董事会主席郁亮带领总裁祝九胜、董事会秘书朱旭针对万科目前的情况、烟台举报事件、万科管理层被边控传闻等，一一做出回应。 在本次投资者交流会上，郁亮亲自坐镇，首次摆出传言对应的事实，并表达了对近期舆情的清晰态度，使得一些传播率很高的单方面说辞的可信度受到挑战，市场的信心也开始有所回升。 今日开盘，万科股价一改上周的颓势，止跌回升。截止收盘，万科收涨0.56%。 烟台警方未立案 针对烟台举报事件，万科方面表示，万科集团和烟台万科将秉承实事求是的原则，相信司法机构会客观公正做出结论。 4月1日，烟台市百润置业有限公司（以下简称“百润置业”）通过烟台万林企业管理咨询有限公司公众号发布了一封举报信，对万科及其关联公司的财务行为提出了一系列严重指控。信中提到万科涉嫌非法设立类金融机构发放高利贷、欺瞒股东挪用项目建设资金等问题，郁亮团伙利用万科挪用资金、发放高利贷、偷税漏税、洗钱等违法经营问题。文章结尾处附有烟台市百润置业有限公司、烟台盈兴企业管理咨询有限公司、烟台盈泰企业管理咨询有限公司等十家公司印章。 4月1日当晚，该公众号再次推送《再问郁亮-针对投诉的回复》，强调了文中所言皆为实事，且所有观点都已实际发生，同时要求万科自证清白。 据悉，这不是百润置业第一次公开举报万科，早在1月18日，百润置业也曾发布了一则名为“关于万科偷税漏税的举报信”。举报信中，百润置业称万科有“隐匿收入”“偷逃巨额税款”“利用偷逃税款谋取私利”等问题，并称“万科近十年偷逃税款或超千亿元以上”。该“举报信”的署名来自烟台当地的10家公司，包括百润置业在内，这些公司均为万科烟台的小股东。 图片 对于该举报内容，万科方面介绍，本次实名举报的公司主要是烟台日

“上市并购有哪些坑，区县金融风险防控怎么抓，5060反诈我来帮……”临平金融顾问工作室的会客厅里，培训交流几乎每周都在上演。县域金融生态建设的“临平试点”如何打通金融最后一公里？试点如何向杭州、浙江乃至全国复制推广？ 2月29日，“金融社会价值提升年”系列活动之“县域综合金融生态建设专题研讨会”在杭举行。活动聚焦县域综合金融生态建设的模式创新与理论研讨，并发布县域综合金融生态建设3386模式（简称“临平模式”）和县域综合金融生态指数（简称“临平指数”），对上述问题给出了探索解答。 活动由浙商总会金融服务委员会（下称“金服会”）、杭州市临平区人民政府主办，浙江省并购联合会、浙江大学金融研究院、浙商银行协办。 临平模式：“蓝图”为“实景” 县域是我国经济社会发展最基本最关键的单元，各类金融需求在县域里反映的最直接也最全面。然而由于过度强调营利性、弱化功能性，信息不对称、风控压力等因素，导致传统金融服务较难充分覆盖，县域金融服务往往较为薄弱。 金服会主任，浙商银行党委书记、董事长陆建强表示，县域是发展经济、保障民生、维护稳定的重要基础，是国家治理的基本单元。开展县域综合金融生态建设，旨在从金融实现的最后一公里来探索金融服务中国式现代化的路径和方法。 聚焦县域经济，2022年，以浙商银行为主任单位的金融服务委员会与杭州市临平区联合设立省内首个“综合金融服务示范区”。会上，临平区委书记陈如根介绍了临平示范区建设的经验。 据悉，该区构建了“政府指导+金服会赋能+金融机构广泛参与”的协同模式，为示范区建设把关定向。其中，79名金融顾问下沉一线，开展了70多场公益金融活动，组织业务培训1600人次，解决融资需求1300个、融资金融138亿元。 会上还发布了第一版具有复制推广意义的临平模式：重点围绕政府端、企业端、社会端等三大主体，创建了三大工具，包括为政府构建区县金融运行质量指标体系，为企

1月8日，燕之屋发布隐身代言悬念短片，霎时间掀起热议狂潮。网友纷纷猜测代言人真身，试图揭开其神秘面纱。   图：燕之屋发布隐身代言悬念短片   短片由红毯现场开镜，无数摄影机追向同一个方向，释放重要线索。在璀璨光芒与万众瞩目中，一袭红毯一路延伸至山川湖海，“一直红”仿佛暗示了代言人的巅峰咖位与非凡魅力。网友们切换“侦探”模式，不停猜测到底是否有代言人，以及代言人是谁，引发热烈互动，让这场“解谜游戏”愈发有趣精彩、悬念迭出。   图：燕之屋×天猫超级品牌日悬念短片   片中旁白提到：“红一年，可以靠突然的运气。红四五年，可以靠傻傻坚持。红十几年，甚至几十年，只有、只能，靠自己的实力”，也诠释了燕之屋成为燕窝行业“领头燕”的真正原因。燕之屋企业创始于1997年，至今已26年，始终坚持“一碗好燕窝，滋润天下人”的初心，创新实干，行稳致远，将美丽与健康生活带给广大消费者。2023年，燕之屋在香港成功上市（股票代码：01497.HK），品牌实力与影响力有目共睹。继刘嘉玲、林志玲、赵丽颖倾情代言之后，燕之屋此番“隐身代言人”的视频，是否暗示有新的重磅代言人，也让我们一起期待。

文：财侦探 来源：丽尔摩斯 扎堆中东，新能源汽车“出海热潮”似乎扑面而来。 6月20日晚间，有消息称，蔚来汽车与阿布扎比投资机构CYVN Holdings签订认购协议，CYVN Holdings将通过定向增发新股和老股转让方式，向蔚来进行总计约11亿美金的战略投资。 无独有偶。6月12日，沙特阿拉伯国家通讯社的一份声明称，沙特阿拉伯投资部已与华人运通公司签署了一项价值 56 亿美元的协议，以合作开发、制造和销售电动汽车。华人运通公司由前上汽集团副总裁丁磊于2017年底创办，旗下拥有豪华电动汽车品牌高合HiPhi。 而这期间，一则关于恒大汽车被收购的传闻，也拨动了市场的神经。 图片 北京师范大学新闻传播学院学术委员会主任喻国明教授关注转发了这则传闻，并且提出了一个很多人关注的问题：有阿联酋皇室基金加持的NWTN，到底能不能拯救恒大汽车？换句话说就是，如果来了一个超有钱的土豪，恒大汽车还有没有救？ 恒大集团的危局已毋庸多言，而恒大汽车几乎是恒大废墟上仅存的一个亮点。但从去年以来，恒大汽车已经屡屡告急，接连遭遇裁员、停产、股权被冻结等严重问题，命悬一线。 去年8月，恒大汽车也曾传出被收购的传闻。恒驰汽车总裁刘永灼很快接受媒体采访，并澄清不存在被并购一事，公司一直在积极引入战略投资者，地方政府、多家实力企业对恒驰汽车表达了投资意向。 而这一次，自6月17日传出被并购的传闻至今已经6天，恒大、恒驰汽车都没有针对传闻做出任何反馈。联想到3月22日晚间中国恒大发布的公告，“公司与不同利益相关者就境外债务重组进行了建设性对话”，有消息人士认为这次的传闻“并非空穴来风”。 这一次被收购传闻是否属实，还有待恒大方面的公告。但不争的事实，新能源汽车纷纷押宝中东寻求出路，这似乎已成为一股潮流，恒大汽车或许也概莫能外。 而这则传闻中的收购方NWTN，仅仅这个陌生而奇怪的名字，就能吊起很多人的好奇心—

“6年，8000亿沉淀资金，金融稳定性风险凸显”。北京住宅房地产业商会会长黎乃超说。 2月26日，在北京住宅房地产业商会和《财经》杂志联合主办的“商办类项目保交楼、保民生，化解金融风险”研讨会上，这位地产专业人士大声疾呼，针对北京商住房的限购限贷应尽快解封。万科、融创、旭辉、世茂、泰禾、当代置业、绿地、华润置地、金茂、金地等近20家房企代表参加了会议，会议的焦点在于如何盘活这些巨量的商住房、缓解企业资金压力，为商住房“解封”成为这些参会企业的心声。 商住房，又称“商改住”，就是将商业、办公类项目改变用途，变为住宅，但性质上依然属于商业房地产。而一个关于商住房的政策，成了不少年轻人改善住房需求的障碍。 2017年3月26日，北京市住建委等五部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》（以下简称“3·26新政”），核心管制内容有三条：一是新建商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，二是个人不得购买商办新房，三是停止个人购买商办新房和二手房的贷款。简单地说，3·26新政就是对商住房“限购”又“限贷”，事实上导致交易门槛变得极高，而且给购房者带来了“商住房不能买”的心理影响。 在一个交易和流通都十分困难的市场，困住的不仅是购房者，还有大量的开发商。 当代置业营销中心总经理朱锦绣仍然清晰地记得，2017年3月25日当代置业顺义商住项目开放，现场自然开放客户1000组；而一天之后 3·26新政出台，1000组客户瞬间消失，“这是我在现场经历的非常大的打击，这个项目我们历经了七年时间，几十个亿沉淀在那里”。 据北京市住宅房地产业商会统计，目前北京共有230多个商住项目，大多分布于密云、房山、大兴、昌平多诸多远郊区域，3·26新政基本斩断了其销售通路，存量面积高达1800多万平方米，沉淀了高达8000亿巨额社会资金，加剧了地产商资金链的紧张。 在保交楼、保民生、化解企业金融