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Xianzi09

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01-23

40元入手。从公司的德行看，也许不值得买入了。

2023-05-04

我感觉骂理想的都是真实受害者。

回扣吃到50%！李想撕下汽车营销界的“底裤”

2020-12-22

第9条竟然不是最重要的呢

社区团购“九不得”新规出台

10-02

真快。这效率。

小米汽车：9月小米SU7交付量超10000台

08-27

感觉是，给了个机会

高盛坚定看好拼多多：Q2增速依旧最快之一，低于10倍的PE已反映忧虑，Temu都没给估值

06-12

董事会大股东们，老板娘等人又要出货啦。

美团：将在公开市场购回至多20亿美元B类普通股股份

04-25

大盘增加几百亿营收，增加一些想象力。我感觉至少可以等比增加点市值。

04-23

恭喜快手。

快手发布2023年财报：电商GMV约2248亿

03-22

能。不至于越来越烂，切她们也是懂技术的。

03-15

总之再也不喝农夫山泉所有产品了

关于网络暴力，四年前，宗庆后这样对我说

2023-11-29

唉。美团也不行了。

抱歉，原内容已删除

2023-11-22

这些人渣犯罪的成本真低

特斯拉“刹车失灵”案宣判：女车主须道歉，车辆制动系统无故障

2021-04-30

呵呵。好学校。

传阿里冻结今年高管加薪，给普通员工更大涨薪幅度

2020-02-22

我不信他能维持一年。高价收，低价出，混乱的管理，腐败的供应链。过高的营销投入，续命的上市。

蛋壳公寓坠入寒冬：账上现金仅能维持1年租金贷遭监管机构检查股价大跌9%

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justify;\"><strong>高盛在最新报告中对拼多多给予买入评级，12个月基础目标价为184美元：</strong></p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\">拼多多今年股价表现不佳，目前市盈率低于10倍，已经反映投资者对国内竞争加剧和Temu地缘政治的担忧。</p><p style=\"text-align: justify;\">与此同时，拼多多GMV更快增长和交易服务收入超预期，意味着Temu增长势头持续。拼多多迄今为止仍是中国互联网第二季度业绩增长最快的公司之一，其战略/投资将推动未来的增长。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>我们对拼多多持买入评级，基于其广告技术能力（ROI基础营销工具）以及中国具有成本竞争力的供应商/商家/供应链，加上有利的风险回报，</strong>12个月基础目标价为184美元，较目前有84%上行空间，当前市值并未包括对Temu的估值。</p></blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>对于隔夜的大跌，高盛认为这一剧烈负面反应可能源于三方面：</strong></p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>1、在财报发布前，投资者的期望值很高。</strong>由于市场预期结果强劲，平多多股价自7月底以来上涨了约20%，而同期KWEB（KraneShares中国海外互联网ETF ）指数下跌了4%；</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>2、在线营销服务增长出现首次正常化迹象，同比增长放缓至29%，不及市场的预期。</strong>但我们认为拼多多的表现仍然明显优于阿里客户管理收入增长1%，以及快手电商广告的中位数增长。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>3、管理层的评论吓到了市场，</strong>拼多多管理层在电话会中指出，由于竞争加剧/和长期盈利能力可能下降以推动高质量发展，预计未来收入增长将放缓并牺牲短期利润；拼多多计划未来12个月拿出100亿元支持优质商家；由于整体仍处于投入阶段，拼多多在未来几年不会进行回购或分红。</p></blockquote><p style=\"text-align: justify;\">此外，高盛指出拼多多业绩亮点还包括，Temu强劲的GMV达到110亿美元，交易佣金收入同比增长了234%。由于在成熟市场（如美国）减少补贴水平以及对采购价格的严格控制，利润率逐季提高。调整后的EBIT（息税前利润）也超出预期，这可能归因于国内盈利能力和Temu单位盈利能力的提高。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>不过，高盛也同时给出股价下行警告：</strong></p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\">（1）由于电子商务投资回报率下降/基于销售的广告库存增加，以及与行业之间的GMV增长差距缩小，在线营销收入可能低于预期；（2）进入欧洲和其他消费能力强的发达市场时，地缘政治逆风可能比预期更大；（3）如果阿里的新低价广告举措获得成功，抖音基于货架的低价位商品扩展速度超预期，竞争可能比预期更激烈；（4）为了维持增长而进行的再投资可能会对核心利润率构成下行风险；（5）缺乏业务绩效和盈利能力的分部披露，这可能导致分析/估计国内和国际（Temu）绩效和盈利能力时遇到困难。</p></blockquote></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta 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北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>华尔街见闻</strong>\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>高盛力挺拼多多，认为盈率低于10倍已反映国内竞争加剧和Temu地缘的担忧，且Temu增长势头持续，对其给予买入评级且12个月目标价定为184美元。拼多多一夜大跌近30%，创IPO以来最大跌幅，低于预期的业绩和公司高管警告令市场信心受挫，但高盛力挺拼多多。隔夜，拼多多发布二季度业绩，营收同比增长86%，距离突破千亿大关近一步之遥，略低于市场预期；但同时实现连续第六个季度经调运营利润超预期，达到350...</p>\n\n<a href=\"\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/a2db5797ca32628002f32e69d5dea58b","relate_stocks":{"GS":"高盛","LU2237443895.HKD":"abrdn SICAV I -  GLOBAL DYNAMIC DIVIDEND \"A\" (HKD) ACC","LU0359202008.SGD":"Blackrock China Fund A2 SGD-H","LU0072462343.USD":"贝莱德亚洲巨龙基金","LU0516422366.SGD":"Fullerton Lux Funds - Asia Focus Equities A Acc SGD","LU0650527681.SGD":"Fidelity China Consumer A-SGD","LU0231483743.USD":"abrdn SICAV I - ALL CHINA SUSTAINABLE EQUITY \"A\" (USD) ACC","IE00B19Z3581.USD":"Legg Mason ClearBridge - Value A Acc USD","IE00B0JY6N72.USD":"PINEBRIDGE GLOBAL EMERGING MARKETS FOCUS EQUITY \"A\" (USD) 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3型号汽车(VIN号:LRW3E7EA9LC013130)制动系统现时技术状况正常有效无故障，也无刹车踏板无法被踩下及制动效能下降的情况，符合《机动车运行安全技术条件》、《机动车安全技术检验项目和方法》相关技术标准。</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/2a79744fb6784c468256537c0a0ecfe1","relate_stocks":{"TSLA":"特斯拉"},"source_url":"https://tech.ifeng.com/c/8Uunm6xV3Nq","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1152776460","content_text":"11月22日，特斯拉诉“上海车展事件”西安女车主名誉权侵权一案，法院作出一审判决：认定西安李女士名誉侵权责任成立，须向特斯拉公开赔礼道歉并赔偿损失，同时承担车辆鉴定费。据了解，被告西安李女士于2021年3月驾驶特斯拉发生交通事故。2021年4月19日，西安李女士和河南张女士，一同身着带有“刹车失灵”字样服装，出现在上海车展特斯拉展台。当天，河南张女士因扰乱公共秩序被上海市公安局青浦分局行政拘留，西安李女士被处以行政警告。在案件审理过程中，法院委托司法鉴定机构对车辆进行了鉴定，鉴定意见为：特斯拉Model 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2020.4提车的7万公里理想one车主现身说法告诉你:骂这车的大都是黑子或竞品抹黑，我知道的车友大群有个别车主骂，几乎没有因为产品质量问题发声的，都是因为去年理想one的停产。","text":"张嘴就来？你拥有过任何型号的理想牌汽车？没有就把嘴闭上！！ 2020.4提车的7万公里理想one车主现身说法告诉你:骂这车的大都是黑子或竞品抹黑，我知道的车友大群有个别车主骂，几乎没有因为产品质量问题发声的，都是因为去年理想one的停产。","html":"张嘴就来？你拥有过任何型号的理想牌汽车？没有就把嘴闭上！！ 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称从未想发国难财</strong></p><p>疫情之下，蛋壳公寓一方面要求房东免租，一方面对于租户却没有免除租金，甚至与租户解约，这种“一鱼两吃”的行为，引发社会广发关注。一瞬之间，房东愤怒、租客维权，蛋壳公寓被推上风口浪尖。</p><p>自今年1月末开始，不断有蛋壳公寓房东反映，蛋壳公寓客服曾在近期多次致电房东，告知其未来一段时间在房租支付上会有所延期，此外房东须额外给予蛋壳一个月的房租减免。一些房东从蛋壳公寓处得到的解释是，“受疫情影响，租客希望企业能够给予一定的租金减免，而企业在不可抗力因素影响下受到冲击，需业主支持，共渡难关。</p><p>2月3日，蛋壳公寓在其官方<a href=\"https://laohu8.com/S/WB\">微博</a>发布《致蛋壳公寓租客的一封信》，信中表示，对于武汉疫区无法返程的租客，蛋壳公寓计划返还一个月的租金；对于其他城市租客，根据各地发布的延迟返工政策，结合各地疫情发展，蛋壳公寓将根据各地政府发布的因疫情延期返工的天数，返还租客相对租金，或提供相应的免费延住天数。</p><p>然而有网友投诉，蛋壳公寓并没有对租客免租。一面要求租户交钱，一面要求房东免租，赚两头钱。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20200219151506116d235pdfjpyoqjut\"/><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20200219151507017d2357gnegeufg2y\"/><p>有的房东表示理解免租金的情况，但是忍不了我这边免一个月，蛋壳你只给人家免10天。</p><p>最近，蛋壳公寓又被爆出开始强行与租客解除租约，直接赶租客搬走！而这些租客，很多人早就在年前就已经交了一个季度或者半年的房租。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20200219151514561d235251fzyu4121\"/><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20200219151517794d235bblqbxqn09g\"/><p>蛋壳让人搬走的理由包括：“ 因疫情不可抗力 ”，“ 房东因为疫情要收回房子 ”，“ 房东最近回国了不租了 ”等等。</p><p>现在疫情严峻，很多小区都已经施行通行证管理甚至封闭管理，租客能去哪里租房呢？很多被强制退租的租客并不满意，甚至愤怒异常。</p><p>2月17日晚间，蛋壳公寓在官方微信号发布长文《蛋壳公寓致广大房东的真心话》，就近期蛋壳房东关心的问题做了回应，称从未想发国难财。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20200219151519337d235jx7sgadi33q\"/><p>蛋壳公寓坦言，对房屋出租市场而言，春节之后是一年当中最重要的旺季，随着疫情的发展，今年这个旺季没有了。各地人员因疫情原因无法返城复工，蛋壳全国13个城市的很多小区都受到非常严格的管控，不让随意进出，无法正常开展租房业务。新的潜在租客同样不能出入，导致原本空置的房子更租不出去。</p><p>房屋空置率日趋严重，如果算上装修、家具家电、获客、人力等等其他成本，这对平台来说，是一个巨大的挑战。这次确实迫不得已向房东寻求免租期支持。</p><p>蛋壳公寓方面强调，蛋壳绝没有强制业主免租，更不存在赚取补贴或差价。如果因此获得任何额外的收益，将全部退还给房东。</p><p><strong>长租公寓本身就是一个不赚钱的生意？</strong></p><p>蛋壳公寓公开信中提到的经营困境，也确实是其真实处境。数据显示，蛋壳公寓2017年、2018年营业收入分别为6.57亿元、26.75亿元。收入虽然增长，但是亏损却是越来越大。2017年、2018年亏损分别为2.72亿元、13.70亿元。而蛋壳公寓2019年三季报显示营业收入50亿元，同比增张198.85%；而净亏损了25.16亿元。近三年，蛋壳公寓累计亏损超过40亿元。</p><p>在美国上市的<a href=\"https://laohu8.com/S/QK\">青客</a>公寓，同样是“叫好不叫座”，2017财年和2018财年，青客公寓的净收入分别为5.2亿元和8.9亿元人民币，同比增长70.3%，截至2019年6月30日的9个月时间，净收入8.979亿元人民币。</p><p>收入虽然持续增长然而却不盈利。青客公寓在2017财年、2018财年和截至2019年6月30日的9个月里分别出现了2.45亿元人民币、4.99亿元人民币和3.73亿元人民币的净亏损。</p><p>其实“巨亏”几乎是所有长租公寓面临的共同问题。或者说，这本身就是一个亏本的生意。</p><p>对于蛋壳和自如这样的长租公寓来说，都是从房东手上收来房源，经过自己的改造后出租，赚取租金差和增值服务费。简单来说，是一个类似于“二房东”的角色。</p><p>这种业务模式最大的问题是空置率。</p><p>此前《广州日报》曾经报道，广州市长租公寓市场普遍存在高空置率问题，除了个别运营能力突出的长租公寓出租率能达到60%左右，余者大部分空置率偏高。</p><p>深圳某长租公寓品牌创始人曾表示，他见到的最高空置率的公寓大概为53%。由此可见，长租公寓空置率在40%到50%之间都是常态。</p><p>房租空置仍然需要向房东支付租金，另外还要加上各种装修和运营成本。</p><p>2018年3月，上海长租公寓品牌“爱公寓”资金链断裂，关门倒闭。此时，距离其成立甚至不到1年时间。</p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/00410\">SOHO中国</a>董事长潘石屹2018年在一次会议上公开表示， “这个生意就是亏的”。</p><p>蛋壳公寓财报显示，其经营活动现金流一直为负，2017年为-1.15亿，2018年为-11.64亿，2019年前9个月为-16.29亿，这意味着其主营业务一直处于亏损状态。</p><p>以季度来看，蛋壳公寓的亏损也一直处于扩大状态。2019年第三季度，净亏损8.793亿人民币，环比增长了7.14%，同比增长了125.06%。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20200219151524749d2354phd5c0oto8\"/><p>疫情之下，大量租客退租，导致房屋空置率进一步提高，对于蛋壳公寓这一类长租平台的经营者可以说是雪上加霜。</p><p>面对疫情，前段时间自如不得不祭出了涨价的大旗，以弥补房屋空置带来的亏损，最高涨幅达到了38%。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20200219151525394d235fthdh48o4gq\"/><p><strong>吃人的“租金贷” 一旦暴雷比P2P还要惨</strong></p><p>但是巨额亏损并没有妨碍这些长租公寓的快速扩张。</p><p>蛋壳公寓招股书显示，截至2019年9月30日，蛋壳在中国13个城市建立了运营机构，截至2019年11月30日，蛋壳运营的公寓单元数量为43.2万间，从2015年到2019年公寓单元数在四年内增长了166倍，开业房源达40.7万间，同比增长148%。</p><p>截至2019年6月30日，青客公寓运营覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京6座城市的总计拥有96854间房间，复合年增长率为114.4%。</p><p>支撑这些长租公寓快速扩张的一个重要利器就是“租金贷”。</p><p>所谓“租金贷”就是长租公寓平台与金融机构合作，在用户租房时，以租客的名义从金融机构获取1-2年的贷款。</p><p>租客每月归还贷款给金融机构，长租公寓平台按月或者季度向房东支付房租。</p><p>所以长租公寓其实一次性从金融机构获得了长达1年甚至2年的贷款，但是这笔贷款并没有直接到贷款的实际申请人——租客的手里，而是被平台用作现金流，拿去扩大市场，获得新的房源。</p><p>2018年8月，原<a href=\"https://laohu8.com/S/000560\">我爱我家</a>副总裁胡景晖炮轰自如和蛋壳等长租公寓，称一旦大规模的长租公寓资金链出现断裂，将会出现业主驱赶承租人的情况，几百上千万人将无家可归。长租公寓一旦爆仓，肯定比P2P爆雷还要惨。</p><p>2018年3月，上海爱公寓资金链断裂暴雷；2018年8月，杭州鼎家宣布破产；2018年10月，上海老牌长租公寓暴雷……2018年和2019年，有统计的暴雷长租公寓多达20多家。</p><p>这些暴雷的平台，给租客和房东留下一地鸡毛。</p><p>对于租客来说，自己实际上已经支付了1-2年的房租，而房东实际上并没有收到。</p><p>一旦平台暴雷，房东就要收回房屋，而租客却不得不继续偿还金融机构的贷款。</p><p>比如爱公寓资金链断绝，停止向房东支付房租，很多租客因此遭到了业主的清退。然而就在被清退以后，很多租客才发现自己身上原来还背负着一笔高昂的租房贷款。即使是被清退之后，他们依旧还会时不时地受到所谓“催收平台”的骚扰，甚至就连个人的征信记录也因此而受到影响。</p><p>杭州长租公寓鼎家倒闭后，租客才发现，当初租房时，鼎家曾许诺押一付一，实际上是让自己在不知情的情况下使用了网络贷款。租客们通过银行卡绑定一个贷款APP一次性把租金付给了鼎家，再每月返还给贷款APP相应的金额。</p><p>现在鼎家暴雷了，但是租客们依然还需“按月还钱”。</p><p>在乐伽公寓爆雷时，有租客称，身边的其他租客被房东上门赶人，结果租客将房东的家具全给变卖了，以此弥补自己的损失。</p><p>由于长租平台暴雷，导致维权事件频发。而此次深圳要求开展排查的就是蛋壳公寓等服务平台的“租金贷”业务，认为其“存在较大的涉稳风险”。</p><p>公开资料显示，蛋壳公寓曾先后合作过的金融机构有应花分期、会分期、任买分期，也有微众银行、网商银行、<a href=\"https://laohu8.com/S/000931\">中关村</a>银行等金融机构提供的资金。</p><p><strong>常年亏损 蛋壳公寓账上现金仅能维持1年左右</strong></p><p>蛋壳公寓截止2018年底，账上现金为10.87亿，而到了2019年9月30日现金余额变成了3.77亿，9个月时间减少了7亿。以此测算，2019年底，蛋壳公寓账上现金大概也只剩下1.4亿左右。</p><p>蛋壳公寓今年1月17日正式登陆纽交所，融资约1.3亿美元，约为9.11亿人民币。加上此前剩余现金，也只有11亿左右。</p><p>按照当前蛋壳公寓资金流失速度，账上现金也仅能维持一年左右时间。如今遭遇突然而来的疫情，春节黄金档期失去，这意味着蛋壳公寓资金流失速度将进一步加快，而这也是此次蛋壳公寓急迫想让房东免租的重要原因。</p><p>正如蛋壳公寓在公开信中所称，眼下确实遇到了很大的困难，面对几十万受疫情影响的租客，如果在为他们提供补贴的同时，仍正常支付房东租金，可能难以长久支撑下去。</p><p><strong>尾声</strong></p><p>长租公寓的成长史，就是一部活生生的烧钱史，一场疫情更是将这些长租公寓极度依赖现金流的状况暴雷在大庭广众之下。</p><p>如今潮水正在退去，谁会躺在沙滩上裸泳？</p></article></body></html>","source":"tencent","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>蛋壳公寓坠入寒冬：账上现金仅能维持1年 租金贷遭监管机构检查 股价大跌9%</title>\n<style 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href=http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN202002191515267912ba2a&s=b><strong>科技金融在线</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>今年1月17日刚刚上市的蛋壳公寓流年不利，不但被众多房东和租客攻击“剪羊毛”，如今又面临政府机构的调查。消息称，深圳市委政法委员会昨日发给深圳市地方金融监管局、深圳银保监局的《关于开展相关排查工作的通知》（下称《通知》）中称，近日深圳市发生蛋壳公寓业主因讨要租金聚众维权事件，而在处置过程中发现，蛋壳公寓存在“租金贷”的情况，即公寓管理公司与金融机构合作，引导租客办理贷款提前向公寓管理公司支付一年的...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN202002191515267912ba2a&s=b\">Web 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称从未想发国难财疫情之下，蛋壳公寓一方面要求房东免租，一方面对于租户却没有免除租金，甚至与租户解约，这种“一鱼两吃”的行为，引发社会广发关注。一瞬之间，房东愤怒、租客维权，蛋壳公寓被推上风口浪尖。自今年1月末开始，不断有蛋壳公寓房东反映，蛋壳公寓客服曾在近期多次致电房东，告知其未来一段时间在房租支付上会有所延期，此外房东须额外给予蛋壳一个月的房租减免。一些房东从蛋壳公寓处得到的解释是，“受疫情影响，租客希望企业能够给予一定的租金减免，而企业在不可抗力因素影响下受到冲击，需业主支持，共渡难关。2月3日，蛋壳公寓在其官方微博发布《致蛋壳公寓租客的一封信》，信中表示，对于武汉疫区无法返程的租客，蛋壳公寓计划返还一个月的租金；对于其他城市租客，根据各地发布的延迟返工政策，结合各地疫情发展，蛋壳公寓将根据各地政府发布的因疫情延期返工的天数，返还租客相对租金，或提供相应的免费延住天数。然而有网友投诉，蛋壳公寓并没有对租客免租。一面要求租户交钱，一面要求房东免租，赚两头钱。有的房东表示理解免租金的情况，但是忍不了我这边免一个月，蛋壳你只给人家免10天。最近，蛋壳公寓又被爆出开始强行与租客解除租约，直接赶租客搬走！而这些租客，很多人早就在年前就已经交了一个季度或者半年的房租。蛋壳让人搬走的理由包括：“ 因疫情不可抗力 ”，“ 房东因为疫情要收回房子 ”，“ 房东最近回国了不租了 ”等等。现在疫情严峻，很多小区都已经施行通行证管理甚至封闭管理，租客能去哪里租房呢？很多被强制退租的租客并不满意，甚至愤怒异常。2月17日晚间，蛋壳公寓在官方微信号发布长文《蛋壳公寓致广大房东的真心话》，就近期蛋壳房东关心的问题做了回应，称从未想发国难财。蛋壳公寓坦言，对房屋出租市场而言，春节之后是一年当中最重要的旺季，随着疫情的发展，今年这个旺季没有了。各地人员因疫情原因无法返城复工，蛋壳全国13个城市的很多小区都受到非常严格的管控，不让随意进出，无法正常开展租房业务。新的潜在租客同样不能出入，导致原本空置的房子更租不出去。房屋空置率日趋严重，如果算上装修、家具家电、获客、人力等等其他成本，这对平台来说，是一个巨大的挑战。这次确实迫不得已向房东寻求免租期支持。蛋壳公寓方面强调，蛋壳绝没有强制业主免租，更不存在赚取补贴或差价。如果因此获得任何额外的收益，将全部退还给房东。长租公寓本身就是一个不赚钱的生意？蛋壳公寓公开信中提到的经营困境，也确实是其真实处境。数据显示，蛋壳公寓2017年、2018年营业收入分别为6.57亿元、26.75亿元。收入虽然增长，但是亏损却是越来越大。2017年、2018年亏损分别为2.72亿元、13.70亿元。而蛋壳公寓2019年三季报显示营业收入50亿元，同比增张198.85%；而净亏损了25.16亿元。近三年，蛋壳公寓累计亏损超过40亿元。在美国上市的青客公寓，同样是“叫好不叫座”，2017财年和2018财年，青客公寓的净收入分别为5.2亿元和8.9亿元人民币，同比增长70.3%，截至2019年6月30日的9个月时间，净收入8.979亿元人民币。收入虽然持续增长然而却不盈利。青客公寓在2017财年、2018财年和截至2019年6月30日的9个月里分别出现了2.45亿元人民币、4.99亿元人民币和3.73亿元人民币的净亏损。其实“巨亏”几乎是所有长租公寓面临的共同问题。或者说，这本身就是一个亏本的生意。对于蛋壳和自如这样的长租公寓来说，都是从房东手上收来房源，经过自己的改造后出租，赚取租金差和增值服务费。简单来说，是一个类似于“二房东”的角色。这种业务模式最大的问题是空置率。此前《广州日报》曾经报道，广州市长租公寓市场普遍存在高空置率问题，除了个别运营能力突出的长租公寓出租率能达到60%左右，余者大部分空置率偏高。深圳某长租公寓品牌创始人曾表示，他见到的最高空置率的公寓大概为53%。由此可见，长租公寓空置率在40%到50%之间都是常态。房租空置仍然需要向房东支付租金，另外还要加上各种装修和运营成本。2018年3月，上海长租公寓品牌“爱公寓”资金链断裂，关门倒闭。此时，距离其成立甚至不到1年时间。SOHO中国董事长潘石屹2018年在一次会议上公开表示， “这个生意就是亏的”。蛋壳公寓财报显示，其经营活动现金流一直为负，2017年为-1.15亿，2018年为-11.64亿，2019年前9个月为-16.29亿，这意味着其主营业务一直处于亏损状态。以季度来看，蛋壳公寓的亏损也一直处于扩大状态。2019年第三季度，净亏损8.793亿人民币，环比增长了7.14%，同比增长了125.06%。疫情之下，大量租客退租，导致房屋空置率进一步提高，对于蛋壳公寓这一类长租平台的经营者可以说是雪上加霜。面对疫情，前段时间自如不得不祭出了涨价的大旗，以弥补房屋空置带来的亏损，最高涨幅达到了38%。吃人的“租金贷” 一旦暴雷比P2P还要惨但是巨额亏损并没有妨碍这些长租公寓的快速扩张。蛋壳公寓招股书显示，截至2019年9月30日，蛋壳在中国13个城市建立了运营机构，截至2019年11月30日，蛋壳运营的公寓单元数量为43.2万间，从2015年到2019年公寓单元数在四年内增长了166倍，开业房源达40.7万间，同比增长148%。截至2019年6月30日，青客公寓运营覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京6座城市的总计拥有96854间房间，复合年增长率为114.4%。支撑这些长租公寓快速扩张的一个重要利器就是“租金贷”。所谓“租金贷”就是长租公寓平台与金融机构合作，在用户租房时，以租客的名义从金融机构获取1-2年的贷款。租客每月归还贷款给金融机构，长租公寓平台按月或者季度向房东支付房租。所以长租公寓其实一次性从金融机构获得了长达1年甚至2年的贷款，但是这笔贷款并没有直接到贷款的实际申请人——租客的手里，而是被平台用作现金流，拿去扩大市场，获得新的房源。2018年8月，原我爱我家副总裁胡景晖炮轰自如和蛋壳等长租公寓，称一旦大规模的长租公寓资金链出现断裂，将会出现业主驱赶承租人的情况，几百上千万人将无家可归。长租公寓一旦爆仓，肯定比P2P爆雷还要惨。2018年3月，上海爱公寓资金链断裂暴雷；2018年8月，杭州鼎家宣布破产；2018年10月，上海老牌长租公寓暴雷……2018年和2019年，有统计的暴雷长租公寓多达20多家。这些暴雷的平台，给租客和房东留下一地鸡毛。对于租客来说，自己实际上已经支付了1-2年的房租，而房东实际上并没有收到。一旦平台暴雷，房东就要收回房屋，而租客却不得不继续偿还金融机构的贷款。比如爱公寓资金链断绝，停止向房东支付房租，很多租客因此遭到了业主的清退。然而就在被清退以后，很多租客才发现自己身上原来还背负着一笔高昂的租房贷款。即使是被清退之后，他们依旧还会时不时地受到所谓“催收平台”的骚扰，甚至就连个人的征信记录也因此而受到影响。杭州长租公寓鼎家倒闭后，租客才发现，当初租房时，鼎家曾许诺押一付一，实际上是让自己在不知情的情况下使用了网络贷款。租客们通过银行卡绑定一个贷款APP一次性把租金付给了鼎家，再每月返还给贷款APP相应的金额。现在鼎家暴雷了，但是租客们依然还需“按月还钱”。在乐伽公寓爆雷时，有租客称，身边的其他租客被房东上门赶人，结果租客将房东的家具全给变卖了，以此弥补自己的损失。由于长租平台暴雷，导致维权事件频发。而此次深圳要求开展排查的就是蛋壳公寓等服务平台的“租金贷”业务，认为其“存在较大的涉稳风险”。公开资料显示，蛋壳公寓曾先后合作过的金融机构有应花分期、会分期、任买分期，也有微众银行、网商银行、中关村银行等金融机构提供的资金。常年亏损 蛋壳公寓账上现金仅能维持1年左右蛋壳公寓截止2018年底，账上现金为10.87亿，而到了2019年9月30日现金余额变成了3.77亿，9个月时间减少了7亿。以此测算，2019年底，蛋壳公寓账上现金大概也只剩下1.4亿左右。蛋壳公寓今年1月17日正式登陆纽交所，融资约1.3亿美元，约为9.11亿人民币。加上此前剩余现金，也只有11亿左右。按照当前蛋壳公寓资金流失速度，账上现金也仅能维持一年左右时间。如今遭遇突然而来的疫情，春节黄金档期失去，这意味着蛋壳公寓资金流失速度将进一步加快，而这也是此次蛋壳公寓急迫想让房东免租的重要原因。正如蛋壳公寓在公开信中所称，眼下确实遇到了很大的困难，面对几十万受疫情影响的租客，如果在为他们提供补贴的同时，仍正常支付房东租金，可能难以长久支撑下去。尾声长租公寓的成长史，就是一部活生生的烧钱史，一场疫情更是将这些长租公寓极度依赖现金流的状况暴雷在大庭广众之下。如今潮水正在退去，谁会躺在沙滩上裸泳？","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":2066,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0}],"hots":[{"id":266117567746240,"gmtCreate":1705988436932,"gmtModify":1705991302316,"author":{"id":"3500242243479291","authorId":"3500242243479291","name":"Xianzi09","avatar":"https://static.tigerbbs.com/4931d7ed2ec2091d0c534297874b32bb","crmLevel":3,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3500242243479291","authorIdStr":"3500242243479291"},"themes":[],"htmlText":"40元入手。从公司的德行看，也许不值得买入了。","listText":"40元入手。从公司的德行看，也许不值得买入了。","text":"40元入手。从公司的德行看，也许不值得买入了。","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":2,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/266117567746240","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1290,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":658772225,"gmtCreate":1683175396768,"gmtModify":1683177876623,"author":{"id":"3500242243479291","authorId":"3500242243479291","name":"Xianzi09","avatar":"https://static.tigerbbs.com/4931d7ed2ec2091d0c534297874b32bb","crmLevel":3,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3500242243479291","authorIdStr":"3500242243479291"},"themes":[],"htmlText":"我感觉骂理想的都是真实受害者。","listText":"我感觉骂理想的都是真实受害者。","text":"我感觉骂理想的都是真实受害者。","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":2,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/658772225","repostId":"1189840730","repostType":2,"repost":{"id":"1189840730","kind":"news","pubTimestamp":1683169664,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1189840730?lang=&edition=full","pubTime":"2023-05-04 11:07","market":"hk","language":"zh","title":"回扣吃到50%！李想撕下汽车营销界的“底裤”","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1189840730","media":"蓝腾财经","summary":"人多的地方，自然就有江湖，更有扯不清的利益纠葛。","content":"<html><head></head><body><p>如房地产圈一样，汽车圈产业链也很长，不仅创造了大量税收，也养活了太多人。</p><p style=\"text-align: start;\">人多的地方，自然就有江湖，更有扯不清的利益纠葛。</p><p style=\"text-align: start;\">昨天下午，理想汽车老板李想在微博上突然曝“黑料”，看起来“意有所指”，迅疾就秒删了，意味深长。</p><p style=\"text-align: start;\">“很多品牌花好几倍的钱搞营销都没有什么效果，你以为他们自己不知道为什么？连我都知道哪些品牌以及具体那几个人拿了多少回扣，少的10%，多的可以到50%。”</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/5bd16a0513ee503383dc248ec2392b0b\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"550\" tg-height=\"664\"/></p><p style=\"text-align: start;\">理想汽车作为造车新势力的一名中坚力量，李想又是公司老板，敢向公众揭开大家心照不宣的一套“潜规则”，无疑撕下了汽车品牌营销的“底裤”。</p><p style=\"text-align: start;\">实际上，这源自当日微博上，某汽车博主发了一篇“有关车圈营销乱象”的内容，有暗指“理想汽车砸钱雇媒体营销”之意，并引发“哪个车企砸钱营销更甚”的行业话题，在汽车圈展开了激烈讨论。</p><p style=\"text-align: start;\">没多久，理想汽车老板李想也参与了讨论，还解释说，理想汽车品牌市场费用率是0.6%，包含了品牌所有公关、活动、广告、车展、发布会、车主运营等。</p><p style=\"text-align: start;\">他还透露说，“主流品牌市场费用率是2-3%，是我们的4-5倍。（理想）比传统品牌多的部分是研发费用率，3倍”。</p><p style=\"text-align: start;\">除了上述那条“黑料”外，李想还专门提示了如何衡量汽车品牌营销费率高低等，又揭开了行业雇水军“打击对手、抬高自己”的误导式营销黑料。</p><p style=\"text-align: start;\">“尤其是大量买真人留言的品牌，大量使用和汽车毫无关联的真实账号，在某个时段拼命在各个内容下面留言赞美某产品，也包含贬损某竞争产品。”</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/611412e5123ebdba659b0166091bdb43\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"550\" tg-height=\"269\"/></p><p style=\"text-align: start;\">他还不忘留下狠话，“这样的品牌影响部门最有钱！留言从来没输过，销量从来没······”这话说的，除非真有底气，否则也砸了自己的脚。</p><p style=\"text-align: start;\">从销量看，理想汽车最近几个月确实增长很猛，已将蔚来、小鹏两个主要竞争对手甩在了身后。</p><p style=\"text-align: start;\">五一当天，理想汽车公布了今年4月共交付新车25，681辆，同比增长516.3%，称再创下单月交付新纪录，并连续两个月交付超2万辆。截至4月底，理想汽车累计总交付量达到逾33.5万辆。</p><p style=\"text-align: start;\">特别是新能源汽车，受国家近些年持续扶持，以蔚小理等造车新势力，以及比亚迪(253.250, -2.61, -1.02%)、广汽埃安、上汽智己、长安深蓝等传统车商转过来的，势头迅猛。</p><p style=\"text-align: start;\">再看蔚来，4月单月交付新车6，658台，同比增长31.2%，而小鹏汽车4月交付7079辆，却同比下降21.36%。</p><p style=\"text-align: start;\">上个月，蓝腾财经在成都太古里的理想汽车展厅，曾专门试乘了“L7、L8、L9”三款SUV车型，轮毂看起来都超大，除了L7是5座外，L8和L9都是六座布局，其中L9尺寸最大，跟理想ONE一样，车头方正，外观整体威猛，符合国人的审美。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/95b4f1cb788025f3c1636e2da50b4129\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"550\" tg-height=\"451\"/></p><p style=\"text-align: start;\">内饰上，蓝腾财经坐在米白色纳帕真皮座椅上，那叫一个舒服，比合资豪华品牌都更舍得用料那是真的，第二排上方还有一个大屏幕，可以点播影视娱乐信息等。车体减震上还都标配了空气悬架。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/aa87a6335dd25261ebfe1831cb595398\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"550\" tg-height=\"413\"/></p><p style=\"text-align: start;\">目前，理想汽车用的都是“增程式”驱动模式，在4月中旬举办的上海车展上，理想汽车正式启动“纯电”赛道，这也是被上海等重点城市针对增程式不再给上绿牌等一种补充，按此势头发展，势必会在销量上有所反映。</p><p style=\"text-align: start;\">回到营销及销售上，去年理想汽车取得营收452.9亿元，同比增幅67.7%，毛利87.9亿元，同比增幅52.6%，经营亏损36.5亿元，同比扩大259.3%，净亏损同比缩减至20.3亿元，归母亏损缩减至6.84亿元。</p><p style=\"text-align: start;\">去年，理想汽车研发费67.8亿元，同比翻倍，占总收入比重15.5%；销售、一般及管理费合计56.7亿元，同比增幅62.2%。</p><p style=\"text-align: start;\">去年，小鹏汽车营收268.6亿元，同比增幅28%；毛利30.9亿元；净亏损及归母亏损均为91.4亿元且同比几乎翻倍；研发支出52.15亿元，同比增幅26.8%；销售、一般及行政开支66.9亿元，同比增长26.1%。</p><p style=\"text-align: start;\">去年，蔚来汽车取得总营收492.7亿元，同比增幅36.3%；毛利51.4亿元，同比减少24.6%；经营亏损156.4亿元，同比扩大247.9%；净亏损144.4亿元，同比扩大259.4%；归母净亏损145.6亿元，同比扩大37.7%。</p><p style=\"text-align: start;\">去年，蔚来研发支出约108.4亿元，同比增幅136%；销售、一般及行政费用总支出约105.4亿元，同比增幅53.2%。</p><p style=\"text-align: start;\">从以上看，蔚来营收跟理想可谓“旗鼓相当”，研发支出和销售等支出却远超理想，亏损额更是格外惊人；再看小鹏跟理想，营收已不在一个量级，但研发和销售等一般开支却“旗鼓相当”，可看出理想在成本控制上相对较好。</p><p style=\"text-align: start;\">从当前销量格局看，已从“蔚小理”变成了“理小蔚”，蔚来吃亏就在盲目对标BBA的C级车，售价偏高，必然影响走量，若不降低门槛，市场份额别说会被理想和小鹏蚕食，也会被特斯拉、比亚迪等抢走。</p></body></html>","source":"lsy1683169700287","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" 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-1.02%)、广汽埃安、上汽智己、长安深蓝等传统车商转过来的，势头迅猛。再看蔚来，4月单月交付新车6，658台，同比增长31.2%，而小鹏汽车4月交付7079辆，却同比下降21.36%。上个月，蓝腾财经在成都太古里的理想汽车展厅，曾专门试乘了“L7、L8、L9”三款SUV车型，轮毂看起来都超大，除了L7是5座外，L8和L9都是六座布局，其中L9尺寸最大，跟理想ONE一样，车头方正，外观整体威猛，符合国人的审美。内饰上，蓝腾财经坐在米白色纳帕真皮座椅上，那叫一个舒服，比合资豪华品牌都更舍得用料那是真的，第二排上方还有一个大屏幕，可以点播影视娱乐信息等。车体减震上还都标配了空气悬架。目前，理想汽车用的都是“增程式”驱动模式，在4月中旬举办的上海车展上，理想汽车正式启动“纯电”赛道，这也是被上海等重点城市针对增程式不再给上绿牌等一种补充，按此势头发展，势必会在销量上有所反映。回到营销及销售上，去年理想汽车取得营收452.9亿元，同比增幅67.7%，毛利87.9亿元，同比增幅52.6%，经营亏损36.5亿元，同比扩大259.3%，净亏损同比缩减至20.3亿元，归母亏损缩减至6.84亿元。去年，理想汽车研发费67.8亿元，同比翻倍，占总收入比重15.5%；销售、一般及管理费合计56.7亿元，同比增幅62.2%。去年，小鹏汽车营收268.6亿元，同比增幅28%；毛利30.9亿元；净亏损及归母亏损均为91.4亿元且同比几乎翻倍；研发支出52.15亿元，同比增幅26.8%；销售、一般及行政开支66.9亿元，同比增长26.1%。去年，蔚来汽车取得总营收492.7亿元，同比增幅36.3%；毛利51.4亿元，同比减少24.6%；经营亏损156.4亿元，同比扩大247.9%；净亏损144.4亿元，同比扩大259.4%；归母净亏损145.6亿元，同比扩大37.7%。去年，蔚来研发支出约108.4亿元，同比增幅136%；销售、一般及行政费用总支出约105.4亿元，同比增幅53.2%。从以上看，蔚来营收跟理想可谓“旗鼓相当”，研发支出和销售等支出却远超理想，亏损额更是格外惊人；再看小鹏跟理想，营收已不在一个量级，但研发和销售等一般开支却“旗鼓相当”，可看出理想在成本控制上相对较好。从当前销量格局看，已从“蔚小理”变成了“理小蔚”，蔚来吃亏就在盲目对标BBA的C级车，售价偏高，必然影响走量，若不降低门槛，市场份额别说会被理想和小鹏蚕食，也会被特斯拉、比亚迪等抢走。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":2794,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[{"author":{"id":"3570785536335171","authorId":"3570785536335171","name":"理想中的生活","avatar":"https://static.tigerbbs.com/65c479a9ad67b62f5e90c49862edbb4c","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":1,"idStr":"3570785536335171","authorIdStr":"3570785536335171"},"content":"张嘴就来？你拥有过任何型号的理想牌汽车？没有就把嘴闭上！！ 2020.4提车的7万公里理想one车主现身说法告诉你:骂这车的大都是黑子或竞品抹黑，我知道的车友大群有个别车主骂，几乎没有因为产品质量问题发声的，都是因为去年理想one的停产。","text":"张嘴就来？你拥有过任何型号的理想牌汽车？没有就把嘴闭上！！ 2020.4提车的7万公里理想one车主现身说法告诉你:骂这车的大都是黑子或竞品抹黑，我知道的车友大群有个别车主骂，几乎没有因为产品质量问题发声的，都是因为去年理想one的停产。","html":"张嘴就来？你拥有过任何型号的理想牌汽车？没有就把嘴闭上！！ 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justify;\"><strong>高盛在最新报告中对拼多多给予买入评级，12个月基础目标价为184美元：</strong></p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\">拼多多今年股价表现不佳，目前市盈率低于10倍，已经反映投资者对国内竞争加剧和Temu地缘政治的担忧。</p><p style=\"text-align: justify;\">与此同时，拼多多GMV更快增长和交易服务收入超预期，意味着Temu增长势头持续。拼多多迄今为止仍是中国互联网第二季度业绩增长最快的公司之一，其战略/投资将推动未来的增长。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>我们对拼多多持买入评级，基于其广告技术能力（ROI基础营销工具）以及中国具有成本竞争力的供应商/商家/供应链，加上有利的风险回报，</strong>12个月基础目标价为184美元，较目前有84%上行空间，当前市值并未包括对Temu的估值。</p></blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>对于隔夜的大跌，高盛认为这一剧烈负面反应可能源于三方面：</strong></p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>1、在财报发布前，投资者的期望值很高。</strong>由于市场预期结果强劲，平多多股价自7月底以来上涨了约20%，而同期KWEB（KraneShares中国海外互联网ETF ）指数下跌了4%；</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>2、在线营销服务增长出现首次正常化迹象，同比增长放缓至29%，不及市场的预期。</strong>但我们认为拼多多的表现仍然明显优于阿里客户管理收入增长1%，以及快手电商广告的中位数增长。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>3、管理层的评论吓到了市场，</strong>拼多多管理层在电话会中指出，由于竞争加剧/和长期盈利能力可能下降以推动高质量发展，预计未来收入增长将放缓并牺牲短期利润；拼多多计划未来12个月拿出100亿元支持优质商家；由于整体仍处于投入阶段，拼多多在未来几年不会进行回购或分红。</p></blockquote><p style=\"text-align: justify;\">此外，高盛指出拼多多业绩亮点还包括，Temu强劲的GMV达到110亿美元，交易佣金收入同比增长了234%。由于在成熟市场（如美国）减少补贴水平以及对采购价格的严格控制，利润率逐季提高。调整后的EBIT（息税前利润）也超出预期，这可能归因于国内盈利能力和Temu单位盈利能力的提高。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>不过，高盛也同时给出股价下行警告：</strong></p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\">（1）由于电子商务投资回报率下降/基于销售的广告库存增加，以及与行业之间的GMV增长差距缩小，在线营销收入可能低于预期；（2）进入欧洲和其他消费能力强的发达市场时，地缘政治逆风可能比预期更大；（3）如果阿里的新低价广告举措获得成功，抖音基于货架的低价位商品扩展速度超预期，竞争可能比预期更激烈；（4）为了维持增长而进行的再投资可能会对核心利润率构成下行风险；（5）缺乏业务绩效和盈利能力的分部披露，这可能导致分析/估计国内和国际（Temu）绩效和盈利能力时遇到困难。</p></blockquote></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta 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3.4% 至 100 亿元。在海外市场方面，快手持续聚焦核心市场，推动了公会及主播数量的持续提升。</p><p><strong>国内业务盈利</strong></p><p>2022 年全年，快手国内业务在经营层面实现盈利，经营利润达到了 1.92 亿元，集团经调整后 EBITDA 也实现转正，标志着快手国内业务已进入稳定盈利阶段。</p></body></html>","source":"dns","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>快手发布2023年财报：电商GMV约2248亿</title>\n<style 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href=\"https://laohu8.com/S/0NQC.UK\">潘多拉</a>魔盒似乎已经被打开了，在真相不明情况下，即便是为博个眼球，或求个点赞，或换些打赏，或趁势多卖几瓶水，或被牵引，一些小的利益、小的认知积攒起来，也能形成巨大的洪流，甚至被滥用。</p><p>一个非常典型的例子是，一些新注册的所谓“娃哈哈**云仓”的号，砸几瓶农夫山泉，摆几箱娃哈哈就可以开直播卖货了。娃哈哈真该去管管这些号，起码声明一下这些营销号与娃哈哈并无直接关系，也是非常必要的。毕竟，此风一长，不仅农夫山泉的利益受损，就连娃哈哈的品牌形象也将受累。</p><p>并且，我相信，已逝的宗老也不会愿意看到在他身后，发生这样的一幕。因为网络暴力之苦，娃哈哈同样品尝过。</p><p>2019年末，还在老东家《中国企业家》工作时，我曾与宗老有过一次深度访谈。记得当时，我们就聊起过这些事。</p><p>那年，经过了连续几年的增长，哇哈哈的营业收入达到了700亿的规模，我本想请教他，是如何焕发这样一家三十多年企业的第二春，这是一个访谈中，常见的颇有恭维性的问题，但你知道，采访有时需要这样的问题，尤其当你面对的是一位已届七十高龄的民族企业家。</p><p>但他没顺着问题说，反而告诉我，其实早在2014年，娃哈哈就已经达到了相当的规模，那时营养快线一年可以卖5亿箱，“5亿箱就是75亿瓶，全国<a href=\"https://laohu8.com/S/603883\">老百姓</a>，平均一个月喝5瓶多一点。爽歪歪也能卖到2亿箱。”但就是因为网络谣言，娃哈哈的增长一度停滞。</p><p>然后宗老主动谈起了那桩往事。2015年初，网络上忽起谣言，称“爽歪歪、娃哈哈AD钙奶等都含有肉毒杆菌”，还说人们喝了这两款饮料会得白血病、软骨病。谣言很快泛滥在互联网上，对娃哈哈的销售造成了重大打击，营养快线的销量直接掉到了1.5亿箱，当年娃哈哈的营业收入折损了近三分之一。</p><p>事实上，自2011年起，针对娃哈哈饮料的恶意谣言就达到了30万条，总共被转载和浏览超过1.7亿次。</p><p>彼时，针对这些谣言，娃哈哈采取了一系列反击，宗老亲自接受媒体采访，呼吁政府和社会各界一起对网络谣言和舆论攻击说不，他还让娃哈哈直接报案，请公安部门配合打击谣言攻击。</p><p>当农夫山泉和钟睒睒在今天也受到了“莫名网暴”后，有媒体总结了宗老当时的反击方式，应该是希望前者有所借鉴。</p><p>不过，当我再次想起宗老的谈话时，觉得在他看来，这些应该都不是娃哈哈能够抵挡恶意的方法。他说过： “当时也没辙，查也查不出来到底是谁干的。”</p><p>群体情绪往往带着先入为主“有罪推定”的认知，要扭转情绪和认知，需要很权威的背书，而无论是娃哈哈还是现在的农夫山泉，都很难有这样的背书。</p><p>那么，最终能让恶意退潮的，就只有交给时间了，随后，娃哈哈通过几年的努力，终于反弹到了比较好的状态。</p><p>都说民营企业应该在一个好的舆论环境中发展，但在现实中，经历负面舆情的洗礼，也几乎是一种难以脱离的规律，尤其是在快消品行业。如果时间是最终的解药，那么企业要做的最好的防御，应该是保留好实力，抵御短期冲击，以待后日。“我感觉我们还是可以的，换了个企业肯定完蛋了，倒闭掉了。”宗老说。</p><p>为了进一步说明以上观点，他举了三株的例子，当年，因为有人和三株打官司，说家人喝三株口服液死掉了，最后三株打赢了官司，公司却没了，因为大家是“宁可信其有，不可信其无。”</p><p>我问他有没有担心过娃哈哈，出现像三株这样的结局，他说不怕，“创业这么多年，遇到磕磕碰碰的事情太多了，碰到什么问题，就去解决什么问题就是了。作为一个企业家，如果自己都没有信心，那么下面的信心就被杀掉了。“宗老说，”他们肯定跟着我干事是比较放心的，我总会把问题解决掉。“</p><p>也就是说，在宗老看来，应对网络谣言的核心能力，是企业家的信心，以及用这种信心凝结的共识。</p><p>那么这种信心从何而来呢？一则当然是立身要正，产品没问题，“还有很多消费者不相信这种谣言。所以后来几年慢慢也恢复正常了。”</p><p>二则还得有相当大的实力积累。就像宗老说的，“哪怕就是<span label=\"备注\">（销量）</span>下降了，我一年还有五、六十亿的利润呢，银行账户上还存着上百亿的钱，我怕什么？“</p><p>我看了一下农夫山泉的财报，截至2023年中，这家公司还有267亿元的现金，半年内的净利润也有62个亿，应该说是比较厚的安全垫了。</p><p>今天看来，同为上个世纪八十年代就已下海经商的中国最早一批企业家，宗庆后和钟睒睒，尽管曾经有过合作，也有过竞争，甚至一度对簿公堂，但在企业的发展理念上仍有很多一致性。</p><p>当然，也有很多人都认为，他们代表了两种经营战略方向，三十多年来，钟睒睒从布匹生意，到保健品行业，再到饮用水和生物制药，钟睒睒一直在时代的风口中尝试，坚决走多元化这条路。</p><p>而娃哈哈这些年来，似乎更坚守饮料产业基本盘，对开拓新业务更谨慎，宗庆后其实并不反对多元化，近年来娃哈哈也先后涉猎过商场、<a href=\"https://laohu8.com/S/5RE.SI\">智能</a>装备、智慧物流、童装等多个产业。但一旦发现能力项不匹配就会果断止损，其中童装业务没做多久就停止了。</p><p>访谈中，宗老向我说明了原因：“当时我们做童装，一年也有2000多万的利润。对一般企业来讲，2000万利润应该也挺好了。但是我一直在反映，为什么每年都要几千个款式，所以交给了我女儿。我女儿最后感到烦了，所以干脆把它关掉了。”</p><p>到了2020年前后，实际上，娃哈哈还有计划向保健品行业发展，虽然娃哈哈实际上是以保健品起家的，但几十年来并没有往产业的更深处走，反而是钟睒睒，成为了中国保健品行业的重要玩家。</p><p>几十年来，兜兜转转，两家企业似乎总有交集，也互为镜鉴。就像钟睒睒在3月3日的那篇文章中所写：“宗老一直是我尊敬的企业家。他与我亦师亦友，当然，也互为竞争对手。”</p><p>还记得当时我问宗老，自己有没有吃娃哈哈的保健品，他回答说：“我应该是身体比较健康，所以不太吃保健品，因为我喝茶，吃的也少，每天也比较辛苦，所以感觉身体运转得还可以。”</p><p>天不假年，没想到不过四年时间，宗老已驾鹤西去，好在按照他当时的介绍，彼时娃哈哈就已经做好了制度性接班安排，结束了长期没有副厂长的状态，安排了三位副总与宗馥莉一起共同管理这家企业。“现在我是把什么事情都让他们先做了，所以效率比以前稍微低一点。但是我想这个过程必须要有。”宗老曾说。</p><p>有时候我会想，让一个企业家去面对接班的问题，甚至常常会因此被提问，其实是残酷的，因为这个问题最终指向了那个结局。但有什么办法呢？相比阶段性的谣言来说，这个问题才是企业宿命般的风险。</p><p>可能企业面临的一切问题，都需要时间去化解，无论是谣言，还是接班人。</p><p>我还记得前辈告诉我，企业每走一步都不容易，写作者要多一分理解，多一分谨慎。但愿，所有人都能从宗老这段艰辛历程里，读懂他的无奈，也看到他的坚强。</p><p><span label=\"备注\">本文来自微信公众号：</span><span>最话 FunTalk（ID：iFuntalker）</span><span>，作者：王芳洁，编辑：刘宇翔</span></p></body></html>","source":"highlight_huxiu","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>关于网络暴力，四年前，宗庆后这样对我说</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ 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3型号汽车(VIN号:LRW3E7EA9LC013130)制动系统现时技术状况正常有效无故障，也无刹车踏板无法被踩下及制动效能下降的情况，符合《机动车运行安全技术条件》、《机动车安全技术检验项目和方法》相关技术标准。</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/2a79744fb6784c468256537c0a0ecfe1","relate_stocks":{"TSLA":"特斯拉"},"source_url":"https://tech.ifeng.com/c/8Uunm6xV3Nq","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1152776460","content_text":"11月22日，特斯拉诉“上海车展事件”西安女车主名誉权侵权一案，法院作出一审判决：认定西安李女士名誉侵权责任成立，须向特斯拉公开赔礼道歉并赔偿损失，同时承担车辆鉴定费。据了解，被告西安李女士于2021年3月驾驶特斯拉发生交通事故。2021年4月19日，西安李女士和河南张女士，一同身着带有“刹车失灵”字样服装，出现在上海车展特斯拉展台。当天，河南张女士因扰乱公共秩序被上海市公安局青浦分局行政拘留，西安李女士被处以行政警告。在案件审理过程中，法院委托司法鉴定机构对车辆进行了鉴定，鉴定意见为：特斯拉Model 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称从未想发国难财</strong></p><p>疫情之下，蛋壳公寓一方面要求房东免租，一方面对于租户却没有免除租金，甚至与租户解约，这种“一鱼两吃”的行为，引发社会广发关注。一瞬之间，房东愤怒、租客维权，蛋壳公寓被推上风口浪尖。</p><p>自今年1月末开始，不断有蛋壳公寓房东反映，蛋壳公寓客服曾在近期多次致电房东，告知其未来一段时间在房租支付上会有所延期，此外房东须额外给予蛋壳一个月的房租减免。一些房东从蛋壳公寓处得到的解释是，“受疫情影响，租客希望企业能够给予一定的租金减免，而企业在不可抗力因素影响下受到冲击，需业主支持，共渡难关。</p><p>2月3日，蛋壳公寓在其官方<a href=\"https://laohu8.com/S/WB\">微博</a>发布《致蛋壳公寓租客的一封信》，信中表示，对于武汉疫区无法返程的租客，蛋壳公寓计划返还一个月的租金；对于其他城市租客，根据各地发布的延迟返工政策，结合各地疫情发展，蛋壳公寓将根据各地政府发布的因疫情延期返工的天数，返还租客相对租金，或提供相应的免费延住天数。</p><p>然而有网友投诉，蛋壳公寓并没有对租客免租。一面要求租户交钱，一面要求房东免租，赚两头钱。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20200219151506116d235pdfjpyoqjut\"/><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20200219151507017d2357gnegeufg2y\"/><p>有的房东表示理解免租金的情况，但是忍不了我这边免一个月，蛋壳你只给人家免10天。</p><p>最近，蛋壳公寓又被爆出开始强行与租客解除租约，直接赶租客搬走！而这些租客，很多人早就在年前就已经交了一个季度或者半年的房租。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20200219151514561d235251fzyu4121\"/><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20200219151517794d235bblqbxqn09g\"/><p>蛋壳让人搬走的理由包括：“ 因疫情不可抗力 ”，“ 房东因为疫情要收回房子 ”，“ 房东最近回国了不租了 ”等等。</p><p>现在疫情严峻，很多小区都已经施行通行证管理甚至封闭管理，租客能去哪里租房呢？很多被强制退租的租客并不满意，甚至愤怒异常。</p><p>2月17日晚间，蛋壳公寓在官方微信号发布长文《蛋壳公寓致广大房东的真心话》，就近期蛋壳房东关心的问题做了回应，称从未想发国难财。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20200219151519337d235jx7sgadi33q\"/><p>蛋壳公寓坦言，对房屋出租市场而言，春节之后是一年当中最重要的旺季，随着疫情的发展，今年这个旺季没有了。各地人员因疫情原因无法返城复工，蛋壳全国13个城市的很多小区都受到非常严格的管控，不让随意进出，无法正常开展租房业务。新的潜在租客同样不能出入，导致原本空置的房子更租不出去。</p><p>房屋空置率日趋严重，如果算上装修、家具家电、获客、人力等等其他成本，这对平台来说，是一个巨大的挑战。这次确实迫不得已向房东寻求免租期支持。</p><p>蛋壳公寓方面强调，蛋壳绝没有强制业主免租，更不存在赚取补贴或差价。如果因此获得任何额外的收益，将全部退还给房东。</p><p><strong>长租公寓本身就是一个不赚钱的生意？</strong></p><p>蛋壳公寓公开信中提到的经营困境，也确实是其真实处境。数据显示，蛋壳公寓2017年、2018年营业收入分别为6.57亿元、26.75亿元。收入虽然增长，但是亏损却是越来越大。2017年、2018年亏损分别为2.72亿元、13.70亿元。而蛋壳公寓2019年三季报显示营业收入50亿元，同比增张198.85%；而净亏损了25.16亿元。近三年，蛋壳公寓累计亏损超过40亿元。</p><p>在美国上市的<a href=\"https://laohu8.com/S/QK\">青客</a>公寓，同样是“叫好不叫座”，2017财年和2018财年，青客公寓的净收入分别为5.2亿元和8.9亿元人民币，同比增长70.3%，截至2019年6月30日的9个月时间，净收入8.979亿元人民币。</p><p>收入虽然持续增长然而却不盈利。青客公寓在2017财年、2018财年和截至2019年6月30日的9个月里分别出现了2.45亿元人民币、4.99亿元人民币和3.73亿元人民币的净亏损。</p><p>其实“巨亏”几乎是所有长租公寓面临的共同问题。或者说，这本身就是一个亏本的生意。</p><p>对于蛋壳和自如这样的长租公寓来说，都是从房东手上收来房源，经过自己的改造后出租，赚取租金差和增值服务费。简单来说，是一个类似于“二房东”的角色。</p><p>这种业务模式最大的问题是空置率。</p><p>此前《广州日报》曾经报道，广州市长租公寓市场普遍存在高空置率问题，除了个别运营能力突出的长租公寓出租率能达到60%左右，余者大部分空置率偏高。</p><p>深圳某长租公寓品牌创始人曾表示，他见到的最高空置率的公寓大概为53%。由此可见，长租公寓空置率在40%到50%之间都是常态。</p><p>房租空置仍然需要向房东支付租金，另外还要加上各种装修和运营成本。</p><p>2018年3月，上海长租公寓品牌“爱公寓”资金链断裂，关门倒闭。此时，距离其成立甚至不到1年时间。</p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/00410\">SOHO中国</a>董事长潘石屹2018年在一次会议上公开表示， “这个生意就是亏的”。</p><p>蛋壳公寓财报显示，其经营活动现金流一直为负，2017年为-1.15亿，2018年为-11.64亿，2019年前9个月为-16.29亿，这意味着其主营业务一直处于亏损状态。</p><p>以季度来看，蛋壳公寓的亏损也一直处于扩大状态。2019年第三季度，净亏损8.793亿人民币，环比增长了7.14%，同比增长了125.06%。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20200219151524749d2354phd5c0oto8\"/><p>疫情之下，大量租客退租，导致房屋空置率进一步提高，对于蛋壳公寓这一类长租平台的经营者可以说是雪上加霜。</p><p>面对疫情，前段时间自如不得不祭出了涨价的大旗，以弥补房屋空置带来的亏损，最高涨幅达到了38%。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20200219151525394d235fthdh48o4gq\"/><p><strong>吃人的“租金贷” 一旦暴雷比P2P还要惨</strong></p><p>但是巨额亏损并没有妨碍这些长租公寓的快速扩张。</p><p>蛋壳公寓招股书显示，截至2019年9月30日，蛋壳在中国13个城市建立了运营机构，截至2019年11月30日，蛋壳运营的公寓单元数量为43.2万间，从2015年到2019年公寓单元数在四年内增长了166倍，开业房源达40.7万间，同比增长148%。</p><p>截至2019年6月30日，青客公寓运营覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京6座城市的总计拥有96854间房间，复合年增长率为114.4%。</p><p>支撑这些长租公寓快速扩张的一个重要利器就是“租金贷”。</p><p>所谓“租金贷”就是长租公寓平台与金融机构合作，在用户租房时，以租客的名义从金融机构获取1-2年的贷款。</p><p>租客每月归还贷款给金融机构，长租公寓平台按月或者季度向房东支付房租。</p><p>所以长租公寓其实一次性从金融机构获得了长达1年甚至2年的贷款，但是这笔贷款并没有直接到贷款的实际申请人——租客的手里，而是被平台用作现金流，拿去扩大市场，获得新的房源。</p><p>2018年8月，原<a href=\"https://laohu8.com/S/000560\">我爱我家</a>副总裁胡景晖炮轰自如和蛋壳等长租公寓，称一旦大规模的长租公寓资金链出现断裂，将会出现业主驱赶承租人的情况，几百上千万人将无家可归。长租公寓一旦爆仓，肯定比P2P爆雷还要惨。</p><p>2018年3月，上海爱公寓资金链断裂暴雷；2018年8月，杭州鼎家宣布破产；2018年10月，上海老牌长租公寓暴雷……2018年和2019年，有统计的暴雷长租公寓多达20多家。</p><p>这些暴雷的平台，给租客和房东留下一地鸡毛。</p><p>对于租客来说，自己实际上已经支付了1-2年的房租，而房东实际上并没有收到。</p><p>一旦平台暴雷，房东就要收回房屋，而租客却不得不继续偿还金融机构的贷款。</p><p>比如爱公寓资金链断绝，停止向房东支付房租，很多租客因此遭到了业主的清退。然而就在被清退以后，很多租客才发现自己身上原来还背负着一笔高昂的租房贷款。即使是被清退之后，他们依旧还会时不时地受到所谓“催收平台”的骚扰，甚至就连个人的征信记录也因此而受到影响。</p><p>杭州长租公寓鼎家倒闭后，租客才发现，当初租房时，鼎家曾许诺押一付一，实际上是让自己在不知情的情况下使用了网络贷款。租客们通过银行卡绑定一个贷款APP一次性把租金付给了鼎家，再每月返还给贷款APP相应的金额。</p><p>现在鼎家暴雷了，但是租客们依然还需“按月还钱”。</p><p>在乐伽公寓爆雷时，有租客称，身边的其他租客被房东上门赶人，结果租客将房东的家具全给变卖了，以此弥补自己的损失。</p><p>由于长租平台暴雷，导致维权事件频发。而此次深圳要求开展排查的就是蛋壳公寓等服务平台的“租金贷”业务，认为其“存在较大的涉稳风险”。</p><p>公开资料显示，蛋壳公寓曾先后合作过的金融机构有应花分期、会分期、任买分期，也有微众银行、网商银行、<a href=\"https://laohu8.com/S/000931\">中关村</a>银行等金融机构提供的资金。</p><p><strong>常年亏损 蛋壳公寓账上现金仅能维持1年左右</strong></p><p>蛋壳公寓截止2018年底，账上现金为10.87亿，而到了2019年9月30日现金余额变成了3.77亿，9个月时间减少了7亿。以此测算，2019年底，蛋壳公寓账上现金大概也只剩下1.4亿左右。</p><p>蛋壳公寓今年1月17日正式登陆纽交所，融资约1.3亿美元，约为9.11亿人民币。加上此前剩余现金，也只有11亿左右。</p><p>按照当前蛋壳公寓资金流失速度，账上现金也仅能维持一年左右时间。如今遭遇突然而来的疫情，春节黄金档期失去，这意味着蛋壳公寓资金流失速度将进一步加快，而这也是此次蛋壳公寓急迫想让房东免租的重要原因。</p><p>正如蛋壳公寓在公开信中所称，眼下确实遇到了很大的困难，面对几十万受疫情影响的租客，如果在为他们提供补贴的同时，仍正常支付房东租金，可能难以长久支撑下去。</p><p><strong>尾声</strong></p><p>长租公寓的成长史，就是一部活生生的烧钱史，一场疫情更是将这些长租公寓极度依赖现金流的状况暴雷在大庭广众之下。</p><p>如今潮水正在退去，谁会躺在沙滩上裸泳？</p></article></body></html>","source":"tencent","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>蛋壳公寓坠入寒冬：账上现金仅能维持1年 租金贷遭监管机构检查 股价大跌9%</title>\n<style 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称从未想发国难财疫情之下，蛋壳公寓一方面要求房东免租，一方面对于租户却没有免除租金，甚至与租户解约，这种“一鱼两吃”的行为，引发社会广发关注。一瞬之间，房东愤怒、租客维权，蛋壳公寓被推上风口浪尖。自今年1月末开始，不断有蛋壳公寓房东反映，蛋壳公寓客服曾在近期多次致电房东，告知其未来一段时间在房租支付上会有所延期，此外房东须额外给予蛋壳一个月的房租减免。一些房东从蛋壳公寓处得到的解释是，“受疫情影响，租客希望企业能够给予一定的租金减免，而企业在不可抗力因素影响下受到冲击，需业主支持，共渡难关。2月3日，蛋壳公寓在其官方微博发布《致蛋壳公寓租客的一封信》，信中表示，对于武汉疫区无法返程的租客，蛋壳公寓计划返还一个月的租金；对于其他城市租客，根据各地发布的延迟返工政策，结合各地疫情发展，蛋壳公寓将根据各地政府发布的因疫情延期返工的天数，返还租客相对租金，或提供相应的免费延住天数。然而有网友投诉，蛋壳公寓并没有对租客免租。一面要求租户交钱，一面要求房东免租，赚两头钱。有的房东表示理解免租金的情况，但是忍不了我这边免一个月，蛋壳你只给人家免10天。最近，蛋壳公寓又被爆出开始强行与租客解除租约，直接赶租客搬走！而这些租客，很多人早就在年前就已经交了一个季度或者半年的房租。蛋壳让人搬走的理由包括：“ 因疫情不可抗力 ”，“ 房东因为疫情要收回房子 ”，“ 房东最近回国了不租了 ”等等。现在疫情严峻，很多小区都已经施行通行证管理甚至封闭管理，租客能去哪里租房呢？很多被强制退租的租客并不满意，甚至愤怒异常。2月17日晚间，蛋壳公寓在官方微信号发布长文《蛋壳公寓致广大房东的真心话》，就近期蛋壳房东关心的问题做了回应，称从未想发国难财。蛋壳公寓坦言，对房屋出租市场而言，春节之后是一年当中最重要的旺季，随着疫情的发展，今年这个旺季没有了。各地人员因疫情原因无法返城复工，蛋壳全国13个城市的很多小区都受到非常严格的管控，不让随意进出，无法正常开展租房业务。新的潜在租客同样不能出入，导致原本空置的房子更租不出去。房屋空置率日趋严重，如果算上装修、家具家电、获客、人力等等其他成本，这对平台来说，是一个巨大的挑战。这次确实迫不得已向房东寻求免租期支持。蛋壳公寓方面强调，蛋壳绝没有强制业主免租，更不存在赚取补贴或差价。如果因此获得任何额外的收益，将全部退还给房东。长租公寓本身就是一个不赚钱的生意？蛋壳公寓公开信中提到的经营困境，也确实是其真实处境。数据显示，蛋壳公寓2017年、2018年营业收入分别为6.57亿元、26.75亿元。收入虽然增长，但是亏损却是越来越大。2017年、2018年亏损分别为2.72亿元、13.70亿元。而蛋壳公寓2019年三季报显示营业收入50亿元，同比增张198.85%；而净亏损了25.16亿元。近三年，蛋壳公寓累计亏损超过40亿元。在美国上市的青客公寓，同样是“叫好不叫座”，2017财年和2018财年，青客公寓的净收入分别为5.2亿元和8.9亿元人民币，同比增长70.3%，截至2019年6月30日的9个月时间，净收入8.979亿元人民币。收入虽然持续增长然而却不盈利。青客公寓在2017财年、2018财年和截至2019年6月30日的9个月里分别出现了2.45亿元人民币、4.99亿元人民币和3.73亿元人民币的净亏损。其实“巨亏”几乎是所有长租公寓面临的共同问题。或者说，这本身就是一个亏本的生意。对于蛋壳和自如这样的长租公寓来说，都是从房东手上收来房源，经过自己的改造后出租，赚取租金差和增值服务费。简单来说，是一个类似于“二房东”的角色。这种业务模式最大的问题是空置率。此前《广州日报》曾经报道，广州市长租公寓市场普遍存在高空置率问题，除了个别运营能力突出的长租公寓出租率能达到60%左右，余者大部分空置率偏高。深圳某长租公寓品牌创始人曾表示，他见到的最高空置率的公寓大概为53%。由此可见，长租公寓空置率在40%到50%之间都是常态。房租空置仍然需要向房东支付租金，另外还要加上各种装修和运营成本。2018年3月，上海长租公寓品牌“爱公寓”资金链断裂，关门倒闭。此时，距离其成立甚至不到1年时间。SOHO中国董事长潘石屹2018年在一次会议上公开表示， “这个生意就是亏的”。蛋壳公寓财报显示，其经营活动现金流一直为负，2017年为-1.15亿，2018年为-11.64亿，2019年前9个月为-16.29亿，这意味着其主营业务一直处于亏损状态。以季度来看，蛋壳公寓的亏损也一直处于扩大状态。2019年第三季度，净亏损8.793亿人民币，环比增长了7.14%，同比增长了125.06%。疫情之下，大量租客退租，导致房屋空置率进一步提高，对于蛋壳公寓这一类长租平台的经营者可以说是雪上加霜。面对疫情，前段时间自如不得不祭出了涨价的大旗，以弥补房屋空置带来的亏损，最高涨幅达到了38%。吃人的“租金贷” 一旦暴雷比P2P还要惨但是巨额亏损并没有妨碍这些长租公寓的快速扩张。蛋壳公寓招股书显示，截至2019年9月30日，蛋壳在中国13个城市建立了运营机构，截至2019年11月30日，蛋壳运营的公寓单元数量为43.2万间，从2015年到2019年公寓单元数在四年内增长了166倍，开业房源达40.7万间，同比增长148%。截至2019年6月30日，青客公寓运营覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京6座城市的总计拥有96854间房间，复合年增长率为114.4%。支撑这些长租公寓快速扩张的一个重要利器就是“租金贷”。所谓“租金贷”就是长租公寓平台与金融机构合作，在用户租房时，以租客的名义从金融机构获取1-2年的贷款。租客每月归还贷款给金融机构，长租公寓平台按月或者季度向房东支付房租。所以长租公寓其实一次性从金融机构获得了长达1年甚至2年的贷款，但是这笔贷款并没有直接到贷款的实际申请人——租客的手里，而是被平台用作现金流，拿去扩大市场，获得新的房源。2018年8月，原我爱我家副总裁胡景晖炮轰自如和蛋壳等长租公寓，称一旦大规模的长租公寓资金链出现断裂，将会出现业主驱赶承租人的情况，几百上千万人将无家可归。长租公寓一旦爆仓，肯定比P2P爆雷还要惨。2018年3月，上海爱公寓资金链断裂暴雷；2018年8月，杭州鼎家宣布破产；2018年10月，上海老牌长租公寓暴雷……2018年和2019年，有统计的暴雷长租公寓多达20多家。这些暴雷的平台，给租客和房东留下一地鸡毛。对于租客来说，自己实际上已经支付了1-2年的房租，而房东实际上并没有收到。一旦平台暴雷，房东就要收回房屋，而租客却不得不继续偿还金融机构的贷款。比如爱公寓资金链断绝，停止向房东支付房租，很多租客因此遭到了业主的清退。然而就在被清退以后，很多租客才发现自己身上原来还背负着一笔高昂的租房贷款。即使是被清退之后，他们依旧还会时不时地受到所谓“催收平台”的骚扰，甚至就连个人的征信记录也因此而受到影响。杭州长租公寓鼎家倒闭后，租客才发现，当初租房时，鼎家曾许诺押一付一，实际上是让自己在不知情的情况下使用了网络贷款。租客们通过银行卡绑定一个贷款APP一次性把租金付给了鼎家，再每月返还给贷款APP相应的金额。现在鼎家暴雷了，但是租客们依然还需“按月还钱”。在乐伽公寓爆雷时，有租客称，身边的其他租客被房东上门赶人，结果租客将房东的家具全给变卖了，以此弥补自己的损失。由于长租平台暴雷，导致维权事件频发。而此次深圳要求开展排查的就是蛋壳公寓等服务平台的“租金贷”业务，认为其“存在较大的涉稳风险”。公开资料显示，蛋壳公寓曾先后合作过的金融机构有应花分期、会分期、任买分期，也有微众银行、网商银行、中关村银行等金融机构提供的资金。常年亏损 蛋壳公寓账上现金仅能维持1年左右蛋壳公寓截止2018年底，账上现金为10.87亿，而到了2019年9月30日现金余额变成了3.77亿，9个月时间减少了7亿。以此测算，2019年底，蛋壳公寓账上现金大概也只剩下1.4亿左右。蛋壳公寓今年1月17日正式登陆纽交所，融资约1.3亿美元，约为9.11亿人民币。加上此前剩余现金，也只有11亿左右。按照当前蛋壳公寓资金流失速度，账上现金也仅能维持一年左右时间。如今遭遇突然而来的疫情，春节黄金档期失去，这意味着蛋壳公寓资金流失速度将进一步加快，而这也是此次蛋壳公寓急迫想让房东免租的重要原因。正如蛋壳公寓在公开信中所称，眼下确实遇到了很大的困难，面对几十万受疫情影响的租客，如果在为他们提供补贴的同时，仍正常支付房东租金，可能难以长久支撑下去。尾声长租公寓的成长史，就是一部活生生的烧钱史，一场疫情更是将这些长租公寓极度依赖现金流的状况暴雷在大庭广众之下。如今潮水正在退去，谁会躺在沙滩上裸泳？","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":2066,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0}],"lives":[]}