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海南买房限购了，转向泰国！ 海南是国人的度假看海之地，泰国是国际旅游目的地。 海南有海，泰国也有海，还不比它差，买个机票去泰国比去海南也多不了几块钱，物价消费还比海南便宜，还是落地签，总之性价比很高的旅游目的地！ 永久产权，没有公摊，精装修，带游泳池，租金回报率比国内高，总价还比海南便宜……等等比海南有优势， 购房又简单，之前还可以贷款。 SO，买泰国-不错的选择！ 而且买海南房子的中介很多都跑泰国去，所谓哪里有机会就往哪跑，这样一来泰国房产的信息往国内自然传播更快，以至于现在，更是铺天盖地…… 这些年泰国房产在国内的推介活动挺火的，有些买家更是房子都没看，直接在国内就交定金，中国人嘛爱跟风随大流，有钱！ 但是在中国买房思维跟国外买房思维是不能一样的，不然分分钟钟把你入坑。毕竟所处的环境和生活习惯不一样，还是要因地适宜嘛，今天来泼一把水！ 希望不要干跟风从众，然后又后悔莫及的事，免得最后得了心病。一些朋友微信发来说房子要转手，出租等遇到问题……，当然也有些说收租金了，房子涨价了，泰国买房这事还是得琢磨琢磨。别瞎买！ —— 租金回报7%以上 —— 希望炒房赚快钱 —— 觉得包租就是好楼盘 —— 未来的CBD，大商场，所谓的规划 —— 国际学校，买学区房 —— 最好交房什么都配齐省心 —— 远离交通不介意，房子便宜 —— 大开发商就没问题放心买 以上很多人都有这样的想法，坑你没商量！朋友啊 要清醒了~ 首先泰国的二手房市场就不是很活跃，都喜欢新房，有新房出来就不会去买旧房，转手不会那么快的，要做的是买对地段，买好房子，不然不套你套谁。也别想在交首付后然后加价卖给被人，国内绝大多数人是不专业的，切记不要有“理想暴富主义”。 说说以上泰国买房入坑想法，防坑必备！ 1、泰国人口6千万左右，跟中国一个省的人口差不多，中国一个省的人口还有过亿呢，但土地面积绝对比你家省要大，人家不缺地，

人均GDP3000美金的菲律宾房产怎么回事？看看大家怎么说： 当个吃瓜群众，拿稳钱！ 以下来自菲律宾华人和内地投资客的一些评论—— comment1：菲律宾的首都是马尼拉，你走在马尼拉大街上，就会发现四处都在建设盖房，盖写字楼，盖购物中心，或者基础建设挖地铁建桥梁，你信或者不信，菲律宾这样的发展中国家潜力和机会都大过成熟社会。 comment2：这几年菲律宾房产火爆，我个人觉得得益于付款方式和租金回报率，首付少，只要一成，现在如果投上海，没个百八十万都上不了台面，你想当接盘侠人都不要你，所以很多年轻人选择租金收益更高的菲律宾，菲律宾租金收益大概7-10%长租，如果短租，那就更厉害了，国内大城市的租金收益也就1.5%-2%之间，有闲钱的人也多，所以一下子，菲律宾就火了。当然并不是说菲律宾所有房子都是好的，坑也多的，在哪里都一样，自己得长心。 comment3：很多人对菲律宾误解太深，印象还停留在贫穷落后上，实际上首都马尼拉好的地区建造的有点像美国，比如说马卡蒂和BGC国际城，近年来MOA亚洲商场地区也很赞。很多人认为菲律宾不安全，如果你只是普通百姓生活工作的话，是没什么问题的，至少我在菲律宾4年了，感觉不到危险。大多数菲律宾人是友善的，不笑不说话，性情温和，比较慢的性子，不像我们国人那么容易着急。 comment4：想吃鱼头是需要胆量的，一万五的时候我搞了，很多人不看好，但我固执己见，事实证明我是对的。可怕的是，鱼头没吃着，鱼身不敢吃，真倒鱼尾巴了，大家反而来劲了。北京，上海，多少人是四万五万时候嫌贵，十万时候买了，一辈子都在还贷款。 comment5：菲律宾房价以马尼拉中心区房价马卡蒂和BGC国际城为例，目前3-4万人民币一平，像ORTIGAS.ALABANG稍微外围一点的地方2.7万多。菲律宾房价其实和开发商的资质有很大关系，就好像在国内万科，碧桂园，龙城的价格不会和普通

移民养老话题中，在东南亚几个国家中，马来西亚是一个热点移民养老话题中，在东南亚几个国家中，马来西亚是一个热点！ 东南亚国家：《泰国 马来西亚 菲律宾》多次被权威机构评为世界最适宜养老居住国家。 马来西亚气候好，医疗也不错，华文和英文环境，消费物价便宜，养老基础也可以。 近期因为香港政局问题，马来西亚暂定了3个月的签证。 据说今年截止现在“马来西亚第二家园”已经有250多位来自香港人的申请，去年是193人，保守估计今年香港人申请数量会是去年的2倍。 马来西亚第二家园计划，前身是1996年“银发族项目”，鼓励外籍人士来本国消费和居住。 推出受到热捧，之后才衍生出现在的“第二家园”计划，不在受限退休人士，21岁以上外籍人士都可以申请，可获得十年居住签证，全家可以获侨居。 申请第二家园，最直接的要求就是存钱，根据不同年龄段。 1，50岁以上：证明流动资金35万马币（约60万人民币）存款，需在马来西亚存款15万马币，退休金每月有1万马币平均流水，一年后可提取5万马币用于消费和子女教育等。 2，50岁以下：证明资金存款50万马币（约85万人民币），指定马来西亚存款30万马币，证明收入月流水1万马币，一年后可提取15万马币可用于购房车消费。 满足以上条件就可以申请！ 没有语言要求和财务来源证明，也没有需要居住要求。 提供护照，收入证明，银行存款及个人相关资料，3-6个月获批。（据了解目前由于收紧和堆压，时间上会比之前慢一些） 最主要的好处就是： 可以让你可以留在马来西亚，机场还有专门的第二家园贵宾通道。从马来西亚前往160多个国家也较国内相对容易些。 小孩可以在马来西亚接受国际学校教育，在马来西亚至少待2年，可以报考华侨生联考，以较低分数，考取国内名校，或跳板欧美名校。 当然你还可以从国内进口一辆免税车到马来西亚（马来的车很贵，但油要很便宜）。如果你想开独资公司也是没问题的，但自己不能直

70年前，雄鸡一唱天下白。 弹指一挥，我们已经从站起来、富起来，走向强起来。 房地产这个行业，也经历了从无到有，从人人陌生到口口议论的转变。 这期间，我们安身立命的“家“，由草房、平房、大杂院、筒子楼，变成了高层住宅、洋房，甚至大别野。 黄金时代、白银时代、18K金时代…… 内幕君原创，请勿随意转载 内幕君原创内幕君，请勿随意转载 市场化的浪潮下，“地产“变得难以简单定义，有人因为它富得流油，有人因为它负债累累。 功过是非留与后人评说。 但不能否认的是，我们的居住条件一直在改善、提升。 住房70年、地产40年，故事还在继续。 下个十年，人人有房。

$信而富(XRF)$ 一起做空它退市！上海的金融行业的人都不看好他，骗子公司！

$拍拍贷(PPDF)$ 道路还很漫长 互金行业都充满不确定性、谨慎为好[可爱][可爱]

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$碧桂园(02007)$今年销售稳拿行业第一，跌打的碧桂园，拼命的加班，成本上升 负债率高，逼迫着高周转。挺过去过就一路高歌

$美团点评-W(03690)$#小韭菜的心路历程# #谈谈最成功的投资是# 当我们考虑到我们得到什么时，我们倾向于选择肯定得到的。当我们考虑的自己会失去什么时，我们则愿意冒一定风险。 研究大众的行为很重要，看清大部分的人操作，然后自己反其道而行之，往往是最佳的策略。 把自己的金钱做为总量考虑的意思，我不必一定在某个领域消费完自己的目标。 心理学里有个经典的实验，假设某个地区出现了一种罕见的疾病，估计会造成600人丧命。有人提出两种方案来应对这种疾病，并且对采取这些方案的后果分别进行了评估： 方案一：可以拯救200人。 方案二：600人全部获救的可能性有1/3，一个也救不了的可能性有2/3。 你会选择哪一个方案？ 同样的情况，如果把这个两个方案修改为： 方案一：400个人会丧生。 方案二：一个都没死的可能性有1/3，全部死亡的可能性有2/3。 你会选择哪一个方案？ 两种选择的情景实际上是一样的，只是换了表述而已。一个从生还的角度来描述方案，一个从死亡的角度来描述方案。结果发现对这两种情形，参与实现的人反应差异很大，第一种情景下，72%的人选择了方案一，而在第二种情境下，78%的人选择了方案二。心理学里对这个现象的解释是，这是得失角度不同造成的判断扭曲，当我们考虑到我们得到什么时，我们倾向于选择肯定得到的。当我们考虑的自己会失去什么时，我们则愿意冒一定风险。 现在在经济学领域终于有人解释清楚了，就是今年获得诺贝尔经济学奖的理查德·塞勒，他提出的心理账户理论很好地解释了这种决策行为。理查德·塞勒认为每个人都有两个账户，一个是经济学账户，一个是心理账户。在经济学账户里，每一笔收入支出都是被量化的，一个人可以做到纯粹的亚当斯密式的理性，人追求利益并且会采取让自己利益最大化的行动。但在心理账户里，人却不是理性的，人们会把所有得与失都放入不同的账户中，并且会采取不同的态度来处理。

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