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11-12
黄金永远是避险货币!
“川普2.0”,为何比特币暴涨,黄金大跌?
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楼市重磅!中国房地产市场已经开始筑底;新增实施100万套城中村、危旧房改造
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正常现象,大涨之后必大跌!
美股夜盘|热门中概股、中国资产ETF跌幅持续扩大,三倍做多富时中国ETF-Direxion跌超12%
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09-10
都已经收集完成了,果真是既当又立!
包括京东和淘宝在内的62款应用程序已完成个人数据合规协议
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08-26
配合美西方敛财,不愧是黄金狗!
日股突遭空袭!什么原因?
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06-15
希望未来十年老虎荣登世界证券公司前五并给用户带来实实在在的好处!
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03-02
华为开始拿走自己的地盘,苹果在大中华区业绩只会江河日下。
高盛将苹果公司剔除出“确信名单”
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2023-12-22
拖累了整个中概股
胡锡进:网游新规给股市回暖浇冷水,值得有关部门进一步评估
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2023-12-06
自己看跌自己
药明生物:当前股价未反映价值,拟以不超过6亿美元回购10%的股份
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2023-11-30
今天港股进入一个相互比烂环节: 理想汽车跌-3.87% 哔哩哔哩跌-12.62%(昨天发布财报) 知乎跌-8.94%
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2023-11-29
不是回购吗?肯定是砸盘后再回购了,有什么奇怪的
美团盘中大跌超10%,股价刷新2020年4月以来新低
wjy188
2023-09-29
营收增长,但是股票不给力啊!//
@智远资讯
:8月25日下午,众安智慧生活首次董事会顺利召开,会议发布了2023年上半年度业绩。截至2023年6月30日,众安智慧生活总营收1.66亿元(人民币,下同),同比增长约8.8%,在管总建筑面积约为14.4百万平方米,同比增长约22%,收入和拓展面积实现稳步增长。 第三方业务快速崛起,非住业态全面开花 令人惊喜的是,2023年众安智慧生活降低了对地产的依赖,上半年独立第三方客户拓展面积7.07百万方,同比增长约37.2%,收入达到4273万元,同比增长高达约52.1%,实现显著提升。这主要得益于投拓新模式的开展、业务多元化拓展和投拓动作标准化。 今年公司在保持单项目外拓情况下,聚焦三主线(大客户、街镇、合资),扩大业态关系网,进入新的业务赛道,在第三方客户拓展方面取得了全面进展。同时,除传统住宅业态,众安智慧生活还丰富了学校、医院、风景区、商写、案场等非住业态,多元业态全面开花,表现亮眼。此外,公司制定了标准化的投拓动作,明确拓展制度和标准,提高利润测算的准确度,增强决策可靠性,以确保投拓的稳健性和提高拓展中标率。 众安智慧生活进驻淮北烈山天街风景区 搭建综合满意度平台,多维度促进品质提升 除了业务的持续拓展,众安智慧生活在提高服务品质,提升业主满意度方面,也是做出了非常有力的举措并且效果显著。今年公司陆续推出“总经理接待日”和“品质督导官”等特色服务。“总经理接待日”由总经理带队形成工作小组,深入一线,与业主面对面交流,不断挖掘业主所需,延伸服务触点。邀请业主作为“品质督导官”监督和指导物业服务工作,为业主和物业间搭建起沟通桥梁。自品质监督官启动后,业主投诉闭环率实现100%,满意度实现有效提升。 在业主满意度上,公司不再仅依赖于
@智远资讯:众安智慧生活(2271.HK)营收稳步增长,独立第三方及非住宅物业发展迅速
wjy188
2023-09-21
$理想汽车-W(02015)$
理想最近行情向下,不过看今年股价已经上扬90%以上,最近是否在调整,准备蓄势待发?
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2023-09-08
$拼多多(PDD)$
虽然我不喜欢这种营销方式,但无中生有与造谣惑众过头了!
拼多多大跌,做空机构灰熊称其是一家“垂死的欺诈公司”
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2023-08-21
$众安智慧生活(02271)$
坐等看看到底是什么情况?
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2023-08-15
低于一元会不会触发预警?
抱歉,原内容已删除
wjy188
2023-08-14
$众安智慧生活(02271)$
主力资金开始出逃了?
去老虎APP查看更多动态
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tg-height=\"593\"/><span>周一比特币ETF交易量激增</span></p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>然而相比之下,此前闪耀全场的黄金却表现黯淡。</strong>自大选以来,金价大幅下跌,目前已跌破50日均线,直逼2600美元重大关口位置,冲淡了本月金价屡创新高给市场带来的欣喜。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/898a968722373c2308e36867a28c346a\" alt=\"2600美元是黄金重磅关口价位\" title=\"2600美元是黄金重磅关口价位\" tg-width=\"1524\" tg-height=\"760\"/><span>2600美元是黄金重磅关口价位</span></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/7a0ff96117e6d492e5ff3b821d7064e6\" alt=\"比特币/黄金比率接近最近高点\" title=\"比特币/黄金比率接近最近高点\" tg-width=\"1055\" tg-height=\"588\"/><span>比特币/黄金比率接近最近高点</span></p><p style=\"text-align: justify;\">为什么短短数日内,会出现比特币暴涨、黄金大跌的情景?分析认为<strong>,“川普2.0”或将更加偏向“小政府”思想,利好比特币这种“去中心化”资产,这种审慎的财政风格也削弱了黄金作为避险资产的吸引力。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">彭博分析师John Stepek表示,<strong>首先比特币之所以上涨,是因为许多人认为特朗普的执政风格可能更偏向“小政府”思想,</strong>即减少政府干预和支出,而不是现代货币理论(MMT)所支持的“大政府”,通过扩张性财政政策来增加支出并促进经济增长。在这种情况,比特币作为一种“去中心化”资产或将受益。</p><p style=\"text-align: justify;\">而黄金大跌也可以用相似的观点来解释。此前市场预计特朗普上台就自动意味着更高的财政支出和更大的赤字,这也在一段时间里成为金价的有力支撑。<strong>但如今市场的预期变了,特朗普可能并不会激进地扩大政府支出,甚至采取更为审慎的态度,而这就压制住了黄金的避险属性,削弱了黄金作为对冲工具的吸引力。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">此外,按照Spectra Markets分析师Brent Donnelly的说法,本轮美国大选也让政客们意识到,一定要重视民众对通胀的不满情绪。<strong>因此“川普2.0”可能也会更加重视通胀管理,而这导致黄金的需求被进一步削弱,并且增强了比特币作为新兴资产的吸引力。</strong></p></body></html>","source":"wallstreetcn_hot_news","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>“川普2.0”,为何比特币暴涨,黄金大跌?</title>\n<style 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Donnelly的说法,本轮美国大选也让政客们意识到,一定要重视民众对通胀的不满情绪。因此“川普2.0”可能也会更加重视通胀管理,而这导致黄金的需求被进一步削弱,并且增强了比特币作为新兴资产的吸引力。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":42,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":360883306111200,"gmtCreate":1729131502454,"gmtModify":1729131504433,"author":{"id":"3435825678659374","authorId":"3435825678659374","name":"wjy188","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6bfb5eef9482694b2d5f0055fa6b17ca","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"authorIdStr":"3435825678659374","idStr":"3435825678659374"},"themes":[],"htmlText":"最后的疯狂?","listText":"最后的疯狂?","text":"最后的疯狂?","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":6,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/360883306111200","repostId":"1176825130","repostType":4,"repost":{"id":"1176825130","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据,旨在帮助投资者理解世界,做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1729130929,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1176825130?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-17 10:08","market":"us","language":"zh","title":"楼市重磅!中国房地产市场已经开始筑底;新增实施100万套城中村、危旧房改造","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1176825130","media":"老虎资讯综合","summary":"住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。调查显示,仅在35个大中城市,需要改造的城中村就有170万套,其他城市也有改造需求;全国需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目,主要采取货币安置的方式,将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。","content":"<html><head></head><body><p><strong>摘要:</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下:</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍,未来“组合拳”怎么打,主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为:</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价;降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本;<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示,<strong>优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。</strong>今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。</p><p>肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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class=\"title\">\n楼市重磅!中国房地产市场已经开始筑底;新增实施100万套城中村、危旧房改造\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-10-17 10:08</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p><strong>摘要:</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部:五项政策支持货币化安置房 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style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示,<strong>优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。</strong>今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。</p><p>肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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允许地方发行专项债财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底国务院新闻办公室于2024年10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。要点如下:通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍,未来“组合拳”怎么打,主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为:取消限购、取消限售、取消限价;降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本;通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。一线城市楼市全线回温倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。肖远企表示,优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。市场表现A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":233,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":353159509647632,"gmtCreate":1727229662199,"gmtModify":1727229663920,"author":{"id":"3435825678659374","authorId":"3435825678659374","name":"wjy188","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6bfb5eef9482694b2d5f0055fa6b17ca","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"authorIdStr":"3435825678659374","idStr":"3435825678659374"},"themes":[],"htmlText":"正常现象,大涨之后必大跌!","listText":"正常现象,大涨之后必大跌!","text":"正常现象,大涨之后必大跌!","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/353159509647632","repostId":"1193583282","repostType":4,"repost":{"id":"1193583282","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据,旨在帮助投资者理解世界,做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1727246103,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1193583282?lang=&edition=full","pubTime":"2024-09-25 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justify;\">上周五,美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔年会上表示,政策调整的时机已经到来。随即,资本市场迎来了大变局。美股大幅反攻,美元大幅杀跌,互换市场预计美联储年末前将有近100个基点的降息幅度。美国2年期与10年期国债收益率曲线的倒挂幅度缩小。</p><p style=\"text-align: justify;\">这种情况对应的应该是今天早盘亚太市场的集体飙升,然而事实并非如此。今天早盘,日本股市小幅低开,随后一路下调,日经225指数跌幅迅速扩大至1.2%以上。</p><p>与此同时,美元兑日元延续跌势,一度下跌0.61%,报143.49,随后低位震荡。值得注意的是,今天早盘除日元之外,亚太货币整体表现平稳,并未出现想象中的大涨。日元大涨估计还是与美元大跌有关。上周五,美元指数大跌0.82%,指数已经跌破101关键位。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://community-static.tradeup.com/news/48525404b416d087fee6d6781f8fa30c\" tg-width=\"535\" tg-height=\"136\"/></p><p style=\"text-align: justify;\"></p><p style=\"text-align: justify;\">此外,韩国股市早盘亦未出现明显杀跌。那么,日本股市如此走势究竟为哪般?</p><p style=\"text-align: justify;\">分析人士认为,摩根大通分析师在一份报告中表示,趋势对冲基金扭转了对日本股票的看跌观点,并于上上周晚些时候开始买入。持CTA策略的对冲基金可能已从8月15日左右开始恢复其在日经225期货和东证股价指数期货中的头寸。此前,摩根大通全球量化和衍生品策略师Masanari Takada表示,预计截至8月9日,CTA已抛售了约50%的日经期货多头仓位。这是导致日股大跌的主要原因之一。而随着日元再度升值,并且涨至大跌时的高位附近,CTA可能又在卖了。</p><p style=\"text-align: justify;\">除此之外,日本股市内部结构也有问题。此前摩根大通将日产汽车的评级从“中性”下调至“减持”,目标价从560日元下调至330日元。分析师表示,下调评级的原因是该公司美国业务疲软,且未来几年盈利风险下降。今天早盘,日产跌幅达5.5%。</p><p><strong>日本利率方向</strong></p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>近期,有一种观点认为,日本年内可能不再加息。但是,目前预期仍是模糊的。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">8月23日,植田和男在日本国会听证会上表示,日本央行的基本立场没有改变,如果确信经济和通胀发展符合预期,日本央行将继续加息。“日本的短期利率仍然非常低,如果经济状况良好,利率将提升至我们所认为的中性水平。”植田和男在听证会上表示,日本利率的最终水平仍存在很大的不确定性。不过,他同时表示,日本央行将密切关注不稳定的金融市场对通胀的影响,并不急于推进下一次加息。</p><p style=\"text-align: justify;\">另一方面,国际货币基金组织(IMF)表示,日本央行仍有加息空间。他们可以逐步提高利率,因为通胀预期的增强为其超宽松货币政策的正常化留出了进一步的空间。日本进一步加息的速度将“非常依赖数据”,日本央行将在政策正常化过程中关注工资增长和通胀预期的上升速度。IMF首席经济学家皮埃尔-奥利维尔·古林沙斯上周五表示:“我们预计,随着通胀预期保持稳定在接近2%的新水平,日本央行将开始实现政策利率正常化。”</p><p style=\"text-align: justify;\">但无论如何,9月份美元降息已经基本确定。在这个前提之下,日元的套息交易功能可能会逐步被美元取代。此前,有国际大行也是这个观点。另外,对权益市场而言,亦存在一定机会。日本股市跌幅不大的调整可能并不会影响到全局。</p><p style=\"text-align: justify;\">中金公司认为,2019年是更可比的基准情形。2019年降息周期中,第一次降息后长端美债利率见底、黄金见顶,铜和美股逐渐反弹,而非等到降息周期结束。此次可能也是类似,分母资产在降息前是主要交易机会,弹性最大,近期的表现也充分证明了这一点,但由于预期的充分计入和降息幅度有限,降息兑现时,可能也就是需要逐步获利了结且战且退的时候,而不应该大举加仓。相反,那些受益于降息提振的分子资产则可以择机适度加仓,近期铜逐步反弹以及美国地产数据逐步修复就是典型例证。</p></body></html>","source":"cszg","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>日股突遭空袭!什么原因?</title>\n<style 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Takada表示,预计截至8月9日,CTA已抛售了约50%的日经期货多头仓位。这是导致日股大跌的主要原因之一。而随着日元再度升值,并且涨至大跌时的高位附近,CTA可能又在卖了。除此之外,日本股市内部结构也有问题。此前摩根大通将日产汽车的评级从“中性”下调至“减持”,目标价从560日元下调至330日元。分析师表示,下调评级的原因是该公司美国业务疲软,且未来几年盈利风险下降。今天早盘,日产跌幅达5.5%。日本利率方向近期,有一种观点认为,日本年内可能不再加息。但是,目前预期仍是模糊的。8月23日,植田和男在日本国会听证会上表示,日本央行的基本立场没有改变,如果确信经济和通胀发展符合预期,日本央行将继续加息。“日本的短期利率仍然非常低,如果经济状况良好,利率将提升至我们所认为的中性水平。”植田和男在听证会上表示,日本利率的最终水平仍存在很大的不确定性。不过,他同时表示,日本央行将密切关注不稳定的金融市场对通胀的影响,并不急于推进下一次加息。另一方面,国际货币基金组织(IMF)表示,日本央行仍有加息空间。他们可以逐步提高利率,因为通胀预期的增强为其超宽松货币政策的正常化留出了进一步的空间。日本进一步加息的速度将“非常依赖数据”,日本央行将在政策正常化过程中关注工资增长和通胀预期的上升速度。IMF首席经济学家皮埃尔-奥利维尔·古林沙斯上周五表示:“我们预计,随着通胀预期保持稳定在接近2%的新水平,日本央行将开始实现政策利率正常化。”但无论如何,9月份美元降息已经基本确定。在这个前提之下,日元的套息交易功能可能会逐步被美元取代。此前,有国际大行也是这个观点。另外,对权益市场而言,亦存在一定机会。日本股市跌幅不大的调整可能并不会影响到全局。中金公司认为,2019年是更可比的基准情形。2019年降息周期中,第一次降息后长端美债利率见底、黄金见顶,铜和美股逐渐反弹,而非等到降息周期结束。此次可能也是类似,分母资产在降息前是主要交易机会,弹性最大,近期的表现也充分证明了这一点,但由于预期的充分计入和降息幅度有限,降息兑现时,可能也就是需要逐步获利了结且战且退的时候,而不应该大举加仓。相反,那些受益于降息提振的分子资产则可以择机适度加仓,近期铜逐步反弹以及美国地产数据逐步修复就是典型例证。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":235,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":316945244614896,"gmtCreate":1718418259927,"gmtModify":1718424548846,"author":{"id":"3435825678659374","authorId":"3435825678659374","name":"wjy188","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6bfb5eef9482694b2d5f0055fa6b17ca","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"authorIdStr":"3435825678659374","idStr":"3435825678659374"},"themes":[],"htmlText":"希望未来十年老虎荣登世界证券公司前五并给用户带来实实在在的好处!","listText":"希望未来十年老虎荣登世界证券公司前五并给用户带来实实在在的好处!","text":"希望未来十年老虎荣登世界证券公司前五并给用户带来实实在在的好处!","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/316945244614896","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":301,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":279976761049336,"gmtCreate":1709375231849,"gmtModify":1709375233664,"author":{"id":"3435825678659374","authorId":"3435825678659374","name":"wjy188","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6bfb5eef9482694b2d5f0055fa6b17ca","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"authorIdStr":"3435825678659374","idStr":"3435825678659374"},"themes":[],"htmlText":"华为开始拿走自己的地盘,苹果在大中华区业绩只会江河日下。","listText":"华为开始拿走自己的地盘,苹果在大中华区业绩只会江河日下。","text":"华为开始拿走自己的地盘,苹果在大中华区业绩只会江河日下。","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/279976761049336","repostId":"1194723545","repostType":4,"repost":{"id":"1194723545","pubTimestamp":1709300378,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1194723545?lang=&edition=full","pubTime":"2024-03-01 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start;\">第三季度,美团闪购继续展现了强劲的增长,订单量、商家规模及用户规模均显著提升。8月,美团闪购的日单峰值突破1300万单。此外,到店、酒店及旅游业务在第三季度保持强劲增长,交易金额同比增长超过90%。季度活跃商家数同比增长超过50%,季度交易用户数也大幅增加。</p><p style=\"text-align: start;\">财报显示,第三季度,美团实现经营现金流入112亿元。截至9月30日,其持有的现金及现金等价物和短期理财投资分别为251亿元、1085亿元。</p><p style=\"text-align: start;\">在第三季度,美团研发开支由2022年第三季度的54亿元下降1.7%至2023年同期的53亿元,占收入百分比由8.6%同比下降1.6个百分点至7.0%。金额及占比均减少,主要归因于雇员福利开支减少。</p><p><strong>Q4外卖配送收入同比增速会略低,新业务增长也将面临挑战</strong></p><p>在随后的业绩电话会上,展望第四季度,美团管理层表示,去年Q4因为疫情,AOV基数比较高,今年Q4即时配送收入增速会略低于Q3,但其对订单量有信心。</p><p>美团管理层表示,高基数下今年Q4外卖收入同比增速会略低;过去一个季度,直播对GTV(总交易额)的贡献增加;新业务表现不佳是因为营收组合差异和改变,预计Q4将继续面临压力。</p><p><strong>启动10亿美元回购</strong></p><p style=\"text-align: start;\">今日早间,美团在港交所发布公告称,自2023年12月1日起,根据2023年6月30日举行之股东周年大会上公司股东通过之一般性股份购回授权及任何后续不时由股东批准续订或更新的一般性股份购回授权(如适用),不时在公开市场购回总金额不超过10亿美元的公司股份。</p><p><strong>机构观点</strong></p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/GS\">高盛</a>预计美团第四季经营利率疲软,尤其在核心本地商业方面,以推动业务增长。该行预测到店、酒店及旅游业务除息税前溢利(EBIT)率将从35%降至28%,下调对其目标价由205元降至176元,维持‘买入’评级。</p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/MS\">摩根士丹利</a>将美团评级下调至平配,目标价120港元。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>美团盘中大跌超10%,股价刷新2020年4月以来新低</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; 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class=\"title\">\n美团盘中大跌超10%,股价刷新2020年4月以来新低\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2023-11-29 10:23</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p>11月29日,<a href=\"https://laohu8.com/S/03690\">美团-W</a>跌幅进一步扩大,现跌超10%,股价刷新2020年4月以来新低。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/008df31b77ae28cadcb08287e135b548\" title=\"\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/></p><p style=\"text-align: start;\"><strong>三季度净利同比增长195%</strong></p><p style=\"text-align: start;\">昨日,美团发布2023年第三季度业绩。该季度,美团实现收入765亿元,同比增长22.1%;实现净利润(期内利润)35.9亿元,同比增长195.3%,市场预期净利润29.19亿元;经调整净利润为57.3亿元,同比增长62.4%。</p><p style=\"text-align: start;\">核心业务方面,餐饮外卖经营溢利的稳健增长被到店、酒店及旅游业务经营溢利的同比下降所部分抵销。第三季度,实时配送交易笔数同比增长23.0%。餐饮外卖保持增长势头,单日订单量峰值达7800万单,创历史新高并比三年前翻了一番。</p><p style=\"text-align: start;\">第三季度,美团闪购继续展现了强劲的增长,订单量、商家规模及用户规模均显著提升。8月,美团闪购的日单峰值突破1300万单。此外,到店、酒店及旅游业务在第三季度保持强劲增长,交易金额同比增长超过90%。季度活跃商家数同比增长超过50%,季度交易用户数也大幅增加。</p><p style=\"text-align: start;\">财报显示,第三季度,美团实现经营现金流入112亿元。截至9月30日,其持有的现金及现金等价物和短期理财投资分别为251亿元、1085亿元。</p><p style=\"text-align: start;\">在第三季度,美团研发开支由2022年第三季度的54亿元下降1.7%至2023年同期的53亿元,占收入百分比由8.6%同比下降1.6个百分点至7.0%。金额及占比均减少,主要归因于雇员福利开支减少。</p><p><strong>Q4外卖配送收入同比增速会略低,新业务增长也将面临挑战</strong></p><p>在随后的业绩电话会上,展望第四季度,美团管理层表示,去年Q4因为疫情,AOV基数比较高,今年Q4即时配送收入增速会略低于Q3,但其对订单量有信心。</p><p>美团管理层表示,高基数下今年Q4外卖收入同比增速会略低;过去一个季度,直播对GTV(总交易额)的贡献增加;新业务表现不佳是因为营收组合差异和改变,预计Q4将继续面临压力。</p><p><strong>启动10亿美元回购</strong></p><p style=\"text-align: start;\">今日早间,美团在港交所发布公告称,自2023年12月1日起,根据2023年6月30日举行之股东周年大会上公司股东通过之一般性股份购回授权及任何后续不时由股东批准续订或更新的一般性股份购回授权(如适用),不时在公开市场购回总金额不超过10亿美元的公司股份。</p><p><strong>机构观点</strong></p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/GS\">高盛</a>预计美团第四季经营利率疲软,尤其在核心本地商业方面,以推动业务增长。该行预测到店、酒店及旅游业务除息税前溢利(EBIT)率将从35%降至28%,下调对其目标价由205元降至176元,维持‘买入’评级。</p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/MS\">摩根士丹利</a>将美团评级下调至平配,目标价120港元。</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/ce5ccb69b0c9bc5acc5f2a0a9bb7e638","relate_stocks":{"LU0251144936.SGD":"Fidelity Sustainable Asia Equity A-SGD","LU0043850808.USD":"HSBC GIF ASIA EX JAPAN EQUITY \"AD\" INC","LU0593848301.USD":"未来资产亚洲卓越消费股票基金A","BK1589":"北水核心资产","LU0577902611.USD":"FULLERTON LUX FUNDS - ASIA GROWTH & INCOME EQUITIE \"A\" (USD) ACC","LU0577902371.SGD":"FULLERTON LUX FUNDS - ASIA GROWTH & INCOME EQUITIE \"I\" (SGD) ACC","LU0359201612.USD":"贝莱德中国基金A2","LU0359202008.SGD":"Blackrock China Fund A2 SGD-H","LU0072462343.USD":"贝莱德亚洲巨龙基金","LU0449509016.USD":"HSBC GIF BRIC EQUITY \"AC\" (USD) ACC","LU0214875030.USD":"HSBC GIF BRIC EQUITY \"M2C\" (USD) ACC","LU0588545490.SGD":"Eastspring 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href=\"https://laohu8.com/U/3579837054081336\">@智远资讯</a>:8月25日下午,众安智慧生活首次董事会顺利召开,会议发布了2023年上半年度业绩。截至2023年6月30日,众安智慧生活总营收1.66亿元(人民币,下同),同比增长约8.8%,在管总建筑面积约为14.4百万平方米,同比增长约22%,收入和拓展面积实现稳步增长。 第三方业务快速崛起,非住业态全面开花 令人惊喜的是,2023年众安智慧生活降低了对地产的依赖,上半年独立第三方客户拓展面积7.07百万方,同比增长约37.2%,收入达到4273万元,同比增长高达约52.1%,实现显著提升。这主要得益于投拓新模式的开展、业务多元化拓展和投拓动作标准化。 今年公司在保持单项目外拓情况下,聚焦三主线(大客户、街镇、合资),扩大业态关系网,进入新的业务赛道,在第三方客户拓展方面取得了全面进展。同时,除传统住宅业态,众安智慧生活还丰富了学校、医院、风景区、商写、案场等非住业态,多元业态全面开花,表现亮眼。此外,公司制定了标准化的投拓动作,明确拓展制度和标准,提高利润测算的准确度,增强决策可靠性,以确保投拓的稳健性和提高拓展中标率。 众安智慧生活进驻淮北烈山天街风景区 搭建综合满意度平台,多维度促进品质提升 除了业务的持续拓展,众安智慧生活在提高服务品质,提升业主满意度方面,也是做出了非常有力的举措并且效果显著。今年公司陆续推出“总经理接待日”和“品质督导官”等特色服务。“总经理接待日”由总经理带队形成工作小组,深入一线,与业主面对面交流,不断挖掘业主所需,延伸服务触点。邀请业主作为“品质督导官”监督和指导物业服务工作,为业主和物业间搭建起沟通桥梁。自品质监督官启动后,业主投诉闭环率实现100%,满意度实现有效提升。 在业主满意度上,公司不再仅依赖于","listText":"营收增长,但是股票不给力啊!//<a 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令人惊喜的是,2023年众安智慧生活降低了对地产的依赖,上半年独立第三方客户拓展面积7.07百万方,同比增长约37.2%,收入达到4273万元,同比增长高达约52.1%,实现显著提升。这主要得益于投拓新模式的开展、业务多元化拓展和投拓动作标准化。 今年公司在保持单项目外拓情况下,聚焦三主线(大客户、街镇、合资),扩大业态关系网,进入新的业务赛道,在第三方客户拓展方面取得了全面进展。同时,除传统住宅业态,众安智慧生活还丰富了学校、医院、风景区、商写、案场等非住业态,多元业态全面开花,表现亮眼。此外,公司制定了标准化的投拓动作,明确拓展制度和标准,提高利润测算的准确度,增强决策可靠性,以确保投拓的稳健性和提高拓展中标率。 众安智慧生活进驻淮北烈山天街风景区 搭建综合满意度平台,多维度促进品质提升 除了业务的持续拓展,众安智慧生活在提高服务品质,提升业主满意度方面,也是做出了非常有力的举措并且效果显著。今年公司陆续推出“总经理接待日”和“品质督导官”等特色服务。“总经理接待日”由总经理带队形成工作小组,深入一线,与业主面对面交流,不断挖掘业主所需,延伸服务触点。邀请业主作为“品质督导官”监督和指导物业服务工作,为业主和物业间搭建起沟通桥梁。自品质监督官启动后,业主投诉闭环率实现100%,满意度实现有效提升。 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第三方业务快速崛起,非住业态全面开花 令人惊喜的是,2023年众安智慧生活降低了对地产的依赖,上半年独立第三方客户拓展面积7.07百万方,同比增长约37.2%,收入达到4273万元,同比增长高达约52.1%,实现显著提升。这主要得益于投拓新模式的开展、业务多元化拓展和投拓动作标准化。 今年公司在保持单项目外拓情况下,聚焦三主线(大客户、街镇、合资),扩大业态关系网,进入新的业务赛道,在第三方客户拓展方面取得了全面进展。同时,除传统住宅业态,众安智慧生活还丰富了学校、医院、风景区、商写、案场等非住业态,多元业态全面开花,表现亮眼。此外,公司制定了标准化的投拓动作,明确拓展制度和标准,提高利润测算的准确度,增强决策可靠性,以确保投拓的稳健性和提高拓展中标率。 众安智慧生活进驻淮北烈山天街风景区 搭建综合满意度平台,多维度促进品质提升 除了业务的持续拓展,众安智慧生活在提高服务品质,提升业主满意度方面,也是做出了非常有力的举措并且效果显著。今年公司陆续推出“总经理接待日”和“品质督导官”等特色服务。“总经理接待日”由总经理带队形成工作小组,深入一线,与业主面对面交流,不断挖掘业主所需,延伸服务触点。邀请业主作为“品质督导官”监督和指导物业服务工作,为业主和物业间搭建起沟通桥梁。自品质监督官启动后,业主投诉闭环率实现100%,满意度实现有效提升。 在业主满意度上,公司不再仅依赖于第三方平台,而是建立了400客服、第三方平台、品质督导官、管理部门等综合满意制度,多维度对业主满意度进行考核,以不断提升物业服务品质。此外,在服务体","listText":"8月25日下午,众安智慧生活首次董事会顺利召开,会议发布了2023年上半年度业绩。截至2023年6月30日,众安智慧生活总营收1.66亿元(人民币,下同),同比增长约8.8%,在管总建筑面积约为14.4百万平方米,同比增长约22%,收入和拓展面积实现稳步增长。 第三方业务快速崛起,非住业态全面开花 令人惊喜的是,2023年众安智慧生活降低了对地产的依赖,上半年独立第三方客户拓展面积7.07百万方,同比增长约37.2%,收入达到4273万元,同比增长高达约52.1%,实现显著提升。这主要得益于投拓新模式的开展、业务多元化拓展和投拓动作标准化。 今年公司在保持单项目外拓情况下,聚焦三主线(大客户、街镇、合资),扩大业态关系网,进入新的业务赛道,在第三方客户拓展方面取得了全面进展。同时,除传统住宅业态,众安智慧生活还丰富了学校、医院、风景区、商写、案场等非住业态,多元业态全面开花,表现亮眼。此外,公司制定了标准化的投拓动作,明确拓展制度和标准,提高利润测算的准确度,增强决策可靠性,以确保投拓的稳健性和提高拓展中标率。 众安智慧生活进驻淮北烈山天街风景区 搭建综合满意度平台,多维度促进品质提升 除了业务的持续拓展,众安智慧生活在提高服务品质,提升业主满意度方面,也是做出了非常有力的举措并且效果显著。今年公司陆续推出“总经理接待日”和“品质督导官”等特色服务。“总经理接待日”由总经理带队形成工作小组,深入一线,与业主面对面交流,不断挖掘业主所需,延伸服务触点。邀请业主作为“品质督导官”监督和指导物业服务工作,为业主和物业间搭建起沟通桥梁。自品质监督官启动后,业主投诉闭环率实现100%,满意度实现有效提升。 在业主满意度上,公司不再仅依赖于第三方平台,而是建立了400客服、第三方平台、品质督导官、管理部门等综合满意制度,多维度对业主满意度进行考核,以不断提升物业服务品质。此外,在服务体","text":"8月25日下午,众安智慧生活首次董事会顺利召开,会议发布了2023年上半年度业绩。截至2023年6月30日,众安智慧生活总营收1.66亿元(人民币,下同),同比增长约8.8%,在管总建筑面积约为14.4百万平方米,同比增长约22%,收入和拓展面积实现稳步增长。 第三方业务快速崛起,非住业态全面开花 令人惊喜的是,2023年众安智慧生活降低了对地产的依赖,上半年独立第三方客户拓展面积7.07百万方,同比增长约37.2%,收入达到4273万元,同比增长高达约52.1%,实现显著提升。这主要得益于投拓新模式的开展、业务多元化拓展和投拓动作标准化。 今年公司在保持单项目外拓情况下,聚焦三主线(大客户、街镇、合资),扩大业态关系网,进入新的业务赛道,在第三方客户拓展方面取得了全面进展。同时,除传统住宅业态,众安智慧生活还丰富了学校、医院、风景区、商写、案场等非住业态,多元业态全面开花,表现亮眼。此外,公司制定了标准化的投拓动作,明确拓展制度和标准,提高利润测算的准确度,增强决策可靠性,以确保投拓的稳健性和提高拓展中标率。 众安智慧生活进驻淮北烈山天街风景区 搭建综合满意度平台,多维度促进品质提升 除了业务的持续拓展,众安智慧生活在提高服务品质,提升业主满意度方面,也是做出了非常有力的举措并且效果显著。今年公司陆续推出“总经理接待日”和“品质督导官”等特色服务。“总经理接待日”由总经理带队形成工作小组,深入一线,与业主面对面交流,不断挖掘业主所需,延伸服务触点。邀请业主作为“品质督导官”监督和指导物业服务工作,为业主和物业间搭建起沟通桥梁。自品质监督官启动后,业主投诉闭环率实现100%,满意度实现有效提升。 在业主满意度上,公司不再仅依赖于第三方平台,而是建立了400客服、第三方平台、品质督导官、管理部门等综合满意制度,多维度对业主满意度进行考核,以不断提升物业服务品质。此外,在服务体","images":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/fc8213eb0fcc161b0c45defb37e92577","width":"1080","height":"810"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/58989da8a91495c94a6a64f4a9f0ce31","width":"1080","height":"720"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/7316934e4d501c10d9b1ed6c7ab98e4c","width":"1080","height":"510"}],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":2,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/213588776820856","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":0,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":3,"langContent":"CN","totalScore":0},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1657,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":3,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":222324339622104,"gmtCreate":1695294804955,"gmtModify":1695294807077,"author":{"id":"3435825678659374","authorId":"3435825678659374","name":"wjy188","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6bfb5eef9482694b2d5f0055fa6b17ca","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"authorIdStr":"3435825678659374","idStr":"3435825678659374"},"themes":[],"htmlText":"<a 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美元。其广告支出和运输成本(从中国出发1-2周,加急运送到美国)是天文数字。人们不禁想知道这项业务如何才能盈利。</p><p>此外,对Temu的指控还包括:以多种方式欺骗其客户和供应商,实施持续、激进的亲和骗局,社交媒体影响者充斥着大量现金奖励,“评论”可能受到操纵并且不可信,网站和应用程序对用户进行跟踪,发货时的产品通常与照片不符,迫使供应商进行难以置信的低价、无利可图的交易。</p><p><strong>总之,在灰熊看来,Temu比 TikTok危险得多。</strong></p><p><strong>3,拼多多是一个会计“黑匣子”。</strong>拼多多的财务状况是出了名的不可靠。尽管拼多多是一家市值约1300亿美元的公司,但自2018年以来一直没有首席财务官。关键的财务状况就像旋转门一样。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4d580a8aa83828b4fe51da6bcdeaa647\" title=\"\" tg-width=\"869\" tg-height=\"259\"/></p><p><strong>4,审计员毫无价值。</strong>前会计师负有发现欺诈行为的监督责任,但他们却没有采取任何行动。</p><p><strong>5,涉及“刷单”,订单流水数据不可信。</strong></p><p><strong>⑴</strong>当人们在拼多多平台上开新店时,店主可以授予刷单专家访问权限;</p><p><strong>⑵</strong>拼多多平台上的一位自称卖家观察到,凌晨和晚上,拼多多后台会冒出大量订单,然后订单就会被取消;</p><p><strong>⑶</strong>媒体报道,有一个电商平台被跨境洗钱组织利用洗钱70亿人民币。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/eae26b48c3cf429958d2680590c44a52\" title=\"\" tg-width=\"889\" 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start;\">在灰熊看来,拼多多的中国业务正在迅速下滑,而”伪造数据“将继续给该公司带来压力。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>拼多多大跌,做空机构灰熊称其是一家“垂死的欺诈公司”</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; 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class=\"title\">\n拼多多大跌,做空机构灰熊称其是一家“垂死的欺诈公司”\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2023-09-07 23:13</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p>周四,拼多多盘中大跌,盘中跌幅超8%,截至发稿跌幅超5%。消息面上,做空机构灰熊(Grizzly Research)早盘发布了针对拼多多的做空报告。灰熊认为:<strong>拼多多是一家“垂死的欺诈公司”,其购物应用程序 TEMU 是巧妙隐藏的间谍软件,对美国国家利益构成紧急安全威胁。</strong></p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/54f7214bc87479aa847f84e1d1e90767\" title=\"\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/></p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/39daf43c5978f89bdc8599f16c1fc2b7\" title=\"\" tg-width=\"891\" 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10:08","market":"us","language":"zh","title":"楼市重磅!中国房地产市场已经开始筑底;新增实施100万套城中村、危旧房改造","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1176825130","media":"老虎资讯综合","summary":"住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。调查显示,仅在35个大中城市,需要改造的城中村就有170万套,其他城市也有改造需求;全国需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目,主要采取货币安置的方式,将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。","content":"<html><head></head><body><p><strong>摘要:</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下:</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍,未来“组合拳”怎么打,主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为:</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价;降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本;<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示,<strong>优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。</strong>今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。</p><p>肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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class=\"title\">\n楼市重磅!中国房地产市场已经开始筑底;新增实施100万套城中村、危旧房改造\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-10-17 10:08</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p><strong>摘要:</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部:五项政策支持货币化安置房 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style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示,<strong>优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。</strong>今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。</p><p>肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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允许地方发行专项债财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底国务院新闻办公室于2024年10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。要点如下:通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍,未来“组合拳”怎么打,主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为:取消限购、取消限售、取消限价;降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本;通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。一线城市楼市全线回温倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。肖远企表示,优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。市场表现A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":233,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":347814148182056,"gmtCreate":1725937521960,"gmtModify":1725937523979,"author":{"id":"3435825678659374","authorId":"3435825678659374","name":"wjy188","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6bfb5eef9482694b2d5f0055fa6b17ca","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3435825678659374","authorIdStr":"3435825678659374"},"themes":[],"htmlText":"都已经收集完成了,果真是既当又立!","listText":"都已经收集完成了,果真是既当又立!","text":"都已经收集完成了,果真是既当又立!","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/347814148182056","repostId":"2466120207","repostType":4,"repost":{"id":"2466120207","pubTimestamp":1725935689,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2466120207?lang=&edition=full","pubTime":"2024-09-10 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11:48","market":"us","language":"zh","title":"日股突遭空袭!什么原因?","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1111241880","media":"券商中国","summary":"虽然上周五晚间美股收盘表现不俗,但今天早上的日本股市并未因此受到提振。日经225指数在小幅低开后直接杀跌,最新跌幅已经扩大至1.2%以上。分析人士认为,日本股市今早杀跌主要有三方面原因:一是息口预期。国际货币基金组织表示,日本央行仍有加息空间。这是导致日股大跌的主要原因之一。植田和男在听证会上表示,日本利率的最终水平仍存在很大的不确定性。日本股市跌幅不大的调整可能并不会影响到全局。","content":"<html><head></head><body><p>亚太市场风云再起!</p><p style=\"text-align: justify;\">虽然上周五晚间美股收盘表现不俗,但今天早上的日本股市并未因此受到提振。日经225指数在小幅低开后直接杀跌,最新跌幅已经扩大至1.2%以上。与此同时,日元已经升至143附近。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>那么,此时日股杀跌究竟为何?日元套息交易是否会再度冲击市场?分析人士认为,日本股市今早杀跌主要有三方面原因:</strong></p><p>一是息口预期。日本央行行长植田和男在日本国会听证会上表示,日本央行的基本立场没有改变,如果确信经济和通胀发展符合预期,日本央行将继续加息。国际货币基金组织表示,日本央行仍有加息空间。</p><p>二是日元大涨。在美联储发布明确的降息预期之后,美元开始大幅杀跌,美元指数已经跌破101,而日元已经升至143附近,离日元套息交易反转时的汇率水平仅一步之遥。</p><p style=\"text-align: justify;\">三是日股内部结构存在问题。今天早盘,日产跌幅扩大至5.5%,此前摩根大通将其评级下调至低配。</p><h2 id=\"id_455327567\">日本市场的意外</h2><p style=\"text-align: justify;\">上周五,美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔年会上表示,政策调整的时机已经到来。随即,资本市场迎来了大变局。美股大幅反攻,美元大幅杀跌,互换市场预计美联储年末前将有近100个基点的降息幅度。美国2年期与10年期国债收益率曲线的倒挂幅度缩小。</p><p style=\"text-align: justify;\">这种情况对应的应该是今天早盘亚太市场的集体飙升,然而事实并非如此。今天早盘,日本股市小幅低开,随后一路下调,日经225指数跌幅迅速扩大至1.2%以上。</p><p>与此同时,美元兑日元延续跌势,一度下跌0.61%,报143.49,随后低位震荡。值得注意的是,今天早盘除日元之外,亚太货币整体表现平稳,并未出现想象中的大涨。日元大涨估计还是与美元大跌有关。上周五,美元指数大跌0.82%,指数已经跌破101关键位。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://community-static.tradeup.com/news/48525404b416d087fee6d6781f8fa30c\" tg-width=\"535\" tg-height=\"136\"/></p><p style=\"text-align: justify;\"></p><p style=\"text-align: justify;\">此外,韩国股市早盘亦未出现明显杀跌。那么,日本股市如此走势究竟为哪般?</p><p style=\"text-align: justify;\">分析人士认为,摩根大通分析师在一份报告中表示,趋势对冲基金扭转了对日本股票的看跌观点,并于上上周晚些时候开始买入。持CTA策略的对冲基金可能已从8月15日左右开始恢复其在日经225期货和东证股价指数期货中的头寸。此前,摩根大通全球量化和衍生品策略师Masanari Takada表示,预计截至8月9日,CTA已抛售了约50%的日经期货多头仓位。这是导致日股大跌的主要原因之一。而随着日元再度升值,并且涨至大跌时的高位附近,CTA可能又在卖了。</p><p style=\"text-align: justify;\">除此之外,日本股市内部结构也有问题。此前摩根大通将日产汽车的评级从“中性”下调至“减持”,目标价从560日元下调至330日元。分析师表示,下调评级的原因是该公司美国业务疲软,且未来几年盈利风险下降。今天早盘,日产跌幅达5.5%。</p><p><strong>日本利率方向</strong></p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>近期,有一种观点认为,日本年内可能不再加息。但是,目前预期仍是模糊的。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">8月23日,植田和男在日本国会听证会上表示,日本央行的基本立场没有改变,如果确信经济和通胀发展符合预期,日本央行将继续加息。“日本的短期利率仍然非常低,如果经济状况良好,利率将提升至我们所认为的中性水平。”植田和男在听证会上表示,日本利率的最终水平仍存在很大的不确定性。不过,他同时表示,日本央行将密切关注不稳定的金融市场对通胀的影响,并不急于推进下一次加息。</p><p style=\"text-align: justify;\">另一方面,国际货币基金组织(IMF)表示,日本央行仍有加息空间。他们可以逐步提高利率,因为通胀预期的增强为其超宽松货币政策的正常化留出了进一步的空间。日本进一步加息的速度将“非常依赖数据”,日本央行将在政策正常化过程中关注工资增长和通胀预期的上升速度。IMF首席经济学家皮埃尔-奥利维尔·古林沙斯上周五表示:“我们预计,随着通胀预期保持稳定在接近2%的新水平,日本央行将开始实现政策利率正常化。”</p><p style=\"text-align: justify;\">但无论如何,9月份美元降息已经基本确定。在这个前提之下,日元的套息交易功能可能会逐步被美元取代。此前,有国际大行也是这个观点。另外,对权益市场而言,亦存在一定机会。日本股市跌幅不大的调整可能并不会影响到全局。</p><p style=\"text-align: justify;\">中金公司认为,2019年是更可比的基准情形。2019年降息周期中,第一次降息后长端美债利率见底、黄金见顶,铜和美股逐渐反弹,而非等到降息周期结束。此次可能也是类似,分母资产在降息前是主要交易机会,弹性最大,近期的表现也充分证明了这一点,但由于预期的充分计入和降息幅度有限,降息兑现时,可能也就是需要逐步获利了结且战且退的时候,而不应该大举加仓。相反,那些受益于降息提振的分子资产则可以择机适度加仓,近期铜逐步反弹以及美国地产数据逐步修复就是典型例证。</p></body></html>","source":"cszg","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>日股突遭空袭!什么原因?</title>\n<style 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Takada表示,预计截至8月9日,CTA已抛售了约50%的日经期货多头仓位。这是导致日股大跌的主要原因之一。而随着日元再度升值,并且涨至大跌时的高位附近,CTA可能又在卖了。除此之外,日本股市内部结构也有问题。此前摩根大通将日产汽车的评级从“中性”下调至“减持”,目标价从560日元下调至330日元。分析师表示,下调评级的原因是该公司美国业务疲软,且未来几年盈利风险下降。今天早盘,日产跌幅达5.5%。日本利率方向近期,有一种观点认为,日本年内可能不再加息。但是,目前预期仍是模糊的。8月23日,植田和男在日本国会听证会上表示,日本央行的基本立场没有改变,如果确信经济和通胀发展符合预期,日本央行将继续加息。“日本的短期利率仍然非常低,如果经济状况良好,利率将提升至我们所认为的中性水平。”植田和男在听证会上表示,日本利率的最终水平仍存在很大的不确定性。不过,他同时表示,日本央行将密切关注不稳定的金融市场对通胀的影响,并不急于推进下一次加息。另一方面,国际货币基金组织(IMF)表示,日本央行仍有加息空间。他们可以逐步提高利率,因为通胀预期的增强为其超宽松货币政策的正常化留出了进一步的空间。日本进一步加息的速度将“非常依赖数据”,日本央行将在政策正常化过程中关注工资增长和通胀预期的上升速度。IMF首席经济学家皮埃尔-奥利维尔·古林沙斯上周五表示:“我们预计,随着通胀预期保持稳定在接近2%的新水平,日本央行将开始实现政策利率正常化。”但无论如何,9月份美元降息已经基本确定。在这个前提之下,日元的套息交易功能可能会逐步被美元取代。此前,有国际大行也是这个观点。另外,对权益市场而言,亦存在一定机会。日本股市跌幅不大的调整可能并不会影响到全局。中金公司认为,2019年是更可比的基准情形。2019年降息周期中,第一次降息后长端美债利率见底、黄金见顶,铜和美股逐渐反弹,而非等到降息周期结束。此次可能也是类似,分母资产在降息前是主要交易机会,弹性最大,近期的表现也充分证明了这一点,但由于预期的充分计入和降息幅度有限,降息兑现时,可能也就是需要逐步获利了结且战且退的时候,而不应该大举加仓。相反,那些受益于降息提振的分子资产则可以择机适度加仓,近期铜逐步反弹以及美国地产数据逐步修复就是典型例证。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":235,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":316945244614896,"gmtCreate":1718418259927,"gmtModify":1718424548846,"author":{"id":"3435825678659374","authorId":"3435825678659374","name":"wjy188","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6bfb5eef9482694b2d5f0055fa6b17ca","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3435825678659374","authorIdStr":"3435825678659374"},"themes":[],"htmlText":"希望未来十年老虎荣登世界证券公司前五并给用户带来实实在在的好处!","listText":"希望未来十年老虎荣登世界证券公司前五并给用户带来实实在在的好处!","text":"希望未来十年老虎荣登世界证券公司前五并给用户带来实实在在的好处!","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/316945244614896","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":301,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":279976761049336,"gmtCreate":1709375231849,"gmtModify":1709375233664,"author":{"id":"3435825678659374","authorId":"3435825678659374","name":"wjy188","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6bfb5eef9482694b2d5f0055fa6b17ca","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3435825678659374","authorIdStr":"3435825678659374"},"themes":[],"htmlText":"华为开始拿走自己的地盘,苹果在大中华区业绩只会江河日下。","listText":"华为开始拿走自己的地盘,苹果在大中华区业绩只会江河日下。","text":"华为开始拿走自己的地盘,苹果在大中华区业绩只会江河日下。","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/279976761049336","repostId":"1194723545","repostType":4,"repost":{"id":"1194723545","pubTimestamp":1709300378,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1194723545?lang=&edition=full","pubTime":"2024-03-01 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start;\">第三季度,美团闪购继续展现了强劲的增长,订单量、商家规模及用户规模均显著提升。8月,美团闪购的日单峰值突破1300万单。此外,到店、酒店及旅游业务在第三季度保持强劲增长,交易金额同比增长超过90%。季度活跃商家数同比增长超过50%,季度交易用户数也大幅增加。</p><p style=\"text-align: start;\">财报显示,第三季度,美团实现经营现金流入112亿元。截至9月30日,其持有的现金及现金等价物和短期理财投资分别为251亿元、1085亿元。</p><p style=\"text-align: start;\">在第三季度,美团研发开支由2022年第三季度的54亿元下降1.7%至2023年同期的53亿元,占收入百分比由8.6%同比下降1.6个百分点至7.0%。金额及占比均减少,主要归因于雇员福利开支减少。</p><p><strong>Q4外卖配送收入同比增速会略低,新业务增长也将面临挑战</strong></p><p>在随后的业绩电话会上,展望第四季度,美团管理层表示,去年Q4因为疫情,AOV基数比较高,今年Q4即时配送收入增速会略低于Q3,但其对订单量有信心。</p><p>美团管理层表示,高基数下今年Q4外卖收入同比增速会略低;过去一个季度,直播对GTV(总交易额)的贡献增加;新业务表现不佳是因为营收组合差异和改变,预计Q4将继续面临压力。</p><p><strong>启动10亿美元回购</strong></p><p style=\"text-align: start;\">今日早间,美团在港交所发布公告称,自2023年12月1日起,根据2023年6月30日举行之股东周年大会上公司股东通过之一般性股份购回授权及任何后续不时由股东批准续订或更新的一般性股份购回授权(如适用),不时在公开市场购回总金额不超过10亿美元的公司股份。</p><p><strong>机构观点</strong></p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/GS\">高盛</a>预计美团第四季经营利率疲软,尤其在核心本地商业方面,以推动业务增长。该行预测到店、酒店及旅游业务除息税前溢利(EBIT)率将从35%降至28%,下调对其目标价由205元降至176元,维持‘买入’评级。</p><p><a 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class=\"title\">\n美团盘中大跌超10%,股价刷新2020年4月以来新低\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2023-11-29 10:23</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p>11月29日,<a href=\"https://laohu8.com/S/03690\">美团-W</a>跌幅进一步扩大,现跌超10%,股价刷新2020年4月以来新低。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/008df31b77ae28cadcb08287e135b548\" title=\"\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/></p><p style=\"text-align: start;\"><strong>三季度净利同比增长195%</strong></p><p style=\"text-align: start;\">昨日,美团发布2023年第三季度业绩。该季度,美团实现收入765亿元,同比增长22.1%;实现净利润(期内利润)35.9亿元,同比增长195.3%,市场预期净利润29.19亿元;经调整净利润为57.3亿元,同比增长62.4%。</p><p style=\"text-align: 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Investments - Asian Equity Income AS SGD","LU0320764755.SGD":"FTIF - Templeton Asian Growth A Acc SGD","LU0431992006.USD":"摩根大通新兴市场机会A(acc)","03690":"美团-W","BK1521":"挪威政府全球养老基金持仓","BK1142":"互联网与直销零售","LU0327786744.USD":"Janus Henderson Horizon China Opportunities A2 USD","LU0315178854.USD":"EASTSPRING INVESTMENTS ASIAN EQUITY INCOME \"A\" ACC","LU0029875118.USD":"TEMPLETON ASIAN GROWTH \"A\" 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href=\"https://laohu8.com/U/3579837054081336\">@智远资讯</a>:8月25日下午,众安智慧生活首次董事会顺利召开,会议发布了2023年上半年度业绩。截至2023年6月30日,众安智慧生活总营收1.66亿元(人民币,下同),同比增长约8.8%,在管总建筑面积约为14.4百万平方米,同比增长约22%,收入和拓展面积实现稳步增长。 第三方业务快速崛起,非住业态全面开花 令人惊喜的是,2023年众安智慧生活降低了对地产的依赖,上半年独立第三方客户拓展面积7.07百万方,同比增长约37.2%,收入达到4273万元,同比增长高达约52.1%,实现显著提升。这主要得益于投拓新模式的开展、业务多元化拓展和投拓动作标准化。 今年公司在保持单项目外拓情况下,聚焦三主线(大客户、街镇、合资),扩大业态关系网,进入新的业务赛道,在第三方客户拓展方面取得了全面进展。同时,除传统住宅业态,众安智慧生活还丰富了学校、医院、风景区、商写、案场等非住业态,多元业态全面开花,表现亮眼。此外,公司制定了标准化的投拓动作,明确拓展制度和标准,提高利润测算的准确度,增强决策可靠性,以确保投拓的稳健性和提高拓展中标率。 众安智慧生活进驻淮北烈山天街风景区 搭建综合满意度平台,多维度促进品质提升 除了业务的持续拓展,众安智慧生活在提高服务品质,提升业主满意度方面,也是做出了非常有力的举措并且效果显著。今年公司陆续推出“总经理接待日”和“品质督导官”等特色服务。“总经理接待日”由总经理带队形成工作小组,深入一线,与业主面对面交流,不断挖掘业主所需,延伸服务触点。邀请业主作为“品质督导官”监督和指导物业服务工作,为业主和物业间搭建起沟通桥梁。自品质监督官启动后,业主投诉闭环率实现100%,满意度实现有效提升。 在业主满意度上,公司不再仅依赖于","listText":"营收增长,但是股票不给力啊!//<a href=\"https://laohu8.com/U/3579837054081336\">@智远资讯</a>:8月25日下午,众安智慧生活首次董事会顺利召开,会议发布了2023年上半年度业绩。截至2023年6月30日,众安智慧生活总营收1.66亿元(人民币,下同),同比增长约8.8%,在管总建筑面积约为14.4百万平方米,同比增长约22%,收入和拓展面积实现稳步增长。 第三方业务快速崛起,非住业态全面开花 令人惊喜的是,2023年众安智慧生活降低了对地产的依赖,上半年独立第三方客户拓展面积7.07百万方,同比增长约37.2%,收入达到4273万元,同比增长高达约52.1%,实现显著提升。这主要得益于投拓新模式的开展、业务多元化拓展和投拓动作标准化。 今年公司在保持单项目外拓情况下,聚焦三主线(大客户、街镇、合资),扩大业态关系网,进入新的业务赛道,在第三方客户拓展方面取得了全面进展。同时,除传统住宅业态,众安智慧生活还丰富了学校、医院、风景区、商写、案场等非住业态,多元业态全面开花,表现亮眼。此外,公司制定了标准化的投拓动作,明确拓展制度和标准,提高利润测算的准确度,增强决策可靠性,以确保投拓的稳健性和提高拓展中标率。 众安智慧生活进驻淮北烈山天街风景区 搭建综合满意度平台,多维度促进品质提升 除了业务的持续拓展,众安智慧生活在提高服务品质,提升业主满意度方面,也是做出了非常有力的举措并且效果显著。今年公司陆续推出“总经理接待日”和“品质督导官”等特色服务。“总经理接待日”由总经理带队形成工作小组,深入一线,与业主面对面交流,不断挖掘业主所需,延伸服务触点。邀请业主作为“品质督导官”监督和指导物业服务工作,为业主和物业间搭建起沟通桥梁。自品质监督官启动后,业主投诉闭环率实现100%,满意度实现有效提升。 在业主满意度上,公司不再仅依赖于","text":"营收增长,但是股票不给力啊!//@智远资讯:8月25日下午,众安智慧生活首次董事会顺利召开,会议发布了2023年上半年度业绩。截至2023年6月30日,众安智慧生活总营收1.66亿元(人民币,下同),同比增长约8.8%,在管总建筑面积约为14.4百万平方米,同比增长约22%,收入和拓展面积实现稳步增长。 第三方业务快速崛起,非住业态全面开花 令人惊喜的是,2023年众安智慧生活降低了对地产的依赖,上半年独立第三方客户拓展面积7.07百万方,同比增长约37.2%,收入达到4273万元,同比增长高达约52.1%,实现显著提升。这主要得益于投拓新模式的开展、业务多元化拓展和投拓动作标准化。 今年公司在保持单项目外拓情况下,聚焦三主线(大客户、街镇、合资),扩大业态关系网,进入新的业务赛道,在第三方客户拓展方面取得了全面进展。同时,除传统住宅业态,众安智慧生活还丰富了学校、医院、风景区、商写、案场等非住业态,多元业态全面开花,表现亮眼。此外,公司制定了标准化的投拓动作,明确拓展制度和标准,提高利润测算的准确度,增强决策可靠性,以确保投拓的稳健性和提高拓展中标率。 众安智慧生活进驻淮北烈山天街风景区 搭建综合满意度平台,多维度促进品质提升 除了业务的持续拓展,众安智慧生活在提高服务品质,提升业主满意度方面,也是做出了非常有力的举措并且效果显著。今年公司陆续推出“总经理接待日”和“品质督导官”等特色服务。“总经理接待日”由总经理带队形成工作小组,深入一线,与业主面对面交流,不断挖掘业主所需,延伸服务触点。邀请业主作为“品质督导官”监督和指导物业服务工作,为业主和物业间搭建起沟通桥梁。自品质监督官启动后,业主投诉闭环率实现100%,满意度实现有效提升。 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第三方业务快速崛起,非住业态全面开花 令人惊喜的是,2023年众安智慧生活降低了对地产的依赖,上半年独立第三方客户拓展面积7.07百万方,同比增长约37.2%,收入达到4273万元,同比增长高达约52.1%,实现显著提升。这主要得益于投拓新模式的开展、业务多元化拓展和投拓动作标准化。 今年公司在保持单项目外拓情况下,聚焦三主线(大客户、街镇、合资),扩大业态关系网,进入新的业务赛道,在第三方客户拓展方面取得了全面进展。同时,除传统住宅业态,众安智慧生活还丰富了学校、医院、风景区、商写、案场等非住业态,多元业态全面开花,表现亮眼。此外,公司制定了标准化的投拓动作,明确拓展制度和标准,提高利润测算的准确度,增强决策可靠性,以确保投拓的稳健性和提高拓展中标率。 众安智慧生活进驻淮北烈山天街风景区 搭建综合满意度平台,多维度促进品质提升 除了业务的持续拓展,众安智慧生活在提高服务品质,提升业主满意度方面,也是做出了非常有力的举措并且效果显著。今年公司陆续推出“总经理接待日”和“品质督导官”等特色服务。“总经理接待日”由总经理带队形成工作小组,深入一线,与业主面对面交流,不断挖掘业主所需,延伸服务触点。邀请业主作为“品质督导官”监督和指导物业服务工作,为业主和物业间搭建起沟通桥梁。自品质监督官启动后,业主投诉闭环率实现100%,满意度实现有效提升。 在业主满意度上,公司不再仅依赖于第三方平台,而是建立了400客服、第三方平台、品质督导官、管理部门等综合满意制度,多维度对业主满意度进行考核,以不断提升物业服务品质。此外,在服务体","listText":"8月25日下午,众安智慧生活首次董事会顺利召开,会议发布了2023年上半年度业绩。截至2023年6月30日,众安智慧生活总营收1.66亿元(人民币,下同),同比增长约8.8%,在管总建筑面积约为14.4百万平方米,同比增长约22%,收入和拓展面积实现稳步增长。 第三方业务快速崛起,非住业态全面开花 令人惊喜的是,2023年众安智慧生活降低了对地产的依赖,上半年独立第三方客户拓展面积7.07百万方,同比增长约37.2%,收入达到4273万元,同比增长高达约52.1%,实现显著提升。这主要得益于投拓新模式的开展、业务多元化拓展和投拓动作标准化。 今年公司在保持单项目外拓情况下,聚焦三主线(大客户、街镇、合资),扩大业态关系网,进入新的业务赛道,在第三方客户拓展方面取得了全面进展。同时,除传统住宅业态,众安智慧生活还丰富了学校、医院、风景区、商写、案场等非住业态,多元业态全面开花,表现亮眼。此外,公司制定了标准化的投拓动作,明确拓展制度和标准,提高利润测算的准确度,增强决策可靠性,以确保投拓的稳健性和提高拓展中标率。 众安智慧生活进驻淮北烈山天街风景区 搭建综合满意度平台,多维度促进品质提升 除了业务的持续拓展,众安智慧生活在提高服务品质,提升业主满意度方面,也是做出了非常有力的举措并且效果显著。今年公司陆续推出“总经理接待日”和“品质督导官”等特色服务。“总经理接待日”由总经理带队形成工作小组,深入一线,与业主面对面交流,不断挖掘业主所需,延伸服务触点。邀请业主作为“品质督导官”监督和指导物业服务工作,为业主和物业间搭建起沟通桥梁。自品质监督官启动后,业主投诉闭环率实现100%,满意度实现有效提升。 在业主满意度上,公司不再仅依赖于第三方平台,而是建立了400客服、第三方平台、品质督导官、管理部门等综合满意制度,多维度对业主满意度进行考核,以不断提升物业服务品质。此外,在服务体","text":"8月25日下午,众安智慧生活首次董事会顺利召开,会议发布了2023年上半年度业绩。截至2023年6月30日,众安智慧生活总营收1.66亿元(人民币,下同),同比增长约8.8%,在管总建筑面积约为14.4百万平方米,同比增长约22%,收入和拓展面积实现稳步增长。 第三方业务快速崛起,非住业态全面开花 令人惊喜的是,2023年众安智慧生活降低了对地产的依赖,上半年独立第三方客户拓展面积7.07百万方,同比增长约37.2%,收入达到4273万元,同比增长高达约52.1%,实现显著提升。这主要得益于投拓新模式的开展、业务多元化拓展和投拓动作标准化。 今年公司在保持单项目外拓情况下,聚焦三主线(大客户、街镇、合资),扩大业态关系网,进入新的业务赛道,在第三方客户拓展方面取得了全面进展。同时,除传统住宅业态,众安智慧生活还丰富了学校、医院、风景区、商写、案场等非住业态,多元业态全面开花,表现亮眼。此外,公司制定了标准化的投拓动作,明确拓展制度和标准,提高利润测算的准确度,增强决策可靠性,以确保投拓的稳健性和提高拓展中标率。 众安智慧生活进驻淮北烈山天街风景区 搭建综合满意度平台,多维度促进品质提升 除了业务的持续拓展,众安智慧生活在提高服务品质,提升业主满意度方面,也是做出了非常有力的举措并且效果显著。今年公司陆续推出“总经理接待日”和“品质督导官”等特色服务。“总经理接待日”由总经理带队形成工作小组,深入一线,与业主面对面交流,不断挖掘业主所需,延伸服务触点。邀请业主作为“品质督导官”监督和指导物业服务工作,为业主和物业间搭建起沟通桥梁。自品质监督官启动后,业主投诉闭环率实现100%,满意度实现有效提升。 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美元。其广告支出和运输成本(从中国出发1-2周,加急运送到美国)是天文数字。人们不禁想知道这项业务如何才能盈利。</p><p>此外,对Temu的指控还包括:以多种方式欺骗其客户和供应商,实施持续、激进的亲和骗局,社交媒体影响者充斥着大量现金奖励,“评论”可能受到操纵并且不可信,网站和应用程序对用户进行跟踪,发货时的产品通常与照片不符,迫使供应商进行难以置信的低价、无利可图的交易。</p><p><strong>总之,在灰熊看来,Temu比 TikTok危险得多。</strong></p><p><strong>3,拼多多是一个会计“黑匣子”。</strong>拼多多的财务状况是出了名的不可靠。尽管拼多多是一家市值约1300亿美元的公司,但自2018年以来一直没有首席财务官。关键的财务状况就像旋转门一样。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4d580a8aa83828b4fe51da6bcdeaa647\" title=\"\" tg-width=\"869\" tg-height=\"259\"/></p><p><strong>4,审计员毫无价值。</strong>前会计师负有发现欺诈行为的监督责任,但他们却没有采取任何行动。</p><p><strong>5,涉及“刷单”,订单流水数据不可信。</strong></p><p><strong>⑴</strong>当人们在拼多多平台上开新店时,店主可以授予刷单专家访问权限;</p><p><strong>⑵</strong>拼多多平台上的一位自称卖家观察到,凌晨和晚上,拼多多后台会冒出大量订单,然后订单就会被取消;</p><p><strong>⑶</strong>媒体报道,有一个电商平台被跨境洗钱组织利用洗钱70亿人民币。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/eae26b48c3cf429958d2680590c44a52\" title=\"\" tg-width=\"889\" tg-height=\"245\"/></p><p><strong>6,拼多多员工人数不可信:低估员工人数夸大了财务报告中的盈利能力。</strong>在拼多多截至2017年12月17日和2018年1月17日的网站截图上,拼多多表示,拼多多集团现有员工超过5000人,是拼多多在招股书和年报中披露的4倍多。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/f5aa8caee15b0055b523a8693e44b125\" title=\"\" tg-width=\"939\" tg-height=\"330\"/></p><p><strong>7,重要的运营指标表明,拼多多的中国业务正在迅速下滑。</strong>同时在与阿里巴巴和京东等竞争对手的激烈竞争中落败。京东正在加大力度从拼多多手中夺取市场份额。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/1c48df925a2a7d48532f6f192e47197c\" title=\"\" tg-width=\"954\" tg-height=\"330\"/></p><p><strong>8,多个数据源以及高盛已经报告称拼多多的日均用户(DAU)指标开始更快下降。</strong>6 月份 DAU 同比下降超过 20%。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/238a13d41c9c2a24173a5f5706d29f26\" title=\"\" tg-width=\"955\" tg-height=\"671\"/></p><p><strong>9,拼多多大量股份下落不明。</strong>据报道,价值数十亿美元的库存“失踪”。据说有些捐给了慈善机构,有些捐给了风险投资人。我们将这种缺乏透明度视为另一个危险信号。</p><p><strong>结论:拼多多股票面临危险</strong></p><p style=\"text-align: start;\">在灰熊看来,拼多多的中国业务正在迅速下滑,而”伪造数据“将继续给该公司带来压力。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>拼多多大跌,做空机构灰熊称其是一家“垂死的欺诈公司”</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; 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class=\"title\">\n拼多多大跌,做空机构灰熊称其是一家“垂死的欺诈公司”\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2023-09-07 23:13</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p>周四,拼多多盘中大跌,盘中跌幅超8%,截至发稿跌幅超5%。消息面上,做空机构灰熊(Grizzly Research)早盘发布了针对拼多多的做空报告。灰熊认为:<strong>拼多多是一家“垂死的欺诈公司”,其购物应用程序 TEMU 是巧妙隐藏的间谍软件,对美国国家利益构成紧急安全威胁。</strong></p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/54f7214bc87479aa847f84e1d1e90767\" title=\"\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/></p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/39daf43c5978f89bdc8599f16c1fc2b7\" title=\"\" tg-width=\"891\" 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应用程序具有恶意软件的全部特征。Temu具有隐藏功能,可以在用户不知情的情况下进行大规模的数据窃取。Temu曾被Google Play商店下架,拼多多通过删除“有问题的部分”恢复了使用,强烈表明了恶意意图。2,Temu模式无法持续。估计Temu每个订单损失 30 美元。其广告支出和运输成本(从中国出发1-2周,加急运送到美国)是天文数字。人们不禁想知道这项业务如何才能盈利。此外,对Temu的指控还包括:以多种方式欺骗其客户和供应商,实施持续、激进的亲和骗局,社交媒体影响者充斥着大量现金奖励,“评论”可能受到操纵并且不可信,网站和应用程序对用户进行跟踪,发货时的产品通常与照片不符,迫使供应商进行难以置信的低价、无利可图的交易。总之,在灰熊看来,Temu比 TikTok危险得多。3,拼多多是一个会计“黑匣子”。拼多多的财务状况是出了名的不可靠。尽管拼多多是一家市值约1300亿美元的公司,但自2018年以来一直没有首席财务官。关键的财务状况就像旋转门一样。4,审计员毫无价值。前会计师负有发现欺诈行为的监督责任,但他们却没有采取任何行动。5,涉及“刷单”,订单流水数据不可信。⑴当人们在拼多多平台上开新店时,店主可以授予刷单专家访问权限;⑵拼多多平台上的一位自称卖家观察到,凌晨和晚上,拼多多后台会冒出大量订单,然后订单就会被取消;⑶媒体报道,有一个电商平台被跨境洗钱组织利用洗钱70亿人民币。6,拼多多员工人数不可信:低估员工人数夸大了财务报告中的盈利能力。在拼多多截至2017年12月17日和2018年1月17日的网站截图上,拼多多表示,拼多多集团现有员工超过5000人,是拼多多在招股书和年报中披露的4倍多。7,重要的运营指标表明,拼多多的中国业务正在迅速下滑。同时在与阿里巴巴和京东等竞争对手的激烈竞争中落败。京东正在加大力度从拼多多手中夺取市场份额。8,多个数据源以及高盛已经报告称拼多多的日均用户(DAU)指标开始更快下降。6 月份 DAU 同比下降超过 20%。9,拼多多大量股份下落不明。据报道,价值数十亿美元的库存“失踪”。据说有些捐给了慈善机构,有些捐给了风险投资人。我们将这种缺乏透明度视为另一个危险信号。结论:拼多多股票面临危险在灰熊看来,拼多多的中国业务正在迅速下滑,而”伪造数据“将继续给该公司带来压力。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1228,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":211209702076600,"gmtCreate":1692585333667,"gmtModify":1692585539103,"author":{"id":"3435825678659374","authorId":"3435825678659374","name":"wjy188","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6bfb5eef9482694b2d5f0055fa6b17ca","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3435825678659374","authorIdStr":"3435825678659374"},"themes":[],"htmlText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/02271\">$众安智慧生活(02271)$ </a>坐等看看到底是什么情况?","listText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/02271\">$众安智慧生活(02271)$ </a>坐等看看到底是什么情况?","text":"$众安智慧生活(02271)$ 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