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TonyJin
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TonyJin
10-17
说明一线只有京沪了,而且顺序分先后,其他伪一线全打回原形了
楼市重磅!中国房地产市场已经开始筑底;新增实施100万套城中村、危旧房改造
TonyJin
10-03
$有道(DAO)$
垃圾股满天飞不是好事
TonyJin
09-20
一群低能儿,好好的市场经济往死里整,现在收不了场
北京:优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准
TonyJin
08-23
jefferie一篇报告是不是比公众号软文还便宜啊
二季度业绩超预期 杰富瑞维持网易有道(DAO.US)“买入”评级
TonyJin
08-23
$网易-S(09999)$
主营业务已经没有增长,只能砍有道这种赔钱货自救了
TonyJin
08-23
$网易(NTES)$
估计得砍掉有道这种千年陪钱货了吧
TonyJin
08-23
$哔哩哔哩(BILI)$
不要脸到巨额亏损还报喜,哈哈哈,直接被打脸
TonyJin
08-23
$有道(DAO)$
崩盘,新低,大家算是看清这公司了
TonyJin
08-08
$有道(DAO)$
典型的对敲拉高出货
TonyJin
07-29
$有道(DAO)$
每天都是大笔的卖单,估计是知道什么了吧
TonyJin
05-28
说白了这次全国哪里有投资价值就是限购放松的顺序了,明牌了。烂的劝你买,好的不给你买。所有子弹都要留到最后一个开放的限购的北京。之前都叫打水漂
深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限
TonyJin
05-28
说白了这次全国哪里有投资价值就是限购放松的顺序了,明牌了。烂的劝你买,好的不给你买。所有子弹都要留到最后一个开放的限购的北京。之前都叫打水漂
广州发布关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知
TonyJin
05-23
$有道(DAO)$
主营业务一个线上课程,一个硬件都开始同比下降了,主营业务已经开始崩盘迹象了。有本事披露下扣除网易游戏的关联交易的业绩。这公司这么搞就不怕美国集体诉讼吗
TonyJin
05-23
$有道(DAO)$
天啊,赫然看到除了广告其他业务都没有增长,然后广告业务大客户居然是网易游戏..... 这种关联交易难到不应该扣除?如果靠网易游戏买有道的广告,那岂不是想要多少营收有多少营收???
TonyJin
05-22
$有道(DAO)$
希望这公司这季度不要再炒作ai了,看完chatgpt4o后,觉得这种公司一点生存机会都没有
TonyJin
05-08
杭州取消算哪门子重磅,基本就是板上钉钉。只有北京取消限购值得期待
杭州四个核心区将取消新房限购?官方回应来了
TonyJin
05-06
宝贵的子弹肯定留到北京放松限购冲北京,不会在深圳这种地方浪费,根本不是一个level的城市
深圳分区优化住房限购政策,部分区社保缴纳年限要求缩短
TonyJin
04-23
果然广东公司节操低,腾讯,华为,小鹏.....真是一模一样
小鹏员工因理想MEGA风波配合调查?小鹏:案件正在侦办阶段
TonyJin
03-25
如果取消限购了,得第一时间冲北京
重磅传闻:核心城市的购房限制政策将全面取消
TonyJin
03-22
$哔哩哔哩-W(09626)$
没价值的泡沫,阿里先跑,腾讯同时撤,一地鸡毛。最终归零
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10:08","market":"us","language":"zh","title":"楼市重磅!中国房地产市场已经开始筑底;新增实施100万套城中村、危旧房改造","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1176825130","media":"老虎资讯综合","summary":"住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。调查显示,仅在35个大中城市,需要改造的城中村就有170万套,其他城市也有改造需求;全国需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目,主要采取货币安置的方式,将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。","content":"<html><head></head><body><p><strong>摘要:</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下:</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍,未来“组合拳”怎么打,主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为:</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价;降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本;<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示,<strong>优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。</strong>今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。</p><p>肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/></p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>楼市重磅!中国房地产市场已经开始筑底;新增实施100万套城中村、危旧房改造</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; 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class=\"title\">\n楼市重磅!中国房地产市场已经开始筑底;新增实施100万套城中村、危旧房改造\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-10-17 10:08</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p><strong>摘要:</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下:</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍,未来“组合拳”怎么打,主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为:</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价;降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本;<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示,<strong>优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。</strong>今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。</p><p>肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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允许地方发行专项债财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底国务院新闻办公室于2024年10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。要点如下:通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍,未来“组合拳”怎么打,主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为:取消限购、取消限售、取消限价;降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本;通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。一线城市楼市全线回温倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。肖远企表示,优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。市场表现A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":55,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[{"author":{"id":"4189807871133792","authorId":"4189807871133792","name":"Laopi","avatar":"https://static.tigerbbs.com/be19b95be7b5b11830804a772b9d6f55","crmLevel":5,"crmLevelSwitch":0,"idStr":"4189807871133792","authorIdStr":"4189807871133792"},"content":"我北京有套房6月出的270万,今天看到有挂260还比我那个大的,而且挂270附近的很多了,也不知道他这回暖是说成交还是价格。","text":"我北京有套房6月出的270万,今天看到有挂260还比我那个大的,而且挂270附近的很多了,也不知道他这回暖是说成交还是价格。","html":"我北京有套房6月出的270万,今天看到有挂260还比我那个大的,而且挂270附近的很多了,也不知道他这回暖是说成交还是价格。"}],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":355925396492712,"gmtCreate":1727899213114,"gmtModify":1727913889815,"author":{"id":"26478779395836","authorId":"26478779395836","name":"TonyJin","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":7,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"26478779395836","authorIdStr":"26478779395836"},"themes":[],"htmlText":"<a 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justify;\">其中提出,健全发展新质生产力体制机制。加强关键共性技术、前沿引领技术、现代工程技术、颠覆性技术创新,加强新领域新赛道制度供给,健全应用场景开放创新机制,完善新一代信息技术、医药健康、人工智能、智能网联汽车、绿色能源等战略性产业发展政策和治理体系,围绕具身智能机器人、商业航天、低空经济、生物制造、6G、量子科技等未来产业建立投入增长机制。以标准提升引领传统产业优化升级,健全支持企业实施数字化、绿色化转型的政策机制。有针对性布局一批新型产业创新平台,积极发展开源技术体系和开放产业体系,加快产业模式和企业组织形态变革。深化各类产业园区管理体制机制改革,建立园区市场化运营机制,推动园区产业集群化发展。加快推进新型工业化,探索形成与首都功能定位相匹配、保持先进制造业合理比重的投入机制。健全优质中小企业梯度培育和服务机制。完善专精特新服务站、特色园区等专业服务体系,推动专精特新企业区域集聚和高质量发展。完善潜在瞪羚企业、独角兽企业挖掘培育机制,健全服务瞪羚企业、独角兽企业承担科技项目、设立创新平台等工作机制。健全促进各类先进生产要素向发展新质生产力集聚体制机制,深化股权投资和创业投资改革,更好发挥政府投资基金作用,发展耐心资本。完善科技型企业发行上市、发债融资、并购重组等支持与服务体系。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>北京市:探索实行地方宏观资产负债表管理 配合实施税收制度改革</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">其中提出,深化财税和金融体制改革。健全预算管理及绩效评价制度,加强财政资源和预算统筹,把依托行政权力、政府信用、国有资源资产获取的收入全部纳入政府预算管理。完善国有资本经营预算和绩效评价制度。深化零基预算改革,提高预算管理统一性、规范性,健全基本支出标准体系,完善预算公开和监督制度。完善政府采购制度。进一步理顺市区政府间财政关系,合理划分市与区财政事权和支出责任,优化财政转移支付政策体系,完善促进高质量发展转移支付激励约束机制。完善政府债务管理制度机制,建立全口径地方债务监测监管体系和防范化解隐性债务风险长效机制,完善专项债券管理政策规定,做好专项债券项目常态化储备。探索实行地方宏观资产负债表管理。落实权责发生制政府综合财务报告制度。配合实施税收制度改革。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>北京市:毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展 推动民营经济相关立法</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">其中提到,毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。推动民营经济相关立法,全面清理各类显性和隐性壁垒,推进基础设施竞争性领域向经营主体公平开放。健全促进民营经济发展工作机制,完善民营企业参与重大项目建设长效机制。促进大中小企业融通创新,支持有能力的民营企业牵头承担重大技术攻关任务,推动重大科研基础设施向民营企业进一步开放。完善民营企业融资支持政策制度,发挥融资对接支持机制作用,破解融资难、融资贵问题。健全涉企收费长效监管机制,完善防范化解拖欠企业账款长效机制。完善企业信用评价体系,健全民营中小企业增信制度。支持引导民营企业完善治理结构和管理制度,加强企业合规建设和廉洁风险防控。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>北京市:健全基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目储备和推荐报审机制</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">其中提出,健全重大项目谋划储备工作机制。建立政府投资支持基础性、公益性、长远性重大项目建设长效机制。健全政府投资有效带动社会投资体制机制,落实政府和社会资本合作新机制,完善民间投资促进工作机制,健全基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目储备和推荐报审机制。深化投资审批制度改革,完善促进投资落地机制。完善扩大消费长效机制,建立促进服务消费政策体系,支持发展数字消费、绿色消费、健康消费等新型消费。推动国际消费中心城市建设相关立法,减少消费限制性措施,合理增加公共消费,积极推进首发经济。改善消费环境,健全消费者权益保护机制。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>北京:优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准</title>\n<style 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推动民营经济相关立法其中提到,毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。推动民营经济相关立法,全面清理各类显性和隐性壁垒,推进基础设施竞争性领域向经营主体公平开放。健全促进民营经济发展工作机制,完善民营企业参与重大项目建设长效机制。促进大中小企业融通创新,支持有能力的民营企业牵头承担重大技术攻关任务,推动重大科研基础设施向民营企业进一步开放。完善民营企业融资支持政策制度,发挥融资对接支持机制作用,破解融资难、融资贵问题。健全涉企收费长效监管机制,完善防范化解拖欠企业账款长效机制。完善企业信用评价体系,健全民营中小企业增信制度。支持引导民营企业完善治理结构和管理制度,加强企业合规建设和廉洁风险防控。北京市:健全基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目储备和推荐报审机制其中提出,健全重大项目谋划储备工作机制。建立政府投资支持基础性、公益性、长远性重大项目建设长效机制。健全政府投资有效带动社会投资体制机制,落实政府和社会资本合作新机制,完善民间投资促进工作机制,健全基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目储备和推荐报审机制。深化投资审批制度改革,完善促进投资落地机制。完善扩大消费长效机制,建立促进服务消费政策体系,支持发展数字消费、绿色消费、健康消费等新型消费。推动国际消费中心城市建设相关立法,减少消费限制性措施,合理增加公共消费,积极推进首发经济。改善消费环境,健全消费者权益保护机制。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":155,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":341529041469472,"gmtCreate":1724401801413,"gmtModify":1724401988779,"author":{"id":"26478779395836","authorId":"26478779395836","name":"TonyJin","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":7,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"26478779395836","authorIdStr":"26478779395836"},"themes":[],"htmlText":"jefferie一篇报告是不是比公众号软文还便宜啊","listText":"jefferie一篇报告是不是比公众号软文还便宜啊","text":"jefferie一篇报告是不是比公众号软文还便宜啊","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/341529041469472","repostId":"2461372675","repostType":2,"repost":{"id":"2461372675","pubTimestamp":1724397007,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2461372675?lang=&edition=full","pubTime":"2024-08-23 15:10","market":"us","language":"zh","title":"二季度业绩超预期 杰富瑞维持网易有道(DAO.US)“买入”评级","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2461372675","media":"智通财经","summary":"智通财经APP获悉,日前,国际知名投行杰富瑞发布最新报告称,维持国内教育科技公司网易有道“买入”评级,给予目标价6.2美元。报告表示,Q2季度网易有道营收与利润均超过预期,预计网易有道全年Non-GAAP下有望实现经营利润。8月22日,网易有道公布了2024年第二季度未经审计的财务报告。另外,国内多家券商看好网易有道全年实现经营利润,华泰证券继续维持买入评级。","content":"<html><body><p>智通财经APP获悉,日前,<strong>国际知名投行</strong><strong><a href=\"https://laohu8.com/S/JEF\">杰富瑞</a>发布最新报告称,维持国内教育科技公司网易<a href=\"https://laohu8.com/S/DAO\">有道</a>(DAO.US)“买入”评级,给予目标价6.2美元。</strong>报告表示,Q2季度网易有道营收与利润均超过预期,预计网易有道全年Non-GAAP下有望实现经营利润。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20240823/1724396867800525.jpg?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1724396867800525.jpg\"/></p><p>8月22日,网易有道公布了2024年第二季度未经审计的财务报告。财报显示,网易有道二季度净收入达13.22亿元,同比增长9.5%,毛利润实现6.368亿元,同比增长12.3%。其中经营性现金流入达到创纪录的2.502亿元,同比增长88.2%,经营亏损同比大幅收窄74.9%。今年上半年,网易有道已实现净收入27.1亿元,同比增长14.5%。在保持营收增长的同时,经营亏损、经营性现金流等主要财务指标同比也均显著改善,公司整体盈利能力进一步增强。</p><p>杰富瑞在报告中强调,网易有道的AI能力在数字内容服务、在线营销和AI订阅服务等不同细分市场中重要性越来越强。二季度网易有道推出“新一代AI全科学习助手”有道小P,该产品支持全学段、全学科答疑,提供AI查词、AI翻译功能,带动了AI订阅收入迅速增长。同时网易有道营销费用成本控制也在意料之内,并已取得显著成效。</p><p>网易有道CEO周枫表示:“今年年初,我们明确了聚焦数字内容服务、AI订阅服务和在线营销服务的经营策略。半年来,我们见证了大模型技术与公司业务紧密融合带来的积极成果。这不仅推动了业务全面进步,也让主要财务指标实现了显著提升。展望未来,我们对AI+教育的广阔前景充满信心。我们会全力以赴推动大模型应用落地,以技术创新助力个性化教育。”</p><p>另外,国内多家券商看好网易有道全年实现经营利润,<a href=\"https://laohu8.com/S/601688\">华泰证券</a>继续维持买入评级。</p></body></html>","source":"stock_zhitongcaijing","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta 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href=http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1169208.html><strong>智通财经</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>智通财经APP获悉,日前,国际知名投行杰富瑞发布最新报告称,维持国内教育科技公司网易有道(DAO.US)“买入”评级,给予目标价6.2美元。报告表示,Q2季度网易有道营收与利润均超过预期,预计网易有道全年Non-GAAP下有望实现经营利润。8月22日,网易有道公布了2024年第二季度未经审计的财务报告。财报显示,网易有道二季度净收入达13.22亿元,同比增长9.5%,毛利润实现6.368亿元,同比...</p>\n\n<a href=\"http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1169208.html\">Web 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国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则,根据深圳市政府调控要求,自5月29日起,深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人...</p>\n\n<a href=\"https://mp.weixin.qq.com/s/l985wM5MqnTbDn9PfhuwlA\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/c843dc1792bbbe79c33e37270930c16e","relate_stocks":{"512200":"房地产ETF"},"source_url":"https://mp.weixin.qq.com/s/l985wM5MqnTbDn9PfhuwlA","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1162483332","content_text":"按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则,根据深圳市政府调控要求,自5月29日起,深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP,二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛,减轻还款负担,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":243,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":310742835126328,"gmtCreate":1716892420670,"gmtModify":1716892423118,"author":{"id":"26478779395836","authorId":"26478779395836","name":"TonyJin","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":7,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"26478779395836","authorIdStr":"26478779395836"},"themes":[],"htmlText":"说白了这次全国哪里有投资价值就是限购放松的顺序了,明牌了。烂的劝你买,好的不给你买。所有子弹都要留到最后一个开放的限购的北京。之前都叫打水漂","listText":"说白了这次全国哪里有投资价值就是限购放松的顺序了,明牌了。烂的劝你买,好的不给你买。所有子弹都要留到最后一个开放的限购的北京。之前都叫打水漂","text":"说白了这次全国哪里有投资价值就是限购放松的顺序了,明牌了。烂的劝你买,好的不给你买。所有子弹都要留到最后一个开放的限购的北京。之前都叫打水漂","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/310742835126328","repostId":"1135769780","repostType":2,"repost":{"id":"1135769780","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据,旨在帮助投资者理解世界,做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1716890866,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1135769780?lang=&edition=full","pubTime":"2024-05-28 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国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》(银发〔2024〕102号)、《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》(银发〔2024〕103号)等有关文件要求,由广东市场利率定价自律机制优化我市差别化住房信贷政策。</p><p style=\"text-align: left;\">在非限购区域内,对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。</p><p style=\"text-align: left;\">居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的,新购住房贷款可按首套住房认定;在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的,新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定。</p><p style=\"text-align: justify;\">四、购房人申请住房公积金贷款时缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。</p><p style=\"text-align: justify;\">五、居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位转让或办理析产名下住房手续时不再审核取得不动产权证时间。</p><p style=\"text-align: justify;\">六、支持鼓励房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种形式的商品住房“以旧换新”,推动建立交易新模式。鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。</p><p style=\"text-align: justify;\">本通知自2024年5月29日起施行,原有政策与本通知不一致的,按本通知执行。需要制定实施细则的,待细则出台后实施。</p><p style=\"text-align: justify;\"></p><p style=\"text-align: right;\">广州市人民政府办公厅</p><p style=\"text-align: right;\">2024年5月28日</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta 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left;\">二、在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的,非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的,享受户籍居民家庭购房待遇。</p><p style=\"text-align: left;\">三、按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》(银发〔2024〕102号)、《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》(银发〔2024〕103号)等有关文件要求,由广东市场利率定价自律机制优化我市差别化住房信贷政策。</p><p style=\"text-align: left;\">在非限购区域内,对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。</p><p style=\"text-align: left;\">居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的,新购住房贷款可按首套住房认定;在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的,新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定。</p><p style=\"text-align: justify;\">四、购房人申请住房公积金贷款时缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。</p><p style=\"text-align: justify;\">五、居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位转让或办理析产名下住房手续时不再审核取得不动产权证时间。</p><p style=\"text-align: justify;\">六、支持鼓励房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种形式的商品住房“以旧换新”,推动建立交易新模式。鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。</p><p style=\"text-align: justify;\">本通知自2024年5月29日起施行,原有政策与本通知不一致的,按本通知执行。需要制定实施细则的,待细则出台后实施。</p><p style=\"text-align: justify;\"></p><p 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16:43","market":"hk","language":"zh","title":"小鹏员工因理想MEGA风波配合调查?小鹏:案件正在侦办阶段","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1191526096","media":"新浪科技","summary":"小鹏汽车非常支持警方打击网络水军的行动。","content":"<html><head></head><body><p>针对小鹏员工因理想MEGA风波配合调查的传闻,小鹏汽车发布声明称,该案件正在侦办阶段,请大家不信谣、不传谣,不影响公安机关侦办案件,小鹏汽车非常支持警方打击网络水军的行动。</p><p style=\"text-align: start;\">今日有媒体报道称,河北衡水警方在调查水军公司和公关公司相关案件时,发现了涉及理想MEGA的线索。在MEGA上市期间,涉嫌参与打压的车企有三至四家,衡水警方展开多人次询问,小鹏汽车一名中层员工正在配合调查。</p><p style=\"text-align: start;\">针对此事,理想汽车方面表示不知情。</p><p style=\"text-align: start;\">小鹏汽车则在声明中表示,河北警方近期在开展打击网络水军的行动,小鹏汽车也在积极配合警方对于供应商的调查。该案件正在侦办阶段,请大家不信谣、不传谣,不影响公安机关侦办案件。小鹏汽车非常支持警方打击网络水军的行动。小鹏X9上市以来也广受网络水军恶意攻击,相关负面报道多达5000余篇。针对此类水军攻击,小鹏汽车已经收集证据并向公安机关进行了报案,目前公安机关已受理。如有更新的信息,我们也会及时向公众披露。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/46541d0baca42dbe7c0515ce1a67641c\" tg-width=\"550\" tg-height=\"1995\"/></p></body></html>","source":"sina_tech","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta 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允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下:</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍,未来“组合拳”怎么打,主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为:</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价;降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本;<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示,<strong>优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。</strong>今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。</p><p>肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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class=\"title\">\n楼市重磅!中国房地产市场已经开始筑底;新增实施100万套城中村、危旧房改造\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-10-17 10:08</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p><strong>摘要:</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下:</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍,未来“组合拳”怎么打,主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为:</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价;降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本;<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示,<strong>优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。</strong>今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。</p><p>肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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允许地方发行专项债财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底国务院新闻办公室于2024年10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。要点如下:通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍,未来“组合拳”怎么打,主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为:取消限购、取消限售、取消限价;降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本;通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。一线城市楼市全线回温倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。肖远企表示,优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。市场表现A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":55,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[{"author":{"id":"4189807871133792","authorId":"4189807871133792","name":"Laopi","avatar":"https://static.tigerbbs.com/be19b95be7b5b11830804a772b9d6f55","crmLevel":5,"crmLevelSwitch":0,"idStr":"4189807871133792","authorIdStr":"4189807871133792"},"content":"我北京有套房6月出的270万,今天看到有挂260还比我那个大的,而且挂270附近的很多了,也不知道他这回暖是说成交还是价格。","text":"我北京有套房6月出的270万,今天看到有挂260还比我那个大的,而且挂270附近的很多了,也不知道他这回暖是说成交还是价格。","html":"我北京有套房6月出的270万,今天看到有挂260还比我那个大的,而且挂270附近的很多了,也不知道他这回暖是说成交还是价格。"}],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":288049297649936,"gmtCreate":1711353457056,"gmtModify":1711353458647,"author":{"id":"26478779395836","authorId":"26478779395836","name":"TonyJin","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":7,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"26478779395836","authorIdStr":"26478779395836"},"themes":[],"htmlText":"如果取消限购了,得第一时间冲北京","listText":"如果取消限购了,得第一时间冲北京","text":"如果取消限购了,得第一时间冲北京","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":4,"commentSize":2,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/288049297649936","repostId":"1199964886","repostType":2,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1110,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[{"author":{"id":"3581426303887043","authorId":"3581426303887043","name":"jackiewung","avatar":"https://static.tigerbbs.com/99614d2d7bf9c7fea7890fbf7d03a1c5","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"idStr":"3581426303887043","authorIdStr":"3581426303887043"},"content":"北上冲高 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