66_老虎社区_美港股上老虎 - 老虎社区

66

@新行情：打击房企恶意降价，多地对房价设置跌停板

免责声明：上述内容仅代表发帖人个人观点，不构成本平台的任何投资建议。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"detailType":1,"isChannel":false,"data":{"magic":2,"id":660627589,"tweetId":"660627589","gmtCreate":1661700088944,"gmtModify":1661700088944,"author":{"id":20389118290905,"idStr":"20389118290905","authorId":20389118290905,"authorIdStr":"20389118290905","name":"嗜血天隼","avatar":"https://static.tigerbbs.com/5819a62c030ab37e1593bc7bbe80e2ee","vip":1,"userType":1,"introduction":"","boolIsFan":false,"boolIsHead":false,"crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"individualDisplayBadges":[],"fanSize":12,"starInvestorFlag":false},"themes":[],"images":[],"coverImages":[],"extraTitle":"","html":"<html><head></head><body><p>66</p></body></html>","htmlText":"<html><head></head><body><p>66</p></body></html>","text":"66","highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/660627589","repostId":660629209,"repostType":1,"repost":{"magic":2,"id":660629209,"tweetId":"660629209","gmtCreate":1661690481006,"gmtModify":1661696873248,"author":{"id":4118811732193340,"idStr":"4118811732193340","authorId":4118811732193340,"authorIdStr":"4118811732193340","name":"新行情","avatar":"https://static.tigerbbs.com/53982b18bded37810a2a68cf462dc810","vip":1,"userType":1,"introduction":"","boolIsFan":false,"boolIsHead":false,"crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"individualDisplayBadges":[],"fanSize":419,"starInvestorFlag":false},"themes":[],"images":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/00909d1562af9da835c752c5071a7696"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/50bd02a52bfdcfbcb1fa8670ead60f3e"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/0889e362fa5b423a6ff065c174513732"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/edcf0d70598fd7328cf05c009973e602"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/dc8751d6801522ff63679a53b7611276"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/16e5a99d3cb41ee3c4f5809b334bbc59"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/d06b2237e5467f506d824fc6e98ffcd1"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/84fa0f9d2be19b540ac54a4251111a4e"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/fd6d5878fcf1e760ee3e0f295c46ed5d"}],"coverImages":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/00909d1562af9da835c752c5071a7696"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/50bd02a52bfdcfbcb1fa8670ead60f3e"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/0889e362fa5b423a6ff065c174513732"}],"title":"打击房企恶意降价，多地对房价设置跌停板","extraTitle":"","html":"<html><head></head><body><p>又一城规定房企不能“恶意降价”。</p><p><strong>近日，云南省昭通市人民政府发布《关于促进房地产业平稳健康发展的意见》。在推动商品房去库存方面，《意见》提出，稳定房价促销售。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/d06b2237e5467f506d824fc6e98ffcd1\"></p><p>充分发挥行业协会作用，强化行业自律，指导房地产开发企业根据区域房价水平、市场供需、产品品质等情况合理定价，并严格执行一房一价备案制度，不恶意降价，保持房价在合理区间运行。</p><p>同时依托行业协会发出正能量倡议，采用鼓励返乡置业、组团宣传等方式，精准推介优秀项目、优质房源，有效促进销售。</p><p>昭通是云南省下辖地级市，位于云南省东北部。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/dc8751d6801522ff63679a53b7611276\"></p><p><strong>根据昭通市发展和改革委员会7月28日发布的昭通市2022年上半年经济运行情况分析，昭通商品房去库存压力较大。</strong></p><p>商品房销售面积、商品房销售额、商品房住宅施工面积、住宅用地出让面积等关键指标持续下降，各县市区非住宅去化周期均超出合理区间，房地产库存占压开发企业大量资金，企业土地购置意愿不高，一定程度上影响了全市房地产市场发展。</p><p>2021年，昭通全市人均地区生产总值为28933元，仅为同期全国平均水平80976元的35.7%。此外，2021年昭通的城镇化率仅为40.5%，远低于全国平均水平。</p><p>由于经济发展较为滞后，昭通大量人口外流。根据2021年昭通市统计公报，2021年末该市常住人口501.4万人，比2020年七人普时减少了7.9万人。同时，2021年该市户籍人口631.91万人，人口净流出达到了130.51万人。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/00909d1562af9da835c752c5071a7696\"></p><p>根据昭通市发改委统计，2022年上半年昭通市商品房销售额为55.31亿元，同比下降35.3%；出让住宅用地234宗，出让普通商品住房用地面积7.9公顷，同比下降幅度高达88.6%。</p><p><strong>然而，云南昭通仅是三四线城市的一个缩影，在多种因素叠加下，今年以来全国楼市，尤其是三四线城市成交急剧降温，部分房企出现流动性困难，降价促销成为常态。</strong></p><p>据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，7月70城新房价格跌幅呈现扩大态势，其中三线城市房价降幅最大。</p><p>张波表示：“房企促销一旦引发降价潮会产生连锁反应，将对市场形成不小影响，也会对土地市场、地方经济产生较大影响，因此地方有必要通过行政手段限制房企大幅降价。”</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/0889e362fa5b423a6ff065c174513732\"></p><p>易居研究院智库中心研究总监严跃进说：“恶意降价和合理降价需要严格区分，如房企基于周边区域房价、供需关系等因素合理定价和适当降价，都是应被允许的。”</p><p><strong>公开报道显示，近一年以来，楼市“限跌令”并不鲜见。</strong></p><p>据媒体不完全统计，去年下半年以来，至少包括山东菏泽、湖南岳阳、云南昆明、河北唐山、辽宁沈阳、江苏江阴、湖南株洲、河北张家口、湖北鄂州 、江苏徐州 、江苏泰州、安徽安庆、浙江湖州、湖南永州、湖北孝感、江苏扬中、江苏南通、山东聊城、广东惠州、湖南张家界、陕西汉中、福建平潭综合实验区等22个地方发布政策或引导房企不得随意降价销售。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/edcf0d70598fd7328cf05c009973e602\"></p><p>这些城市或直接出台“限跌令”，为房价设置“跌停板”，要求项目降价不能超过15%或10%；或通过召开座谈会方式防止房企“恶意降价”行为；或对相关降价房企进行约谈。</p><p><strong>一边是官方发布的“限跌令”，另一边也有声音强烈建议调整“限跌令”政策，因为它影响了房企自救。</strong></p><p>例如，6月中旬，广东省地产商会向广东省住建厅递交了一份重要建议。该文件称，当前房企在自救过程中面临重重困难。</p><p>“部分企业拟在三四线等较低能级的城市积极去化库存，以价换量，争取现金回笼，但不少地方政府既限涨价又限降价，令企业无法根据市场实际情况降价促销，无法通过快速销售以回款自救，形成了进退两难的不利局面。”</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/50bd02a52bfdcfbcb1fa8670ead60f3e\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/16e5a99d3cb41ee3c4f5809b334bbc59\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/fd6d5878fcf1e760ee3e0f295c46ed5d\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/84fa0f9d2be19b540ac54a4251111a4e\"></p><p>有地产行业专家表示，如果降价幅度太大，一方面给其他楼盘带来了巨大的销售压力，同时开发商利润变薄，项目可能会出现“减配”，进而导致交付后业主维权，住建部门压力变大。</p></body></html>","htmlText":"<html><head></head><body><p>又一城规定房企不能“恶意降价”。</p><p><strong>近日，云南省昭通市人民政府发布《关于促进房地产业平稳健康发展的意见》。在推动商品房去库存方面，《意见》提出，稳定房价促销售。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/d06b2237e5467f506d824fc6e98ffcd1\"></p><p>充分发挥行业协会作用，强化行业自律，指导房地产开发企业根据区域房价水平、市场供需、产品品质等情况合理定价，并严格执行一房一价备案制度，不恶意降价，保持房价在合理区间运行。</p><p>同时依托行业协会发出正能量倡议，采用鼓励返乡置业、组团宣传等方式，精准推介优秀项目、优质房源，有效促进销售。</p><p>昭通是云南省下辖地级市，位于云南省东北部。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/dc8751d6801522ff63679a53b7611276\"></p><p><strong>根据昭通市发展和改革委员会7月28日发布的昭通市2022年上半年经济运行情况分析，昭通商品房去库存压力较大。</strong></p><p>商品房销售面积、商品房销售额、商品房住宅施工面积、住宅用地出让面积等关键指标持续下降，各县市区非住宅去化周期均超出合理区间，房地产库存占压开发企业大量资金，企业土地购置意愿不高，一定程度上影响了全市房地产市场发展。</p><p>2021年，昭通全市人均地区生产总值为28933元，仅为同期全国平均水平80976元的35.7%。此外，2021年昭通的城镇化率仅为40.5%，远低于全国平均水平。</p><p>由于经济发展较为滞后，昭通大量人口外流。根据2021年昭通市统计公报，2021年末该市常住人口501.4万人，比2020年七人普时减少了7.9万人。同时，2021年该市户籍人口631.91万人，人口净流出达到了130.51万人。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/00909d1562af9da835c752c5071a7696\"></p><p>根据昭通市发改委统计，2022年上半年昭通市商品房销售额为55.31亿元，同比下降35.3%；出让住宅用地234宗，出让普通商品住房用地面积7.9公顷，同比下降幅度高达88.6%。</p><p><strong>然而，云南昭通仅是三四线城市的一个缩影，在多种因素叠加下，今年以来全国楼市，尤其是三四线城市成交急剧降温，部分房企出现流动性困难，降价促销成为常态。</strong></p><p>据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，7月70城新房价格跌幅呈现扩大态势，其中三线城市房价降幅最大。</p><p>张波表示：“房企促销一旦引发降价潮会产生连锁反应，将对市场形成不小影响，也会对土地市场、地方经济产生较大影响，因此地方有必要通过行政手段限制房企大幅降价。”</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/0889e362fa5b423a6ff065c174513732\"></p><p>易居研究院智库中心研究总监严跃进说：“恶意降价和合理降价需要严格区分，如房企基于周边区域房价、供需关系等因素合理定价和适当降价，都是应被允许的。”</p><p><strong>公开报道显示，近一年以来，楼市“限跌令”并不鲜见。</strong></p><p>据媒体不完全统计，去年下半年以来，至少包括山东菏泽、湖南岳阳、云南昆明、河北唐山、辽宁沈阳、江苏江阴、湖南株洲、河北张家口、湖北鄂州 、江苏徐州 、江苏泰州、安徽安庆、浙江湖州、湖南永州、湖北孝感、江苏扬中、江苏南通、山东聊城、广东惠州、湖南张家界、陕西汉中、福建平潭综合实验区等22个地方发布政策或引导房企不得随意降价销售。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/edcf0d70598fd7328cf05c009973e602\"></p><p>这些城市或直接出台“限跌令”，为房价设置“跌停板”，要求项目降价不能超过15%或10%；或通过召开座谈会方式防止房企“恶意降价”行为；或对相关降价房企进行约谈。</p><p><strong>一边是官方发布的“限跌令”，另一边也有声音强烈建议调整“限跌令”政策，因为它影响了房企自救。</strong></p><p>例如，6月中旬，广东省地产商会向广东省住建厅递交了一份重要建议。该文件称，当前房企在自救过程中面临重重困难。</p><p>“部分企业拟在三四线等较低能级的城市积极去化库存，以价换量，争取现金回笼，但不少地方政府既限涨价又限降价，令企业无法根据市场实际情况降价促销，无法通过快速销售以回款自救，形成了进退两难的不利局面。”</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/50bd02a52bfdcfbcb1fa8670ead60f3e\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/16e5a99d3cb41ee3c4f5809b334bbc59\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/fd6d5878fcf1e760ee3e0f295c46ed5d\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/84fa0f9d2be19b540ac54a4251111a4e\"></p><p>有地产行业专家表示，如果降价幅度太大，一方面给其他楼盘带来了巨大的销售压力，同时开发商利润变薄，项目可能会出现“减配”，进而导致交付后业主维权，住建部门压力变大。</p></body></html>","text":"又一城规定房企不能“恶意降价”。 近日，云南省昭通市人民政府发布《关于促进房地产业平稳健康发展的意见》。在推动商品房去库存方面，《意见》提出，稳定房价促销售。 充分发挥行业协会作用，强化行业自律，指导房地产开发企业根据区域房价水平、市场供需、产品品质等情况合理定价，并严格执行一房一价备案制度，不恶意降价，保持房价在合理区间运行。 同时依托行业协会发出正能量倡议，采用鼓励返乡置业、组团宣传等方式，精准推介优秀项目、优质房源，有效促进销售。 昭通是云南省下辖地级市，位于云南省东北部。 根据昭通市发展和改革委员会7月28日发布的昭通市2022年上半年经济运行情况分析，昭通商品房去库存压力较大。 商品房销售面积、商品房销售额、商品房住宅施工面积、住宅用地出让面积等关键指标持续下降，各县市区非住宅去化周期均超出合理区间，房地产库存占压开发企业大量资金，企业土地购置意愿不高，一定程度上影响了全市房地产市场发展。 2021年，昭通全市人均地区生产总值为28933元，仅为同期全国平均水平80976元的35.7%。此外，2021年昭通的城镇化率仅为40.5%，远低于全国平均水平。 由于经济发展较为滞后，昭通大量人口外流。根据2021年昭通市统计公报，2021年末该市常住人口501.4万人，比2020年七人普时减少了7.9万人。同时，2021年该市户籍人口631.91万人，人口净流出达到了130.51万人。 根据昭通市发改委统计，2022年上半年昭通市商品房销售额为55.31亿元，同比下降35.3%；出让住宅用地234宗，出让普通商品住房用地面积7.9公顷，同比下降幅度高达88.6%。 然而，云南昭通仅是三四线城市的一个缩影，在多种因素叠加下，今年以来全国楼市，尤其是三四线城市成交急剧降温，部分房企出现流动性困难，降价促销成为常态。 据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，7月70城新房价格跌幅呈现扩大态势，其中三线城市房价降幅最大。 张波表示：“房企促销一旦引发降价潮会产生连锁反应，将对市场形成不小影响，也会对土地市场、地方经济产生较大影响，因此地方有必要通过行政手段限制房企大幅降价。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进说：“恶意降价和合理降价需要严格区分，如房企基于周边区域房价、供需关系等因素合理定价和适当降价，都是应被允许的。” 公开报道显示，近一年以来，楼市“限跌令”并不鲜见。 据媒体不完全统计，去年下半年以来，至少包括山东菏泽、湖南岳阳、云南昆明、河北唐山、辽宁沈阳、江苏江阴、湖南株洲、河北张家口、湖北鄂州 、江苏徐州 、江苏泰州、安徽安庆、浙江湖州、湖南永州、湖北孝感、江苏扬中、江苏南通、山东聊城、广东惠州、湖南张家界、陕西汉中、福建平潭综合实验区等22个地方发布政策或引导房企不得随意降价销售。 这些城市或直接出台“限跌令”，为房价设置“跌停板”，要求项目降价不能超过15%或10%；或通过召开座谈会方式防止房企“恶意降价”行为；或对相关降价房企进行约谈。 一边是官方发布的“限跌令”，另一边也有声音强烈建议调整“限跌令”政策，因为它影响了房企自救。 例如，6月中旬，广东省地产商会向广东省住建厅递交了一份重要建议。该文件称，当前房企在自救过程中面临重重困难。 “部分企业拟在三四线等较低能级的城市积极去化库存，以价换量，争取现金回笼，但不少地方政府既限涨价又限降价，令企业无法根据市场实际情况降价促销，无法通过快速销售以回款自救，形成了进退两难的不利局面。” 有地产行业专家表示，如果降价幅度太大，一方面给其他楼盘带来了巨大的销售压力，同时开发商利润变薄，项目可能会出现“减配”，进而导致交付后业主维权，住建部门压力变大。","highlighted":1,"essential":1,"paper":2,"link":"https://laohu8.com/post/660629209","repostId":0,"isVote":1,"tweetType":1,"commentLimit":10,"symbols":[],"verified":2,"subType":0,"readableState":1,"langContent":"CN","currentLanguage":"CN","warmUpFlag":false,"orderFlag":false,"shareable":true,"causeOfNotShareable":"","featuresForAnalytics":[],"commentAndTweetFlag":false,"andRepostAutoSelectedFlag":false,"upFlag":false,"length":2769,"xxTargetLangEnum":"ZH_CN"},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":2097,"commentLimit":10,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"symbols":[],"verified":2,"subType":0,"readableState":1,"langContent":"CN","currentLanguage":"CN","warmUpFlag":false,"orderFlag":false,"shareable":true,"causeOfNotShareable":"","featuresForAnalytics":[],"commentAndTweetFlag":false,"andRepostAutoSelectedFlag":false,"upFlag":false,"length":2,"xxTargetLangEnum":"ZH_CN"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"isTiger":false,"isWeiXinMini":false,"url":"/m/post/660627589"}