房地产再掀风云？政策的风频吹

最近房地产市场有了一系列重要政策调整。消息上说，10月17日上午10点，新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹还有多部委负责人一起介绍了促进房地产市场平稳健康发展的情况。

今天，天津市人民政府网站发消息，天津市出台了《关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施》，明确取消了住房限制性措施，还调整了差别化的最低首付款比例政策。

天津市发的通知里说，这次取消的住房限制性措施有两方面：一是取消新建商品住房和二手住房购买、转让那些方面的限制性措施，不再对新建商品住房销售价格上限实施指导；二是取消天津市普通住房和非普通住房标准。这些措施一实施，就能有效激发外地购房者还有本地改善型购房者的潜在需求，给市场注入新活力。

同时，天津市还调整了差别化的最低首付款比例政策。在天津市贷款买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再分首套、二套住房了，最低首付款比例统一不低于15%。这政策一调整，购房者首付压力就小了，能进一步促进房地产市场的活跃度。

中指研究院的监测数据显示，2024年三季度，天津商品住宅供应面积是192.70万平方米（17163 套），同比下降快两成；成交面积是 164.60万平方米（14954 套），同比下降 14%。不过，9月份天津商品住宅成交面积环比增长了14.83%，显示出市场有一定回暖迹象。

值得注意的是，在天津取消限购前六天，天津市滨海新区公安局还发了关于《滨海新区户籍制度实施细则》向社会公开征求意见的公告，进一步放宽外来人口在滨海新区落户限制。这政策调整能给滨海新区吸引更多人才和购房者，进一步促进房地产市场回暖。

天津这政策一出台，就进一步说明四季度各地房地产政策会继续发力，持续助力房地产市场止跌回稳。再加上最近市场情绪不错，也在很大程度上促进了房地产市场积极回暖，恢复了信心。

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