对于如今中国房地产及其他情况的一些看法

从2003年加入WTO后，中国经济被纳入了全球经济流通中，人口红利得到充分发挥，外部投资进入国内市场，亦带来先进技术，产品首先通过外贸出口到欧美市场，亦创造大量外汇，同时国内市场得以培育。相当一部分人，尤其是沿海地区省市城镇化和工业化，得以致富。大量工厂主和工人赚到钱，对房子的需求日益旺盛，同时城镇化对交通、基建和各种配套亦同步进行。

2008年前后，中国经济一片欣欣向荣，国内市场还处在非常有潜力的阶段，各种资源和人口红利开发以及技术应用，都极具潜力。那时候全球经济危机，中国对房地产第一次大规模放水（中国式QE），通过房地产来拉动经济，以至于大量资金和资源都被绑架在地产上，更明显的是，房地产从业人员财富得到极大增长，当然房地产上下游产业链，包括水泥、钢铁、装修用料、家用电器，等等行业都得以快速膨胀。

房地产财富效应进一步强化，以至于大量其他行业的资金撤出，进一步进入到房地产中。大量的楼盘继续修建，可以看到现在很多楼盘烂尾，以及大量空置。这些一般都在大城市的远郊，或者二三四线城市的城中。到了2015年，甚至2018年前后，依然还有大量工厂主撤出制造业，把钱全部投到一线城市核心地区的房子上，作为财富载体。这就直接导致了很多工人失业。

从全球经济分工中，中国作为世界工厂的角色，本身制造业从业人员就占据大部分就业，这部分人从农村进入城市，意图扎根在城市，而中国是制造业大国，如果产能不能继续有效内部消化，或者输出到欧美以及亚非拉地区，则大部分人员的生计持续是受到极大影响的。

这些年的中美贸易战中，G7把中国在世界生产分工中初步弱化剔除，不但原有产能受到极大影响，新增投资更无从谈起。2023年1-4月的全国规模以上工业企业利润下降20.6%，这是一个极其恐怖的数据。另外大学毕业生就业数据，更是毕业直接失业。即使是985学校的本科生，亦不可幸免。对于寒窗苦读20年后进入社会，面对这样的一个大经济周期，很多年轻人很难养活自己，更不用说结婚生子。大城市高昂房价和生活成本，使大量无产者（只能出卖劳动力）无以为继。同时新生育儿已断崖式下跌。

疫情这3年中国超发M2，总金额很大，但也没有出现恶性通货膨胀，而大众消费也一片死寂，以及股市也没有如欧美股市那样创新高。这些资金进入到国企，政府，和城投。城投主要是基建投资，中国即使在边远西部地区的基建，包括高速公路、大桥、隧道，以及高铁，都已经是世界顶级。而这些资源利用率明显是低效的，起码现在就是低效的。基建投资并没有带动大量就业，起码很多新增大学毕业生的就业是没有享受到这些投资红利，另一方面，基建投资使这些M2超发资金沉淀到固定资产中，并没有进入消费领域，无法正向循环。

最近国内金融市场的公募基金销售寒潮，更进一步，很多之前发售的基金，在一些投资人日渐拮据以及A股市场疲软乏力情况下（对经济现状和未来信心削弱），也大量赎回，这是一个负向循环的通缩的另外一种市场真实反映。对没有经济未来预期的股票估值，是难以维持的。房贷占据一般老百姓大量现金流，哪还有新增投资资金。而现在市场利率很低，银行信贷经理面对糟糕的实体经济，亦无法完成新增贷款业绩任务，接着会有不少银行裁员。

中国是世界工厂，这是中国在世界政治经济体系的底色。中国商品是便宜也极具竞争力，这也是人民币在这一轮美联储加息浪潮中没有崩溃的底气。世界大国博弈，从古至今，从以往冷兵器到如今金融贸易战，从未停止过。

如果从传统文化角度来看，2003-2023年，这20年是土运周期，2024开启20年火运周期。每一个阶段都其相应的历史使命。对于个人命运和生存发展，要先看历史大潮，在宏观中找到方向，然后在微观中发挥更多主观能动性。

历史大潮，个人无法左右，但可以顺应，从而做出调整。天下之大，总有容身之处。

@Awaken Force 员力觉醒

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