内房股普涨 世茂集团(00813)涨4.55% 深圳安居集团拟开展收购商品房用作保障性住房工作

金吾财讯 | 内房股普涨，截至发稿，世茂集团(00813)涨4.55%，远洋集团(03377)涨3.13%，金辉控股(09993)涨3.03%，雅居乐集团(03383)涨2.17%，融创中国(01918)涨1.98%。消息面上，8月7日，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作。向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目，征集深圳市范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目(房源)。原则上项目(房源)主力户型面积65平方米以下。中信证券研报认为，2024年7月，前期政策的边际效果递减，房地产行业基本面延续此前的下行趋势，二手房销售环比开始下行，部分核心城市房价重回下行通道。但是，政策也从按揭贷款利率下调、推动新型城镇化等方面支持行业企稳。展望未来，中信证券认为政策在按揭贷款利息抵扣个税、取消非普宅标准、再贷款工具支持收储等方面仍有较大的发力空间。当前行业正处于基本面底部，政策支持行业平稳运营的态度明确，中信证券认为，从政策支持预期到政策出台的时间范围是房地产行业的配置窗口期。当前，公募基金对行业的配置规模连续7个季度下降，板块估值具有投资吸引力。