【券商聚焦】招银国际认为北京在限购措施和首付比例等方面仍有放松空间

金吾财讯 | 招银国际表示，上海、广州和深圳在限购和贷款两个方面推进了政策的放松力度。通过分析4个城市的放松时间表和细节，该行认为北京在限购措施和首付比例等方面仍有放松空间。该行认为，1)从销售的角度，政策可能会边际性提振销售，因其的确释放了一些潜在的购买力，2)从情绪的角度，政策出台的节奏可能使更多一线或者低能级购房者认为市场接近底部从而加快入市的进度。自5月中旬起，成都和杭州的新房及二手房市场均展示出修复迹象，北京的二手房市场在过去一周也呈现出积极趋势。该行预计，6月份的销售可能一定程度受到政策的利好从而使二季度展现出比一季度更好的成交数据。此外，考虑到未来仍可能有适时推出的支持政策，从中长期来看，该行认为行业将继续其修复态势，建议投资者逢低买入。选股方面，该行倾向于存量市场的受益者物管公司华润万象生活(01209)、保利物业(06049)、滨江服务(03316)和万物云(02602)，中介平台贝壳(BEKE.US)，代建公司绿城管理(09979)和开发商中具有长期持有价值的华润置地(01109)。