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随着电子商务，人工智能和云计算的广泛采用，这种技术突破将改变我们未来的工作方式，消费方式以及业务开展方式。 5G的采用将加速数字经济的兴起和大数据的依赖性。 因此，我们将看到数据中心在REIT领域中的巨大增长潜能和重要性。

尤其在疫情期间， 从股价和特高的股价净资产比，我们看到投资者对数据中心置产的热爱和疯狂。[爱你][比心] 

在当前/将来的产品组合中拥有数据中心的REIT：

• $吉宝数据中心房地产信托(AJBU.SI)$ - 100%. 在8个国家/地区拥有18数据中心。
• $丰树工业信托(ME8U.SI)$ - 38.7% 拥有28数据中心（主要在美国）
• $腾飞房地产信托(A17U.SI)$ - 5.2％
• 凯德商用中国信托（AU8U.SI）– 扩大了授权范围，将中国的数据中心包括在内。
• 克伦威尔欧洲房地产投资信托基金（CNNU.SI）– 宣布将于2021年收购欧洲的数据中心。

The following table is extracted from https://stocks.cafe/kenny/comprehensive

从上面的比较表中可以看到，价格/资产净值估值与投资组合中数据中心的百分比之间存在高度相关性。 有力的证据表明，数据中心的交易价格要高于其他资产类别。

如果我的预测和假设是准确的，凯德商用中国信托和克伦威尔欧洲房地产投资信托基金在收购数据中心后，股价将会有相当的涨幅。让我们拭目以待吧！[看涨] [看涨] [看涨] 

Kenny Loh是新交所的REIT讲师，任职于某独立理财顾问公司。 Kenny拥有双硕士学位，也是国际金融理财师 (CFP®) 及新加坡REIT投资 专家.如有新加坡理财和投资相关咨询，请联络电邮 kennyloh@fapl.sg