美国11月成屋销售意外增加，房价同比涨4%，房贷利率创6月以来新低_老虎社区_美港股上老虎

美国11月成屋销售意外增加，房价同比涨4%，房贷利率创6月以来新低

华尔街见闻2023-12-21

美国11月成屋销售年化意外增至382万户，脱离最近13年最低。11月售出房屋的中位价38.76万美元，比去年11月上涨4%。抵押贷款银行家协会同日数据显示，截至12月15日当周，30年期固定按揭贷款的合同利率下降24个基点，至6.83%，创今年6月以来最低。分析称，成屋销售可能已达到周期性低点。周三，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国11月成屋销售意外增加，脱离13年来的最低水平，...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

暂无评论

热议股票

7x24

全部

关于我们·老虎社区守则·老虎社区账号管理规范·老虎社区服务协议·老虎社区隐私政策

公司名称：北京至简风宜信息技术有限公司

违法和不良信息投诉：010-5681-3562（工作时间9:30-18:30）

邮箱：service@laohu8.com

营业执照：91110105MA01A4U55R

ICP备：京ICP备18016422号

网安备：京公网安备11010502036490

关注我们

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1150689053?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/c3c5822c22b6cfd1d0ae2625b7bc085e","is_english":false,"pubTime":"2023-12-21 07:14","share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","id":"1150689053","market":"us","top_or_hot":-1,"title":"美国11月成屋销售意外增加，房价同比涨4%，房贷利率创6月以来新低","media":"华尔街见闻","content":"<div>\n<p>美国11月成屋销售年化意外增至382万户，脱离最近13年最低。11月售出房屋的中位价38.76万美元，比去年11月上涨4%。抵押贷款银行家协会同日数据显示，截至12月15日当周，30年期固定按揭贷款的合同利率下降24个基点，至6.83%，创今年6月以来最低。分析称，成屋销售可能已达到周期性低点。周三，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国11月成屋销售意外增加，脱离13年来的最低水平，...</p>\n\n<a href=\"\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":null,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>美国11月成屋销售意外增加，房价同比涨4%，房贷利率创6月以来新低</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n美国11月成屋销售意外增加，房价同比涨4%，房贷利率创6月以来新低\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n2023-12-21 07:14 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>华尔街见闻</strong>\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>美国11月成屋销售年化意外增至382万户，脱离最近13年最低。11月售出房屋的中位价38.76万美元，比去年11月上涨4%。抵押贷款银行家协会同日数据显示，截至12月15日当周，30年期固定按揭贷款的合同利率下降24个基点，至6.83%，创今年6月以来最低。分析称，成屋销售可能已达到周期性低点。周三，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国11月成屋销售意外增加，脱离13年来的最低水平，...</p>\n\n<a href=\"\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":null,"symbol_name":null,"start_time":0,"source_url":"","article_id":"1150689053","we_media_id":"1084101182","thumbnails":["https://static.tigerbbs.com/c3c5822c22b6cfd1d0ae2625b7bc085e"],"rights":null,"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1150689053","pubTimestamp":1703114043,"columns":[],"sourceInfo":null,"weMediaInfo":{"media_name":"华尔街见闻","introduction":"追踪全球财经热点，精选影响您财富的资讯，投资理财必备神器！","home_visible":1,"id":"1084101182","head_image":"https://static.tigerbbs.com/66809d1f5c2e43e2bdf15820c6d6897e"},"summary":"美国11月成屋销售年化意外增至382万户，脱离最近13年最低。11月售出房屋的中位价38.76万美元，比去年11月上涨4%。抵押贷款银行家协会同日数据显示，截至12月15日当周，30年期固定按揭贷款的合同利率下降24个基点，至6.83%，创今年6月以来最低。11月成屋销售环比涨0.8%，预期为下跌0.4%，10月前值为下跌4.1%。11月未经调整的成屋销售同比下降7.7%。成屋销售可能已达到周期性低点。11月份首次购房者占销售量的31%，较10月的28%攀升。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{},"translate_title":"Existing home sales in the United States unexpectedly increased in November, house prices rose by 4% year-on-year, and mortgage interest rates hit a new low since June","themeId":"","isJumpTheme":false,"ttsUrl":"https://static.tigerbbs.com/1dc1f3869dca7d69d2b1f1e387da2b8f","symbols_score_info":{},"content_text":"美国11月成屋销售年化意外增至382万户，脱离最近13年最低。11月售出房屋的中位价38.76万美元，比去年11月上涨4%。抵押贷款银行家协会同日数据显示，截至12月15日当周，30年期固定按揭贷款的合同利率下降24个基点，至6.83%，创今年6月以来最低。分析称，成屋销售可能已达到周期性低点。周三，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国11月成屋销售意外增加，脱离13年来的最低水平，尽管未显著高出太多。具体数据上，美国11月成屋销售总数年化382万户，预期378万户，10月前值为379万户。11月成屋销售环比涨0.8%，预期为下跌0.4%，10月前值为下跌4.1%。11月未经调整的成屋销售同比下降7.7%。截至11月底，有113万户待售房屋，较10月下降。按照目前的销售速度计算，需要3.5个月的时间消耗掉市场上的供应量，低于5个月的库销比，表明市场供应紧张。供应短缺继续推动买家竞价和房价上涨。11月份售出房屋的中位价为38.76万美元，比去年11月份上涨4%。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：成屋销售的疲软仍然反映了10月的大部分时间里买家竞价的过程，当时按揭贷款利率仍处于20年来的高位，随后这些房屋于11月过户。尽管如此，随着按揭贷款利率在最近几周的大幅下降，预计情况会出现明显转变。成屋销售可能已达到周期性低点。不过，我们可能在两三个月内还看不到任何有意义的复苏。成屋销售约占美国房地产市场销售量的90%，在过户时计算。通常在过户前的一两个月，签订合同，因此11月份的销售数据主要反映了10月和9月的购买决定。新屋销售数据基于合同签署时计算，该数据将于本周五公布。抵押贷款银行家协会（MBA）同日的数据显示，截至12月15日当周，30年期固定按揭贷款的合同利率下降24个基点，至6.83%，这是美国按揭贷款利率连续第五周下跌，创下今年6月以来的最低水平。这对潜在购房者来说是绝对的好消息。不过，MBA的贷款申请有所下降。其中，再融资申请下降了2%，前一周为增长了19%，比去年同期高出18%；购房贷款申请下降了1%，比去年同期下降18%。尽管融资成本最近有明显的下降，但借贷成本仍是两年前的两倍，这令许多已经锁定低贷款利率的房主不愿出售房屋，因此市场上的房屋供应量低于正常水平。有大约62%的成屋上市时间不到一个月便售出，表明需求强劲。11月份房产平均挂牌天数为25天，较10月的23天有所上升。分地区来看，四个地区中有两个地区的销售有所增长，其中美国最大地区南部地区的销售增长了4.7%。中西部地区的销售也有所上升。不过，西部地区的销售却下降至历史新低。单家庭住宅的销售增长0.9%，达到年化341万户。公寓和合作公寓的销售持平。11月份首次购房者占销售量的31%，较10月的28%攀升。历史上，首次购房者一般占市场的40%左右，这表示许多美国人被挤出市场的负担能力挑战。11月全款买房占总销售的27%。11月成交中投资客占比为18%，投资客经常用全现金买房，因此对按揭贷款的利率不那么敏感。","kind":"news","is_publish_news":false,"is_publish_highlight":true,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":0},"commentList":[],"hasMoreComments":false,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false}}