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$齐屹科技(01739)$

中国的房地产市场开始从一线到二、三线城市梯次进入存量房占主导地位的市场，链家研究院估测，二手房数量与存量房总量的比率将会呈上升趋势，预计未来3至5年二手房交易量整体会超过新房；而近期中原地产监测数据显示，截至目前，北京年内二手房住宅签约25.6万套，新房住宅签约4.5万套（剔除保障房、自住房），二手房占市场住宅成交比例高达85.1%，行业进入了全面的存量住宅时代。

房地产市场一直在加大力度调整规划，但我国存量房市场规模仍然居高不下，按照住宅装饰耐用年限以8-10 年计算，衍生出的存量房改善性装饰需求，也将在未来呈递增式释放。存量房改善装饰在一线城市的需求不会低于新房装修，改善也并不等同于旧房拆改新房重建，更多的是局部拆改，空间翻新的需求，今年行业内的玩家也明显增加了不少，以维修、安装、翻新等服务方式进攻存量房市场。

从采访所了解的数据分析，今年的互联网家装企业已经基本成型，互联网家装也迎来了上市第一股——齐屹科技，明年，后市场服务品牌业绩将会实现3-6倍速度增长。家装后市场作为互联网家装细分领域，其内部也根据用户多元化需求细分出不同的路径，单品维修安装，墙面、厨卫局部换新，空间换新以及旧房整体换新等，其中每一条路径战略思考方向都不一样，业务发展也有较大的区别，如何正确定位市场方向确定市场容量，都值得创业者去深度思考，按照家装后市场的发展速度，爆发期也将很快来临。所以对于互联网家装行业可以持续看好！

就拿我身边的朋友来说，家旁边就是建材市场，在当地算是比较有名气的一个建材市场了，回想前些年生意是非常火爆，最近真是不行了，前几天陪着男朋友去看家具，周末时间，偌大的家具市场购买观看者寥寥无几，看了一圈没有满意的，价格也不合适，最后还是打算到网上购买了，作为一个80后观念都改变了，更别说现在90后、00后的新一代“网虫”，所以还是很看好网上家装市场的。