贝壳研究院:龙年春节楼市开门红 二手房交易增七成
贝壳研究院监测,2024年春节假期重点50城市二手房看房量和交易量水平比 2023 年有大幅回升。
2024年春节假期共有8天,按日均统计,分能级来看,一线城市比去年春节增加90%,仅略低于2021年;二线城市增加180%,三线城市增加140%,均大幅超过2023及2021年。
图1:春节假期重点城市日均看房量
数据来源:贝壳研究院
一般春节期间二手房交易量较低,但今年的交易量水平比去年仍然有明显增加,同比增加超七成。一线城市交易量比去年同期微降3%,二线城市增加98%,三线城市增加65%。
图2:春节假期二手房日均交易量
数据来源:贝壳研究院
从城市来看,一线城市中,北京的看房及交易量较去年略有下降,深圳交易量较去年翻倍;二三线城市中,苏州、郑州、西安、南京、武汉、合肥、成都、宁波、佛山、济南、无锡、银川、洛阳、惠州、常州等城市交易量都比去年翻倍。
我们初步分析,除了去年疫情可能导致的基数效应外,二三线城市政策优化力度较大,加上房价调整达到一定的阶段,消费者看房意愿被充分激活。我们预计这种热度有望在一季度继续释放。 $贝壳(BEKE)$ $贝壳-W(02423)$
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