未来世界需要「单盘主义」!
图片
复盘2023年,对个人影响最深的一个理念,就是「单盘主义」,由房产自媒体@真叫卢俊 提出。
01.
初听这个词,在卢俊的办公室,那一瞬间汗毛都竖起来,因为我秒懂了它的意义。
暗藏了几分钟小嫉妒,为什么自己提不出这样的思想。
随着聊天的深入,才逐步理解它的产业内核。
02.
房地产行业,楼盘最基础的单元。
一个楼盘就是一个小生态,包括地段、交通、配套、自然景观、人文景观、设计风格、艺术品味、物业等等元素,在算是复杂结构商品。
在上个蒙眼狂奔的四十年周期,动辄几万个小目标的旷世土豪眼睛里,一个几百户的楼盘像一块面包、一颗棋子、一条轮胎,那样不起眼,行业主流计量单位一定是亿级。
大老板在公开场合聊哪个楼盘,都不好意思和同行开[chuī]金[niú]口[bī]。
03.
作为一个洞若观火的资深从业者,卢俊在数年前就喊出了「单盘主义」口号,并逐步将其构筑成一整套理念体系。
刚刚搜索一看,已然星星之火燎原之势,从党央媒产研到地方龙头PR稿,都有不同主体开始呐喊。
能引领一次产业理念风潮,算是对一个媒体人,最朴素的思想嘉奖。
个人对单盘主义,有四重理解。
04.
第一重:克制大欲,极致减法,回归主业。
以恒大为例,目前全国有993个在建项目,大约162万套房子没有交付,影响超过500万人的生存质量。
宏大叙事的时代结束了,天文数字的时代结束了,非份欲望的代价是血淋淋的,一定意味着细节的粗糙和漏洞百出,一盘崩而盘盘崩,小则体验不爽,大则祸国殃民。
天大的生意最终还是要回归最小单元,没有质量保障的数量堆砌,就是埋了一颗颗早晚会炸的雷。
05.
第二重:打磨细节,精神稀缺,长期经营。
事实上,哪怕做好一个盘都是极端苛刻的,都需要将帅兵工一条心,视野不能脱离于一线,每一个细节都需要雕琢、总结和沉淀,尤其是精神世界的价值重构,是绝对的稀缺品。
对于房地产来说,单盘主义最难的,其实是经历时光的考验,设计开发销售都只是前戏,房子作为商品属性最重要的居住价值,是需要连续经营的。
开放商对后续服务的深度参与,才是一个楼盘软价值的灵魂。
06.
第三重:享受小而美的孤独,复制小而美的溢价。
消费者愿不愿意溢价消费,是检验产品力的唯一标准。小而美是一定要求溢价的,投入超额的时间、精力、信念、服务,是一套逆潜规则的打法,教育市场的代价很高昂,创新者一定是孤独的。
因地制宜,因时制宜,退可享受孤独,进可复制溢价,这便是单盘的自由度。
07.
第四重:让单盘主义的思想和人才流动起来。
单盘主义是一种独善其身,但没有那么情绪悲观,在点滴行动和规模战役中练兵将,人是自由流动的,思想是自由流动的。
从一个高端改善项目跳到另一个中端刚需项目,从一个沿海城市跃迁到另一个中西部城市,新世界的火种会蔓延点燃。
当单盘主义连成片时,就是一座崭新的城市。
08.
除了那些贵奢豪宅,被大众熟知最典型的单盘主义,是马寅的阿那亚。
❶ 逆风盘不抱怨,把一块烫手的山芋做成秀色可餐的美食,五年筑底五年起势五年让旧系统高攀不起;
❷ 产品化扣细节,把一个群体的精神世界凝聚成真实世界各种风格的房子、社区和家园;
❸ 高密度真表演,把一箩筐的艺术形态高密度的灌输给社区每一个人,虽有用力过猛之嫌,但实在无法拒绝诚意满满,数倍溢价也疯狂涌入。
基本吻合上述视角,个人不是地产圈从业者,理解可能相对肤浅。
09.
卢俊老师及团队,不仅提出这个理念,更是知行合一的践行者,强烈安利他的视频号@单盘主义 。
他们出品的每一个视频,都是专业、稀缺、带有精神共鸣的作品,有一条非常清晰的价值主线,已经成为高端楼盘的标配营销组件。
作为一个内容创业者,他的产业观、责任感、内容产品化、产品标准化,都是值得取经学习的,当然也逆势取得很惊艳的市场正反馈。
10.
我想说的是,当前社会的每一个行业,每一个角落,每一个毛细血管,其实都需要单盘主义,都需要在最小单元体层面的价值重构。
别问为什么,问就是下个时代需要。
免责声明:上述内容仅代表发帖人个人观点,不构成本平台的任何投资建议。
![empty](https://c1.itigergrowtha.com/community/assets/media/empty-default.06ba11e0.png)