美国房价和中国房价之我见
最近看大家讨论国内和美国的房价对比,我举几个数据说明下我的观点:
1. 在美国买房子自己住,孩子将来上学,永远都不晚,旧金山湾区建议Palo Alto区域。
palo alto是全美比较好的区域,大多数科技高端都在这里买房子,苹果前总裁乔布斯,脸书创始人总裁马克咋克伯格,甲骨文总裁,各种土豪名流。
前几天雷军刚在这里买了一套房子。房子现在中位数2.5mm,看图,折合人民币9万多一平米。
2. 如果有人告诉你,现在去美国买房做投资希望将来买年赚个10%,一定是忽悠你。
抛去加州地区每年1.12%的房产税,维护管理费用,能保值就不错。如果朋友问我去哪里买房,我一定还是首推旧金山湾区,虽然房子贵,但是学区、环境、科技氛围,全美首屈一指。
第二选择尔湾orange county 附近。我个人也比较喜欢圣地亚哥。
3. 美国也有贵的房子,不要老拿中国最贵的房价跟美国中等房价比,在美国中产阶级30岁以后才拥有自己房子的家庭很普遍。
美国好的地方房子并不便宜。就拿Palo Alto区域来说,折合成人民币9万多一平米。
再拿Atherton来说,全美第二贵的区域豪宅也都是几个亿人民币,也有。下面图里有几个豪宅。
图里面4000万美金的豪宅,折合人民币,11.6万每平米。跟北京某些学区房是不能比,但是北京学区房特殊例子不具有代表性。
欢迎关注我的微信公众号:美股投资MCorleone ;转载请注明出处。 #房产那些事儿#
免责声明:上述内容仅代表发帖人个人观点,不构成本平台的任何投资建议。
- 儒雅隨和·2016-09-01你不是银行放贷款的嘛?啥时候又当分析师了?真会撒谎2举报
- Tony特别帅·2016-08-30所以请教下祖哥湾区的代表reits是什么呀?如果不能买房,买reits是不是也算间接利好?点赞举报
- mentu·2016-09-01如何对上市公司估值 研究点赞举报
- mentu·2016-09-01如何对一家上市公司做合理的估值 研究点赞举报
- MCorleone·2016-08-31一般点赞举报
- mentu·2016-08-30帮看看HEB兄弟点赞举报