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前言：

金融监管机构正在起草一份包含 50 家国企民企房地产商的白名单，在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持。

初步将按照销售榜 50 强筛选，明年或有可能推进实施。

另外，深圳二套住房贷款最低首付比例由原来的普通住房 70%、非普通住房 80% 统一调整为 40%。

近期内地楼市政策吹暖风，市场竞猜哪 50 家房企能入围名单，我们要预先布局吗？

政策对地产市场及地产股作用到底有多大呢？

我们一起来分析一下。

正文：

首先，众所周知，这一白名单政策为入选的50家房地产企业提供更便利的融资途径，包括信用融资、债权融资和股权融资。

这意味着什么呢？意味着这些企业有望获得更多的金融支持，有助于它们在经济环境中更加稳固地运营和发展。

其次，政策调整通常会影响市场信心和投资者预期。

因此，这一变化可能在一定程度上刺激了地产市场。房企在白名单中的位置有望成为市场关注的焦点，投资者会在预期中调整其投资组合，对入选的企业更有信心。

最后，至于深圳的二套住房贷款政策调整，降低最低首付比例有望刺激购房需求。

这也会对地方楼市产生积极影响，促使购房者更容易获取融资，从而推动房地产市场的活跃度。

昨日，以 $碧桂园(02007)$ 突然拉涨为首的地产板块

今天已出现回调迹象

因此，如我一贯所述，散户如部署地产个股，需要实时关注政策导向，及回调风险。

总结：

总体而言，这些政策变化会在一定程度上，改变地产市场的格局和企业的融资环境。

但具体影响还需要根据市场实际反应来进一步评估。散户需要理性分析透彻，不宜操之过急。