池大鱼大，中梁控股越游越稳_老虎社区_美港股上老虎

池大鱼大，中梁控股越游越稳

中国财经时报网2020-12-07

原标题：池大鱼大，中梁控股越游越稳来源：中国财经时报网面对20万亿规模的中国房地产行业发展格局，“池大鱼大”可以说是最佳形容。在翻天覆地的激荡时代，中国急速扩容的经济规模就如同恣意激荡的大水，为新奇迹的诞生提供了生命源泉。楼市资本论研究院看来，当以企业微观视角衡量时，中梁控股正是其中“池大鱼大”的典型样本。池大是千亿企业规模在变大，鱼大是组织结构越大越强。可以说，中国引领型房企在“规模与组织的...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

完美成长胡子叔叔
·2020-12-10
老黄一走不值得持有
回复
点赞
举报

热议股票

7x24

全部

关于我们·老虎社区守则·老虎社区账号管理规范·老虎社区服务协议·老虎社区隐私政策

公司名称：北京至简风宜信息技术有限公司

违法和不良信息投诉：010-5681-3562（工作时间9:30-18:30）

邮箱：service@laohu8.com

营业执照：91110105MA01A4U55R

ICP备：京ICP备18016422号

网安备：京公网安备11010502036490

关注我们

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2089153790?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/b3f85d38ab2aad0b07ab8f38b2df477f","is_english":false,"pubTime":"2020-12-07 13:03","share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","id":"2089153790","market":"us","top_or_hot":-1,"title":"池大鱼大，中梁控股越游越稳","media":"中国财经时报网","content":"<div>\n<p>原标题：池大鱼大，中梁控股越游越稳 来源：中国财经时报网面对20万亿规模的中国房地产行业发展格局，“池大鱼大”可以说是最佳形容。在翻天覆地的激荡时代，中国急速扩容的经济规模就如同恣意激荡的大水，为新奇迹的诞生提供了生命源泉。楼市资本论研究院看来，当以企业微观视角衡量时，中梁控股正是其中“池大鱼大”的典型样本。池大是千亿企业规模在变大，鱼大是组织结构越大越强。可以说，中国引领型房企在“规模与组织的...</p>\n\n<a href=\"http://cj.sina.cn/article/normal_detail?url=https://finance.sina.com.cn/stock/relnews/hk/2020-12-07/doc-iiznezxs5650257.shtml\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"sina_symbol","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>池大鱼大，中梁控股越游越稳</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n池大鱼大，中梁控股越游越稳\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2020-12-07 13:03 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://cj.sina.cn/article/normal_detail?url=https://finance.sina.com.cn/stock/relnews/hk/2020-12-07/doc-iiznezxs5650257.shtml><strong>中国财经时报网</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>原标题：池大鱼大，中梁控股越游越稳 来源：中国财经时报网面对20万亿规模的中国房地产行业发展格局，“池大鱼大”可以说是最佳形容。在翻天覆地的激荡时代，中国急速扩容的经济规模就如同恣意激荡的大水，为新奇迹的诞生提供了生命源泉。楼市资本论研究院看来，当以企业微观视角衡量时，中梁控股正是其中“池大鱼大”的典型样本。池大是千亿企业规模在变大，鱼大是组织结构越大越强。可以说，中国引领型房企在“规模与组织的...</p>\n\n<a href=\"http://cj.sina.cn/article/normal_detail?url=https://finance.sina.com.cn/stock/relnews/hk/2020-12-07/doc-iiznezxs5650257.shtml\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"02772","symbol_name":"中梁控股","start_time":0,"source_url":"http://cj.sina.cn/article/normal_detail?url=https://finance.sina.com.cn/stock/relnews/hk/2020-12-07/doc-iiznezxs5650257.shtml","article_id":"2089153790","we_media_id":null,"thumbnails":["https://static.tigerbbs.com/b3f85d38ab2aad0b07ab8f38b2df477f"],"rights":{"source":"sina_symbol","url":"http://cj.sina.cn/article/normal_detail?url=https://finance.sina.com.cn/stock/relnews/hk/2020-12-07/doc-iiznezxs5650257.shtml","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}.title{#titleStyle#}a{#lv2TextColor#}.extra-info, .source{#sourceStyle#;}","selectors":".module-article, article","filters":"header, .voice2, .tags, #norm_qrcode_link_auto, .unfold-box, .action","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2089153790","pubTimestamp":1607317380,"sourceInfo":{"source_id":"sina_symbol","name":"新浪媒体新闻"},"weMediaInfo":null,"summary":"池大鱼大，中梁控股越游越稳 来源：中国财经时报网面对20万亿规模的中国房地产行业发展格局，“池大鱼大”可以说是最佳形容。池大是千亿企业规模在变大，鱼大是组织结构越大越强。显然，中梁控股在资本的助力下，“池子”越来越大。为进一步激发组织活力，中梁不断调整及完善跟投制度。在楼市资本论认为，“池大滋养大鱼，鱼大助长大池”正成为中梁控股持续稳健发展的最佳形容，成长的逻辑越发的清晰。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"sina.cn","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"02772":"中梁控股"},"translate_title":"The pool is big and the fish is big, and Zhongliang Holdings are more and more stable.","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"02772":1},"content_text":"原标题：池大鱼大，中梁控股越游越稳 来源：中国财经时报网面对20万亿规模的中国房地产行业发展格局，“池大鱼大”可以说是最佳形容。在翻天覆地的激荡时代，中国急速扩容的经济规模就如同恣意激荡的大水，为新奇迹的诞生提供了生命源泉。楼市资本论研究院看来，当以企业微观视角衡量时，中梁控股正是其中“池大鱼大”的典型样本。池大是千亿企业规模在变大，鱼大是组织结构越大越强。可以说，中国引领型房企在“规模与组织的互动式进阶”上，呈现智慧的经营策略，成为“池大鱼大”的两个关键性要素。【一】房企池大鱼大的两大关键要素关键性要素一：规模与资本在楼市资本论看来，中梁的豹速成长非常典型，只用三年就实现了百亿到千亿的跨越，2019年7月在港交所成功上市；有指标性的意义是，不久前，又借助ABS项目打开了国内融资新通道。11月6日，中梁控股境内首单购房尾款ABS项目——“长城嘉信-中梁地产购房尾款资产支持专项计划项目”顺利发行，项目总发行规模3.4亿元，利率最低仅5.6%。显然，中梁控股在资本的助力下，“池子”越来越大。关键性要素二：组织与人中梁坚持“先人后事”，组织变革先行，于上市后不久就启动组织架构调整。2019年，中梁把原来的12个区域集团进行收缩合并，完成7个大区的重组，设立了南方大区、山东大区、浙江大区、中部大区、江苏大区、北方大区及西部大区。另一方面，随着企业规模不断扩大，中梁也在持续思考如何激发组织效益最大化，选对人、用好人让“大鱼”越来越多。为进一步激发组织活力，中梁不断调整及完善跟投制度。据中梁一位高层透露，“公司跟投机制随内外部变化及时调整，当前的制度更多是从风险管控的角度出发，以降低杠杆，更好地维护员工利益。”中梁升级后的跟投制度，跟投比例下降，参与对象主要为决定项目经营质量和成败的核心管理人员。可见，以跟投和成就共享模式为依托，用事业合伙人的方式将经营成果和团队收益挂钩，中梁可以成功带动每位跟投参与人员的积极性，最后将项目经营的效益做到最大化。在楼市资本论认为，“池大滋养大鱼，鱼大助长大池”正成为中梁控股持续稳健发展的最佳形容，成长的逻辑越发的清晰。【二】“池大”：前11月销售1487亿元在今年特殊时期影响之下，不少房企出现销售、利润双双下滑的情况。也有房企积极调整战略，在逆境之中仍取得了不俗成绩，中梁即是其中一家。今天公布的1-11月份合约销售金额，中梁累计实现1487亿元，同比增长13.9%；销售均价也从去年同期1.05万元/平方米大幅上升至约人民币1.25万元/平方米。楼市资本论从上述中梁高层处了解到，中梁大概率完成今年业绩目标没有压力。他表示，“从目前销售情况来看，预计今年可完成全年1680亿元销售目标；从投资来看，年底前预计可完成全年700亿元既定投资目标。”事实上，在经历过去4年168.4%的年复合高速增长之后，中梁控股如今对于规模增速不再那么执着。在“规模至上”的时代下，业内对于中梁的评价，似乎都停滞在那些看得见、算得清的经营数据的增长上。实质上，在中梁业绩高速增长的“大池子”背后，产品竞争力的快速提升，成为一线冲锋杀阵的利器。","kind":null,"is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[{"id":395968194,"gmtCreate":1607565538918,"gmtModify":1703848727239,"author":{"id":"3569554737396141","authorId":"3569554737396141","name":"完美成长胡子叔叔","avatar":"https://static.tigerbbs.com/0a44e7ca4b4288e719a1de4fcf6b822a","vip":1,"crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"idStr":"3569554737396141","authorIdStr":"3569554737396141"},"htmlText":"老黄一走 不值得持有","listText":"老黄一走 不值得持有","text":"老黄一走 不值得持有","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/395968194","repostId":2089153790,"repostType":2,"repost":{"id":"2089153790","pubTimestamp":1607317380,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2089153790?lang=&edition=full","pubTime":"2020-12-07 13:03","market":"us","language":"zh","title":"池大鱼大，中梁控股越游越稳","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2089153790","media":"中国财经时报网","summary":"池大鱼大，中梁控股越游越稳 来源：中国财经时报网面对20万亿规模的中国房地产行业发展格局，“池大鱼大”可以说是最佳形容。池大是千亿企业规模在变大，鱼大是组织结构越大越强。显然，中梁控股在资本的助力下，“池子”越来越大。为进一步激发组织活力，中梁不断调整及完善跟投制度。在楼市资本论认为，“池大滋养大鱼，鱼大助长大池”正成为中梁控股持续稳健发展的最佳形容，成长的逻辑越发的清晰。","content":"<html><body><p>原标题：池大鱼大，<a href=\"https://laohu8.com/S/02772\">中梁控股</a>越游越稳 来源：中国财经时报网</p><div><img src=\"http://k.sinaimg.cn/n/spider2020127/372/w1378h1394/20201207/dfb7-keyancw7765288.jpg/w720fin.jpg\"/></div><p>面对20万亿规模的中国房地产行业发展格局，“池大鱼大”可以说是最佳形容。</p><p>在翻天覆地的激荡时代，中国急速扩容的经济规模就如同恣意激荡的大水，为新奇迹的诞生提供了生命源泉。</p><p>楼市资本论研究院看来，当以企业微观视角衡量时，中梁控股正是其中“池大鱼大”的典型样本。池大是千亿企业规模在变大，鱼大是组织结构越大越强。</p><p>可以说，中国引领型房企在“规模与组织的互动式进阶”上，呈现智慧的经营策略，成为“池大鱼大”的两个关键性要素。</p><p>【一】房企池大鱼大的两大关键要素</p><p>关键性要素一：规模与资本</p><p>在楼市资本论看来，中梁的豹速成长非常典型，只用三年就实现了百亿到千亿的跨越，2019年7月在港交所成功上市；有指标性的意义是，不久前，又借助ABS项目打开了国内融资新通道。</p><p>11月6日，中梁控股境内首单购房尾款ABS项目——“长城嘉信-中梁地产购房尾款<font>资产</font>支持专项计划项目”顺利发行，项目总发行规模3.4亿元，<font>利率</font>最低仅5.6%。</p><p>显然，中梁控股在资本的助力下，“池子”越来越大。</p><div><img src=\"http://k.sinaimg.cn/n/spider2020127/600/w900h500/20201207/aa81-keyancw7765286.png/w720fin.jpg\"/></div><p>关键性要素二：组织与人</p><p>中梁坚持“先人后事”，组织变革先行，于上市后不久就启动组织架构调整。2019年，中梁把原来的12个区域集团进行收缩合并，完成7个大区的重组，设立了南方大区、山东大区、浙江大区、中部大区、江苏大区、北方大区及西部大区。</p><p>另一方面，随着企业规模不断扩大，中梁也在持续思考如何激发组织效益最大化，选对人、用好人让“大鱼”越来越多。</p><p>为进一步激发组织活力，中梁不断调整及完善跟投制度。据中梁一位高层透露，“公司跟投机制随内外部变化及时调整，当前的制度更多是从风险管控的角度出发，以降低杠杆，更好地维护员工利益。”</p><p>中梁升级后的跟投制度，跟投比例下降，参与对象主要为决定项目经营质量和成败的核心管理人员。可见，以跟投和成就共享模式为依托，用事业合伙人的方式将经营成果和团队收益挂钩，中梁可以成功带动每位跟投参与人员的积极性，最后将项目经营的效益做到最大化。</p><p>在楼市资本论认为，“池大滋养大鱼，鱼大助长大池”正成为中梁控股持续稳健发展的最佳形容，成长的逻辑越发的清晰。</p><div><img src=\"http://k.sinaimg.cn/n/spider2020127/434/w756h478/20201207/c864-keyancw7765358.png/w720fin.jpg\"/></div><p>【二】“池大”：前11月销售1487亿元</p><p>在今年特殊时期影响之下，不少房企出现销售、利润双双下滑的情况。也有房企积极调整战略，在逆境之中仍取得了不俗成绩，中梁即是其中一家。</p><p>今天公布的1-11月份合约销售金额，中梁累计实现1487亿元，同比增长13.9%；销售均价也从去年同期1.05万元/平方米大幅上升至约人民币1.25万元/平方米。</p><p>楼市资本论从上述中梁高层处了解到，中梁大概率完成今年业绩目标没有压力。他表示，“从目前销售情况来看，预计今年可完成全年1680亿元销售目标；从投资来看，年底前预计可完成全年700亿元既定投资目标。”</p><div><img src=\"http://k.sinaimg.cn/n/spider2020127/136/w848h888/20201207/1b5e-keyancw7765356.png/w720fin.jpg\"/></div><p>事实上，在经历过去4年168.4%的年复合高速增长之后，中梁控股如今对于规模增速不再那么执着。在“规模至上”的时代下，业内对于中梁的评价，似乎都停滞在那些看得见、算得清的经营数据的增长上。实质上，在中梁业绩高速增长的“大池子”背后，产品竞争力的快速提升，成为一线冲锋杀阵的利器。</p></body></html>","source":"sina_symbol","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>池大鱼大，中梁控股越游越稳</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n池大鱼大，中梁控股越游越稳\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2020-12-07 13:03 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://cj.sina.cn/article/normal_detail?url=https://finance.sina.com.cn/stock/relnews/hk/2020-12-07/doc-iiznezxs5650257.shtml><strong>中国财经时报网</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>原标题：池大鱼大，中梁控股越游越稳 来源：中国财经时报网面对20万亿规模的中国房地产行业发展格局，“池大鱼大”可以说是最佳形容。在翻天覆地的激荡时代，中国急速扩容的经济规模就如同恣意激荡的大水，为新奇迹的诞生提供了生命源泉。楼市资本论研究院看来，当以企业微观视角衡量时，中梁控股正是其中“池大鱼大”的典型样本。池大是千亿企业规模在变大，鱼大是组织结构越大越强。可以说，中国引领型房企在“规模与组织的...</p>\n\n<a href=\"http://cj.sina.cn/article/normal_detail?url=https://finance.sina.com.cn/stock/relnews/hk/2020-12-07/doc-iiznezxs5650257.shtml\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/b3f85d38ab2aad0b07ab8f38b2df477f","relate_stocks":{"02772":"中梁控股"},"source_url":"http://cj.sina.cn/article/normal_detail?url=https://finance.sina.com.cn/stock/relnews/hk/2020-12-07/doc-iiznezxs5650257.shtml","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"2089153790","content_text":"原标题：池大鱼大，中梁控股越游越稳 来源：中国财经时报网面对20万亿规模的中国房地产行业发展格局，“池大鱼大”可以说是最佳形容。在翻天覆地的激荡时代，中国急速扩容的经济规模就如同恣意激荡的大水，为新奇迹的诞生提供了生命源泉。楼市资本论研究院看来，当以企业微观视角衡量时，中梁控股正是其中“池大鱼大”的典型样本。池大是千亿企业规模在变大，鱼大是组织结构越大越强。可以说，中国引领型房企在“规模与组织的互动式进阶”上，呈现智慧的经营策略，成为“池大鱼大”的两个关键性要素。【一】房企池大鱼大的两大关键要素关键性要素一：规模与资本在楼市资本论看来，中梁的豹速成长非常典型，只用三年就实现了百亿到千亿的跨越，2019年7月在港交所成功上市；有指标性的意义是，不久前，又借助ABS项目打开了国内融资新通道。11月6日，中梁控股境内首单购房尾款ABS项目——“长城嘉信-中梁地产购房尾款资产支持专项计划项目”顺利发行，项目总发行规模3.4亿元，利率最低仅5.6%。显然，中梁控股在资本的助力下，“池子”越来越大。关键性要素二：组织与人中梁坚持“先人后事”，组织变革先行，于上市后不久就启动组织架构调整。2019年，中梁把原来的12个区域集团进行收缩合并，完成7个大区的重组，设立了南方大区、山东大区、浙江大区、中部大区、江苏大区、北方大区及西部大区。另一方面，随着企业规模不断扩大，中梁也在持续思考如何激发组织效益最大化，选对人、用好人让“大鱼”越来越多。为进一步激发组织活力，中梁不断调整及完善跟投制度。据中梁一位高层透露，“公司跟投机制随内外部变化及时调整，当前的制度更多是从风险管控的角度出发，以降低杠杆，更好地维护员工利益。”中梁升级后的跟投制度，跟投比例下降，参与对象主要为决定项目经营质量和成败的核心管理人员。可见，以跟投和成就共享模式为依托，用事业合伙人的方式将经营成果和团队收益挂钩，中梁可以成功带动每位跟投参与人员的积极性，最后将项目经营的效益做到最大化。在楼市资本论认为，“池大滋养大鱼，鱼大助长大池”正成为中梁控股持续稳健发展的最佳形容，成长的逻辑越发的清晰。【二】“池大”：前11月销售1487亿元在今年特殊时期影响之下，不少房企出现销售、利润双双下滑的情况。也有房企积极调整战略，在逆境之中仍取得了不俗成绩，中梁即是其中一家。今天公布的1-11月份合约销售金额，中梁累计实现1487亿元，同比增长13.9%；销售均价也从去年同期1.05万元/平方米大幅上升至约人民币1.25万元/平方米。楼市资本论从上述中梁高层处了解到，中梁大概率完成今年业绩目标没有压力。他表示，“从目前销售情况来看，预计今年可完成全年1680亿元销售目标；从投资来看，年底前预计可完成全年700亿元既定投资目标。”事实上，在经历过去4年168.4%的年复合高速增长之后，中梁控股如今对于规模增速不再那么执着。在“规模至上”的时代下，业内对于中梁的评价，似乎都停滞在那些看得见、算得清的经营数据的增长上。实质上，在中梁业绩高速增长的“大池子”背后，产品竞争力的快速提升，成为一线冲锋杀阵的利器。","news_type":1},"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"}],"hasMoreComments":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":1,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false}}