$贝壳-W(02423)$  【央行营管部：用好“保交楼”专项借款等政策 加大房地产企业和建筑企业贷款投放力度】财联社12月7日电，央行营业管理部近日以现场与视频结合形式召开北京地区中资银行货币信贷和金融服务通报会，其中提到，支持房地产市场平稳健康发展。用好“保交楼”专项借款和民营企业债券融资支持工具等各项政策，加大对房地产企业和建筑企业的贷款投放力度，积极支持个人住房贷款合理需求，持续优化住房租赁信贷服务。

忽如一夜春风来，近期房地产利好政策接连出台，拂去了行业沉积已久的阴霾。“第二支箭”扩容、金融十六条、优化股权融资......政策针对房企融资难问题，多措并举出台利好，从“保交付”、“稳主体”等方面出发稳市场信心。 一时间，从金融机构到房地产企业，都重新拾起信心，有出险企业也决定努力回到正常经营轨道。融资性现金流有望好转，但对房企持续发展更重要的经营性现金流，依然有待提振。反映到楼市上，便是全国商品房销售仍在持续走冷。 在近日举行的国际金融论坛（IFF）2022全球年会上，多位经济学家建言称，目前的政策支持主要在于供给端资金面改善，但只是起到暂时止血作用，房企的库存和债务可能还会进一步积累，未来要有更多需求端配套政策推出。 多位受访房企人士也表示，核心城市的限购政策可以适度优化，一二线等高能级城市还可以放开落户限制，同时调整“认房又认贷”、高比例的二套房首付等现行政策。“目前房企能做的，依旧是想尽办法、用尽手段促销，保证销售回款。” 楼市需求亟待提振 四季度以来，地产支持政策不断出台，主要聚焦于房企融资端进行优化。其中最重要的是，监管层支持房企融资的“三支箭”发出，并快速落地，形成了供给端支持政策的基本框架，受益对象也从央国企向优质民企、中小房企等扩散。 在12月3日举行的国际金融论坛（IFF）2022全球年会上，瑞银投资银行亚洲经济研究部主管及首席中国经济学家汪涛表示，政策从去年底开始已有所宽松，但都是救助某些企业的某些保交房项目。从最近出台的“16条”看，政府已开始系统性帮助房地产，涉及贷款、发债、信托、政策性银行等各方面，保障开发商资金流动。 据亿翰智库调研显示，企业对近期的政策反应较为积极。如“第一支箭”方面，该项支持以开发贷为主，目前银行放款更积极，放款效率提升，且利率更低。此外多家银行与企业签订战略合作协议，部分健康稳健的房企获得百亿、千亿授信，对市

$贝壳(BEKE)$  人民币只要突破7.05的周颈线位，就会形成大型底部结构，会加速升值。预示着外资开始加速流入。流出去的内资开始加速回流，那么股市楼市都会企稳

$贝壳(BEKE)$  不想浪费太多沟通成本，贝壳已经是最好的选择了

$BOSS直聘(BZ)$  $BOSS直聘-W(02076)$  能回购就是有信心，这两天还不错，是赚了些

$贝壳(BEKE)$  说实话，降息对于降低购房成本来说影响不大，更多的是通过降息让存在银行里的钱跑出来转转，先把经济搞起来，楼市自然就好了

$贝壳-W(02423)$  深中通道这一通，中山的房地产市场又热闹起来了，以前那些打折促销的项目现在都开始收回折扣了，这说明市场信心回来了嘛。

$贝壳(BEKE)$  盘前在涨，力度偏弱，观察下机会

$BOSS直聘(BZ)$  今晚能转灯不！

$贝壳(BEKE)$  深圳楼市新政落地后的首周数据令人瞩目，新房认购量同比激增762.31%，二手房交易也呈现出显著的回暖趋势。

$贝壳(BEKE)$  未来大城市的核心商品房，价格一定还要涨的。因为房子依然是中国人的财富蓄水池。

$贝壳(BEKE)$  整体来看，楼市主旋律还是求稳，双轨制和现房销售是大趋势，接下来肯定还会出利好来托底楼市，但主要还是稳稳成交量

$贝壳(BEKE)$  最佩服贝壳的一点是，转型并不是被动转型，而是提前布局，在市场中提前预测到未来住房趋势。这一点需要在房地产市场中有着充足的经验

$快手-W(01024)$  速度是真快啊，VP版app已经上线了，这是专为Apple Vision Pro打造的版本，用户能一步到位沉浸式体验内容场景，手指比心就能给视频点赞，太强了，有趣程度max。

$贝壳-W(02423)$  港股刚涨了一天，今天就出现回调，当然也与汇率有很大关系。美元离岸人民币今天一度突破7.287，眼瞅着就要到7.3了。

$快手-W(01024)$  现在买入持有必须是看长做长，尤其在港股这个流动性匮乏的边缘市场。相信好的商业模式，稳定增长的市场需求，靠谱的管理层。

$贝壳(BEKE)$  理性天然的就跟人的生物本能不兼容，追涨杀跌都讨不到安心，还是小心埋伏一下。

$贝壳(BEKE)$  市场放量上涨，不过还是底部震荡的阶段，今天是房地产、大金融带起来的节奏。

$快手-W(01024)$  据券商研究，当前中概股互联网板块估值仍处历史地位。谷底是机会啊家人们，现在业绩势头好的公司，就是未来的潜力股。

$贝壳(BEKE)$  内部官方的资金开始增加不少流入，融资融券余额上升，只不过股民相应号召加杠杆没那么积极，倒也正常