$贝壳(BEKE)$此次会议明确，针对当前形势变化，鼓励拨备水平较高的大型银行有序降低拨备覆盖率，适时运用降准等货币政策工具，推动银行增强信贷投放能力。这里其实提及了两点，第一是要运用降准等货币政策工具，第二是要增加银行投放信贷的能力。类似表述和2021年四季度的表述也是类似的。从降准和银行信贷投放等角度看，其实有三点含义。第一、近期降准确实会出现，尤其是一些市场观察者认为可能在本周五会出现，类似预期比较强烈，至少说明当前会在货币政策环境方面进一步宽松。第二、对于银行贷款能力方面提出了增强的要求，无论是降准还是降低拨备覆盖率，都有助于增加银行可贷资金规模，利好贷款能力增强。第三、银行房贷政策将进一步宽松，体现为增加额度、降低利率、加快放贷等领域，对于房地产市场具有积极的作用。

$贝壳(BEKE)$  据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道，近期，房地产市场活跃度明显回升，核心一二线城市表现突出。北京、上海等城市看房客户明显增多，市场情绪逐渐修复。业内人士指出，这主要受到政策利好，以及企业促销等因素影响，2023年市场有望继续企稳回升。 2022年11月以来，监管部门多项重磅政策落地，尤其是供给端政策支持力度明显加大，提振市场信心。中指研究院发布的监测数据显示，2023年元旦假期期间，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年元旦假期增长超过两成，市场活跃度明显回升。 中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，市场数据好转主要有四个方面的原因：“第一个方面就是部分城市去年12月在疫情冲击之下，购房需求被压制，元旦假期感染过峰后需求释放。第二个其实就是前期出台的政策逐渐显效，部分城市近期也是组织了房交会，促进整个住房消费释放。三就是房企积极促销，推出了一些优惠的活动。第四个方面是去年的低基数，以及部分城市在整个元旦期间出现了集中网签，也是对数据产生了影响。” 在多重利好带动下，近期部分城市售楼处到访量增加，特别是核心一二线城市市场活跃度明显回升。比如，北京房地产市场看房客户明显增多，上海部分项目认购热度较高，广州多个楼盘现场看房人数逐步恢复到疫情前状态，市场情绪逐渐修复。不过，大多数三四线城市购房情绪仍在低位。中原地产首席分析师张大伟预计，一二线城市和三四线城市之间的分化短期内可能会继续存在。 张大伟分析：“目前来看，一二线的话，市场在一系列的政策宽松影响下，会有企稳复苏的趋势和可能性。而三四线，短期来看，这一次的调整可能周期会长一些，因为现在来看，人口结构包括产业的调整毕竟还在持续，短期内不会有明显的变化。” 陈文静预计，2023年各

$贝壳(BEKE)$  为支持刚性和改善性住房需求，满足企业合理融资需求，12月28日，重庆市住房和城乡建设委员会、中国人民银行重庆营业管理部等五部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），促进重庆市房地产市场平稳健康发展。 　　《通知》出台的背景是什么、有哪些新举措、信贷政策有怎样的调整？针对这些市民关注的问题，重庆市住房和城乡建设委员会对《通知》进行了解读。 　　《通知》出台的背景是什么? 　　支持房地产市场平稳健康发展 　　为贯彻落实2022年中央经济工作会议明确的“要确保房地产市场平稳发展”“满足行业合理融资需求”“因城施策，支持刚性和改善性住房需求”等精神；以及《扩大内需战略规划纲要（2022—2035年）》“支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期”等精神，结合中国人民银行、银保监会《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》要求，重庆市在坚持房子是用来住的、不是用来炒的总基调下，按照党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，经市政府同意，出台《通知》，加大金融支持力度，满足企业合理融资需求，因城施策，精准支持刚性和改善性住房需求，可以进一步促进市场平稳健康发展。 　　《通知》的主要内容有哪些? 　　从4个方面提出政策措施 　　《通知》坚持问题导向，进一步强化精准施策、系统调控，从加大金融支持力度、激活市场需求、减轻企业负担、优化行业服务管理等4个方面提出政策措施，有效促进市场恢复，提振市场信心，稳定市场预期。 　　《通知》中金融政策方面有哪些具体的新举措? 　　支持房地产企业融资、稳定建筑业企业信贷投放 　　主要有5个方面： 　　——支持房地产企业融资。 　　包括发布房地产企业白名

$贝壳(BEKE)$  $贝壳-W(02423)$  【经济学家马光远：房地产调控政策放开后市场再次暴涨的概率等于零】财联社12月26日电，在《财经》杂志主办的“北京房地产健康发展研讨会”上，经济学家马光远表示，我们目前仍然在低估房地产下滑的风险以及市场信心的下滑的程度。“为什么我们的救房地产政策总是像挤牙膏一样，因为很多人担心房地产市场的调控政策一旦全部放开，又会回到过去报复性暴涨的状态，我认为，就目前房地产的基本面而言，这个概率等于零。建议包括一线在内的所有的城市应该完全放弃包括限购在内的所有的房地产领域的限制政策，房地产调控应该完全退出。”马光远还表示，目前房地产市场的基本面已经和过去有很大的不同，房地产下滑的态势没有改变，其对明年整个房地产市场仍然不乐观。

$BOSS直聘(BZ)$  满仓入，剩下的交给未来！

$贝壳(BEKE)$  $贝壳-W(02423)$  湖北省武汉市土地交易中心发布今年第六批“两集中”出让公告，共推出各类用地17宗，土地总面积约136.83公顷（万平方米），总建筑规模约270.67万平方米，起始价总额约234.65亿元，项目将于12月27至30日集中拍卖。

$贝壳(BEKE)$  财联社11月15日电，洛阳市住房公积金管理中心15日在官网公布《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》，21日起，受理相关业务。《办法》在前期征求意见稿的基础上，增加“以贷冲贷”方式等多项内容；明确规定，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款面向符合公积金贷款条件、在洛阳行政区域内购买自住住房的职工(含异地缴存职工），此类人群可向洛阳市住房公积金管理中心申请将已办妥所有权证房屋，但尚未结清的商贷转为住房公积金贷款。

$贝壳(BEKE)$当弱不弱则为强，最近算比较强势了

$贝壳(BEKE)$  好不容易政策放开了，但不动产真都升值了，大家会忍住房住不炒吗？

$贝壳(BEKE)$  财联社1月5日电，深圳市住建局等六部门印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》。二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款（使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款）。稳妥推进试点，鼓励全面探索。在试点范围方面，先试点推广买方一次性付款或买卖双方贷款银行为同一家银行的二手房“带押过户”，再逐步推广至买卖双方贷款银行非同一家银行的“带押过户”业务。同时，鼓励各银行先行先试办理买卖双方贷款银行非同一家银行的“带押过户”业务。在模式做法方面，除“顺位抵押”“双预告登记”模式外，鼓励积极探索其他模式，为全面推广二手房“带押过户”积累经验。

$贝壳(BEKE)$  市场情绪的转换总是这么快

$贝壳(BEKE)$地产“后开发时代”，行业的发展逻辑和模式都出现了巨大变化，比拼的不再是速度和规模，而是产品力、服务力、运营能力、融资能力、盈利能力等，各方面都足够优质的企业，才能扛住市场深度调整的压力，继续活跃在市场上

$贝壳(BEKE)$水军扯交易量真是一点常识都没有，也不看看港股总共只有多少流通股

$快手-W(01024)$  目前快手整体商业增长走上正轨，长期增长有信心

$BOSS直聘(BZ)$  学生和服务业蓝领涌入boss，这部分下沉用户体量大、价值转化的提升空间也大

$贝壳(BEKE)$ 美国股指期货震荡走高，截至目前，道指期货涨0.66%，标普500指数期货涨0.77%，纳斯达克100指数期货涨1%。

$贝壳(BEKE)$国统局数据：7月CPI同比上涨2.1%，居住价格上涨0.7%

$快手-W(01024)$  公司在手现金接近七百亿，没有有息负债，业务蒸蒸日上，胜率是很高的标的

$贝壳(BEKE)$  整个6月，上海、深圳享受到整月的新政利好，二手房交易量都创下3年来新高。而北京由于新政跟进较晚，反弹高度不及沪深，但后劲会比较强

$快手-W(01024)$  不管怎么走，策略上依然是预防踏空为主。