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2021-06-27
特斯拉股价太离谱
抱歉，原内容已删除
meahero
2021-06-29
Ok
【异动】造车新势力彻底爆发，蔚来汽车涨9%
meahero
2021-06-27
确实夸张
24小时32亿元爆仓，虚拟货币全线崩溃，矿机5折甩卖
meahero
2021-06-26
快手看不懂
快手：北京一笑发生股权转让，宿华将持有32.32%
meahero
2021-06-26
互联网公司加油
互联网大厂迁徙史：从“吉普赛流浪”到买楼买地
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href=\"https://laohu8.com/S/NIO\">蔚来</a>涨9%，<a href=\"https://laohu8.com/S/LI\">理想汽车</a>涨超7%，<a href=\"https://laohu8.com/S/XPEV\">小鹏汽车</a>涨超6%。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/51155eb57192c0b7db9dad0dfa6326f3\" tg-width=\"840\" tg-height=\"470\" 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原来用来交流的矿工群，现在已经用来卖变压器和矿机了。比特大陆S19jPRO-100T型号的矿机售价由7万多元腰斩至3万元左右。“只要能卖出去，什么价格都能接受。”\n\n图片来源：矿机卖家\n由于大量二手现货涌向市场，全球最大的加密货币矿机厂商比特大陆日前宣布，二手市场出货压力很大，为了帮助行业平稳过渡，决定全球暂时停售现货。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":944,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":124765156,"gmtCreate":1624794654975,"gmtModify":1633948568677,"author":{"id":"3586252488906698","authorId":"3586252488906698","name":"meahero","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3586252488906698","authorIdStr":"3586252488906698"},"themes":[],"htmlText":"特斯拉股价太离谱","listText":"特斯拉股价太离谱","text":"特斯拉股价太离谱","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":3,"commentSize":2,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/124765156","repostId":"1185056773","repostType":4,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":992,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":125104084,"gmtCreate":1624662497248,"gmtModify":1631884598048,"author":{"id":"3586252488906698","authorId":"3586252488906698","name":"meahero","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3586252488906698","authorIdStr":"3586252488906698"},"themes":[],"htmlText":"互联网公司加油","listText":"互联网公司加油","text":"互联网公司加油","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/125104084","repostId":"1131945227","repostType":4,"repost":{"id":"1131945227","kind":"news","pubTimestamp":1624630961,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1131945227?lang=&edition=full","pubTime":"2021-06-25 22:22","market":"us","language":"zh","title":"互联网大厂迁徙史：从“吉普赛流浪”到买楼买地","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1131945227","media":"Tech星球","summary":"迁徙，成为了互联网公司早期的主题，居无定所，曾是互联网公司们最有活力的证据。","content":"<p>文/乔雪</p>\n<p>迁徙，曾是世界上最神秘的吉普赛人一生的母题。吉普赛人经屡次迁徙，离开印度，11世纪到波斯，14世纪初到东南欧，15世纪到西欧，20世纪下半叶，吉普赛人的踪迹已遍布北美和南美。传说中，他们的一生都在迁徙。</p>\n<p>秉承“自由与开放”精神的互联网大厂们，也曾在东方硅谷的<a href=\"https://laohu8.com/S/000931\">中关村</a>、五道口、西二旗迁徙，他们曾经有如各个大城市里的“吉普赛人”，起始于代码，潜心于科技。如今，他们的触角深入大众生活和城市的各个角落，走出了原本只在“0”“1”中构建的世界，买楼买地，在现实世界中拥有越来越多的存在感。</p>\n<p>《孟子》中有一句话是这么说的：“人无恒产，必无恒心。”楼、地，见证着互联网科技公司们的兴衰变迁。</p>\n<p><b>迁徙的互联网“吉普赛人”</b></p>\n<p>当乔布斯和沃兹尼亚克在车库组装出第一代苹果电脑，<a href=\"https://laohu8.com/S/GOOG\">谷歌</a>租用了第一间车库办公室时，硅谷就成为了硅谷。</p>\n<p>中国科技公司的创业故事，也在延续着大洋彼岸的“光荣传统”：联想租用中科院计算所的一个不足20平的传达室，华为诞生在深圳一间破旧民房里，马化腾租着舞蹈室开启奋斗之路，马云好一点，在杭州湖畔花园拥有一套四居室，李彦宏则在<a href=\"https://laohu8.com/S/00618\">北大资源</a>宾馆创立了<a href=\"https://laohu8.com/S/BIDU\">百度</a>······</p>\n<p>新一代BAT故事更接地气，快手、字节、美团的共同故乡是“华清嘉园”，这个位于“宇宙中心”五道口的小区，虽然现在的房价动辄8位数，但快手早期投资人胡博予回忆：我找到快手的时候，他们只有8个员工，在一个非常破的居民楼里，没有任何收入，也没有任何有形资产。</p>\n<p>这里还是快手两位创始人的安家之所，程一笑一家租住在华清嘉园小区的一套民房里，而后来的另一位主要创始人、CEO宿华也选择住在这里，这样就有了两人经常下班后一起吃碗螺蛳粉，结伴步行回家的温馨画面。</p>\n<p>美团也诞生在这儿，在一个三居室里，只有王兴、王慧文、赖斌强三个人，白天办公，晚上就睡在那里。三个人已经没钱了，发个短信，就能在同小区见到一批“天使”。</p>\n<p>张一鸣给重要的部门的奖赏，是可以用里面的卧室办公，而不重要的部门就挤在客厅里。</p>\n<p>1998年，丁磊将<a href=\"https://laohu8.com/S/NTES\">网易</a>从广州搬来北京，办公地点几经变迁：从最早的崇文门<a href=\"https://laohu8.com/S/600628\">新世界</a>中心A楼，搬到嘉里中心和东方广场东三楼，最终，终于在五道口清华科技园D座找到栖身之地。老牌互联网巨头经过迁徙选择定居，而新锐互联网也难免重复老路，不断迁徙栖身之地。</p>\n<p>迁徙未必是坏事，“如果两三年都搬不走，这公司就得黄。”这份暗喻表示，走出华清嘉园，搬到更大的地方，才是企业走上正轨的标志。互联网创业的故事，起点总是低微，毕竟，写代码，能拥有一台电脑就足够了，但渐渐地，随着人数越来越多，小总要变成大，简单总要走向繁复。</p>\n<p>很快，快手就从华清嘉园迁入了200米开外的清华科技园B座，当时员工20来人，日活已经来到千万，接着，两位创始人经过一道计算题，决定把快手的LOGO竖立在了科技大厦D座楼顶。五道口3公里范围内，快手已经拥有清华科技园、同方科技广场、文津国际酒店等多个办公区。</p>\n<p>但没过多久，就又再次搬家，2018年底，快手便搬到了位于西二旗的联想北研园区，关于快手易址的原因，坊间有传闻称是清华科技园租金较高。</p>\n<p>宿华选择北上，张一鸣则更喜欢市区内的繁华。</p>\n<p>“东方硅谷”中关村，曾经是互联网公司最爱的据点。创始人们出自周围环绕的清北人大、北航北邮等高校，加上作为最早一批出台高科技公司税收优惠政策的区域，这里是优质IT企业的孵化器。</p>\n<p>中关村互联网永恒地标是理想大厦，这里是中关村最早且最贵的甲级写字楼。在入驻理想前，<a href=\"https://laohu8.com/S/SINA\">新浪</a>蜗居在万泉庄的小白楼，那是一所小学的附属楼。“三层楼，长长的这么一小条，就跟个小火柴盒一样。”</p>\n<p>能入驻这样的写字楼，是新浪最风光的日子，据《人物》报道，新浪始终是理想国际大厦最大的租户，大厦最拥挤的时候容纳4500人，其中新浪就有3000多人，楼层越往上越贵，新浪是从顶往下租了四层。</p>\n<p>因此，大厦为最“豪气”的租户挂上了硕大的logo，这一度成为了百度的心病，直到上市后，在自己的搜索大厦拥有姓名才纾解。</p>\n<p>百度的规模越来越大，普天大厦、理想大厦都不足以承载，于是选择迁往更北的西二旗；有人迁徙是因为拥有丰沛的粮草，而有的迁徙，则是伤经动骨，理想后来的租客ofo，在短暂的辉煌停留后搬去了互联网金融中心，此时已从最繁荣的3400人，缩减到400人，直至逐渐趋于被遗忘。</p>\n<p>迁徙，成为了互联网公司早期的主题，居无定所，曾是互联网公司们最有活力的证据。</p>\n<p><b>安家</b></p>\n<p>最先安家的是百度，2009年，在中关村流连多年的百度率先动身，结束了在普天大厦、理想大厦、第三极大厦等多幢写字楼分散办公的状态，一路北上，从北三环外搬到了北五环外的上地科技园区的新总部“搜索框”大厦。</p>\n<p>一位百度人告诉Tech星球，这座达9万平方米，足以容纳百度7000多名员工的大厦，曾一度是让百度人骄傲的存在，在北京有属于自己楼的公司并不多。但没多久，“搜索框”大厦也人满为患，百度只能继续搬家，上地周围的鹏寰大厦、奎科大厦、首创空间大厦都留下过百度的足迹。</p>\n<p>2012年，百度员工数量只有2万出头，2014年就翻了一倍多，也正是在这一年，“搜索框”大厦向西3公里的中关村软件园二期里百度科技园落成，成为了百度的新“家”。</p>\n<p>后来这座园子里，新浪花费了超过15亿，兜兜转转与百度又做上了邻居，新浪正对面是网易，隔壁是<a href=\"https://laohu8.com/S/00700\">腾讯</a>，腾讯对面是百度，四家公司分占据了传说中的「互联网的十字路口」，被戏称为“后厂村F4”。</p>\n<p>北京有句老话叫“上风上水”，北京城的北面气象万千，历来被认为是风水宝地。除了高校<a href=\"https://laohu8.com/S/YJ\">云集</a>，众多互联网高科技公司都不约而同地将公司定在了西二旗。</p>\n<p>也有人不信邪，选择去年轻人更爱的望京，<a href=\"https://laohu8.com/S/BABA\">阿里巴巴</a>2015年购得望京绿地中心3号楼，作为总部，但是最近又想要重回热闹的北边，已经在中关村的北部拓土。</p>\n<p>雷军和小米先后辗转银谷大厦、卷石大厦、华润五彩城等地，直到2019年小米科技园落成，这个“家”花掉雷军52亿元。快手也从2018年中开始寻找新总部，以结束多个办公区分散的状态，最后28亿买楼，跟小米做上邻居。</p>\n<p>最钟情中关村的还要数字节跳动的张一鸣，为字节买下方恒时尚中心作为第一个家，还不忘提醒员工要晒出地址，以彰显“我们是少有的在市中心知春路的，不像那些在上地、通州等城乡结合部的公司。”</p>\n<p>一位地产中介告诉Tech星球，字节在这里安家，还间接带动了附近的房价，那段时间，他最喜欢的话术是，“快定下来，就能和字节做邻居了。”</p>\n<p>但流动仍然是字节员工的主题，虽然方恒时尚中心有4333个工位，和原来中航办公室的5618个工位、中关村e世界财富中心5655工位相比，这个“家”还不够大，而类似这样的办公场所，字节跳动在北京有39个。</p>\n<p>每天的53辆穿梭车，就在这散落的39个办公地点之间来回反复穿梭、循环，根据自媒体人刘润计算，要穿梭出一个从成都到东京的距离。</p>\n<p>而身处“天堂硅谷”的阿里就幸运的多，不仅在杭州滨江区拥有总建筑面积136000㎡的园区，2020年10月，<a href=\"https://laohu8.com/S/06688\">蚂蚁集团</a>以26.99亿元、楼面价5194元每平方米的价格拿下西湖区之江度假区一宗总体量超过70万方的商办地块，周边的房价也应声上涨。</p>\n<p>为了安家，很多互联网公司拿出全部身家。早在2006年，<a href=\"https://laohu8.com/S/SOHU\">搜狐</a>动用30%的现金储蓄，以约2.77亿美元的总价，购置了五道口北京威新国际大厦，后来又自建了搜狐媒体大厦和搜狐<a href=\"https://laohu8.com/S/CYOU\">畅游</a>大厦，互联网旧贵族没有想到，按照6月22日股价，市值6.75亿美元不敌早年的不动产。</p>\n<p>B站目前整租于上海市杨浦区五角场凯德国正中心，是这里的最大租户。2020年，“上漂”10年的B站，终于拿出81亿元在上海落脚，而截至2020年三季度，B站可用货币资金只有10亿。</p>\n<p>巧合的是，同年11月，美团也斥资65.41亿元拿下隔壁地块，成为其同桌，勤俭持家的美团，一次次在望京搬家、扩张，员工分散在恒基伟业、望京研发园、启明国际大厦、数码港大厦等超30万平方米的写字楼，这也是美团成立10年来第一次购置如此大规模的不动产。</p>\n<p><b>更广的迁徙与总部的弱化</b></p>\n<p>除了在大本营不断扩大版图外，互联网公司的触角还伸向了更远更广的地方。</p>\n<p>北方的公司选择南下，百度的华南总部和国际总部，都在深圳落地；一路高歌的字节也花费10亿，“跳动”到深圳和腾讯做上了邻居，员工规模激增的背后除了自身业务增长带来的需求，或许也与字节跳动加大投资收购有关系。CVSource投中数据显示，2014年以来字节跳动累计对117家企业进行投资或并购。小米也以5.31亿元竞得海的一宗商业用地，正式加入到了后海“总部群”。</p>\n<p>而南方生根的公司选择北上，阿里将在北京和杭州设立双总部，还在重庆、郑州、西安等地都设有区域总部；虽然任正非表示，华为的总部永远不会离开深圳，但并不妨碍华为也准备拿下北京新兴的丽泽商业区，成为国内业务的管理总部和中心，</p>\n<p>一方面，互联网科技公司们是为了自己日益壮大的力量寻找归宿，而另一面，也在将拿地作为一门生意。</p>\n<p><a href=\"https://laohu8.com/S/JD\">京东</a>不仅有过拿地建设总部、物流中心、客服中心的动作，其还盯上了产业新城这块蛋糕。2017年，京东在广东汕头投资建设“塑米京东云粤东运营中心”，同年，京东再与广东东莞市政府签署战略合作协议，并于两年后斥资10.6亿元在东莞凤岗拿地，将建设“凤岗京东智谷”项目。2020年10月，京东又联手平安、<a href=\"https://laohu8.com/S/000961\">中南建设</a>以47.3亿元将苏州相城区高铁新城板块两宗地块收入囊中。</p>\n<p>京东近期最著名的一次收购是花费27亿元拿下北京翠宫饭店，很快，这栋楼又被转给知名对冲基金安祖高顿。</p>\n<p>拿地买楼的也离不开企业所在地方的支持，美团拿下上海地块时，出让条件上指定要求引进互联网在线新经济产业领域的国际性、全国性和大区域性知名企业设立的总部；小米用底价拿地的背后，是准入要求中写明行业为A0610智能手机、移动电视等新一代移动终端设备。</p>\n<p>而称为国货之光的华为，则拥有更强大的GR，当年华为搬去东莞的时候，东莞市为华为终端总部划拨了1900亩土地，用来建设华为员工公寓、华为终端总部等项目，而华为的研究所，遍布深圳、上海、杭州、南京、北京、西安、武汉和苏州等。</p>\n<p>华为已拥有庞大的土地储备，近几年累计获得的土地面积约为1000万平方米，规模相当于一个全国性的中小型开发商。</p>\n<p>曾让互联网引以为傲的大本营所带来的总部经济变了，地方经济渴望由互联网巨头们带来新的飞跃神话，而互联网巨头们则享受一些扶持政策。同时，未雨绸缪，以保证自己未来有足够的空间。</p>\n<p>在互联网行业增长总体减速趋稳的当下，这些写字楼和地块，成为了互联网科技新贵们最值钱的资产之一，似乎印证着那句老话，“主业做得好，不如买楼买得早”。</p>\n<p>听说，最近腾讯在大铲湾买下了一座岛，内网最热的征名是“鹅城”，让人不禁想呼应《让子弹飞》那句“我就是想站着，还把钱挣了”。</p>","source":"techxq","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta 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href=http://finance.sina.com.cn/tech/csj/2021-06-25/doc-ikqcfnca3242159.shtml><strong>Tech星球</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>文/乔雪\n迁徙，曾是世界上最神秘的吉普赛人一生的母题。吉普赛人经屡次迁徙，离开印度，11世纪到波斯，14世纪初到东南欧，15世纪到西欧，20世纪下半叶，吉普赛人的踪迹已遍布北美和南美。传说中，他们的一生都在迁徙。\n秉承“自由与开放”精神的互联网大厂们，也曾在东方硅谷的中关村、五道口、西二旗迁徙，他们曾经有如各个大城市里的“吉普赛人”，起始于代码，潜心于科技。如今，他们的触角深入大众生活和城市的各个...</p>\n\n<a href=\"http://finance.sina.com.cn/tech/csj/2021-06-25/doc-ikqcfnca3242159.shtml\">Web 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原来用来交流的矿工群，现在已经用来卖变压器和矿机了。比特大陆S19jPRO-100T型号的矿机售价由7万多元腰斩至3万元左右。“只要能卖出去，什么价格都能接受。”\n\n图片来源：矿机卖家\n由于大量二手现货涌向市场，全球最大的加密货币矿机厂商比特大陆日前宣布，二手市场出货压力很大，为了帮助行业平稳过渡，决定全球暂时停售现货。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":944,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":125105610,"gmtCreate":1624662462930,"gmtModify":1631888406930,"author":{"id":"3586252488906698","authorId":"3586252488906698","name":"meahero","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3586252488906698","authorIdStr":"3586252488906698"},"themes":[],"htmlText":"快手看不懂","listText":"快手看不懂","text":"快手看不懂","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/125105610","repostId":"1175022534","repostType":4,"repost":{"id":"1175022534","kind":"news","pubTimestamp":1624635932,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1175022534?lang=&edition=full","pubTime":"2021-06-25 23:45","market":"hk","language":"zh","title":"快手：北京一笑发生股权转让，宿华将持有32.32%","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1175022534","media":"新浪科技","summary":"6月25日晚间消息，快手在港交所发布公告称，北京一笑（本集团一家合并联属实体）现有登记股东之一杨远熙将因本次转让而额外获得北京一笑23.70%之注册资本。转让完成后，北京一笑将由宿华持有32.32%，","content":"<p>6月25日晚间消息，快手在港交所发布公告称，北京一笑（本集团一家合并联属实体）现有登记股东之一杨远熙将因本次转让而额外获得北京一笑23.70%之注册资本。转让完成后，北京一笑将由宿华持有32.32%，杨远熙持有29.24%，程一笑先生持有25.86%，银鑫持有7.40%，胡长涓持有5.18%，他们自上市日期起即均为北京一笑的登记股东。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/56290a2f79e99a43c544bd647acc4d5c\" tg-width=\"550\" tg-height=\"321\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>","source":"sina_tech","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" 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Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/34c1189dd5cb1c200efdbbc99859c903","relate_stocks":{"01024":"快手-W"},"source_url":"https://finance.sina.com.cn/tech/2021-06-25/doc-ikqcfnca3267441.shtml","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1175022534","content_text":"6月25日晚间消息，快手在港交所发布公告称，北京一笑（本集团一家合并联属实体）现有登记股东之一杨远熙将因本次转让而额外获得北京一笑23.70%之注册资本。转让完成后，北京一笑将由宿华持有32.32%，杨远熙持有29.24%，程一笑先生持有25.86%，银鑫持有7.40%，胡长涓持有5.18%，他们自上市日期起即均为北京一笑的登记股东。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":663,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":125104084,"gmtCreate":1624662497248,"gmtModify":1631884598048,"author":{"id":"3586252488906698","authorId":"3586252488906698","name":"meahero","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3586252488906698","authorIdStr":"3586252488906698"},"themes":[],"htmlText":"互联网公司加油","listText":"互联网公司加油","text":"互联网公司加油","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/125104084","repostId":"1131945227","repostType":4,"repost":{"id":"1131945227","kind":"news","pubTimestamp":1624630961,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1131945227?lang=&edition=full","pubTime":"2021-06-25 22:22","market":"us","language":"zh","title":"互联网大厂迁徙史：从“吉普赛流浪”到买楼买地","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1131945227","media":"Tech星球","summary":"迁徙，成为了互联网公司早期的主题，居无定所，曾是互联网公司们最有活力的证据。","content":"<p>文/乔雪</p>\n<p>迁徙，曾是世界上最神秘的吉普赛人一生的母题。吉普赛人经屡次迁徙，离开印度，11世纪到波斯，14世纪初到东南欧，15世纪到西欧，20世纪下半叶，吉普赛人的踪迹已遍布北美和南美。传说中，他们的一生都在迁徙。</p>\n<p>秉承“自由与开放”精神的互联网大厂们，也曾在东方硅谷的<a href=\"https://laohu8.com/S/000931\">中关村</a>、五道口、西二旗迁徙，他们曾经有如各个大城市里的“吉普赛人”，起始于代码，潜心于科技。如今，他们的触角深入大众生活和城市的各个角落，走出了原本只在“0”“1”中构建的世界，买楼买地，在现实世界中拥有越来越多的存在感。</p>\n<p>《孟子》中有一句话是这么说的：“人无恒产，必无恒心。”楼、地，见证着互联网科技公司们的兴衰变迁。</p>\n<p><b>迁徙的互联网“吉普赛人”</b></p>\n<p>当乔布斯和沃兹尼亚克在车库组装出第一代苹果电脑，<a href=\"https://laohu8.com/S/GOOG\">谷歌</a>租用了第一间车库办公室时，硅谷就成为了硅谷。</p>\n<p>中国科技公司的创业故事，也在延续着大洋彼岸的“光荣传统”：联想租用中科院计算所的一个不足20平的传达室，华为诞生在深圳一间破旧民房里，马化腾租着舞蹈室开启奋斗之路，马云好一点，在杭州湖畔花园拥有一套四居室，李彦宏则在<a href=\"https://laohu8.com/S/00618\">北大资源</a>宾馆创立了<a href=\"https://laohu8.com/S/BIDU\">百度</a>······</p>\n<p>新一代BAT故事更接地气，快手、字节、美团的共同故乡是“华清嘉园”，这个位于“宇宙中心”五道口的小区，虽然现在的房价动辄8位数，但快手早期投资人胡博予回忆：我找到快手的时候，他们只有8个员工，在一个非常破的居民楼里，没有任何收入，也没有任何有形资产。</p>\n<p>这里还是快手两位创始人的安家之所，程一笑一家租住在华清嘉园小区的一套民房里，而后来的另一位主要创始人、CEO宿华也选择住在这里，这样就有了两人经常下班后一起吃碗螺蛳粉，结伴步行回家的温馨画面。</p>\n<p>美团也诞生在这儿，在一个三居室里，只有王兴、王慧文、赖斌强三个人，白天办公，晚上就睡在那里。三个人已经没钱了，发个短信，就能在同小区见到一批“天使”。</p>\n<p>张一鸣给重要的部门的奖赏，是可以用里面的卧室办公，而不重要的部门就挤在客厅里。</p>\n<p>1998年，丁磊将<a href=\"https://laohu8.com/S/NTES\">网易</a>从广州搬来北京，办公地点几经变迁：从最早的崇文门<a href=\"https://laohu8.com/S/600628\">新世界</a>中心A楼，搬到嘉里中心和东方广场东三楼，最终，终于在五道口清华科技园D座找到栖身之地。老牌互联网巨头经过迁徙选择定居，而新锐互联网也难免重复老路，不断迁徙栖身之地。</p>\n<p>迁徙未必是坏事，“如果两三年都搬不走，这公司就得黄。”这份暗喻表示，走出华清嘉园，搬到更大的地方，才是企业走上正轨的标志。互联网创业的故事，起点总是低微，毕竟，写代码，能拥有一台电脑就足够了，但渐渐地，随着人数越来越多，小总要变成大，简单总要走向繁复。</p>\n<p>很快，快手就从华清嘉园迁入了200米开外的清华科技园B座，当时员工20来人，日活已经来到千万，接着，两位创始人经过一道计算题，决定把快手的LOGO竖立在了科技大厦D座楼顶。五道口3公里范围内，快手已经拥有清华科技园、同方科技广场、文津国际酒店等多个办公区。</p>\n<p>但没过多久，就又再次搬家，2018年底，快手便搬到了位于西二旗的联想北研园区，关于快手易址的原因，坊间有传闻称是清华科技园租金较高。</p>\n<p>宿华选择北上，张一鸣则更喜欢市区内的繁华。</p>\n<p>“东方硅谷”中关村，曾经是互联网公司最爱的据点。创始人们出自周围环绕的清北人大、北航北邮等高校，加上作为最早一批出台高科技公司税收优惠政策的区域，这里是优质IT企业的孵化器。</p>\n<p>中关村互联网永恒地标是理想大厦，这里是中关村最早且最贵的甲级写字楼。在入驻理想前，<a href=\"https://laohu8.com/S/SINA\">新浪</a>蜗居在万泉庄的小白楼，那是一所小学的附属楼。“三层楼，长长的这么一小条，就跟个小火柴盒一样。”</p>\n<p>能入驻这样的写字楼，是新浪最风光的日子，据《人物》报道，新浪始终是理想国际大厦最大的租户，大厦最拥挤的时候容纳4500人，其中新浪就有3000多人，楼层越往上越贵，新浪是从顶往下租了四层。</p>\n<p>因此，大厦为最“豪气”的租户挂上了硕大的logo，这一度成为了百度的心病，直到上市后，在自己的搜索大厦拥有姓名才纾解。</p>\n<p>百度的规模越来越大，普天大厦、理想大厦都不足以承载，于是选择迁往更北的西二旗；有人迁徙是因为拥有丰沛的粮草，而有的迁徙，则是伤经动骨，理想后来的租客ofo，在短暂的辉煌停留后搬去了互联网金融中心，此时已从最繁荣的3400人，缩减到400人，直至逐渐趋于被遗忘。</p>\n<p>迁徙，成为了互联网公司早期的主题，居无定所，曾是互联网公司们最有活力的证据。</p>\n<p><b>安家</b></p>\n<p>最先安家的是百度，2009年，在中关村流连多年的百度率先动身，结束了在普天大厦、理想大厦、第三极大厦等多幢写字楼分散办公的状态，一路北上，从北三环外搬到了北五环外的上地科技园区的新总部“搜索框”大厦。</p>\n<p>一位百度人告诉Tech星球，这座达9万平方米，足以容纳百度7000多名员工的大厦，曾一度是让百度人骄傲的存在，在北京有属于自己楼的公司并不多。但没多久，“搜索框”大厦也人满为患，百度只能继续搬家，上地周围的鹏寰大厦、奎科大厦、首创空间大厦都留下过百度的足迹。</p>\n<p>2012年，百度员工数量只有2万出头，2014年就翻了一倍多，也正是在这一年，“搜索框”大厦向西3公里的中关村软件园二期里百度科技园落成，成为了百度的新“家”。</p>\n<p>后来这座园子里，新浪花费了超过15亿，兜兜转转与百度又做上了邻居，新浪正对面是网易，隔壁是<a href=\"https://laohu8.com/S/00700\">腾讯</a>，腾讯对面是百度，四家公司分占据了传说中的「互联网的十字路口」，被戏称为“后厂村F4”。</p>\n<p>北京有句老话叫“上风上水”，北京城的北面气象万千，历来被认为是风水宝地。除了高校<a href=\"https://laohu8.com/S/YJ\">云集</a>，众多互联网高科技公司都不约而同地将公司定在了西二旗。</p>\n<p>也有人不信邪，选择去年轻人更爱的望京，<a href=\"https://laohu8.com/S/BABA\">阿里巴巴</a>2015年购得望京绿地中心3号楼，作为总部，但是最近又想要重回热闹的北边，已经在中关村的北部拓土。</p>\n<p>雷军和小米先后辗转银谷大厦、卷石大厦、华润五彩城等地，直到2019年小米科技园落成，这个“家”花掉雷军52亿元。快手也从2018年中开始寻找新总部，以结束多个办公区分散的状态，最后28亿买楼，跟小米做上邻居。</p>\n<p>最钟情中关村的还要数字节跳动的张一鸣，为字节买下方恒时尚中心作为第一个家，还不忘提醒员工要晒出地址，以彰显“我们是少有的在市中心知春路的，不像那些在上地、通州等城乡结合部的公司。”</p>\n<p>一位地产中介告诉Tech星球，字节在这里安家，还间接带动了附近的房价，那段时间，他最喜欢的话术是，“快定下来，就能和字节做邻居了。”</p>\n<p>但流动仍然是字节员工的主题，虽然方恒时尚中心有4333个工位，和原来中航办公室的5618个工位、中关村e世界财富中心5655工位相比，这个“家”还不够大，而类似这样的办公场所，字节跳动在北京有39个。</p>\n<p>每天的53辆穿梭车，就在这散落的39个办公地点之间来回反复穿梭、循环，根据自媒体人刘润计算，要穿梭出一个从成都到东京的距离。</p>\n<p>而身处“天堂硅谷”的阿里就幸运的多，不仅在杭州滨江区拥有总建筑面积136000㎡的园区，2020年10月，<a href=\"https://laohu8.com/S/06688\">蚂蚁集团</a>以26.99亿元、楼面价5194元每平方米的价格拿下西湖区之江度假区一宗总体量超过70万方的商办地块，周边的房价也应声上涨。</p>\n<p>为了安家，很多互联网公司拿出全部身家。早在2006年，<a href=\"https://laohu8.com/S/SOHU\">搜狐</a>动用30%的现金储蓄，以约2.77亿美元的总价，购置了五道口北京威新国际大厦，后来又自建了搜狐媒体大厦和搜狐<a href=\"https://laohu8.com/S/CYOU\">畅游</a>大厦，互联网旧贵族没有想到，按照6月22日股价，市值6.75亿美元不敌早年的不动产。</p>\n<p>B站目前整租于上海市杨浦区五角场凯德国正中心，是这里的最大租户。2020年，“上漂”10年的B站，终于拿出81亿元在上海落脚，而截至2020年三季度，B站可用货币资金只有10亿。</p>\n<p>巧合的是，同年11月，美团也斥资65.41亿元拿下隔壁地块，成为其同桌，勤俭持家的美团，一次次在望京搬家、扩张，员工分散在恒基伟业、望京研发园、启明国际大厦、数码港大厦等超30万平方米的写字楼，这也是美团成立10年来第一次购置如此大规模的不动产。</p>\n<p><b>更广的迁徙与总部的弱化</b></p>\n<p>除了在大本营不断扩大版图外，互联网公司的触角还伸向了更远更广的地方。</p>\n<p>北方的公司选择南下，百度的华南总部和国际总部，都在深圳落地；一路高歌的字节也花费10亿，“跳动”到深圳和腾讯做上了邻居，员工规模激增的背后除了自身业务增长带来的需求，或许也与字节跳动加大投资收购有关系。CVSource投中数据显示，2014年以来字节跳动累计对117家企业进行投资或并购。小米也以5.31亿元竞得海的一宗商业用地，正式加入到了后海“总部群”。</p>\n<p>而南方生根的公司选择北上，阿里将在北京和杭州设立双总部，还在重庆、郑州、西安等地都设有区域总部；虽然任正非表示，华为的总部永远不会离开深圳，但并不妨碍华为也准备拿下北京新兴的丽泽商业区，成为国内业务的管理总部和中心，</p>\n<p>一方面，互联网科技公司们是为了自己日益壮大的力量寻找归宿，而另一面，也在将拿地作为一门生意。</p>\n<p><a href=\"https://laohu8.com/S/JD\">京东</a>不仅有过拿地建设总部、物流中心、客服中心的动作，其还盯上了产业新城这块蛋糕。2017年，京东在广东汕头投资建设“塑米京东云粤东运营中心”，同年，京东再与广东东莞市政府签署战略合作协议，并于两年后斥资10.6亿元在东莞凤岗拿地，将建设“凤岗京东智谷”项目。2020年10月，京东又联手平安、<a href=\"https://laohu8.com/S/000961\">中南建设</a>以47.3亿元将苏州相城区高铁新城板块两宗地块收入囊中。</p>\n<p>京东近期最著名的一次收购是花费27亿元拿下北京翠宫饭店，很快，这栋楼又被转给知名对冲基金安祖高顿。</p>\n<p>拿地买楼的也离不开企业所在地方的支持，美团拿下上海地块时，出让条件上指定要求引进互联网在线新经济产业领域的国际性、全国性和大区域性知名企业设立的总部；小米用底价拿地的背后，是准入要求中写明行业为A0610智能手机、移动电视等新一代移动终端设备。</p>\n<p>而称为国货之光的华为，则拥有更强大的GR，当年华为搬去东莞的时候，东莞市为华为终端总部划拨了1900亩土地，用来建设华为员工公寓、华为终端总部等项目，而华为的研究所，遍布深圳、上海、杭州、南京、北京、西安、武汉和苏州等。</p>\n<p>华为已拥有庞大的土地储备，近几年累计获得的土地面积约为1000万平方米，规模相当于一个全国性的中小型开发商。</p>\n<p>曾让互联网引以为傲的大本营所带来的总部经济变了，地方经济渴望由互联网巨头们带来新的飞跃神话，而互联网巨头们则享受一些扶持政策。同时，未雨绸缪，以保证自己未来有足够的空间。</p>\n<p>在互联网行业增长总体减速趋稳的当下，这些写字楼和地块，成为了互联网科技新贵们最值钱的资产之一，似乎印证着那句老话，“主业做得好，不如买楼买得早”。</p>\n<p>听说，最近腾讯在大铲湾买下了一座岛，内网最热的征名是“鹅城”，让人不禁想呼应《让子弹飞》那句“我就是想站着，还把钱挣了”。</p>","source":"techxq","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>互联网大厂迁徙史：从“吉普赛流浪”到买楼买地</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; 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href=http://finance.sina.com.cn/tech/csj/2021-06-25/doc-ikqcfnca3242159.shtml><strong>Tech星球</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>文/乔雪\n迁徙，曾是世界上最神秘的吉普赛人一生的母题。吉普赛人经屡次迁徙，离开印度，11世纪到波斯，14世纪初到东南欧，15世纪到西欧，20世纪下半叶，吉普赛人的踪迹已遍布北美和南美。传说中，他们的一生都在迁徙。\n秉承“自由与开放”精神的互联网大厂们，也曾在东方硅谷的中关村、五道口、西二旗迁徙，他们曾经有如各个大城市里的“吉普赛人”，起始于代码，潜心于科技。如今，他们的触角深入大众生活和城市的各个...</p>\n\n<a href=\"http://finance.sina.com.cn/tech/csj/2021-06-25/doc-ikqcfnca3242159.shtml\">Web 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