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小妖

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2021-05-17

我認為淡马锡减持阿里巴巴是明智之举，以避免造成巨大损失。

淡马锡一季度13F公布：建仓拼多多，减持阿里巴巴

2021-06-18

我觉的美联儲若在8月实施QE缩减政政策对美股影响只是短暂的。而在2023年前减息是有可能存在的。利多于敝。

抱歉，原内容已删除

2021-05-24

Luminar与特斯拉簽署开发合作协议是件令人鼓舞的事件。👍

开盘：与特斯拉合作，激光雷达公司Luminar涨超8%

2021-06-05

騎虎难下.一个头几个大..伤腦筋！

通胀攀升、泡沫破裂，欧美央行已进退两难？

2021-05-19

我也是这样認為比特币下调的空间应该不会太大，有机会可以慢慢的进㘯。不要操之过急。

抱歉，原内容已删除

2021-05-13

我也是这般認為。

抱歉，原内容已删除

2021-06-04

一波三折😥

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2021-06-03

😰

开盘：美股低开，散户概念普跌，“高做空概念”暴涨

2021-05-25

✌️

【异动】明星中概股“强势崛起”，受到A股影响？

2021-05-25

//@小妖:在美国🇺🇸由古至今民主党与共和党人势不两立。每一次要实行改革某种方案都会相互阻拦😤

抱歉，原内容已删除

2021-05-25

在美国🇺🇸由古至今民主党与共和党人势不两立。每一次要实行改革某种方案都会相互阻拦😤

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2021-05-16

我認微软与苹果竞争给消费者提供了更多选择。

抱歉，原内容已删除

2021-05-12

👏

新股前瞻|海伦堡“扶子上位”：海悦生活赴港背后，成色究竟如何?

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href=\"https://laohu8.com/S/BAC\">美国银行</a>公布的最新基金经理月度调查结果显示，<b>有接近45%的受访基金经理认为5月市场最拥挤的交易是做多比特币</b>，与4月的27%相比出现了明显回升。早在今年1月的调查时，做多比特币就曾经被公认为是“最拥挤交易”。</p><p>技术面上，技术分析师此前就认为比特币会跌破40000美元关口。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/b5926d80d98cc8afc4761a1102fcfd52\" tg-width=\"1200\" tg-height=\"675\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p><p>Evercore ISI的分析师Rich Ross认为，与其他投机性资产的价格走势类似，<b>比特币注定会跌破200日均线，回落至40000美元</b>。</p><p>其他分析师则认为比特币将会跌至更低点，因为<b>马斯克难以捉摸的推文会让传统的投资者望而却步，转而投资更加稳定的黄金资产</b>。</p><p>Tallbacken资本CEO迈克尔·珀维斯（Michael Purves）上个月准确预测了比特币的下跌。他指出，<b>现在越来越多的投资者已经开始看空比特币了</b>。</p><p>自去年5月以来，比特币涨幅达300%。但是最近比特币开始疯狂下跌，与4月份的盘中高点64000美元相比，比特币价格已经下跌了约30%。这劝退了不少想要新进场的投资者。人们不禁开始怀疑比特币能否成为成熟稳定的资产。</p><p>Wave Financial的高级交易员贾斯汀·楚（Justin Chuh）说道：</p><blockquote>“虽然我们都不希望看到这种情况出现，但是现在比特币的下跌是很正常的。”</blockquote><p>而Fundstrat Global Advisors的分析师David Grider则持相反的观点。在周一发布的一份报告中，他列举了九个比特币将会回弹的理由，比如，目前的空头已经足够多了，而且这种短期修正在这种加密货币狂潮中是很正常的。Grider还写道：</p><blockquote>“我们认为比特币价格已经接近短期底部，建议投资者不要过于恐慌而开始抛售比特币。”</blockquote><p>安克雷奇数字银行（Anchorage Digital Bank）是一家为机构投资者提供数字资产交易平台的公司。它的联合创始人迪奥戈·莫妮卡（Diogo Monica）表示，客户仍在增加加密货币持有量，因为他们认为“现在是很好的买入时机”。</p><p>加密货币交易所Luno的业务发展主管Vijay Ayyary也示，在比特币牛市期间，30%-40%的回调是“正常的”。Ayyar认为现在已经很接近底部了。</p>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>比特币跌幅扩大至18%！美股区块链板块盘前再度跳水</title>\n<style 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Ayyary也示，在比特币牛市期间，30%-40%的回调是“正常的”。Ayyar认为现在已经很接近底部了。</p>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/2b6ee35d5e3953381b46896042cc8e62","relate_stocks":{"CAN":"嘉楠科技","RIOT":"Riot Platforms","MARA":"MARA Holdings","EBON":"亿邦国际","BTBT":"Bit Digital, Inc."},"is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1104359983","content_text":"5月19日讯，比特币跌幅扩大至18%，跌破35000美元/枚整数关口，日内连续跌破九道千元关口。美股区块链板块盘前再度跳水，Marathon Patent、Riot Blockchain跌17%，比特矿业跌15%，嘉楠科技、第九城市、亿邦国际、Bit Digital均跌超10%。目前，比特币不仅失去了马斯克的“宠爱”，还正面临多个利空消息夹击。18日晚间，央行出手发文，金融业三大协会发声：虚拟货币交易服务涉嫌开展非法金融活动，将加强加密货币市场监管。周二晚间，美国银行公布的最新基金经理月度调查结果显示，有接近45%的受访基金经理认为5月市场最拥挤的交易是做多比特币，与4月的27%相比出现了明显回升。早在今年1月的调查时，做多比特币就曾经被公认为是“最拥挤交易”。技术面上，技术分析师此前就认为比特币会跌破40000美元关口。Evercore ISI的分析师Rich Ross认为，与其他投机性资产的价格走势类似，比特币注定会跌破200日均线，回落至40000美元。其他分析师则认为比特币将会跌至更低点，因为马斯克难以捉摸的推文会让传统的投资者望而却步，转而投资更加稳定的黄金资产。Tallbacken资本CEO迈克尔·珀维斯（Michael 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5月16日消息，在2020年11月份举行的苹果Mac虚拟产品发布会上，演员约翰·霍奇曼(John Hodgman)身着怪异服装出现在白色背景前，重现了10年前流行的Mac与PC（个人电脑）电视广告。这些广告含蓄地表达了苹果很酷而微软不太酷的想法。苹果举办这次活动是为了让Mac粉丝知道，新电脑将配备更先进的处理器。但潜台词却是，苹果与微软的竞争又开始了。在过去几年中，苹果和微软都找到了相互合作的理由。微软的Office和其他应用开始出现在iPad和iPhone上，苹果甚至邀请微软参加其产品发布会。苹果最近让在其设备上使用Xbox游戏控制器变得更容易，而微软则让其产品与苹果的新功能兼容，如Apple Pencil和Magic Keyboard。去年秋天，苹果甚至将其电视应用程序安装在Xbox上。但当PC角色重新受到重视的时候，微软开始向监管机构投诉苹果，称后者的应用商店存在反竞争行为。微软与游戏开发商Epic Games站在了一起，后者正在起诉苹果从应用商店下架其热门视频游戏《堡垒之夜》，并指控这家iPhone制造商的垄断行为。自那以后，一名微软高管已经在庭审中作证指控苹果，称苹果对应用商店的严密控制损害了微软的游戏努力。即使判决下来，苹果和微软之间的紧张局势不太可能得到缓解，因为两家公司都在寻求主导重要的科技领域，从人工智能（AI）和云计算到游戏、平板电脑、定制处理器以及混合现实（MR）头盔等。苹果和微软之间重新开始的混战始于大约一年前。当时微软为iPhone和iPad开发了名为XCloud的云游戏服务。这款应用将允许用户向微软支付月费，并从云端流播数十款不同的游戏。这项服务本应像Netflix在视频领域所做的那样，安抚游戏玩家，并将苹果设备变成一个由Xbox支持的更强大游戏平台。然而，微软从未能以预期的形式推出这项服务，因为其未能说服苹果放松禁止一站式游戏服务的应用商店规则。最初，微软被禁止推出任何云游戏，但在对流媒体应用禁令的担忧公之于众几个月后，苹果对规则进行了微调。微软现在可以推出云游戏服务，但每款游戏都必须单独下载，这与一站式解决方案的目的背道而驰。现在，微软正通过网络在苹果设备上推出这项服务，但这种体验比真正的应用要差得多。大约在同一时间，微软总裁布拉德·史密斯(Brad Smith)开始敦促美国和欧洲的反垄断监管机构审查苹果的做法。史密斯曾称：“苹果越来越多的要求日益表明，只有一种方法可以进入我们的平台，那就是通过我们自己创造的大门。”他补充说，他认为苹果的行为比20多年前让微软陷入反垄断困境的行为更糟糕。当苹果与Epic Games纠纷升级后，原本可以很容易解决的争吵升级了。微软负责Xbox业务开发的副总裁洛里·赖特(Lori Wright)作证说，微软在游戏方面受到苹果规则的阻碍，她支持Epic Games关于苹果违反垄断的说法。苹果进行了反击，称微软每年从与Epic Games的交易中赚取6亿至7亿美元。微软之所以为这家游戏开发商辩护，是因为这对其业务有好处。苹果还辩称，微软的Xbox下载商店与苹果应用商店有类似的规定，同样收取30%的佣金，要求使用其支付系统，并禁止替代数字市场（或称店内应用商店）。苹果还表示，作为iOS开发者，如果被迫改造应用商店，微软也将从中受益。微软发言人弗兰克·X·肖(Frank X.Shaw)在一封电子邮件中表示：“我们显然不同意苹果拒绝通过应用商店进行云游戏的做法，但这种分歧不会阻止我们在其他议题上与苹果合作，就像我们在iOS和Mac设备上与微软365合作一样。”也许这是真的，但也有可能发生其他冲突。市场研究机构IDC的数据显示，在蓬勃发展的PC市场，苹果和微软正针锋相对，Mac电脑的销量在第一季度翻了一番，是主要运行微软Windows操作系统的PC销量的两倍多。虽然苹果在电脑市场的占有率只有8%，但其处理器升级受到了大量美国人的欢迎。预计，即使疫情消退后，这些人也将继续在家工作。苹果还计划明年发布一款混合现实设备，进军微软多年前利用Hololens开拓的领域。微软已在探索为其设备开发专用芯片，这与苹果帮助提振销售的战略相呼应。两家公司还在争夺AI和云基础设施领域的人才，这两个领域是未来的两个关键战场。微软甚至重新开始生产自己的手机，当然，他们使用的操作系统来自苹果的另一个对手——谷歌Android。那么，这种敌意是否还会升级？苹果联合创始人史蒂夫·乔布斯(Steve Jobs)曾将在Windows上推出iTunes比作“给地狱里的人递冰水”，而苹果则经常取笑微软的软件，指责该公司抄袭苹果的设计。微软最近开始播放广告，将其Surface混合平板电脑和笔记本电脑与iPad Pro和MacBook 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href=\"https://laohu8.com/S/002705\">新宝股份</a>，再次被冠上“最牛打新散户”称号。甚至于有媒体报道称，黄炽恒炒股赚的钱比海伦堡地产赚的都要多。</p><p>不过，相较于“副业”赚得盆满钵满，黄炽恒在经营主业房地产上却没那么幸运——由于错过地产行业最佳扩张时机，多次递表上市的海伦堡地产，终究因不太好看的财务数据被港交所置之门外。</p><p>现如今，黄炽恒换了一条新赛道，准备乘着物业崛起的风口，把旗下的物业公司海悦生活推向台前。而海悦生活的成色又究竟怎么样呢?</p><p>“水”大，“鱼”不大</p><p>追溯海悦生活成立历史可知，它的前身是海伦堡创始人黄炽恒创立的广州海伦堡物业，成立于1999年。因而这样看起来，其也算是在物管行业中资质不浅了。而它的业务也大多物业公司相似，涵盖广泛物业类型，包括住宅物业以及工业园、购物中心及办公大楼等非住宅物业。</p><p>众所周知，一家公司的成长空间离不开其所处的市场规模加持，所以下面不妨来看看海悦生活的市场空间究竟如何。</p><p>近年来，随着快速城镇化及人均可支配收入的不断增长，以及在2020年初的公共卫生事件“黑天鹅”的催化下，物管行业不负众望地迎来崛起的风口，物业服务百强企业的在管建筑面积及物业数目也以肉眼可见的速度迅速增加。</p><p>据中指院数据显示，物业服务百强企业的平均在管总建筑面积由2015年的约2360万平方米增至2019年的4280万平方米，复合年增长率约为16.0%。物业服务百强企业的在管物业平均数由截至2015年12月31日的154个增至截至2019年12月31日的212个，复合年增长率为8.3%。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210428/1619574937841237.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1619574937841237.png\"/></p><p>(数据来源：中指院)</p><p>而由于在管物业的建筑面积及数量增长，物业服务百强企业的平均收益也相应地大幅增长：</p><p>由2015年的约5.4亿元增至2019年的约10.4亿元，复合年增长率约为17.8%。简而言之，就是，物业行业正处于市场规模大幅攀升的发展阶段。</p><p>在这个背景下，由于海悦生活还主要深耕粤港澳大湾区等一二线城市，这将意味着，该公司将吃下物业市场规模崛起及一二线城市区域优势的双重红利。</p><p>据招股书披露，截至2020年12月底，海悦生活的在管和已签约项目共有150个，签约总建筑面积约为4230万平方米，在管总建筑面积约为2430万平方米，覆盖中国15个省份、直辖市及自治区57个城市，聚焦大湾区、中国西南部、华东以及其他经济发达地区的其他一、二线城市，其中有50%以上的在管建筑面积位于一二线城市。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210428/1619574954512496.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1619574954512496.png\"/></p><p>(数据来源：海悦生活招股书)</p><p>不过，遗憾的是，相对于上述市场红利而言，海悦生活在市场的规模并不是很大，处于中游水平。</p><p>据相关数据显示，2020上市物企规模(在管面积)排名中，“前三甲”分别为被<a href=\"https://laohu8.com/S/01778\">彩生活</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/06098\">碧桂园服务</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/06049\">保利物业</a>夺得，在管面积分别为5.52亿平方米、4.62亿平方米、3.80亿平方米。而海悦生活2020年的在管面积仅有2430万平方米，可见与行业龙头的规模还是存有较大差距的。</p><p>与此同时，据据招股书披露，海悦生活在中指院的2021中国物业服务百强企业排名22，亦是处于中上游水平。</p><p>综合上述来看，虽然物业行业前景可期，但对于海悦生活而言则颇有“水大，鱼不大”的意味。</p><p>业绩稳健增长，但外拓能力有待考究</p><p>不得不说的是，虽然海悦生活不具有规模优势，但实际上其业绩增长还是比较稳健的。</p><p>经营业绩上，2018至2020年，海悦生活的营业收入分别约为4.17亿元、5.57亿元和6.76亿元，复合年增长率为27.3%;对应净利润分别为4632.9万元、7703.4万元和9796.6万元，复合年增长率为45.4%。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210428/1619575021933513.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1619575021933513.png\"/></p><p>(数据来源：海悦生活招股书)</p><p>盈利能力方面，也处于稳步提升状态。2018年至2020年，该公司的毛利率分别为27.0%、29.0%、30.7%，不断提升。而现金流水平也不断稳健增长：报告期内，该公司经营活动所得现金流量净额分别为1.1亿元、1.18亿元、1.46亿元。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210428/1619575039860551.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1619575039860551.png\"/></p><p>(数据来源：海悦生活招股书)</p><p>不过，相较于上述表现稳健的财务数据，海悦生活的资产负债率虽然逐年下降，但在众多物业公司中则算比较高：据招股书显示，2018年至2020年，海悦生活的资产负债率分别为86.6%、68.1%、58.1%。</p><p>此外，需要指出的是，细分到海悦生活的业务板块上，或许还能发现其一些增长瑕疵。</p><p>比如说，具有高利率优势的社区增值服务营收不断下降，落后于其它社区增值服务增值迅猛的物业公司。</p><p>据悉，海悦生活的收益主要来源于物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务三个分部。2020年该公司各板块业务收入增长发生一个奇特的增长现象——社区增值服务收入不断下降，非业主增值服务则不断上升。与之相左的是，受益于公共卫生事件的催化，2020年大部分物企都呈现出“非业主增值服务收入占比呈下降趋势，社区增值服务增值迅猛”这一状态。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210428/1619575059548668.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1619575059548668.png\"/></p><p>(数据来源：海悦生活招股书)</p><p>反其道而行的做法，则意味着海悦生活离毛利率最高的社区增值服务越来越远。据招股书显示，该公司的社区增值服务收入占比由2018年的8.4%逐渐降为6.8%。要知道，社区增值服务作为物业行业公认的高毛利业务，它的下降可不是一个好现象。</p><p>再或者是，目前的海悦生活也存有外拓能力不足，过于依赖母公司的缺陷。</p><p>据招股书显示，海悦生活的在管及已签约面积则主要由海伦堡中国集团及其关联方贡献。其中，2018年和2019年的在管面积和已签约面积均来自于海伦堡，2020年才增加了一个独立第三方的项目，签约面积为8.3万平方米，从中不难看出该公司的外拓压力。</p><center><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210428/1619575076700085.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1619575076700085.png\"/></center><center>(数据来源：海悦生活招股书)</center><p>综上所述，不难看出，海悦生活的“成色”似乎也并没有如其创始人黄炽恒炒股水平那么优秀，而存有一定增长瑕疵的它，上市之路恐怕也并没有想象中的那么轻松了。</p></body></html>","source":"stock_zhitongcaijing","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>新股前瞻|海伦堡“扶子上位”：海悦生活赴港背后，成色究竟如何?</title>\n<style 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class=\"title\">\n淡马锡一季度13F公布：建仓拼多多，减持阿里巴巴\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2021-05-17 18:58</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<p>5月17日美股盘前，据13F文件，淡马锡第一季度主要新建仓Roblox、<a href=\"https://laohu8.com/S/PDD\">拼多多</a>、Affirm Holdings、SPDR金融业ETF(XLF)、<a href=\"https://laohu8.com/S/02836\">安硕印度</a>ETF等；主要清仓Evoqua Water Technologies、<a href=\"https://laohu8.com/S/ABNB\">爱彼迎</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/MDT\">美敦力</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/SYK\">史赛克</a>、SPDR<a href=\"https://laohu8.com/S/XLI\">工业ETF</a>等；主要增持<a href=\"https://laohu8.com/S/BGNE\">百济神州</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/MA\">万事达</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/AMZN\">亚马逊</a>、<a 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21:32","market":"us","language":"zh","title":"开盘：与特斯拉合作，激光雷达公司Luminar涨超8%","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1181999936","media":"老虎资讯综合","summary":"5月24日，美股三大指数小幅高开，道指涨0.37%，纳指涨0.64%，标普500指数涨0.56%。中概教育股普遍低开，跟谁学跌逾7％，新东方教育跌逾5％，好未来跌4％。激光雷达公司Luminar涨超8","content":"<p>5月24日，美股三大指数小幅高开，道指涨0.37%，纳指涨0.64%，标普500指数涨0.56%。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/71ce16c415605a558ef2e4679185e009\" tg-width=\"840\" tg-height=\"470\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p><p>中概教育股普遍低开，<a href=\"https://laohu8.com/S/GSX\">跟谁学</a>跌逾7％，<a href=\"https://laohu8.com/S/EDU\">新东方</a>教育跌逾5％，<a href=\"https://laohu8.com/S/TAL\">好未来</a>跌4％。</p><p>激光雷达公司Luminar涨超8%，<a href=\"https://laohu8.com/S/TSLA\">特斯拉</a>与其签订了一份使用激光传感器技术进行测试和开发的合同。</p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/SPCE\">维珍银河</a>开涨超20%，维珍银河太空船、火箭动力飞机VSS Unity于22日在美国新墨西哥州成功完成太空飞行。</p><p>Beyond Meat涨超6%，此前获伯恩斯坦上调评级。</p>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; 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08:39","market":"us","language":"zh","title":"通胀攀升、泡沫破裂，欧美央行已进退两难？","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1177977637","media":"腾讯美股","summary":"美联储现在正面对着最痛苦的政策抉择。如果他们削减自己的量化宽松购债力度，并提高利率，以防止经济过热，就意味着全球资产和信贷市场泡沫破灭的可能性大增。另外一方面，如果他们继续保持目前超级宽松的货币政策立","content":"<blockquote>\n <i>美联储现在正面对着最痛苦的政策抉择。如果他们削减自己的量化宽松购债力度，并提高利率，以防止经济过热，就意味着全球资产和信贷市场泡沫破灭的可能性大增。另外一方面，如果他们继续保持目前超级宽松的货币政策立场，就可能使得通货膨胀压力进一步强化，让金融市场的泡沫化更加严重。这就意味着，当击鼓传花的鼓声最终停下时，经济大概率将遭遇硬着陆。欧洲央行也处在类似的政策困局当中。</i>\n</blockquote>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/081ef629b83dd31f828cf779f9b4dfd5\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"746\" referrerpolicy=\"no-referrer\">现在，美国联储主席鲍威尔（Jerome Powell）和欧洲央行行长拉加德（Christine Lagarde）真可谓是难兄难弟，同病相怜。</p>\n<p>美国企业研究所研究员、前国际货币基金官员、前所罗门美邦首席新兴市场经济策略师拉赫曼（DesmondLachman）撰文指出，去年，在新冠病毒疫情爆发之后，为了确保各自的经济体不至于坠入衰退，两大央行都推出了史无前例的措施，大力执行宽松货币政策，但是一年后的现在，他们却发现，自己正面对着再尴尬不过的经济政策选择。</p>\n<p>虽然美欧的具体情况有所不同，但是摆在他们面前的挑战却是同样的——如果他们开始缩减力度惊人的购债操作，提高利率，他们就将成为众矢之的；可是，如果他们不及时开始收紧货币政策，他们一样会成为千夫所指。</p>\n<p>其实，就是“史无前例”这样的字眼，甚至还都不足以概括鲍威尔和拉加德当初的政策力度。在新冠病毒疫情爆发之后，经济濒临崩溃，金融市场冻结，确实也只有非常之举才能应对非常局面。两家央行都将利率一路降低到零，并且启动了规模巨大的购债计划。</p>\n<p>事实就是，想当初，2008年雷曼兄弟倒闭，全球金融危机爆发后，当时的联储主席伯南克（Ben Bernanke）足足用了六年时间购债，才让联储的资产负债表膨胀了大约4万亿美元，而同样的额度，鲍威尔的联储用了不到一年的时间就做到了。在大西洋的另外一侧，拉加德的欧洲央行也做到了类似的事情，其资产负债表从疫情刚刚爆发时的5万亿美元一路膨胀到了现在的大约9.5万亿美元。甚至，拉加德还放弃了所谓“资本钥匙”，决定不再按照每个成员国债务的具体比例去购债。</p>\n<p>必须承认的是，美联储和欧洲央行的大胆政策确实获得了成功，稳定了金融市场，防止了经济滑向萧条，但是同时也必须看到，这种做法的成本就是创造了遍布全球的资产和信贷市场泡沫，所谓“万物皆泡沫”。</p>\n<p>当下，全球股市估值高企，已经达到了让人无法不回忆起1929年美股大崩盘前夜的水平。与此同时，美国住宅市场的价格，以凯斯-席勒指数为参照，已经超过了2006年，即上一轮房地产泡沫崩盘前夕的水平。还有，信贷洪水漫灌全球，不管是在发达经济体还是发展中经济体，许多品质可疑的人都能够以极低的利率借到钱。</p>\n<p>现在，美联储和欧洲央行正面对着艰巨的经济挑战——他们必须设法控制资产和信贷市场泡沫，也必须设法确保经济过热的风险不至于成为现实。</p>\n<p>在美国，由于和平时期规模最大的预算刺激，高度宽松的货币政策，经济当中压抑需求的释放，以及产品和劳动力市场供应链的一系列问题，美国的通货膨胀已经出现了持续高企的苗头，令人心神难安。人们满心恐惧地看到，在今年前四个月当中，美国消费者价格指数的增长速度，年化竟然达到了6.25%，密歇根大学的消费者调查当中，人们对今年通货膨胀率的预期也达到了4.6%。</p>\n<p>欧洲的情况也类似，关于经济过热和通货膨胀的各种迹象已经开始在当地最大经济体德国显现。德国经济正在回归疫情前水平的道路上大步前进，而德国的通货膨胀率已经大幅度超过了欧洲央行2%左右的目标。</p>\n<p>美联储现在正面对着最痛苦的政策抉择。如果他们削减自己的量化宽松购债力度，并提高利率，以防止经济过热，就意味着全球资产和信贷市场泡沫破灭的可能性大增。这是因为，所有这些万物泡沫能够存在，其最根本的前提就在于，市场参与者相信利率将永远保持低水平。可是，另外一方面，如果他们继续保持目前超级宽松的货币政策立场，就可能使得通货膨胀压力进一步强化，让金融市场的泡沫化更加严重。这就意味着，当击鼓传花的鼓声最终停下时，经济大概率将遭遇硬着陆。</p>\n<p>欧洲央行也处在类似的政策困局当中。如果他们停止停止购债，提高利率，就可能造成新一轮的主权债务危机，而这次潜在危机的中心将是在意大利，即欧元区的第三大经济体。当下的这个时间节点也非常不讨巧，因为欧洲许多国家都财政状况堪忧，高度依赖债务，无论是意大利还是葡萄牙或西班牙，之所以财政还没有发生危机，其实主要就是靠着欧洲央行在大量买入他们的政府债券。可是，如果欧洲央行继续眼下这样的宽松货币政策，通货膨胀局面进一步恶化的风险就会大增，而首当其冲的就是德国，欧洲央行的头号股东。</p>\n<p>显然，这些对于美国和欧元区的长期经济前景绝非什么好消息。或许，无论美国联储还是欧洲央行，都对通货膨胀持否认态度，其中的玄机也正在于此。历史记录显示，这两大机构在过去就一直倾向于避开艰难的政策选择，将困难留到未来，得过且过。</p>","source":"txmg","collect":0,"html":"<!DOCTYPE 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Powell）和欧洲央行行长拉加德（Christine Lagarde）真可谓是难兄难弟，同病相怜。\n美国企业研究所研究员、前国际货币基金官员、前所罗门美邦首席新兴市场经济策略师拉赫曼（DesmondLachman）撰文指出，去年，在新冠病毒疫情爆发之后，为了确保各自的经济体不至于坠入衰退，两大央行都推出了史无前例的措施，大力执行宽松货币政策，但是一年后的现在，他们却发现，自己正面对着再尴尬不过的经济政策选择。\n虽然美欧的具体情况有所不同，但是摆在他们面前的挑战却是同样的——如果他们开始缩减力度惊人的购债操作，提高利率，他们就将成为众矢之的；可是，如果他们不及时开始收紧货币政策，他们一样会成为千夫所指。\n其实，就是“史无前例”这样的字眼，甚至还都不足以概括鲍威尔和拉加德当初的政策力度。在新冠病毒疫情爆发之后，经济濒临崩溃，金融市场冻结，确实也只有非常之举才能应对非常局面。两家央行都将利率一路降低到零，并且启动了规模巨大的购债计划。\n事实就是，想当初，2008年雷曼兄弟倒闭，全球金融危机爆发后，当时的联储主席伯南克（Ben Bernanke）足足用了六年时间购债，才让联储的资产负债表膨胀了大约4万亿美元，而同样的额度，鲍威尔的联储用了不到一年的时间就做到了。在大西洋的另外一侧，拉加德的欧洲央行也做到了类似的事情，其资产负债表从疫情刚刚爆发时的5万亿美元一路膨胀到了现在的大约9.5万亿美元。甚至，拉加德还放弃了所谓“资本钥匙”，决定不再按照每个成员国债务的具体比例去购债。\n必须承认的是，美联储和欧洲央行的大胆政策确实获得了成功，稳定了金融市场，防止了经济滑向萧条，但是同时也必须看到，这种做法的成本就是创造了遍布全球的资产和信贷市场泡沫，所谓“万物皆泡沫”。\n当下，全球股市估值高企，已经达到了让人无法不回忆起1929年美股大崩盘前夜的水平。与此同时，美国住宅市场的价格，以凯斯-席勒指数为参照，已经超过了2006年，即上一轮房地产泡沫崩盘前夕的水平。还有，信贷洪水漫灌全球，不管是在发达经济体还是发展中经济体，许多品质可疑的人都能够以极低的利率借到钱。\n现在，美联储和欧洲央行正面对着艰巨的经济挑战——他们必须设法控制资产和信贷市场泡沫，也必须设法确保经济过热的风险不至于成为现实。\n在美国，由于和平时期规模最大的预算刺激，高度宽松的货币政策，经济当中压抑需求的释放，以及产品和劳动力市场供应链的一系列问题，美国的通货膨胀已经出现了持续高企的苗头，令人心神难安。人们满心恐惧地看到，在今年前四个月当中，美国消费者价格指数的增长速度，年化竟然达到了6.25%，密歇根大学的消费者调查当中，人们对今年通货膨胀率的预期也达到了4.6%。\n欧洲的情况也类似，关于经济过热和通货膨胀的各种迹象已经开始在当地最大经济体德国显现。德国经济正在回归疫情前水平的道路上大步前进，而德国的通货膨胀率已经大幅度超过了欧洲央行2%左右的目标。\n美联储现在正面对着最痛苦的政策抉择。如果他们削减自己的量化宽松购债力度，并提高利率，以防止经济过热，就意味着全球资产和信贷市场泡沫破灭的可能性大增。这是因为，所有这些万物泡沫能够存在，其最根本的前提就在于，市场参与者相信利率将永远保持低水平。可是，另外一方面，如果他们继续保持目前超级宽松的货币政策立场，就可能使得通货膨胀压力进一步强化，让金融市场的泡沫化更加严重。这就意味着，当击鼓传花的鼓声最终停下时，经济大概率将遭遇硬着陆。\n欧洲央行也处在类似的政策困局当中。如果他们停止停止购债，提高利率，就可能造成新一轮的主权债务危机，而这次潜在危机的中心将是在意大利，即欧元区的第三大经济体。当下的这个时间节点也非常不讨巧，因为欧洲许多国家都财政状况堪忧，高度依赖债务，无论是意大利还是葡萄牙或西班牙，之所以财政还没有发生危机，其实主要就是靠着欧洲央行在大量买入他们的政府债券。可是，如果欧洲央行继续眼下这样的宽松货币政策，通货膨胀局面进一步恶化的风险就会大增，而首当其冲的就是德国，欧洲央行的头号股东。\n显然，这些对于美国和欧元区的长期经济前景绝非什么好消息。或许，无论美国联储还是欧洲央行，都对通货膨胀持否认态度，其中的玄机也正在于此。历史记录显示，这两大机构在过去就一直倾向于避开艰难的政策选择，将困难留到未来，得过且过。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":949,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":197352768,"gmtCreate":1621430719454,"gmtModify":1631892420609,"author":{"id":"3581645316557160","authorId":"3581645316557160","name":"小妖","avatar":"https://static.tigerbbs.com/fdcc01a57e6835ae85382658862f0b4c","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3581645316557160","authorIdStr":"3581645316557160"},"themes":[],"htmlText":"我也是这样認為比特币下调的空间应该不会太大，有机会可以慢慢的进㘯。不要操之过急。","listText":"我也是这样認為比特币下调的空间应该不会太大，有机会可以慢慢的进㘯。不要操之过急。","text":"我也是这样認為比特币下调的空间应该不会太大，有机会可以慢慢的进㘯。不要操之过急。","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":3,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/197352768","repostId":"1104359983","repostType":4,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1174,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":191738251,"gmtCreate":1620906199673,"gmtModify":1634195409985,"author":{"id":"3581645316557160","authorId":"3581645316557160","name":"小妖","avatar":"https://static.tigerbbs.com/fdcc01a57e6835ae85382658862f0b4c","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3581645316557160","authorIdStr":"3581645316557160"},"themes":[],"htmlText":"我也是这般認為。","listText":"我也是这般認為。","text":"我也是这般認為。","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":2,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/191738251","repostId":"2135647924","repostType":4,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1120,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":116538007,"gmtCreate":1622810508609,"gmtModify":1631892420588,"author":{"id":"3581645316557160","authorId":"3581645316557160","name":"小妖","avatar":"https://static.tigerbbs.com/fdcc01a57e6835ae85382658862f0b4c","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3581645316557160","authorIdStr":"3581645316557160"},"themes":[],"htmlText":"一波三折😥","listText":"一波三折😥","text":"一波三折😥","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/116538007","repostId":"1120176173","repostType":4,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1010,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":118854434,"gmtCreate":1622728657828,"gmtModify":1631892420589,"author":{"id":"3581645316557160","authorId":"3581645316557160","name":"小妖","avatar":"https://static.tigerbbs.com/fdcc01a57e6835ae85382658862f0b4c","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3581645316557160","authorIdStr":"3581645316557160"},"themes":[],"htmlText":"😰","listText":"😰","text":"😰","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/118854434","repostId":"1129943924","repostType":4,"repost":{"id":"1129943924","kind":"news","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1622727398,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1129943924?lang=&edition=full","pubTime":"2021-06-03 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href=\"https://laohu8.com/S/002705\">新宝股份</a>，再次被冠上“最牛打新散户”称号。甚至于有媒体报道称，黄炽恒炒股赚的钱比海伦堡地产赚的都要多。</p><p>不过，相较于“副业”赚得盆满钵满，黄炽恒在经营主业房地产上却没那么幸运——由于错过地产行业最佳扩张时机，多次递表上市的海伦堡地产，终究因不太好看的财务数据被港交所置之门外。</p><p>现如今，黄炽恒换了一条新赛道，准备乘着物业崛起的风口，把旗下的物业公司海悦生活推向台前。而海悦生活的成色又究竟怎么样呢?</p><p>“水”大，“鱼”不大</p><p>追溯海悦生活成立历史可知，它的前身是海伦堡创始人黄炽恒创立的广州海伦堡物业，成立于1999年。因而这样看起来，其也算是在物管行业中资质不浅了。而它的业务也大多物业公司相似，涵盖广泛物业类型，包括住宅物业以及工业园、购物中心及办公大楼等非住宅物业。</p><p>众所周知，一家公司的成长空间离不开其所处的市场规模加持，所以下面不妨来看看海悦生活的市场空间究竟如何。</p><p>近年来，随着快速城镇化及人均可支配收入的不断增长，以及在2020年初的公共卫生事件“黑天鹅”的催化下，物管行业不负众望地迎来崛起的风口，物业服务百强企业的在管建筑面积及物业数目也以肉眼可见的速度迅速增加。</p><p>据中指院数据显示，物业服务百强企业的平均在管总建筑面积由2015年的约2360万平方米增至2019年的4280万平方米，复合年增长率约为16.0%。物业服务百强企业的在管物业平均数由截至2015年12月31日的154个增至截至2019年12月31日的212个，复合年增长率为8.3%。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210428/1619574937841237.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1619574937841237.png\"/></p><p>(数据来源：中指院)</p><p>而由于在管物业的建筑面积及数量增长，物业服务百强企业的平均收益也相应地大幅增长：</p><p>由2015年的约5.4亿元增至2019年的约10.4亿元，复合年增长率约为17.8%。简而言之，就是，物业行业正处于市场规模大幅攀升的发展阶段。</p><p>在这个背景下，由于海悦生活还主要深耕粤港澳大湾区等一二线城市，这将意味着，该公司将吃下物业市场规模崛起及一二线城市区域优势的双重红利。</p><p>据招股书披露，截至2020年12月底，海悦生活的在管和已签约项目共有150个，签约总建筑面积约为4230万平方米，在管总建筑面积约为2430万平方米，覆盖中国15个省份、直辖市及自治区57个城市，聚焦大湾区、中国西南部、华东以及其他经济发达地区的其他一、二线城市，其中有50%以上的在管建筑面积位于一二线城市。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210428/1619574954512496.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1619574954512496.png\"/></p><p>(数据来源：海悦生活招股书)</p><p>不过，遗憾的是，相对于上述市场红利而言，海悦生活在市场的规模并不是很大，处于中游水平。</p><p>据相关数据显示，2020上市物企规模(在管面积)排名中，“前三甲”分别为被<a href=\"https://laohu8.com/S/01778\">彩生活</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/06098\">碧桂园服务</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/06049\">保利物业</a>夺得，在管面积分别为5.52亿平方米、4.62亿平方米、3.80亿平方米。而海悦生活2020年的在管面积仅有2430万平方米，可见与行业龙头的规模还是存有较大差距的。</p><p>与此同时，据据招股书披露，海悦生活在中指院的2021中国物业服务百强企业排名22，亦是处于中上游水平。</p><p>综合上述来看，虽然物业行业前景可期，但对于海悦生活而言则颇有“水大，鱼不大”的意味。</p><p>业绩稳健增长，但外拓能力有待考究</p><p>不得不说的是，虽然海悦生活不具有规模优势，但实际上其业绩增长还是比较稳健的。</p><p>经营业绩上，2018至2020年，海悦生活的营业收入分别约为4.17亿元、5.57亿元和6.76亿元，复合年增长率为27.3%;对应净利润分别为4632.9万元、7703.4万元和9796.6万元，复合年增长率为45.4%。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210428/1619575021933513.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1619575021933513.png\"/></p><p>(数据来源：海悦生活招股书)</p><p>盈利能力方面，也处于稳步提升状态。2018年至2020年，该公司的毛利率分别为27.0%、29.0%、30.7%，不断提升。而现金流水平也不断稳健增长：报告期内，该公司经营活动所得现金流量净额分别为1.1亿元、1.18亿元、1.46亿元。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210428/1619575039860551.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1619575039860551.png\"/></p><p>(数据来源：海悦生活招股书)</p><p>不过，相较于上述表现稳健的财务数据，海悦生活的资产负债率虽然逐年下降，但在众多物业公司中则算比较高：据招股书显示，2018年至2020年，海悦生活的资产负债率分别为86.6%、68.1%、58.1%。</p><p>此外，需要指出的是，细分到海悦生活的业务板块上，或许还能发现其一些增长瑕疵。</p><p>比如说，具有高利率优势的社区增值服务营收不断下降，落后于其它社区增值服务增值迅猛的物业公司。</p><p>据悉，海悦生活的收益主要来源于物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务三个分部。2020年该公司各板块业务收入增长发生一个奇特的增长现象——社区增值服务收入不断下降，非业主增值服务则不断上升。与之相左的是，受益于公共卫生事件的催化，2020年大部分物企都呈现出“非业主增值服务收入占比呈下降趋势，社区增值服务增值迅猛”这一状态。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210428/1619575059548668.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1619575059548668.png\"/></p><p>(数据来源：海悦生活招股书)</p><p>反其道而行的做法，则意味着海悦生活离毛利率最高的社区增值服务越来越远。据招股书显示，该公司的社区增值服务收入占比由2018年的8.4%逐渐降为6.8%。要知道，社区增值服务作为物业行业公认的高毛利业务，它的下降可不是一个好现象。</p><p>再或者是，目前的海悦生活也存有外拓能力不足，过于依赖母公司的缺陷。</p><p>据招股书显示，海悦生活的在管及已签约面积则主要由海伦堡中国集团及其关联方贡献。其中，2018年和2019年的在管面积和已签约面积均来自于海伦堡，2020年才增加了一个独立第三方的项目，签约面积为8.3万平方米，从中不难看出该公司的外拓压力。</p><center><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210428/1619575076700085.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1619575076700085.png\"/></center><center>(数据来源：海悦生活招股书)</center><p>综上所述，不难看出，海悦生活的“成色”似乎也并没有如其创始人黄炽恒炒股水平那么优秀，而存有一定增长瑕疵的它，上市之路恐怕也并没有想象中的那么轻松了。</p></body></html>","source":"stock_zhitongcaijing","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>新股前瞻|海伦堡“扶子上位”：海悦生活赴港背后，成色究竟如何?</title>\n<style 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