中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议关于《中华人民共和国契税法》于2020年8月11日表决通过,自2021年9月1日起施行。至此,中国房产税新规在9月1日正式实施。 房产税新规刚一正式出台实施,就有不少民众高声叫好,认为就应该给那些手握多套房产的富人征税,使富人不那么富。但是,房产税的实施真的只是为了给富人征税,实现收入再次分配,让社会财富更加均衡化吗?下面本文将从四个角度来分析中国颁布房产税新规背后的经济逻辑。一.共同富裕 《**中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》①提出,到二〇三五年基本实现社会主义现代化远景目标,人民生活更加美好,人的全面发展、全体人民共同富裕取得更为明显 的实质性进展。《建议》在阐述“‘十四五’时期经济社会发展指导方针和主要目标有关“改善人民生活品质”的部分提出:扎实推动共同富裕,不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感,促进人的全面发展和社会全面进步。这是中国首次将“共同富裕”从理论层面提升到实践层面。全体人民共同富裕是一个总体概念,不等于“同步”和“同时”富裕。要实现14亿人共同富裕,时间上也会有先有后,不同地区富裕程度还会存在一定差异,不可能齐头并进。要打破平均主义,允许和鼓励一部分地区、一部分人先富起来。 在2020年8月20日,住建部、人民银行在北京召开座谈会,明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,为房地产开发商划下了三条红线,这三条线分别是: 1、房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;2、房企的净负债率不得大于100%;3、房企的"现金短债比