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2021-01-07

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2021-12-18

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@话题虎:贝壳遭浑水做空：财务造假，处处都是“鬼店”！？

2021-06-23

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href=\"https://laohu8.com/S/BEKE\">$贝壳(BEKE)$</a> 的沽空报告，并表示正在做空贝壳。 报告称： 1、贝壳涉嫌系统性欺诈： 据我们估计， 贝壳新房总交易额被夸大了约 126% 以上，佣金收入被夸大了约 77%-96%。 2、虚报门店： 贝壳存在大量并不存在“鬼店”和注册成不同分店但实则在同一办公地的“克隆店”，并以此来虚报门店数量。 例如，在贝壳官网上挂牌的“南昌市青山湖区”某营业点，实际已经被废弃： 在“廊坊市天洋城”称有两处链家营业点，实际只有一家店： 我们在廊坊找到的51家链家店中，有19家是‘鬼店’。仅在这个城市，贝壳将门店数量就夸大了 59%。 3、虚报中介： 贝壳声称在上海共有2.1万名中介，但第三方数据显示，其在上海的中介公司仅有9998名员工。 4、虚报交易量： 我们的调查人员走访德佑地产的部分门店后发现，德佑的“领航者计划”会给年收入超过250万元的门店估值10%的现金进行投资，但并不寻求入股或利润分配，条件是该门店需要接受更高的佣金率。 我们质疑，此举旨在提高佣金率，通过表外投资的方式，粉饰收入。 5、夸大被收购标的资产价格 我们质疑，贝壳在收购中环地产、圣都等标的时， 存在夸大资产价格的行为，以平抑并不存在的现金余额。 比如，贝壳在招股书中显示： 2019年7月，以9.31亿的价格购买中环地产62%的股权，后又在2020年4月以9.1亿的价格购买了剩下的38%股权。但商资料显示，2019年贝壳仅收购了28%的股权，同日，是由另一家公司收购了33.6%的股权，在六个月之后，这笔所有权又转让给了贝壳。 在收购圣都装饰时，贝壳出价80亿人民币，但和圣都同属家装行业、且省布局更多的上市公司","listText":"昨日，浑水发布了针对<a href=\"https://laohu8.com/S/BEKE\">$贝壳(BEKE)$</a> 的沽空报告，并表示正在做空贝壳。 报告称： 1、贝壳涉嫌系统性欺诈： 据我们估计， 贝壳新房总交易额被夸大了约 126% 以上，佣金收入被夸大了约 77%-96%。 2、虚报门店： 贝壳存在大量并不存在“鬼店”和注册成不同分店但实则在同一办公地的“克隆店”，并以此来虚报门店数量。 例如，在贝壳官网上挂牌的“南昌市青山湖区”某营业点，实际已经被废弃： 在“廊坊市天洋城”称有两处链家营业点，实际只有一家店： 我们在廊坊找到的51家链家店中，有19家是‘鬼店’。仅在这个城市，贝壳将门店数量就夸大了 59%。 3、虚报中介： 贝壳声称在上海共有2.1万名中介，但第三方数据显示，其在上海的中介公司仅有9998名员工。 4、虚报交易量： 我们的调查人员走访德佑地产的部分门店后发现，德佑的“领航者计划”会给年收入超过250万元的门店估值10%的现金进行投资，但并不寻求入股或利润分配，条件是该门店需要接受更高的佣金率。 我们质疑，此举旨在提高佣金率，通过表外投资的方式，粉饰收入。 5、夸大被收购标的资产价格 我们质疑，贝壳在收购中环地产、圣都等标的时， 存在夸大资产价格的行为，以平抑并不存在的现金余额。 比如，贝壳在招股书中显示： 2019年7月，以9.31亿的价格购买中环地产62%的股权，后又在2020年4月以9.1亿的价格购买了剩下的38%股权。但商资料显示，2019年贝壳仅收购了28%的股权，同日，是由另一家公司收购了33.6%的股权，在六个月之后，这笔所有权又转让给了贝壳。 在收购圣都装饰时，贝壳出价80亿人民币，但和圣都同属家装行业、且省布局更多的上市公司","text":"昨日，浑水发布了针对$贝壳(BEKE)$ 的沽空报告，并表示正在做空贝壳。 报告称： 1、贝壳涉嫌系统性欺诈： 据我们估计， 贝壳新房总交易额被夸大了约 126% 以上，佣金收入被夸大了约 77%-96%。 2、虚报门店： 贝壳存在大量并不存在“鬼店”和注册成不同分店但实则在同一办公地的“克隆店”，并以此来虚报门店数量。 例如，在贝壳官网上挂牌的“南昌市青山湖区”某营业点，实际已经被废弃： 在“廊坊市天洋城”称有两处链家营业点，实际只有一家店： 我们在廊坊找到的51家链家店中，有19家是‘鬼店’。仅在这个城市，贝壳将门店数量就夸大了 59%。 3、虚报中介： 贝壳声称在上海共有2.1万名中介，但第三方数据显示，其在上海的中介公司仅有9998名员工。 4、虚报交易量： 我们的调查人员走访德佑地产的部分门店后发现，德佑的“领航者计划”会给年收入超过250万元的门店估值10%的现金进行投资，但并不寻求入股或利润分配，条件是该门店需要接受更高的佣金率。 我们质疑，此举旨在提高佣金率，通过表外投资的方式，粉饰收入。 5、夸大被收购标的资产价格 我们质疑，贝壳在收购中环地产、圣都等标的时， 存在夸大资产价格的行为，以平抑并不存在的现金余额。 比如，贝壳在招股书中显示： 2019年7月，以9.31亿的价格购买中环地产62%的股权，后又在2020年4月以9.1亿的价格购买了剩下的38%股权。但商资料显示，2019年贝壳仅收购了28%的股权，同日，是由另一家公司收购了33.6%的股权，在六个月之后，这笔所有权又转让给了贝壳。 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在“廊坊市天洋城”称有两处链家营业点，实际只有一家店： 我们在廊坊找到的51家链家店中，有19家是‘鬼店’。仅在这个城市，贝壳将门店数量就夸大了 59%。 3、虚报中介： 贝壳声称在上海共有2.1万名中介，但第三方数据显示，其在上海的中介公司仅有9998名员工。 4、虚报交易量： 我们的调查人员走访德佑地产的部分门店后发现，德佑的“领航者计划”会给年收入超过250万元的门店估值10%的现金进行投资，但并不寻求入股或利润分配，条件是该门店需要接受更高的佣金率。 我们质疑，此举旨在提高佣金率，通过表外投资的方式，粉饰收入。 5、夸大被收购标的资产价格 我们质疑，贝壳在收购中环地产、圣都等标的时， 存在夸大资产价格的行为，以平抑并不存在的现金余额。 比如，贝壳在招股书中显示： 2019年7月，以9.31亿的价格购买中环地产62%的股权，后又在2020年4月以9.1亿的价格购买了剩下的38%股权。但商资料显示，2019年贝壳仅收购了28%的股权，同日，是由另一家公司收购了33.6%的股权，在六个月之后，这笔所有权又转让给了贝壳。 在收购圣都装饰时，贝壳出价80亿人民币，但和圣都同属家装行业、且省布局更多的上市公司","text":"昨日，浑水发布了针对$贝壳(BEKE)$ 的沽空报告，并表示正在做空贝壳。 报告称： 1、贝壳涉嫌系统性欺诈： 据我们估计， 贝壳新房总交易额被夸大了约 126% 以上，佣金收入被夸大了约 77%-96%。 2、虚报门店： 贝壳存在大量并不存在“鬼店”和注册成不同分店但实则在同一办公地的“克隆店”，并以此来虚报门店数量。 例如，在贝壳官网上挂牌的“南昌市青山湖区”某营业点，实际已经被废弃： 在“廊坊市天洋城”称有两处链家营业点，实际只有一家店： 我们在廊坊找到的51家链家店中，有19家是‘鬼店’。仅在这个城市，贝壳将门店数量就夸大了 59%。 3、虚报中介： 贝壳声称在上海共有2.1万名中介，但第三方数据显示，其在上海的中介公司仅有9998名员工。 4、虚报交易量： 我们的调查人员走访德佑地产的部分门店后发现，德佑的“领航者计划”会给年收入超过250万元的门店估值10%的现金进行投资，但并不寻求入股或利润分配，条件是该门店需要接受更高的佣金率。 我们质疑，此举旨在提高佣金率，通过表外投资的方式，粉饰收入。 5、夸大被收购标的资产价格 我们质疑，贝壳在收购中环地产、圣都等标的时， 存在夸大资产价格的行为，以平抑并不存在的现金余额。 比如，贝壳在招股书中显示： 2019年7月，以9.31亿的价格购买中环地产62%的股权，后又在2020年4月以9.1亿的价格购买了剩下的38%股权。但商资料显示，2019年贝壳仅收购了28%的股权，同日，是由另一家公司收购了33.6%的股权，在六个月之后，这笔所有权又转让给了贝壳。 在收购圣都装饰时，贝壳出价80亿人民币，但和圣都同属家装行业、且省布局更多的上市公司","images":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/de7b794619466dc4a61a6191633fbf83","width":"-1","height":"-1"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/910ef7f7229620f456f15b6fc5e0beae","width":"-1","height":"-1"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/d8a14b89f10c4b7795ff892df94cf863","width":"-1","height":"-1"}],"top":1,"highlighted":2,"essential":2,"paper":2,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/699032132","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":0,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"subType":2,"comments":[],"imageCount":4,"langContent":"CN","totalScore":0},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1588,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":123583384,"gmtCreate":1624429324748,"gmtModify":1624429324748,"author":{"id":"3556514227898775","authorId":"3556514227898775","name":"bluewater210","avatar":"https://static.tigerbbs.com/c710651bf294a5a5eb6fbbf260daabb7","crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"htmlText":"希望多多中签！","listText":"希望多多中签！","text":"希望多多中签！","images":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/8ec8a9ab6b764bd067fac825e34a907b","width":"1080","height":"2340"}],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/123583384","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1245,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":1,"langContent":"CN","totalScore":0}],"lives":[]}