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大白007

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2020-02-21

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2020-02-04

1.企业没错，活下去才能发展2.员工也没错，得赚钱养家糊口，尤其是坐办公室的工种3.错的是不能户型理解，互相信任

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困在老家一时半会儿回不来，有些人公司没了要换工作，有些人没法正常复工干脆回老家，等等。加上我们在成都推出了一个照顾租客的政策，受疫情管制影响可免违约金退租，某种程度上也助推了部分租客的退租行为。猎云网：疫情对长租公寓行业的影响会有多大？刘翔：规模数万间以上的公寓，在本次疫情中遭受的损失，都是以数千万甚至上亿计的。我们目前偏乐观的判断是，疫情会随着政府防控力度的加大和环境温度的提升而逐渐消失。因此，暂时只做了3个月预判。如果疫情持续3个月以上，绝大部分长租公寓企业都‘没戏’了。优客逸家稍好些，但若连续3个月持续目前状况，我们也只能撑到5月份。我从事公寓行业八年以来，没有经历过这么大的冲击，后面会有什么具体变化，也无法准确预测。但可以肯定的是，经历过疫情的冲击洗礼，从业者、房东、租客、管理机构都会变得更加理性，那些太激进的行业扩张措施、经营手段会有所收敛，整个长租公寓行业将在重创下努力破局，迎来新生。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1413,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":915217551,"gmtCreate":1580831522473,"gmtModify":1704342549870,"author":{"id":"3542073543131897","authorId":"3542073543131897","name":"大白007","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3542073543131897","authorIdStr":"3542073543131897"},"themes":[],"htmlText":"1.企业没错，活下去才能发展2.员工也没错，得赚钱养家糊口，尤其是坐办公室的工种3.错的是不能户型理解，互相信任","listText":"1.企业没错，活下去才能发展2.员工也没错，得赚钱养家糊口，尤其是坐办公室的工种3.错的是不能户型理解，互相信任","text":"1.企业没错，活下去才能发展2.员工也没错，得赚钱养家糊口，尤其是坐办公室的工种3.错的是不能户型理解，互相信任","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/915217551","repostId":"2007334274","repostType":2,"repost":{"id":"2007334274","pubTimestamp":1580374500,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2007334274?lang=&edition=full","pubTime":"2020-01-30 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src=\"http://n.sinaimg.cn/finance/crawl/63/w550h313/20200130/7bfc-intiarp3914728.jpg\"/><span></span></div>\n<p>　　我相信大家对于长租公寓一年死亡16家的话题更是不绝于耳。自2018年杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业、北京爱佳心怡、江苏乐伽公寓等在内的多家长租公寓暴雷或跑路后，有近16家或大或小的长租公寓品牌“阵亡”。国内长租公寓发展至今，虽然行业“亏损”的现象早已成为共识，但“规模不经济”的困境始终未能得到突破。当然，按照“剩者为王”的原则来看，或许蛋壳公寓最终能在夹缝中求存活，那笔者也就说不准了。</p>\n<p>　　很多长租公寓玩的就是金融杠杆游戏，空手套白狼的背后是房东与租客承担了全部风险，目前倒闭跑路的长租公寓，无一例外有“租金贷”的身影。作为房东或者租客，笔者就要再次提醒一下你们，稍微麻烦一点，但也不至于被别人玩弄于鼓掌之间。</p>\n<p><span>免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表<a href=\"https://laohu8.com/S/SINA\">新浪</a>立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。</span></p>\n<p>责任编辑：常福强 </p>\n</div></body></html>","source":"sina","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" 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href=https://finance.sina.com.cn/china/2020-01-30/doc-iimxyqvy9145775.shtml><strong>新浪财经-自媒体综合</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>互联网坊间八卦\n　　导读：\n　　自去年起，长租公寓的日子用一个俗词形容，那就是“冰火两重天”自进入市场以来，一直是被寄予厚望的。不管从政策面，还是资本面，各方面对它的发展可以称得上是“扶植”，尤其是冠以“房住不炒”和“租售并举”两个概念之后，租赁市场就成一个风口。但随之而来的就是进入了连环雷市场。管理混乱，诈骗随之而来。长租公寓品牌的相继“阵亡”，多家更是出现资金链断裂问题。\n　　在市场的偏见中，...</p>\n\n<a href=\"https://finance.sina.com.cn/china/2020-01-30/doc-iimxyqvy9145775.shtml\">Web 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停薪留职的员工，自生自灭。这样的“谣言”也是瞬间引起了网友的围观与议论，我们再来看看网友们都是怎么说。\n\n　　有网友就说到。证实情况属实，蛋壳领导层欺负员工，也不发正式邮件，没有解释，让员工自生自灭，不要逃避，高靖别借疫情变相裁员。\n　　也有网友表示。拖欠工资，1月份工资要3月份发，二月份不让上班，只给1500让待业，整个公司80%的人都执行这个政策。\n　　也有网友分析到。疫情如果再持续几个月，大陆好多公司都这样了，2019年底都是裁员增效，这一次压力更大了。我也担心我们公司也这样，我们做汽车融资租赁行业，2018年车市消费骤减1/3，2019年腰斩，1/2，2020年初这个疫情，如果按sars的周期算，至少到今年6月了，而且这个很大概率比sars持续更久，唉。\n\n　　也有网友认为。不发工资是企业处理资金问题最后一步了。蛋壳的兄弟们好好准备面试吧，蛋壳本来就不行，疯狂开城，疯狂收房，结果租不出去，赔钱赚吆喝，公司能长久吗？劝各位前同事，提前准备面试，该去哪去哪，别在蛋壳这耗着了，能作出这种事儿的公司，你们还指望它能厚道对你们吗？\n\n　　也有网友吐槽到。没办法，蛋壳CEO不是说期权激励什么的已经许诺出去10几亿了嘛，有人拿到满意的福利，就要从其他人身上扣回来，羊毛出在非直系身上。这波疫情对蛋壳打击挺大的，我就是租的蛋壳，现在考虑要不要退掉，合租有点危险。\n\n　　也有网友爆料到。我是业主，蛋壳公寓天津房租1月份还没给我，客服电话一直排队，有相同业主知道什么情况么？什么时候能打款？打款计划应该是1月29号。\n\n　　看了网友这么多回复，笔者最后也总结几句。\n　　刚上市，资金链断裂？这究竟是谣言还是真实情况？还是因疫情公司做出的阶段性调整还没有应对之策，笔者也无从所知。但这种谣言四起对公司的危害可是巨大的，笔者在这也要提醒一下蛋壳公寓的公关，最好能在第一时间出马，稳定市场以及内部军心。\n\n　　乐伽公寓跑路前\n　　蛋壳公寓由愉悦资本领投的超亿元人民币A+轮融资，由华人文化产业投资基金、高榕资本联合领投的1亿美元B轮融资。今年3月，蛋壳公寓宣布完成由老虎环球基金、蚂蚁金服联合领投，春华资本跟投的5亿美元C轮融资，CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投，投后估值超过20亿美元。\n　　虽然看似一片光鲜，不断拿到巨额融资，但坊间对于长租产品、运营模式等方面的争议却从未中断。不断被网友爆出的甲醛、租金贷、隔断、房屋质量隐患、服务质量等等，跑路倒闭更是一浪接着一浪。\n\n　　我相信大家对于长租公寓一年死亡16家的话题更是不绝于耳。自2018年杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业、北京爱佳心怡、江苏乐伽公寓等在内的多家长租公寓暴雷或跑路后，有近16家或大或小的长租公寓品牌“阵亡”。国内长租公寓发展至今，虽然行业“亏损”的现象早已成为共识，但“规模不经济”的困境始终未能得到突破。当然，按照“剩者为王”的原则来看，或许蛋壳公寓最终能在夹缝中求存活，那笔者也就说不准了。\n　　很多长租公寓玩的就是金融杠杆游戏，空手套白狼的背后是房东与租客承担了全部风险，目前倒闭跑路的长租公寓，无一例外有“租金贷”的身影。作为房东或者租客，笔者就要再次提醒一下你们，稍微麻烦一点，但也不至于被别人玩弄于鼓掌之间。\n免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。\n责任编辑：常福强","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1274,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0}],"hots":[{"id":980823905,"gmtCreate":1582299254907,"gmtModify":1704346376665,"author":{"id":"3542073543131897","authorId":"3542073543131897","name":"大白007","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3542073543131897","authorIdStr":"3542073543131897"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看","text":"这篇文章不错，转发给大家看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/980823905","repostId":"2012094130","repostType":2,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1413,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":915217551,"gmtCreate":1580831522473,"gmtModify":1704342549870,"author":{"id":"3542073543131897","authorId":"3542073543131897","name":"大白007","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3542073543131897","authorIdStr":"3542073543131897"},"themes":[],"htmlText":"1.企业没错，活下去才能发展2.员工也没错，得赚钱养家糊口，尤其是坐办公室的工种3.错的是不能户型理解，互相信任","listText":"1.企业没错，活下去才能发展2.员工也没错，得赚钱养家糊口，尤其是坐办公室的工种3.错的是不能户型理解，互相信任","text":"1.企业没错，活下去才能发展2.员工也没错，得赚钱养家糊口，尤其是坐办公室的工种3.错的是不能户型理解，互相信任","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/915217551","repostId":"2007334274","repostType":2,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1274,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0}],"lives":[]}