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2022-11-10
没有中国参与的市场不是真市场[开心] 
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2021-11-12
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@牛唐:SPAC公司的新玩法:De-spac Squeeze
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2020-03-13
我才来
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2021-11-19
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2021-11-18
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@话题虎:德国电车Sono上市:首日暴涨154%!太阳能充电黑科技!
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2021-11-11
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@英为财情:美联储正式宣布缩债!美股哪些板块会受益?​
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2021-09-17
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2021-07-14
nice……
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2023-07-14
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2023-01-15
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play
@美港股观察社:最近,黑石旗下最大的房地产基金BREIT开始限制赎回基金了。BREIT最近迎来了太多的赎回申请,达到了赎回上限,为了避免被迫低价出售资产,BREIT现在必须要开启限制条款了。 为什么说是开启呢?因为这个限制赎回的条款是早就写在了基金的合同里面的,明确规定了每个月基金赎回的金额不超过资产净值的2%,单个季度则是累计不超过资产净值的5%。就在10月份,BREIT收到了18亿美元的赎回申请,占资产净值的2.7%,虽然超过了每月限额,但是黑石的董事会最终还是通过了赎回。11月,BREIT又完成了13亿美元的赎回,这已经达到了资产净值的4.7%,也就是说,在每个季度只赎回5%的条件下,12月份只有0.3%的额度可供赎回了。董事会不再像10月那样批准“超额”赎回了,而是选择回归条款的规定。 这种限制是合规的,也是非常合理的。大家都知道,对于房地产基金,它们的流动性是非常差的,如果因为大量的赎回需求导致基金被迫出售持有的房地产,它们的出售价格很可能会大幅低于它们真实的价格,这对投资者是非常不利的。 而且,BREIT跟一般的房地产基金不同的点还在于它更加专注做长期投资,基金寿命更是被设定在了永久寿命。所以它是不鼓励短期赎回的。 那么为什么突然多了这么多赎回呢? 因为BREIT太优秀了。今年前三季度,BRIET基金的收益率达到9.3%,而同期的Vangard房地产ETF下跌了13%,标普500下跌了25%,BRIET的表现碾压同行和大盘。 基金的优异表现又吸引了不少的资金,去年就吸引了超过200亿美元的净流入,今年前三季度也有170亿美元的净流入,这其中就有不少的资金其实是短线资金,为大额赎回埋下了伏笔。 现在,在房地产普跌的情况下,投资者开始倾向于认为BREIT被高估了。BREIT并没有在二级市场交易,它的估值是黑石自己估的。在美联储加息的情况下,黑石调高了折现率,理论上净值是会下降的,但
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2023-01-09
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@罗国强Kenny:Singapore REITs (Jan 2023)
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2022-05-09
[真香] 
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2022-05-01
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@美股研究社:越南电动车企VinFast向美国SEC递交IPO申请
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2022-04-28
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@WEEX一期交易:PIMCO:拉加德“蜜月”结束,欧央行利率决议有何看点?
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2022-04-27
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2022-04-24
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2022-01-27
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@石头:21Q4奈飞财报分析 | 股价暴跌带来的估值思考
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2022-01-16
[得意] 
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2022-01-12
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@UOBAM:What should I know about REITs investing
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2021-12-19
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老虎期权入门课:第一课:什么是期权?

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