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2020-11-27

特斯拉的质量水平一向不敢恭维，就因为差异化的设计理念就变成豪华车，真不值。

特斯拉汽车（北京）有限公司：召回部分进口Model X

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2020-01-07

垃圾公司太多，韭菜不够用。2020年可能来一波2016年的行情

支持居民储蓄入市？A股要嗨？官方解读来了

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2020-11-10

进入国企怀抱注定必死

华为以1000亿元价格将荣耀品牌卖给神州数码等

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2022-07-15

**有什么好说的

危机四伏的烂尾楼：掏空6个钱包，还要还贷几十年，谁之过？

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2021-07-08

有点2000年泡沫的感觉

抱歉，原内容已删除

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2021-05-14

虽然不知这油有什么用，但费率真高

抱歉，原内容已删除

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2021-01-04

互联网公司摧残劳动力，直接影响将来税收？

一女员工猝死，上海有关部门将调查拼多多用工情况

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2022-02-13

$深信服(300454)$明天跌停概率有多大🤔

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2021-08-17

听闻360流量挟持操作很溜

抱歉，原内容已删除

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2021-04-15

东南亚的文科生太多，我觉得以泰国的广告业是最好例子，枚枚广告都可以打动人心

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2021-02-22

估值收复？

抱歉，原内容已删除

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2020-12-02

大家的泡沫策略还好吗

抱歉，原内容已删除

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2020-10-14

该来的还是要来，这就是灰犀牛

消息称恒大第一大战略投资者将退出，投资额230亿

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13:56","market":"hk","language":"zh","title":"大牛股也缺钱？港股组团配股：小米筹资300亿，影响有多大","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1111059253","media":"新浪港股","summary":"12月2日消息，当今日股民们还在睡梦中时，有人就已早早的开始工作了。小米集团、龙湖集团纷纷配售筹资，关键折让幅度非常大。股民炸锅，小米集团更是紧急停牌。小米之外，龙湖、比亚迪，港股市场出现组团“配股”","content":"<blockquote>12月2日消息，当今日股民们还在睡梦中时，有人就已早早的开始工作了。小米集团、龙湖集团纷纷配售筹资，关键折让幅度非常大。股民炸锅，小米集团更是紧急停牌。小米之外，龙湖、<a href=\"https://laohu8.com/S/002594\">比亚迪</a>，港股市场出现组团“配股”，发生了什么？</blockquote><p><b>小米配股发债筹资300亿，股民炸锅了</b></p><p>昨日晚间小米配售文件流出，今日小米直接停牌。</p><p>针对停牌事项，e公司记者联系小米，公司给出官方回应：不予置评。</p><p>对于停牌不予置评，股民们纷纷自嘲和讽刺道“你们这些屌丝，乖乖掏钱就好了”，“不予置评=屌丝闭嘴”，（备注：前几天，小米集团清河大学副校长王嵋表示，“小米认为未来的天下，得屌丝者得天下，得年轻人得天下”，引发市场争议）</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/3112c0e51c94ad5a83bf3f7e1b15a58b\" tg-width=\"550\" tg-height=\"383\"></p><p>午间公告显示，小米（01810）拟以先旧后新方式配售10亿股，每股价格23.7港元，折让9.4%。</p><p>公司同时发行8.55亿美元7年期零票息可换股债券，可筹资8.89亿美元，可转债有90天禁售期，换股价36.74港元，较昨日溢价40.5%，投资者可在5年后行使认沽期权。</p><p>本次事项公司配股筹资237亿港元，发债融资69亿港元，共计融资超300亿港元。所有事项完成后，雷军持股从27.6%稀释为26.3%。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/2ade16d0289781f691578db1898c3c59\" tg-width=\"550\" tg-height=\"332\">小米巨额筹资，最直接的影响就是，公司折让9.4%，且配股筹资近250亿，对市场沽售压力严重。开盘后，小米股价暴跌11%，逾700亿市值蒸发。此后跌幅收窄至5.5%，市值蒸发361亿港元。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/2a57f7db2dd1461c0735d6e30271cff6\" tg-width=\"840\" tg-height=\"470\"></p><p><b>小米配股筹资300亿，机构怎么看？</b></p><p>对于小米配股筹资，市场褒贬不一。有股民表示，“雷布斯吃相难看”，另一部分人则表示，“小米在抢占市场”。</p><p>有投行分析员表示，小米此次集资规模庞大，“几乎成个IPO”，相信是为争夺手机市场份额而加速发展，筹集资金亦合理。</p><p>华兴证券首席经济学家兼首席策略分析师庞溟表示，<b>从配售看到了小米流动性充足，所以能那么低成本进行融资。</b></p><p>中泰国际研究部助理副总裁秦越表示，<b>配售会摊薄每股盈利，但从三季度公司表现看，市场竞争力正在大幅提升，选在此时融资有助把握市场机遇，巩固竞争地位，中长期利好发展。</b>折让增发符合一般做法，股价可能短期下降以反映摊薄效应，我们仍然看好公司发展，如果跌幅过大会是买入时机。当前看，市场交易量大增，但股价迅速回升至配售价以上，反映投资者较为理性，对公司未来仍具信心。</p><p>独立股评人林子俊则做出了详细的分析，投资市场对小米目前集资较为看好，具体包括四点：</p><blockquote>1）小米股价今年以来上涨超过5倍，市盈率达到55倍水平，投资市场对小米较为看好，目前水平集资从资本运营以及寻找投资者而言都较为有利；</blockquote><blockquote>2）7年零利息的可转债假如发售成功，公司可以获得非常低成本的资金投入到现有项目的运营，新项目投资以及垒高护城墙，投资收益比较高；</blockquote><blockquote>3）随着国际市场对华为的限制，国产手机市场存在一定的机遇，小米有潜力和机会进一步扩大市场份额；</blockquote><blockquote>4）小米之前有计划进入国际市场，配套需要大量的供应链支持，这部分需要进行较大规模的投资。随着5G的进一步扩大影响力，小米系列的产品假如想全面升级改造，也有一定的资金规划。</blockquote><p><b>龙湖配股筹资23.5亿，吴亚军先旧后新认购0.5亿股</b></p><p>今日早间，龙湖集团公告将以每股47港元的价格配售1亿股股票，卖方已同意认购5000万股，本次配售共计筹资23.5亿港元。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/6ea6d5484344f782d68e8abb1de4f95b\" tg-width=\"550\" tg-height=\"457\"></p><p>47港元的配售价较昨日折让7.48%，1亿股占公司发行股本的1.66%，配售后股本的1.65%。配售方为公司控股股东，承配方不少于6人。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/cfa857d848436f97bd32ea0dae3bc0d1\" tg-width=\"550\" tg-height=\"440\"></p><p>也就是说，本次吴亚军通过先旧后新配售1亿股，再通过筹集到的一半资金拿出来认购新发行的5000万股，最终公司筹资23.5亿港元。</p><p>配售事项且卖方认购5000万股完成后，公司控股股东持股从43.91%减少为42.72%，也就是蔡馨仪持股42.72%（其女儿持股，但承诺吴亚军行使投票权）。</p><p>公司表示，本次筹资用于一般营运资金。值得注意的是，龙湖集团昨日股价创历史新高，本次折让7.5%配售1亿股，对公司短期股价沽压严重。消息发出后，龙湖股价暴跌10%，市值直接蒸发340亿港元，蒸发了10%的公司市值。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/ecce0f77d50685d710c78291783115a9\" tg-width=\"550\" tg-height=\"240\"></p><p><b>比亚迪高位配股，涨了3倍的大牛股也缺钱？</b></p><p>比亚迪发布公告表示，在股东大会上公司审议通过一般性授权，近期向证监会提交了关于增发H股在港股主板上市的申请材料。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/ae7026196888012426eac744273efe73\" tg-width=\"550\" tg-height=\"440\"></p><p>比亚迪本次H股发行拟发行数量不超过公司2019年度股东大会召开日已发行H股股份总数的20%，实际发行的H股股份数量由公司与配售代理根据市场情况及公司资金需求而确定。</p><p><u>比亚迪称，所得净募集资金拟将全部用于补充营运资金、偿还带息债务、研发投入以及一般企业用途。</u></p><p>虽然，公司并未公布发行价格，也没有公布详细的配股细节，但股民纷纷用脚投票。比亚迪A股大跌4%，H股跌10%。</p><p>公司总股本27.28亿股，其中，A股占18.13亿股、H股占9.15亿股，本次增发不超过1.83亿股H股，对应不超过总股本的6.7%。即使按昨日收盘价打9折，公司本次筹资额也高达300亿港元。</p><p>花旗银行称，增发或稀释其每股收益，会对比亚迪股价产生负面影响，但实际影响有限。<b>更长期看，增发有助于增强公司在电动车、电池和软件等领域的先发优势。维持买进评级，股价催化剂包括：预计比亚迪汉11月份的出货量约1万辆，12月份产量进一步升至1.1-1.25万辆。</b></p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/06030\">中信证券</a>则表示，<b>公司拟增发不超过H股20%，将进一步提升研发实力，强化电动领先地位。</b>本次H股增发，是继公司2014年H股配售、2016年A股定增后再一次增发，资本将持续为公司发展赋能。公司目前基本面向好，全新旗舰车型“汉”开启新一轮景气上行周期，<a href=\"https://laohu8.com/S/00285\">比亚迪电子</a>业务快速增长。公司业务分拆有望推动电动制造业务内在价值兑现，旗舰车型热销及潜在智能化拓展推动价值重估，维持“买入”评级，继续重点推荐。</p><p><b>港股大牛股组团“配股”，发生了什么？</b></p><p>昨天今日，至少有小米、龙湖、比亚迪进行了配股或因为配股事件而停牌。</p><p>据统计，小米今年暴涨142%，市值更是突破了6000亿港元，年内市值净增3700亿港元。龙湖集团今年涨超26%，虽然涨幅有限，但却是港股表现最好地产股之一，股价也于昨日创历史新高。</p><p>比亚迪更不用说，巴菲特押中12年净赚超300亿，公司股价也涨了340%，总市值一度突破了5000亿港元。2008年9月巴菲特当时以8港元买入2.25亿股，耗资18亿港元，目前这部分持股市值高达387亿港元，12年赚了超350亿，浮盈20倍。</p><p>不过，三者配股筹资总和将可能超过500亿、甚至600亿，市场怎么看，影响有多大？</p><p>辉立资本管理（香港）执行董事黄伟杰表示，小米、龙湖、比亚迪都把握股价高位进行配股，除非出现大规模配股潮，否则对市场影响应没有太大影响，目前市场流动性仍然相当充裕。但对相关股份而言，新股发行规模以及配售价折让率却会对各自股价有较大影响。</p><p><b>林子俊表示，在二级市场，上市就是为了融资，配股一方面是寻找新的合作者，无论是资金还是业务方面，股权绑定更加有利。对于上市公司而言，选择时机就是看本身的股价和估值是否符合公司的评判。</b></p><p>一般而言，如果投资者没有协同，就单纯看股价了。另一方面，配股还要有资金成本的考虑，无论是发债，还是配股，以及其它什么产品。选择配股的好处就是公司对于目前的股价认为是合理或者超估的，如果市场认可，就无可厚非。</p><p>大部分公司选择配股也有老股东的压力，因为公司也可以选择供股，但老股东不答应，那就只能配股了。</p>","source":"highlight_sina","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; 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href=https://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/2020-12-02/doc-iiznezxs4793857.shtml><strong>新浪港股</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>12月2日消息，当今日股民们还在睡梦中时，有人就已早早的开始工作了。小米集团、龙湖集团纷纷配售筹资，关键折让幅度非常大。股民炸锅，小米集团更是紧急停牌。小米之外，龙湖、比亚迪，港股市场出现组团“配股”，发生了什么？小米配股发债筹资300亿，股民炸锅了昨日晚间小米配售文件流出，今日小米直接停牌。针对停牌事项，e公司记者联系小米，公司给出官方回应：不予置评。对于停牌不予置评，股民们纷纷自嘲和讽刺道“...</p>\n\n<a href=\"https://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/2020-12-02/doc-iiznezxs4793857.shtml\">Web 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X发生这一问题，促使其对发生这种状况的根本原因和频率开展调查。特斯拉将对召回车辆进行检查，并进行保留测试。如果测试失败，特斯拉将使用底漆来补救。</p><p>而2020款Model Y则存在车辆连接前部上控制臂和转向节的螺栓紧固不充分，或导致上控制臂从转向节分离的问题。特斯拉方面表示，最近已发现有三辆车出现上控制臂分离的情况，公司将对车辆进行适当的紧固检查，如有必要还将对此进行调整。</p><p>据不完全统计，特斯拉近年来已进行了5次大规模召回，涉及车辆约19万辆。中国市场车辆也两度遭遇召回，其中包含Model S、Model X等多款车型，但本次召回并不涉及中国市场用户。</p><p>国家市场监督管理总局信息显示，特斯拉于今年6月决定召回2016年期间生产的部分进口Model X系列汽车，共计3183辆。不同的是，国内召回的Model X是因部分车辆在长期暴露于强效除冰盐等高腐蚀的环境时，转向机电机固定螺栓可能被腐蚀并断裂，造成转向机电机发生移位、传动皮带打滑，或导致转向助力减弱或丧失。</p><p>今年10月，特斯拉再度召回生产日期在2013年至2017年期间的部分进口Model S、Model X车辆，共计约2.92万辆，召回原因或因前后悬架的连杆部分存在安全隐患。</p><p>不过，特斯拉对国家市场监督管理总局缺陷产品管理中心认定的召回原因并不认可。根据外媒消息，特斯拉在随后递交给美国国家公路交通安全管理局的信件中表示：“由于SAMR（国家市场监督管理局）和DPAC（国家质检总局缺陷产品管理中心）认为相关车型需要被召回，特斯拉只能选择被迫自愿召回相关车辆，否则将背负沉重的行政负担。”</p><p>对此，新华社在评论中表示，特斯拉首先应学会遵守当地法规并保护好车主的正当权益。否则，狂飙的股价也难以成为支撑其质量问题的千斤顶。而面对特斯拉对于中国市场的“双标”态度，上述评论中称：“甩锅中国用户使用习惯和监管部门压力，这种‘特斯拉傲慢’惯不得。”</p>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" 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X发生这一问题，促使其对发生这种状况的根本原因和频率开展调查。特斯拉将对召回车辆进行检查，并进行保留测试。如果测试失败，特斯拉将使用底漆来补救。</p><p>而2020款Model Y则存在车辆连接前部上控制臂和转向节的螺栓紧固不充分，或导致上控制臂从转向节分离的问题。特斯拉方面表示，最近已发现有三辆车出现上控制臂分离的情况，公司将对车辆进行适当的紧固检查，如有必要还将对此进行调整。</p><p>据不完全统计，特斯拉近年来已进行了5次大规模召回，涉及车辆约19万辆。中国市场车辆也两度遭遇召回，其中包含Model S、Model X等多款车型，但本次召回并不涉及中国市场用户。</p><p>国家市场监督管理总局信息显示，特斯拉于今年6月决定召回2016年期间生产的部分进口Model X系列汽车，共计3183辆。不同的是，国内召回的Model X是因部分车辆在长期暴露于强效除冰盐等高腐蚀的环境时，转向机电机固定螺栓可能被腐蚀并断裂，造成转向机电机发生移位、传动皮带打滑，或导致转向助力减弱或丧失。</p><p>今年10月，特斯拉再度召回生产日期在2013年至2017年期间的部分进口Model S、Model X车辆，共计约2.92万辆，召回原因或因前后悬架的连杆部分存在安全隐患。</p><p>不过，特斯拉对国家市场监督管理总局缺陷产品管理中心认定的召回原因并不认可。根据外媒消息，特斯拉在随后递交给美国国家公路交通安全管理局的信件中表示：“由于SAMR（国家市场监督管理局）和DPAC（国家质检总局缺陷产品管理中心）认为相关车型需要被召回，特斯拉只能选择被迫自愿召回相关车辆，否则将背负沉重的行政负担。”</p><p>对此，新华社在评论中表示，特斯拉首先应学会遵守当地法规并保护好车主的正当权益。否则，狂飙的股价也难以成为支撑其质量问题的千斤顶。而面对特斯拉对于中国市场的“双标”态度，上述评论中称：“甩锅中国用户使用习惯和监管部门压力，这种‘特斯拉傲慢’惯不得。”</p>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" 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X发生这一问题，促使其对发生这种状况的根本原因和频率开展调查。特斯拉将对召回车辆进行检查，并进行保留测试。如果测试失败，特斯拉将使用底漆来补救。</p><p>而2020款Model Y则存在车辆连接前部上控制臂和转向节的螺栓紧固不充分，或导致上控制臂从转向节分离的问题。特斯拉方面表示，最近已发现有三辆车出现上控制臂分离的情况，公司将对车辆进行适当的紧固检查，如有必要还将对此进行调整。</p><p>据不完全统计，特斯拉近年来已进行了5次大规模召回，涉及车辆约19万辆。中国市场车辆也两度遭遇召回，其中包含Model S、Model X等多款车型，但本次召回并不涉及中国市场用户。</p><p>国家市场监督管理总局信息显示，特斯拉于今年6月决定召回2016年期间生产的部分进口Model X系列汽车，共计3183辆。不同的是，国内召回的Model X是因部分车辆在长期暴露于强效除冰盐等高腐蚀的环境时，转向机电机固定螺栓可能被腐蚀并断裂，造成转向机电机发生移位、传动皮带打滑，或导致转向助力减弱或丧失。</p><p>今年10月，特斯拉再度召回生产日期在2013年至2017年期间的部分进口Model S、Model X车辆，共计约2.92万辆，召回原因或因前后悬架的连杆部分存在安全隐患。</p><p>不过，特斯拉对国家市场监督管理总局缺陷产品管理中心认定的召回原因并不认可。根据外媒消息，特斯拉在随后递交给美国国家公路交通安全管理局的信件中表示：“由于SAMR（国家市场监督管理局）和DPAC（国家质检总局缺陷产品管理中心）认为相关车型需要被召回，特斯拉只能选择被迫自愿召回相关车辆，否则将背负沉重的行政负担。”</p><p>对此，新华社在评论中表示，特斯拉首先应学会遵守当地法规并保护好车主的正当权益。否则，狂飙的股价也难以成为支撑其质量问题的千斤顶。而面对特斯拉对于中国市场的“双标”态度，上述评论中称：“甩锅中国用户使用习惯和监管部门压力，这种‘特斯拉傲慢’惯不得。”</p>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/894b094eb32ac5072648613b2fa7f36e","relate_stocks":{"TSLA":"特斯拉"},"is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1151366895","content_text":"特斯拉汽车（北京）有限公司向国家市场监督管理总局备案了召回计划。自2020年11月27日起，召回生产日期在2016年3月16日至2016年7月31日期间的部分进口Model X车辆，共计870辆。本次召回范围内的车辆，使用粘合胶将车顶前饰板及中间饰板安装至车辆顶部，同时需要使用底涂剂来增加两者之间的附着力。因部分车辆车顶饰板表面的底涂剂可能不足，随着时间的推移饰板的附着力可能减弱，极端情况下饰板可能会从车辆上脱落。如果在行驶中饰板从车辆上脱落，会增加道路上后方车辆尤其是摩托车发生碰撞或受伤的风险，存在安全隐患。特斯拉汽车（北京）有限公司将免费检查召回范围内车辆并对车顶饰板实施拉力测试，如果通过该测试则说明底涂剂充足，无需进一步的操作;如果未通过该测试则会重新安装车顶饰板，以消除安全隐患。质量问题频发近日，美国国家公路交通安全管理局（NHTSA）宣布，特斯拉已在美国申请召回9537辆汽车，其中包括9136辆2016款Model X和401辆2020款Model Y，召回原因是车辆装配时或存在重大失误。美国国家公路交通安全管理局(NHTSA)表示，此次召回的9136辆2016款Model X在生产过程中，车辆前部和顶部的装饰条或在没有底漆的情况下被粘贴在车辆上面。这会导致车辆在行驶过程中，装饰条因附着力减弱与车身分离，存在安全隐患。特斯拉在召回文件中表示，公司此前获悉一辆2016年款Model X发生这一问题，促使其对发生这种状况的根本原因和频率开展调查。特斯拉将对召回车辆进行检查，并进行保留测试。如果测试失败，特斯拉将使用底漆来补救。而2020款Model Y则存在车辆连接前部上控制臂和转向节的螺栓紧固不充分，或导致上控制臂从转向节分离的问题。特斯拉方面表示，最近已发现有三辆车出现上控制臂分离的情况，公司将对车辆进行适当的紧固检查，如有必要还将对此进行调整。据不完全统计，特斯拉近年来已进行了5次大规模召回，涉及车辆约19万辆。中国市场车辆也两度遭遇召回，其中包含Model S、Model X等多款车型，但本次召回并不涉及中国市场用户。国家市场监督管理总局信息显示，特斯拉于今年6月决定召回2016年期间生产的部分进口Model X系列汽车，共计3183辆。不同的是，国内召回的Model X是因部分车辆在长期暴露于强效除冰盐等高腐蚀的环境时，转向机电机固定螺栓可能被腐蚀并断裂，造成转向机电机发生移位、传动皮带打滑，或导致转向助力减弱或丧失。今年10月，特斯拉再度召回生产日期在2013年至2017年期间的部分进口Model S、Model X车辆，共计约2.92万辆，召回原因或因前后悬架的连杆部分存在安全隐患。不过，特斯拉对国家市场监督管理总局缺陷产品管理中心认定的召回原因并不认可。根据外媒消息，特斯拉在随后递交给美国国家公路交通安全管理局的信件中表示：“由于SAMR（国家市场监督管理局）和DPAC（国家质检总局缺陷产品管理中心）认为相关车型需要被召回，特斯拉只能选择被迫自愿召回相关车辆，否则将背负沉重的行政负担。”对此，新华社在评论中表示，特斯拉首先应学会遵守当地法规并保护好车主的正当权益。否则，狂飙的股价也难以成为支撑其质量问题的千斤顶。而面对特斯拉对于中国市场的“双标”态度，上述评论中称：“甩锅中国用户使用习惯和监管部门压力，这种‘特斯拉傲慢’惯不得。”","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1779,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[{"author":{"id":"3522965446641708","authorId":"3522965446641708","name":"winter_lee","avatar":"https://static.tigerbbs.com/46202d4a1b95a6e7c451600d206acbb9","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0},"content":"现在老马的重心不在车子质量上，老马那么精明的商人会不知道车子质量的重要性？等剩下几座超级工厂建的差不多了估计就要开始抓质量问题了","text":"现在老马的重心不在车子质量上，老马那么精明的商人会不知道车子质量的重要性？等剩下几座超级工厂建的差不多了估计就要开始抓质量问题了","html":"现在老马的重心不在车子质量上，老马那么精明的商人会不知道车子质量的重要性？等剩下几座超级工厂建的差不多了估计就要开始抓质量问题了"}],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":911289801,"gmtCreate":1578372351503,"gmtModify":1704337323792,"author":{"id":"3522496266593849","authorId":"3522496266593849","name":"你睇我唔到","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6444fb24b168bbf85a51f094419d7435","crmLevel":3,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"htmlText":"垃圾公司太多，韭菜不够用。2020年可能来一波2016年的行情","listText":"垃圾公司太多，韭菜不够用。2020年可能来一波2016年的行情","text":"垃圾公司太多，韭菜不够用。2020年可能来一波2016年的行情","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":5,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/911289801","repostId":"2001486587","repostType":4,"repost":{"id":"2001486587","weMediaInfo":{"introduction":"致力于提供最及时的财经资讯，最专业的解读分析，覆盖宏观经济、金融机构、A股市场、上市公司、投资理财等财经领域。","home_visible":1,"media_name":"券商中国","id":"9","head_image":"https://static.tigerbbs.com/d482d56459984e8c86a6a137295b3c4f"},"pubTimestamp":1578357149,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2001486587?lang=&edition=full","pubTime":"2020-01-07 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href=\"https://laohu8.com/S/MCO\">穆迪</a>、惠誉、国际货币基金组织等国际机构的高度肯定。</span></p><p><span>肖远企指出，监管部门继续治理高风险影子银行的决心不会变。《意见》也提出，逐步清理压缩不合规的表外理财非标资产投资、表内特定目的载体投资、同业理财等业务规模，严控银信类通道业务。按照业务实质实施一致性、穿透式、全覆盖风险管理，严格适用相应的风险分类、资本占用和拨备计提等要求。</span></p><p><span>不过，肖远企也强调，并非所有的影子银行业务都不好，影子银行的治理是有重点领域，主要聚焦在高风险、不合规、乱加通道的影子银行业务。</span></p><p><span>此外，在增强抵御风险能力，《意见》提出，银行保险机构要制定中长期资本规划，多渠道补充资本，依法合规创新资本补充工具。对于出险机构，原有股权要采取缩股、未来收益抵扣等方式依法合理分担损失，其他具有损失吸收功能的特定债权应减记或转股，高管人员和相关责任人延迟支付的薪酬和奖金要依法依责减扣。</span></p><p><span>肖远企表示，当前，我国银行业的资本补充压力还是比较大，银行虽然可以依靠利润留存的方式补充资本，但单靠内源性渠道不足以支撑业务发展，银行也需要拓展外部的资本补充渠道。从我国银行业的资本结构看，核心一级资本相对充足，但其他类型的资本充足率相对较低，且非核心一级资本补充工具相对较少。相较之下，国外银行业的非核心一级资本补充工具较多，资本补充工具减记和转股的触发条件明确，且执行严格。下一步，我国也要对资本补充工具的减记和转股条件进一步细化明确，并严格执行。</span></p>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta 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08:32</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<p><span>银保监会发布的银行业保险业高质量发展“五年规划”权威解读来了。</span></p><p><span>1月6日，银保监会召开媒体通气会，银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企、银保监会政策研究室一级巡视员叶燕斐等出席，就上周末发布的《中国银保监会关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》（下称“《意见》“）作出详细解读。</span></p><p><span>本次通气会可谓信息量巨大，尤其是对于上周末刷屏的“多渠道促进居民储蓄有效转化为资本市场长期资金”消息，银保监会有关负责人作出详细解释，澄清市场误读。同时，银保监会有关负责人还就《意见》涉及的银行业保险业加大对先进制造业支持力度、农信社股份制改革、问题金融机构处置、银行资本补充等热点问题作出回应。</span></p><p><b><span>1</span></b></p><p><b>要点一：培育资本市场机构投资者</b></p><p><span>《意见》指出，要发挥银行保险机构在优化融资结构中的重要作用。银行保险机构要健全与直接融资发展相适应的服务体系，运用多种方式为直接融资提供配套支持，提高直接融资比重。有效发挥理财、保险、信托等产品的直接融资功能，培育价值投资和长期投资理念，改善资本市场投资者结构。大力发展企业年金、职业年金、各类健康和养老保险业务，多渠道促进居民储蓄有效转化为资本市场长期资金。鼓励各类合格投资机构参与市场化法治化债转股。</span></p><p><span>究竟该如何正确理解“多渠道促进居民储蓄有效转化为资本市场长期资金”？这是否意味着让“散户”直接入市？对此，肖远企解释，我国的融资结构中，间接融资比例较高、直接融资占比较低，中央多次提出要发展多层次资本市场，</span><b><span>落脚到《意见》指出的“促进居民储蓄有效转化为资本市场长期资金”，其核心的政策考量主要还是培育机构投资者。</span></b><span>例如，在直接融资发达的美国、英国，居民储蓄主要通过养老保险基金、共同基金等金融产品投资金融市场。也就是说，机构投资者的一部分资金就是来自于居民储蓄，机构投资者可以根据自己的投资策略配置债券、股票等资产，并非单一地让居民储蓄资金直接投入股市。</span></p><p><span>叶燕斐强调，资本市场既指股票市场和股权市场，也包括期限超过一年的债券市场。他指出，居民储蓄是国民经济核算概念，是指居民部门的收入用于消费后的结余部分，其可以以各种金融产品的形式进入金融市场。过去大部分居民储蓄是以银行存款的方式进入金融市场，这就形成了间接融资；未来居民储蓄可能会加大对理财、信托、保险等其他金融产品的投资力度，这些资金进入金融市场就会形成直接融资，从而平衡间接融资和直接融资的占比。</span></p><p><span>同时，肖远企强调，对于个人和企业等资金持有人而言，其储蓄资金既可以投资银行存款，也可以通过委托投资、购买理财、债券或股票等方式进行投资，资金具体如何运用完全是根据自己的风险偏好和收益偏好来决定。</span></p><p><b><span>2</span></b></p><p><b>要点二：鼓励银行保险机构加大对制造业的支持力度</b></p><p><span>《意见》在银行保险业完善服务实体经济方面作出了多方面的详细部署，总体看，这些规划与当前所实施的政策高度吻合，但也有在个别实体经济领域有所突出。例如，《意见》对银行保险业加大对战略性新兴产业、先进制造业的支持力度着墨较多。</span></p><p><span>根据《意见》，要积极开发支持战略性新兴产业、先进制造业和科技创新的金融产品。扩大对战略性新兴产业、先进制造业的中长期贷款投放；鼓励保险资金通过市场化方式投资产业基金，加大对战略性新兴产业、先进制造业的支持力度。支持银行业金融机构向科技企业发放以知识产权为质押的中长期技术研发贷款，试点为入选国家人才计划的高端人才创新创业提供中长期信用贷款。鼓励保险机构创新发展科技保险，推进首台（套）重大技术装备保险和新材料首批次应用保险补偿机制试点等。</span></p><p><span>值得注意的是，为引导银行扩大对先进制造业中长期贷款投放，央行近期在宏观审慎评估（MPA）中增设制造业中长期贷款和信用贷款等指标，银保监会方面也将有所“动作”。据肖远企透露，银保监会正在研究制定制造业中长期贷款投放考核指标，其中会包括“制造业贷款增速不能低于平均贷款增速”，但也不排除还有其他指标。</span></p><p><b><span>3</span></b></p><p><b>要点三：不断摸索问题金融机构处置机制</b></p><p><span>去年以来，问题金融机构处置取得实质性进展。市场也有声音呼吁监管部门要尽快建立明确的问题金融机构处置机制，清华大学金融与发展研究中心主任、央行货币政策委员会委员马骏就建议，我国需要建立系统性的金融风险干预机制，包括建立金融风险预警等级体系和分级响应干预机制，并提前准备好干预“菜单”、可能有必要接受干预的机构名单和干预问题机构的流程。</span></p><p><span>《意见》也指出，要积极稳妥推进问题金融机构处置。注重统筹规划、协调推进，压实金融机构、地方政府和金融管理部门责任。推动制定并实施恢复与处置计划，把握强化市场纪律、防范道德风险和维护金融稳定之间的平衡。对不同机构，必须分类施策，遵循市场规律，在充分评估潜在影响的基础上稳妥实施，严防出现处置风险的风险。多措并举深化高风险中小机构改革和风险化解，采取不良资产处置、直接注资重组、同业收购合并、设立处置基金、设立过桥银行、引进新投资者以及市场退出等方式。加大资产清收力度，维护机构合法债权，最大限度减少损失。推动建立审慎文化，增强风险意识和合规意识，提升制度约束力和执行力。</span></p><p><span>那么，当前监管部门在建立问题金融机构处置机制有何最新进展？据肖远企透露，监管部门制定过关于问题金融机构处置的相关指导意见，但目前整个处置机制还处在探索过程中，需要不断摸索与完善。</span></p><p><span>“《意见》中提出了包括直接注资重组、同业收购合并等在内的7种处置方式，但实际操作中，处置问题金融机构可能不只使用一种模式，我们也在不断摸索，同时借鉴国外经验。”肖远企称，问题金融机构处置机制还是要一边探索，一边规范，一边完善。同时，考虑到金融风险（的传染）具有快速性，处置风险一方面要遵循市场化法治化原则，另一方面则要果断快速。</span></p><p><span>值得注意的是，《意见》除了对稳妥推进问题金融机构处置提出具体规划，也对深化中小银行改革作出部署，二者相辅相成。《意见》指出，要增强地方中小银行金融服务能力。城市商业银行要建立审慎经营文化，合理确定经营半径，服务地方经济、小微企业和城乡居民。农村中小银行要坚持支农支小市场定位，增强县域服务功能，支持乡村振兴战略，助力打赢精准脱贫攻坚战。在保持县域法人地位总体稳定的前提下，因地制宜对农村信用联社和农村合作银行实施股份制改造。</span></p><p><span>肖远企解释称，深化中小银行改革不仅仅指对问题金融机构的处置，也包括经营尚好的金融机构的改革转型。过去部分地方中小银行倾向快速扩张，跨区经营、垒大户，《意见》明确了地方中小银行的经营定位，这也是吸取了过去的经验教训。下一步，银保监会将推进省联社改革，但改革会因地制宜采取多样化的模式。</span></p><p><b><span>4</span></b></p><p><b>要点四：细化银行资本补充工具减记和转股触发条件并严格执行</b></p><p><span>防范化解金融风险依旧是当前及未来一段时间监管部门的重要工作，《意见》也对精准有效防范化解银行保险体系各类风险提出具体规划，除上述提及的推进问题金融机构处置外，还包括有序化解影子银行风险、大力整治违法违规金融活动、增强抵御风险能力等多方面。</span></p><p><span>其中，在影子银行治理方面，中国最近三年来压缩高风险影子银行规模近16万亿，这一成绩也得到了包括<a href=\"https://laohu8.com/S/MCO\">穆迪</a>、惠誉、国际货币基金组织等国际机构的高度肯定。</span></p><p><span>肖远企指出，监管部门继续治理高风险影子银行的决心不会变。《意见》也提出，逐步清理压缩不合规的表外理财非标资产投资、表内特定目的载体投资、同业理财等业务规模，严控银信类通道业务。按照业务实质实施一致性、穿透式、全覆盖风险管理，严格适用相应的风险分类、资本占用和拨备计提等要求。</span></p><p><span>不过，肖远企也强调，并非所有的影子银行业务都不好，影子银行的治理是有重点领域，主要聚焦在高风险、不合规、乱加通道的影子银行业务。</span></p><p><span>此外，在增强抵御风险能力，《意见》提出，银行保险机构要制定中长期资本规划，多渠道补充资本，依法合规创新资本补充工具。对于出险机构，原有股权要采取缩股、未来收益抵扣等方式依法合理分担损失，其他具有损失吸收功能的特定债权应减记或转股，高管人员和相关责任人延迟支付的薪酬和奖金要依法依责减扣。</span></p><p><span>肖远企表示，当前，我国银行业的资本补充压力还是比较大，银行虽然可以依靠利润留存的方式补充资本，但单靠内源性渠道不足以支撑业务发展，银行也需要拓展外部的资本补充渠道。从我国银行业的资本结构看，核心一级资本相对充足，但其他类型的资本充足率相对较低，且非核心一级资本补充工具相对较少。相较之下，国外银行业的非核心一级资本补充工具较多，资本补充工具减记和转股的触发条件明确，且执行严格。下一步，我国也要对资本补充工具的减记和转股条件进一步细化明确，并严格执行。</span></p>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/f5d015cecb7c07cac91ad41d21b12463","relate_stocks":{},"is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"2001486587","content_text":"银保监会发布的银行业保险业高质量发展“五年规划”权威解读来了。1月6日，银保监会召开媒体通气会，银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企、银保监会政策研究室一级巡视员叶燕斐等出席，就上周末发布的《中国银保监会关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》（下称“《意见》“）作出详细解读。本次通气会可谓信息量巨大，尤其是对于上周末刷屏的“多渠道促进居民储蓄有效转化为资本市场长期资金”消息，银保监会有关负责人作出详细解释，澄清市场误读。同时，银保监会有关负责人还就《意见》涉及的银行业保险业加大对先进制造业支持力度、农信社股份制改革、问题金融机构处置、银行资本补充等热点问题作出回应。1要点一：培育资本市场机构投资者《意见》指出，要发挥银行保险机构在优化融资结构中的重要作用。银行保险机构要健全与直接融资发展相适应的服务体系，运用多种方式为直接融资提供配套支持，提高直接融资比重。有效发挥理财、保险、信托等产品的直接融资功能，培育价值投资和长期投资理念，改善资本市场投资者结构。大力发展企业年金、职业年金、各类健康和养老保险业务，多渠道促进居民储蓄有效转化为资本市场长期资金。鼓励各类合格投资机构参与市场化法治化债转股。究竟该如何正确理解“多渠道促进居民储蓄有效转化为资本市场长期资金”？这是否意味着让“散户”直接入市？对此，肖远企解释，我国的融资结构中，间接融资比例较高、直接融资占比较低，中央多次提出要发展多层次资本市场，落脚到《意见》指出的“促进居民储蓄有效转化为资本市场长期资金”，其核心的政策考量主要还是培育机构投资者。例如，在直接融资发达的美国、英国，居民储蓄主要通过养老保险基金、共同基金等金融产品投资金融市场。也就是说，机构投资者的一部分资金就是来自于居民储蓄，机构投资者可以根据自己的投资策略配置债券、股票等资产，并非单一地让居民储蓄资金直接投入股市。叶燕斐强调，资本市场既指股票市场和股权市场，也包括期限超过一年的债券市场。他指出，居民储蓄是国民经济核算概念，是指居民部门的收入用于消费后的结余部分，其可以以各种金融产品的形式进入金融市场。过去大部分居民储蓄是以银行存款的方式进入金融市场，这就形成了间接融资；未来居民储蓄可能会加大对理财、信托、保险等其他金融产品的投资力度，这些资金进入金融市场就会形成直接融资，从而平衡间接融资和直接融资的占比。同时，肖远企强调，对于个人和企业等资金持有人而言，其储蓄资金既可以投资银行存款，也可以通过委托投资、购买理财、债券或股票等方式进行投资，资金具体如何运用完全是根据自己的风险偏好和收益偏好来决定。2要点二：鼓励银行保险机构加大对制造业的支持力度《意见》在银行保险业完善服务实体经济方面作出了多方面的详细部署，总体看，这些规划与当前所实施的政策高度吻合，但也有在个别实体经济领域有所突出。例如，《意见》对银行保险业加大对战略性新兴产业、先进制造业的支持力度着墨较多。根据《意见》，要积极开发支持战略性新兴产业、先进制造业和科技创新的金融产品。扩大对战略性新兴产业、先进制造业的中长期贷款投放；鼓励保险资金通过市场化方式投资产业基金，加大对战略性新兴产业、先进制造业的支持力度。支持银行业金融机构向科技企业发放以知识产权为质押的中长期技术研发贷款，试点为入选国家人才计划的高端人才创新创业提供中长期信用贷款。鼓励保险机构创新发展科技保险，推进首台（套）重大技术装备保险和新材料首批次应用保险补偿机制试点等。值得注意的是，为引导银行扩大对先进制造业中长期贷款投放，央行近期在宏观审慎评估（MPA）中增设制造业中长期贷款和信用贷款等指标，银保监会方面也将有所“动作”。据肖远企透露，银保监会正在研究制定制造业中长期贷款投放考核指标，其中会包括“制造业贷款增速不能低于平均贷款增速”，但也不排除还有其他指标。3要点三：不断摸索问题金融机构处置机制去年以来，问题金融机构处置取得实质性进展。市场也有声音呼吁监管部门要尽快建立明确的问题金融机构处置机制，清华大学金融与发展研究中心主任、央行货币政策委员会委员马骏就建议，我国需要建立系统性的金融风险干预机制，包括建立金融风险预警等级体系和分级响应干预机制，并提前准备好干预“菜单”、可能有必要接受干预的机构名单和干预问题机构的流程。《意见》也指出，要积极稳妥推进问题金融机构处置。注重统筹规划、协调推进，压实金融机构、地方政府和金融管理部门责任。推动制定并实施恢复与处置计划，把握强化市场纪律、防范道德风险和维护金融稳定之间的平衡。对不同机构，必须分类施策，遵循市场规律，在充分评估潜在影响的基础上稳妥实施，严防出现处置风险的风险。多措并举深化高风险中小机构改革和风险化解，采取不良资产处置、直接注资重组、同业收购合并、设立处置基金、设立过桥银行、引进新投资者以及市场退出等方式。加大资产清收力度，维护机构合法债权，最大限度减少损失。推动建立审慎文化，增强风险意识和合规意识，提升制度约束力和执行力。那么，当前监管部门在建立问题金融机构处置机制有何最新进展？据肖远企透露，监管部门制定过关于问题金融机构处置的相关指导意见，但目前整个处置机制还处在探索过程中，需要不断摸索与完善。“《意见》中提出了包括直接注资重组、同业收购合并等在内的7种处置方式，但实际操作中，处置问题金融机构可能不只使用一种模式，我们也在不断摸索，同时借鉴国外经验。”肖远企称，问题金融机构处置机制还是要一边探索，一边规范，一边完善。同时，考虑到金融风险（的传染）具有快速性，处置风险一方面要遵循市场化法治化原则，另一方面则要果断快速。值得注意的是，《意见》除了对稳妥推进问题金融机构处置提出具体规划，也对深化中小银行改革作出部署，二者相辅相成。《意见》指出，要增强地方中小银行金融服务能力。城市商业银行要建立审慎经营文化，合理确定经营半径，服务地方经济、小微企业和城乡居民。农村中小银行要坚持支农支小市场定位，增强县域服务功能，支持乡村振兴战略，助力打赢精准脱贫攻坚战。在保持县域法人地位总体稳定的前提下，因地制宜对农村信用联社和农村合作银行实施股份制改造。肖远企解释称，深化中小银行改革不仅仅指对问题金融机构的处置，也包括经营尚好的金融机构的改革转型。过去部分地方中小银行倾向快速扩张，跨区经营、垒大户，《意见》明确了地方中小银行的经营定位，这也是吸取了过去的经验教训。下一步，银保监会将推进省联社改革，但改革会因地制宜采取多样化的模式。4要点四：细化银行资本补充工具减记和转股触发条件并严格执行防范化解金融风险依旧是当前及未来一段时间监管部门的重要工作，《意见》也对精准有效防范化解银行保险体系各类风险提出具体规划，除上述提及的推进问题金融机构处置外，还包括有序化解影子银行风险、大力整治违法违规金融活动、增强抵御风险能力等多方面。其中，在影子银行治理方面，中国最近三年来压缩高风险影子银行规模近16万亿，这一成绩也得到了包括穆迪、惠誉、国际货币基金组织等国际机构的高度肯定。肖远企指出，监管部门继续治理高风险影子银行的决心不会变。《意见》也提出，逐步清理压缩不合规的表外理财非标资产投资、表内特定目的载体投资、同业理财等业务规模，严控银信类通道业务。按照业务实质实施一致性、穿透式、全覆盖风险管理，严格适用相应的风险分类、资本占用和拨备计提等要求。不过，肖远企也强调，并非所有的影子银行业务都不好，影子银行的治理是有重点领域，主要聚焦在高风险、不合规、乱加通道的影子银行业务。此外，在增强抵御风险能力，《意见》提出，银行保险机构要制定中长期资本规划，多渠道补充资本，依法合规创新资本补充工具。对于出险机构，原有股权要采取缩股、未来收益抵扣等方式依法合理分担损失，其他具有损失吸收功能的特定债权应减记或转股，高管人员和相关责任人延迟支付的薪酬和奖金要依法依责减扣。肖远企表示，当前，我国银行业的资本补充压力还是比较大，银行虽然可以依靠利润留存的方式补充资本，但单靠内源性渠道不足以支撑业务发展，银行也需要拓展外部的资本补充渠道。从我国银行业的资本结构看，核心一级资本相对充足，但其他类型的资本充足率相对较低，且非核心一级资本补充工具相对较少。相较之下，国外银行业的非核心一级资本补充工具较多，资本补充工具减记和转股的触发条件明确，且执行严格。下一步，我国也要对资本补充工具的减记和转股条件进一步细化明确，并严格执行。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":784,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":305286987,"gmtCreate":1604991353949,"gmtModify":1703835614152,"author":{"id":"3522496266593849","authorId":"3522496266593849","name":"你睇我唔到","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6444fb24b168bbf85a51f094419d7435","crmLevel":3,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"htmlText":"进入国企怀抱注定必死","listText":"进入国企怀抱注定必死","text":"进入国企怀抱注定必死","images":[],"top":1,"highl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11:19","market":"hk","language":"zh","title":"危机四伏的烂尾楼：掏空6个钱包，还要还贷几十年，谁之过？","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1137622724","media":"新浪科技","summary":"民营房企出险的雷声背后，正上演着烂尾的故事。","content":"<html><head></head><body><p>作者：徐苑蕾</p><p>覆巢之下，焉有完卵。民营房企出险的雷声背后，正上演着烂尾的故事。</p><p>深圳佳兆业樾伴山项目业主的行动已经进入第10个月。自去年下半年发现项目彻底停工后，业主们惊讶发现，70亿的预售款已经不翼而飞，截至2021年末，监管账户上仅余1.91亿元。</p><p>“预售资金被非法挪用了？”楼盘迟迟未全面复工，业主们开始讨论要不要冒着征信受损的风险，与开发商及银行对峙。于是，7月12日，1452户业主集体发布了深圳第一份强制停供告知书。</p><p><b>深圳刚需盘停工逾半年</b></p><p>“掏空了6个钱包，房都没有了，还要还贷几十年。”2020年8月，深圳佳兆业樾伴山项目开盘，1452套住宅全部售空。当时，王先生（化名）以500万元买下了一套三房单位，月供约18000元。</p><p>该项目定位为刚需盘，因此吸引了众多深圳工薪一族前来“打新”。按照购房合同，业主原定于2023年1月精装收楼，但从去年8月开始，王先生他们就发现，楼盘施工进度停滞不前，11月已经彻底停工。</p><p>“项目一共有8栋楼，去年8月主体刚刚封顶，现在还有两栋裙楼待拆除，过去10个月没有任何施工进度。”王先生称。</p><p>在樾伴山项目停工的同一时期，关联财富公司陷入兑付困局，引爆了开发商佳兆业的流动性危机，此后佳兆业一直试图通过多种方式化债自救。但樾伴山项目一直没有复工，全体业主最终决定从今年9月起停止偿还月供。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8d3ec682784637cab24b3729bd86492c\" tg-width=\"366\" tg-height=\"583\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/>（深圳佳兆业樾伴山项目业主强制停供告知书）</p><p>这是在深圳、也是在一线城市首个爆出将强制停贷的项目。自去年下半年民营房企陷入爆雷阵，多地频现烂尾楼。6月30日，因为停工14个月，江西景德镇恒大珑庭的900户业主捅破了一层窗户纸，他们发出第一份强制停贷告知书。</p><p>此后短短几天内，越来越多的烂尾项目业主加入到停贷队伍中。根据克而瑞的监测数据，截至7月13日，发布强制停贷的楼盘个数已超过100个。</p><p>这些停贷项目主要集中在河南、湖南、湖北等省份，涉及到的开发商基本都是面临债务违约问题的民营企业，恒大首当其冲，问题楼盘个数接近30个，中国奥园、蓝光发展、阳光城等房企旗下的项目个数也在3-5个不等。</p><p>金诉律师事务所主任王玉臣表示，如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，购房人贸然停贷往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能被诉到法院，甚至还可能被法院强制执行。</p><p>但在王先生看来，“征信已经不算什么了，大不了离婚，净身出户，处理得个人没有资产，能奈我何？”</p><p>郑州豫发白鹭源项目的业主则在停贷告知书中写道：“当我们的生存都是问题的时候，当我们感到绝望的时候，征信对于我们来说，也就是一个纸老虎，一个随时可以丢到垃圾桶的枷锁，这是万千百姓无奈的呐喊。”</p><p>王先生指出，当初与开发商签订的购房合同中表明，如果没有按时交房会有3个月免责期，3个月后开发商需要赔偿，业主也可以单方面解除购房合同。“这样贷款合同也会一并解除，最终的结果也还是不还贷。”</p><p>根据2021年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第20条，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人（开发商）应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人（银行）和买受人（买房人）。</p><p>一位银行人士指出，原则上，因为停贷人并不是恶意停贷，银行不应该和停贷业主站到对立面，这不利于问题的解决。在应对上，银行其实和停贷业主方向是一致的，就是尽可能去保交楼，去盘活项目。</p><p>虽然目前烂尾楼停贷越演越烈，但前述银行人士指出，对金融系统影响相对有限。根据广发证券的估算，目前房地产行业停工面积总量约为5亿平方米，按照1万元/平方米资产价格测算，对应资产价值约为5万亿元，若都是已售项目，中国居民购房平均首付比例为60%，则对应潜在受影响的按揭贷款约为2万亿元。而根据央行发布的数据显示，截至今年一季度末，个人住房贷款余额为38.84万亿元。</p><p>天风证券认为，短期衍生风险可能会引发新一轮负面影响。一方面，烂尾和按揭业务风险影响银行风险偏好，进一步提高按揭和开发贷业务门槛，信用投放收缩；此外，地方政府出于保交房考虑进一步收紧预售资金；最后，购房者受群体事件影响观望情绪进一步加剧。</p><p>“短期行业基本面和信用面压力可能重回21年下半年情景，行业进一步脱离温和出清节奏，可能做出针对性调整，加快问题出清和解决。”天风证券分析。</p><p><b>预售资金为何不翼而飞</b></p><p>上一次国内出现大面积的停贷现象还是2008年。当时，受到全球房地产金融危机的影响，国内房价大打折扣，尤其在炒房团聚集的深圳，不少房产变成“负资产”，炒房客因资金周转不灵开始断供。而与之不同的是，当下停贷事件牵涉到的是期房以及它们背后千万个业主家庭。</p><p>在过去的相关事件当中，多数业主都是针对开发商讨说法的。但是如今，申请强制停贷的烂尾楼业主则将矛头指向了部分银行，并主要将问题归咎为相关银行违规发放贷款、资金未转入开发商监管账户、未尽到专款资金监管的义务等三方面。</p><p>以深圳佳兆业樾伴山项目为例，根据预售许可证显示，预售款监管银行为民生银行深圳分行。在强制停贷告知书中，业主指出：“预售款约70 亿以上，但2021 年12 月账户仅剩余1.91 亿元，与整个项目14 亿元的保交楼款形成巨大的‘剪刀差’。”</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/c87d964b4ad61e0ba01b92a45ecc9b51\" tg-width=\"554\" tg-height=\"373\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/>（深圳佳兆业樾伴山项目预售许可证）</p><p>“这些数字来之不易，都有会议纪要甚至红头文件。从去年10月开始，业主估计有20次，走访了佳兆业总部、民生银行、市和区的住建局、信访办等相关方。最终迫于压力，住建局和民生银行才愿意和我们谈。”王先生说道。</p><p>中国商品房实行预售制度，在正式收房前，购房者交付的首付款及按揭贷款等资金会形成预售款。这些预售款须存储于房企在项目所在地银行开设的预售款监管账户中。</p><p>而一直以来，预售款监管是保证交房的一道重要门槛政策。根据相关规定，在商品房预售项目竣工前，商品房预售款必须专项用于购买项目建设必须的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费、行政罚款，不得挪作他用。</p><p>预售款的使用受到政府和金融机构的监管。开发商若想从监管账户调动预售资金，通常由项目公司发起申请，住建部门审核开具拨付单，开户银行才可拨款。</p><p>一位华南房企工程负责人表示，目前在深圳和东莞，监管账户资金提取比例为80%，并且可以不按工程节点提取，“只要账上有监管资金即可向政府申请。”</p><p>根据该工程负责人的介绍，在申请时，房企需要提供上游供应商比如施工单位的合同、发票、支票等材料证明。银行在拨款时也是直接将款项转至供应商的账户上，而不会经过房企。</p><p>不过，如果想要绕开预售资金监管，一些现金流紧张的开发商或会进行一些违规的“曲线”操作。比如开发商项目公司提前和上游施工单位沟通好，当预售资金从监管账户拨出后，项目公司和施工单位再按约定的比例分配资金。</p><p>前述银行人士表示，“在监管层面，如果预售资金出现挪用的问题，各方都应负有责任。”前述工程负责人则强调，“预售资金如果违规转到房企账上，一旦被查出证据，是可以追回的。最怕的是钱已经被开发商挪用，但开发商已经没钱了，即使去追钱可能也回不来。”</p><p>除了预售资金的监管问题外，这一轮烂尾楼停贷中，业主们还认为，银行存在违规放贷的问题。他们的法理依据多数是央行2003年的《121号文》，其中明确提到“商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款”。</p><p>而这条规定与目前商品房的预售制显示是冲突的。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓介绍称，从实际操作来看，目前很多地方的商品房预售制度并未与主体是否封顶强关联。很多时候商业银行并没有等到主体封顶就已经发放贷款，两者在衔接过程之中是不一致的。</p><p>众所周知，现在商品房取得预售证后即可发售，网签之后即可申请贷款。“比如广东省目前执行的就是‘2001年2月1日起7层以下封顶、7层以上完成2/3结构工程’的商品房预售申请条款，而在广州近年来为了支持装配式建筑，还出台了高层装配式建筑工程进度满足总层高1/10即可申请预售证的新规。”肖文晓说道。</p><p>那么，《121号文》规定后来是被废止取代了吗？还是说商业银行到后来压根没有按照这个规定来执行？目前从官方文件中仍未能找到答案。</p><p>值得注意的是，随着停贷事件的发酵，个别地方政府已经开始采取措施，以防止预售资金监管漏洞。比如7月11日，深圳龙岗区发布相关指导意见，要求加强房地产在售项目预售资金监管，对项目预售资金的收存和使用情况全面核查，排查项目风险隐患，对于预售资金监管要严格按比例留存，确保房地产项目建设竣工交付，维护广大购房者合法权益。</p><p><img 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亿以上，但2021 年12 月账户仅剩余1.91 亿元，与整个项目14 亿元的保交楼款形成巨大的‘剪刀差’。”（深圳佳兆业樾伴山项目预售许可证）“这些数字来之不易，都有会议纪要甚至红头文件。从去年10月开始，业主估计有20次，走访了佳兆业总部、民生银行、市和区的住建局、信访办等相关方。最终迫于压力，住建局和民生银行才愿意和我们谈。”王先生说道。中国商品房实行预售制度，在正式收房前，购房者交付的首付款及按揭贷款等资金会形成预售款。这些预售款须存储于房企在项目所在地银行开设的预售款监管账户中。而一直以来，预售款监管是保证交房的一道重要门槛政策。根据相关规定，在商品房预售项目竣工前，商品房预售款必须专项用于购买项目建设必须的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费、行政罚款，不得挪作他用。预售款的使用受到政府和金融机构的监管。开发商若想从监管账户调动预售资金，通常由项目公司发起申请，住建部门审核开具拨付单，开户银行才可拨款。一位华南房企工程负责人表示，目前在深圳和东莞，监管账户资金提取比例为80%，并且可以不按工程节点提取，“只要账上有监管资金即可向政府申请。”根据该工程负责人的介绍，在申请时，房企需要提供上游供应商比如施工单位的合同、发票、支票等材料证明。银行在拨款时也是直接将款项转至供应商的账户上，而不会经过房企。不过，如果想要绕开预售资金监管，一些现金流紧张的开发商或会进行一些违规的“曲线”操作。比如开发商项目公司提前和上游施工单位沟通好，当预售资金从监管账户拨出后，项目公司和施工单位再按约定的比例分配资金。前述银行人士表示，“在监管层面，如果预售资金出现挪用的问题，各方都应负有责任。”前述工程负责人则强调，“预售资金如果违规转到房企账上，一旦被查出证据，是可以追回的。最怕的是钱已经被开发商挪用，但开发商已经没钱了，即使去追钱可能也回不来。”除了预售资金的监管问题外，这一轮烂尾楼停贷中，业主们还认为，银行存在违规放贷的问题。他们的法理依据多数是央行2003年的《121号文》，其中明确提到“商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款”。而这条规定与目前商品房的预售制显示是冲突的。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓介绍称，从实际操作来看，目前很多地方的商品房预售制度并未与主体是否封顶强关联。很多时候商业银行并没有等到主体封顶就已经发放贷款，两者在衔接过程之中是不一致的。众所周知，现在商品房取得预售证后即可发售，网签之后即可申请贷款。“比如广东省目前执行的就是‘2001年2月1日起7层以下封顶、7层以上完成2/3结构工程’的商品房预售申请条款，而在广州近年来为了支持装配式建筑，还出台了高层装配式建筑工程进度满足总层高1/10即可申请预售证的新规。”肖文晓说道。那么，《121号文》规定后来是被废止取代了吗？还是说商业银行到后来压根没有按照这个规定来执行？目前从官方文件中仍未能找到答案。值得注意的是，随着停贷事件的发酵，个别地方政府已经开始采取措施，以防止预售资金监管漏洞。比如7月11日，深圳龙岗区发布相关指导意见，要求加强房地产在售项目预售资金监管，对项目预售资金的收存和使用情况全面核查，排查项目风险隐患，对于预售资金监管要严格按比例留存，确保房地产项目建设竣工交付，维护广大购房者合法权益。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":787,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":149584098,"gmtCreate":1625735890714,"gmtModify":1625735890714,"author":{"id":"3522496266593849","authorId":"3522496266593849","name":"你睇我唔到","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6444fb24b168bbf85a51f094419d7435","crmLevel":3,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"htmlText":"有点2000年泡沫的感觉","listText":"有点2000年泡沫的感觉","text":"有点2000年泡沫的感觉","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/149584098","repostId":"1171611916","repostType":4,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1300,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":198433139,"gmtCreate":1620978709121,"gmtModify":1620978709121,"author":{"id":"3522496266593849","authorId":"3522496266593849","name":"你睇我唔到","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6444fb24b168bbf85a51f094419d7435","crmLevel":3,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"htmlText":"虽然不知这油有什么用，但费率真高","listText":"虽然不知这油有什么用，但费率真高","text":"虽然不知这油有什么用，但费率真高","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/198433139","repostId":"1170066223","repostType":4,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1548,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":331462282,"gmtCreate":1609752345946,"gmtModify":1703740204138,"author":{"id":"3522496266593849","authorId":"3522496266593849","name":"你睇我唔到","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6444fb24b168bbf85a51f094419d7435","crmLevel":3,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false},"themes":[],"htmlText":"互联网公司摧残劳动力，直接影响将来税收？","listText":"互联网公司摧残劳动力，直接影响将来税收？","text":"互联网公司摧残劳动力，直接影响将来税收？","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/331462282","repostId":"1129314995","repostType":4,"repost":{"id":"1129314995","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1609751974,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1129314995?lang=&edition=full","pubTime":"2021-01-04 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