Spotcase
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2020-12-19
区块链技术实体化-这是我对区块链了解最透彻的一次!
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2020-11-19

转《谁也救不了的“蛋壳”》

$蛋壳公寓(DNK)$先从经济的逻辑说起。蛋壳走了一条烧钱扩张垄断市场的路子,借助一轮轮的投资,以高于市场的价格向一二线城市的房主签下长期的租约,之后再将其以市场价租给租客。这么亏本的生意,风投和IPO当然不足以支撑蛋壳长期的烧钱,所以他也走了一条“长收短付”的模式,按照年向租户收取租金,按照季度向房东支付租金,以每年翻几倍的租客增长带来的现金流,来解决其生意越大亏得越多的问题。而近年来崛起的互联网银行,更是起到了推波助澜的效果,用贷款的模式替打工人一次性支付的一年的房租,使得在蛋壳的类旁氏模式能够飞速的运转。当然,并不能因为贾跃亭的失败,就说蛋壳的模式有问题,这种烧钱的类旁氏模式想要最终上岸洗白,必须先后满足两个条件,一个是新加入的人数必须以倍数的方式持续增长,另一个是市场化的租金必须持续上扬。前者解决蛋壳发展需要的现金流量表,后者解决最终盈利的损益表,最后,就能把这个生意做起来。可是,今年突如其来的疫情,使得大量一二线城市出现了返乡潮,租金直线下滑,空置率大增,不仅没有了新韭菜补充,而且租金市场也急速下滑,导致蛋壳遭遇了双鬼拍门。而且,蛋壳模式是非常让地方政府厌恶的。对于除了京沪以外的地方政府来说,都是喜欢高房价低房租,因为高房价能够解决土地财政,低房租能够解决人口流入,房价与房租的背离度越大,对经济的发展越有利。而蛋壳这类的长租公寓来说,房租上涨是他们是否能够活下去的生命线,生存的压力会逼着他们想方设法的提升房租并垄断市场,譬如与互联网银行的合作,其远高于基准利率的贷款就是一种变相增加房租。因此,随着蛋壳的规模越来越大,拥有影响地方房租的能力之后,他提供的那点税金和就业,很难抵充地方政府对其提升房租的不满。而更重要的是,蛋壳一旦出事儿,群体性问题的出现,也让更多原本非住建部条线的高级政府官员
转《谁也救不了的“蛋壳”》
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2020-11-13
$理想汽车(LI)$ 理想汽车于美股盘前公布2020年Q3报、也是今年上市后首份财报: 营收25.11亿元,比2020年第二季度的19.5亿元增长28.9% 非GAAP净收入1600万,二季度亏损1.59亿 毛利率19.8%,而2020年第二季度的汽车毛利率为13.7%。 第三季度汽车交付8660辆。 预计第四季度营收约为31.1亿-33.9亿美元,环比增长23.9%-35.1%。 预计第四季度汽车交付在1.1万-1.2万辆之间,环比增长27%-38.6%。
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2020-09-09
如何获得L2行情卡?

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