回复 @灵开:请问香_老虎社区_美港股上老虎 - 老虎社区

回复 @灵开:请问香港越秀的代码是多少？老虎证券可以买吗？//@灵开:个人认为香港越秀可以抄底了，美国reits不好说。

@美股解毒师：REITs抄底是不是时候？

免责声明：上述内容仅代表发帖人个人观点，不构成本平台的任何投资建议。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"detailType":1,"isChannel":false,"data":{"magic":2,"id":972063390,"tweetId":"972063390","gmtCreate":1600010173710,"gmtModify":1703820076380,"author":{"id":3475579539852365,"authorId":3475579539852365,"authorIdStr":"3475579539852365","name":"原野绿绿","avatar":"https://static.tigerbbs.com/c00e52667b9089132950cb73383fbdeb","vip":1,"userType":1,"introduction":"","boolIsFan":false,"boolIsHead":false,"crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"individualDisplayBadges":[],"fanSize":1,"starInvestorFlag":false},"themes":[],"images":[],"coverImages":[],"extraTitle":"","html":"<html><head></head><body>\n回复 <a href=\"https://laohu8.com/U/3459000427370656\">@灵开</a>:请问香港越秀的代码是多少？老虎证券可以买吗？//<a href=\"https://laohu8.com/U/3459000427370656\">@灵开</a>:个人认为香港越秀可以抄底了，美国reits不好说。</body></html>","htmlText":"<html><head></head><body>\n回复 <a href=\"https://laohu8.com/U/3459000427370656\">@灵开</a>:请问香港越秀的代码是多少？老虎证券可以买吗？//<a href=\"https://laohu8.com/U/3459000427370656\">@灵开</a>:个人认为香港越秀可以抄底了，美国reits不好说。</body></html>","text":"回复 @灵开:请问香港越秀的代码是多少？老虎证券可以买吗？//@灵开:个人认为香港越秀可以抄底了，美国reits不好说。","highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/972063390","repostId":923172205,"repostType":1,"repost":{"magic":2,"id":923172205,"tweetId":"923172205","gmtCreate":1585812519506,"gmtModify":1704359039347,"author":{"id":3440721572920950,"authorId":3440721572920950,"authorIdStr":"3440721572920950","name":"美股解毒师","avatar":"https://static.tigerbbs.com/bbf0f514b8e5abb92266789b89f6e1e6","vip":2,"userType":2,"introduction":"活跃份子，首屈一指的“解毒”师","boolIsFan":false,"boolIsHead":false,"crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"individualDisplayBadges":[],"fanSize":34136,"starInvestorFlag":false},"themes":[],"images":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/8b1937dd4a0a25b8240038cde780acf0"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/c53850d653aa3b3fe1da0d0dd3f5e4f8"}],"coverImages":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/8b1937dd4a0a25b8240038cde780acf0"}],"title":"REITs抄底是不是时候？","extraTitle":"","html":"<html><head></head><body><p>主打高分红、强现金流的REITs产品是不少喜欢吃股息，累积复利投资者的最爱，社区里关注REITs产品的朋友也越来越多，由于国内并没有成熟的房产信托管理体系，无法在公开交易的二级市场活跃交易，而香港的REITs集中度很高，且覆盖面小，种类少，所以说来说去，美股REITs还是最佳的选择。</p> <p>随着这一波熊市的暴跌，不少REITs也是遭遇了金融危机时期的缩水。虽然从FFO的角度来说，由于经营状况的恶化，未来的分红必然会大打折扣。但是股价同步打折，整体的股息率未必就会降很多。</p> <p>很多朋友抱着投资对冲基金、保本信托等想法去投资REITs，显然也在这次危机中吃了瘪。像大牛猫这样的金融博主，也坦然承认自己的投资的REITs亏损巨大，并反思这种投资的稳健性。</p> <p>事实上，以不动产为依托，围绕着不动产的经济活动是REITs的根本，反而兼具实体经济和金融产品的双重敏感性，在遇到大危机时，并没有特别的防御性，还有可能因为流动性危机面临更大的亏损。</p> <p>承载了二级市场175只活跃交易REITs的Bloomberg的REITs指数，从2月21日至3月31日，整体跌幅达到了29.6%，同期标普500指数的跌幅为23.37%。看上去风险极大。</p> <p>如果把他们按照经营类型来分也是如此吗？</p> <p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8b1937dd4a0a25b8240038cde780acf0\"></p> <p>被YQ影响最深的，莫过于购物中心和酒店了，双双腰斩；医疗中心因为带有一定养老院资产，YQ期间也会出现流量下降；工业仓库、办公室等也会因为企业办公方式的调整降低运营效率。</p> <p>也许有朋友纳闷明明大家都被隔离在家里，为何公寓指数、单租的REITs还跌得这么狠？除了市场整体流动性造成的折价，更多是因为美国的公寓大多是用来出租，主要针对方便上班的工薪阶层，而这部分人一旦因为YQ失去工作，自然也没必要继续租下去，必然会造成空置率上升，影响FFO。</p> <p>但仍然还存在一枝独秀，就是公共仓库存储。<b>这其中表现最优异的两只REITs，还在同期创造了正收益——<a href=\"https://laohu8.com/S/COR\">$CoreSite房产(COR)$</a> 和 <a href=\"https://laohu8.com/S/DLR\">$Digital Realty Trust Inc(DLR)$</a> ，在</b><b><span>2月21日至3月31日期间的回报分别为1.45%和1.44%。</span></b><span>这两只REITs都是数据中心、基础设施项相关，而数据存储不但没有收到YQ的影响，还有可能因此受益，可谓是REITs通杀下的遗珠。</span></p> <p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/c53850d653aa3b3fe1da0d0dd3f5e4f8\"></p> <p>至于其他产业的REITs该不该买？</p> <p><span style=\"color:rgba(255,128,0,1);\"><b>REITs是一个非常敏感的产品，只要YQ危机一日没有解除，实打实的现金流影响就摆在那里。即便YQ过去，美国社会逐步恢复运作，也需要相当一段时间来消化在此期间造成的摩擦性失业、社会资源错配等问题。更重要的是，面对大选年，美国从政党到企业都会推出比以往更急不可耐的措施，虽然短期内帮助恢复流动性，但更容易加速社会资源错配。&#x8;从社会整体复工，到REITs运营恢复正常依然会有一个过程。</b></span></p> <p>因此，抱着抄底的心态买REITs，不如再等等；但如果有闲钱，低位配置一些REITs并吃着高股息，或者开始定投，则是不错的机会。</p></body></html>","htmlText":"<html><head></head><body><p>主打高分红、强现金流的REITs产品是不少喜欢吃股息，累积复利投资者的最爱，社区里关注REITs产品的朋友也越来越多，由于国内并没有成熟的房产信托管理体系，无法在公开交易的二级市场活跃交易，而香港的REITs集中度很高，且覆盖面小，种类少，所以说来说去，美股REITs还是最佳的选择。</p> <p>随着这一波熊市的暴跌，不少REITs也是遭遇了金融危机时期的缩水。虽然从FFO的角度来说，由于经营状况的恶化，未来的分红必然会大打折扣。但是股价同步打折，整体的股息率未必就会降很多。</p> <p>很多朋友抱着投资对冲基金、保本信托等想法去投资REITs，显然也在这次危机中吃了瘪。像大牛猫这样的金融博主，也坦然承认自己的投资的REITs亏损巨大，并反思这种投资的稳健性。</p> <p>事实上，以不动产为依托，围绕着不动产的经济活动是REITs的根本，反而兼具实体经济和金融产品的双重敏感性，在遇到大危机时，并没有特别的防御性，还有可能因为流动性危机面临更大的亏损。</p> <p>承载了二级市场175只活跃交易REITs的Bloomberg的REITs指数，从2月21日至3月31日，整体跌幅达到了29.6%，同期标普500指数的跌幅为23.37%。看上去风险极大。</p> <p>如果把他们按照经营类型来分也是如此吗？</p> <p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8b1937dd4a0a25b8240038cde780acf0\"></p> <p>被YQ影响最深的，莫过于购物中心和酒店了，双双腰斩；医疗中心因为带有一定养老院资产，YQ期间也会出现流量下降；工业仓库、办公室等也会因为企业办公方式的调整降低运营效率。</p> <p>也许有朋友纳闷明明大家都被隔离在家里，为何公寓指数、单租的REITs还跌得这么狠？除了市场整体流动性造成的折价，更多是因为美国的公寓大多是用来出租，主要针对方便上班的工薪阶层，而这部分人一旦因为YQ失去工作，自然也没必要继续租下去，必然会造成空置率上升，影响FFO。</p> <p>但仍然还存在一枝独秀，就是公共仓库存储。<b>这其中表现最优异的两只REITs，还在同期创造了正收益——<a href=\"https://laohu8.com/S/COR\">$CoreSite房产(COR)$</a> 和 <a href=\"https://laohu8.com/S/DLR\">$Digital Realty Trust Inc(DLR)$</a> ，在</b><b><span>2月21日至3月31日期间的回报分别为1.45%和1.44%。</span></b><span>这两只REITs都是数据中心、基础设施项相关，而数据存储不但没有收到YQ的影响，还有可能因此受益，可谓是REITs通杀下的遗珠。</span></p> <p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/c53850d653aa3b3fe1da0d0dd3f5e4f8\"></p> <p>至于其他产业的REITs该不该买？</p> <p><span style=\"color:rgba(255,128,0,1);\"><b>REITs是一个非常敏感的产品，只要YQ危机一日没有解除，实打实的现金流影响就摆在那里。即便YQ过去，美国社会逐步恢复运作，也需要相当一段时间来消化在此期间造成的摩擦性失业、社会资源错配等问题。更重要的是，面对大选年，美国从政党到企业都会推出比以往更急不可耐的措施，虽然短期内帮助恢复流动性，但更容易加速社会资源错配。&#x8;从社会整体复工，到REITs运营恢复正常依然会有一个过程。</b></span></p> <p>因此，抱着抄底的心态买REITs，不如再等等；但如果有闲钱，低位配置一些REITs并吃着高股息，或者开始定投，则是不错的机会。</p></body></html>","text":"主打高分红、强现金流的REITs产品是不少喜欢吃股息，累积复利投资者的最爱，社区里关注REITs产品的朋友也越来越多，由于国内并没有成熟的房产信托管理体系，无法在公开交易的二级市场活跃交易，而香港的REITs集中度很高，且覆盖面小，种类少，所以说来说去，美股REITs还是最佳的选择。 随着这一波熊市的暴跌，不少REITs也是遭遇了金融危机时期的缩水。虽然从FFO的角度来说，由于经营状况的恶化，未来的分红必然会大打折扣。但是股价同步打折，整体的股息率未必就会降很多。 很多朋友抱着投资对冲基金、保本信托等想法去投资REITs，显然也在这次危机中吃了瘪。像大牛猫这样的金融博主，也坦然承认自己的投资的REITs亏损巨大，并反思这种投资的稳健性。 事实上，以不动产为依托，围绕着不动产的经济活动是REITs的根本，反而兼具实体经济和金融产品的双重敏感性，在遇到大危机时，并没有特别的防御性，还有可能因为流动性危机面临更大的亏损。 承载了二级市场175只活跃交易REITs的Bloomberg的REITs指数，从2月21日至3月31日，整体跌幅达到了29.6%，同期标普500指数的跌幅为23.37%。看上去风险极大。 如果把他们按照经营类型来分也是如此吗？ 被YQ影响最深的，莫过于购物中心和酒店了，双双腰斩；医疗中心因为带有一定养老院资产，YQ期间也会出现流量下降；工业仓库、办公室等也会因为企业办公方式的调整降低运营效率。 也许有朋友纳闷明明大家都被隔离在家里，为何公寓指数、单租的REITs还跌得这么狠？除了市场整体流动性造成的折价，更多是因为美国的公寓大多是用来出租，主要针对方便上班的工薪阶层，而这部分人一旦因为YQ失去工作，自然也没必要继续租下去，必然会造成空置率上升，影响FFO。 但仍然还存在一枝独秀，就是公共仓库存储。这其中表现最优异的两只REITs，还在同期创造了正收益——$CoreSite房产(COR)$ 和 $Digital Realty Trust Inc(DLR)$ ，在2月21日至3月31日期间的回报分别为1.45%和1.44%。这两只REITs都是数据中心、基础设施项相关，而数据存储不但没有收到YQ的影响，还有可能因此受益，可谓是REITs通杀下的遗珠。 至于其他产业的REITs该不该买？ REITs是一个非常敏感的产品，只要YQ危机一日没有解除，实打实的现金流影响就摆在那里。即便YQ过去，美国社会逐步恢复运作，也需要相当一段时间来消化在此期间造成的摩擦性失业、社会资源错配等问题。更重要的是，面对大选年，美国从政党到企业都会推出比以往更急不可耐的措施，虽然短期内帮助恢复流动性，但更容易加速社会资源错配。\b从社会整体复工，到REITs运营恢复正常依然会有一个过程。 因此，抱着抄底的心态买REITs，不如再等等；但如果有闲钱，低位配置一些REITs并吃着高股息，或者开始定投，则是不错的机会。","highlighted":1,"essential":2,"paper":2,"link":"https://laohu8.com/post/923172205","repostId":0,"isVote":1,"tweetType":1,"commentLimit":10,"symbols":["COR","DLR"],"verified":2,"subType":0,"readableState":1,"langContent":"CN","currentLanguage":"CN","warmUpFlag":false,"orderFlag":false,"shareable":true,"causeOfNotShareable":"","featuresForAnalytics":[],"commentAndTweetFlag":false,"upFlag":false,"length":2107,"xxTargetLangEnum":"ZH_CN"},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":878,"commentLimit":10,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"symbols":[],"verified":2,"subType":0,"readableState":1,"langContent":"CN","currentLanguage":"CN","warmUpFlag":false,"orderFlag":false,"shareable":true,"causeOfNotShareable":"","featuresForAnalytics":[],"commentAndTweetFlag":false,"upFlag":false,"length":103,"xxTargetLangEnum":"ZH_CN"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"isTiger":false,"isWeiXinMini":false,"url":"/m/post/972063390"}