“流媒体”就是数字商业地产

做了许久的商业地产，深知商业地产的不容易，前期投入巨大，招商难度越来越大，同时面临巨大的竞争，现在是个房地产商都想做点商业地产。这种模式，这种状态，跟当前最火热的“流媒体”有太多相同之处了。

1、“流媒体”也是需要前期投入巨资的行业；制作精良的作品，每部动不动就过亿，这个投资一个商业项目差不多，而且这样的投资也注定了其回本周期相对较长。

2、“流媒体”同样是高负债率。商业地产和房地产一样是出了名的高负债，这对企业现金流的要求非常高，“流媒体”也一样。

3、“流媒体”的会员制度，跟商业地产的收租模式类似，而商业地产里每个项目招进去的品牌，就跟流媒体里的影视作品相似。

“流媒体”成功的关键其实是在作品，这个商业项目成功的关键是品牌招商是一个道理，而 这个就很考验这个公司的运营能力和投资眼光。

鉴于以上几点，这样类型的公司，在“流媒体”领域会有优势。

1、拥有强大的现金量和现金流。砸出好作品，有钱不一定行，但是没有钱一定不行。

2、强大的运营能力。如何整合作品，如何吸引新会员，如何控制作品的开发节奏，跟商业地产的运营类似。

3、对时尚、对文化、对商业的理解要很到位。这个很容易被忽视，也是“流媒体”的隐形门槛，很多传统行业很难进入。

而苹果被认为是奈飞和迪斯尼的强大对手，也是鉴于上面3点苹果都有强大的优势。

但是，建立起这个行业的领导地位，需要的时间比较长。好作品需要时间去沉淀，而成堆的好作品，需要强大的企业文化和一堆钱去沉淀。好比商业地产最受认可的太古集团，其一个好项目，用了10年才开发出来，沉淀出来，这个项目就是广州太古汇。$迪士尼(DIS)$$Netflix, Inc.(NFLX)$