新加坡房地产市场正在火热当中，但房地产股还在低估状态！

新加坡房地产市场几乎没有因疫情而受到任何影响，私宅房价在这两年内继续攀升。我自己个人分析，尤其是高端房地产，还有上升的空间。主要原因是新加坡能继续吸引国际富商在这里落户，这肯定会推动高端房地产的需求，使房价继续上升。

整体而言，虽然房地产价格已经起了许多，可是从相应客户群的收入做分析，还是在负担得起的范围内。所以我认为，房价还会稳健增长。

但是，房地产股并没有相应的升值。用价格账面值比（Price to Book Ratio) 许多房地产股还是少于1，属于低估状态。

一些主要房地产股的价格账面值比和股价走势如下：

$城市发展(C09.SI)$  - 0.84

$华业集团(U14.SI)$ - 0.62

$万国公司(B61.SI)$ - 0.87

$国浩房地产有限公司.(F17.SI)$  - 0.43

$新海逸(5H0.SI)$ - 0.74

*价格账面值比数据来源 www.sgx.com > Stock Screener 18 / 10 / 21

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