房地产业能够成为中国的经济支柱，与中国的国情和发展态势有很大关系，它是在特定历史背景下形成的时代产物；属于中国独有的发展特色!
大家知道，任何一种产业都有它特定生命周期，随着中国经济发展到一定高度，产业环境必将发生重大突变，房地产业也将日落西山，面临市场淘汰的境遇。
从经济的本质看，房地产是经济主要支柱的地位永远不可能变，除非人类倒退了。
经济发展就是百姓需求满足的过程，吃穿行住，人类从最早的温饱开始，首先就是粮食生产是主要经济支柱，然后就是服装、家电家具，自行车到摩托车再到汽车消费，现在就是进入居住改善的消费阶段，而这个居住改善并不是简单增加居住面积，而是需要配套设施完善，公共资源好的房地产，所以房地产成为经济支柱是经济和历史发展必然。
没有产业能有替代房地产行业，现在和未来很长一段时间都不会，主要理由如下：
1.劳动是财富之父，土地是财富之母。土地和劳动力、资本、企业等生产要素一样，是财富创造过程中不可缺少的要素。即使科技再发达，房地产行业会一直存在，地位难以撼动。
2.土地没有折旧，且随着经济的发展不断增值，房地产在任何国家都是主要的财富载体，具有良好的保值增值能力。
3.房地产属于国民经济的支柱，能够带动上下游几十个行业，对经济发展至关重要。在美国，房地产也是美国的第一大行业，你可以看美国统计局的数据，超过了第二名的金融行业。
但是以现在的发展阶段，房地产也有几个不好的因素夹杂其中：一是因为房地产过于繁荣，会导致房价过高，杠杆过度，这使得一大批当地居民买不起房，或者买房后就要欠下一屁股债，以后几十年过着还贷生涯。二是因为房地产不仅仅是一个行业，而且还是民生问题。老百姓要安居才能乐业，但是房地产虽然能够拉动经济增长，但是仅靠房地产来拉动经济，这样的经济结构是失衡的。
目前看，由于房地产市场的特殊性，很难有类比的行业取代房地产。制造业由于技术的进步导致从业人口有所下降，零售业、医疗、教育以及新能源行业都属于培养期，市场的成熟度以及可以承接的就业人口远远不能支撑经济的发展，因为这些都是第三产业服务业范畴，属于生活品质提升的单独行业，不像房地产行业不仅是居住功能，还有很多的附加功能，尤其是中国人传统的家文化以及城镇化的持续进行，导致房地产行业成为国计民生重要的支柱行业。
目前中国人不缺住人的房子，但百姓需要居住改善，需要高资源房地产，需要北上广大城市优质房产，房地产实际上是一个系统工程，并不是单个房子建筑物本身，所以房地产并没有过剩，房地产还需要大力发展！
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转自老炮带你说地产
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